Sistema de gestión de tierras rurales
Análisis legal: 1. La "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" estipula: "El Estado implementa un sistema de control del uso de la tierra" y "divide la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas". " "Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas." "Las unidades y las personas que utilicen tierras deben utilizarlas estrictamente de acuerdo con los fines determinados en el acuerdo general. plan de uso del suelo." Violar el plan maestro de uso de la tierra y cambiar el uso de la tierra sin aprobación de acuerdo con la ley es ilegal.
2. La tierra agrícola se refiere a la tierra utilizada directamente para la producción agrícola, incluida la tierra cultivada, la tierra forestal, los pastizales, la tierra para el uso del agua, la superficie del agua de cría, etc., se refiere a la tierra utilizada para la producción agrícola; construcción de edificios y estructuras, incluidas áreas urbanas y rurales, terrenos para instalaciones residenciales y públicas, terrenos industriales y mineros, terrenos para instalaciones de transporte y conservación de agua, terrenos para turismo, terrenos para instalaciones militares, etc. se refieren a terrenos distintos de los terrenos. terrenos agrícolas y terrenos de construcción.
3. Está estrictamente prohibido violar el plan general de uso de la tierra y el plan anual de uso de la tierra, evitar la aprobación de la conversión de tierras agrícolas y la expropiación de tierras, y utilizar ilegalmente colectivos de agricultores mediante arrendamiento (arrendamiento). contratación y otros métodos de "alquiler en lugar de expropiación" Todos los terrenos para la construcción de proyectos no agrícolas.
4. Ninguna unidad o individuo podrá firmar un acuerdo con el comité de la aldea o individuo para convertir tierras agrícolas y tierras no utilizadas en tierras de construcción. ("Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la estricta aplicación de las leyes y políticas sobre tierras de construcción colectiva rural")
5. Cualquiera que ocupe ilegalmente una gran cantidad de tierra cultivada y la utilice para otros fines, que cause daños importantes a tierras cultivadas, será investigado con responsabilidad penal de conformidad con la ley. ("Aviso de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la estricta aplicación de las leyes y políticas sobre tierras de construcción colectiva rural")
6. Los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores no se transferirán, transferirán ni arrendarán. para construcciones no agrícolas. (Ley de Ordenación del Territorio)
7. La construcción no agrícola debe utilizar la tierra de forma económica. Si se pueden utilizar tierras baldías, no se deben ocupar tierras cultivadas; si se pueden utilizar tierras malas, no se deben ocupar tierras buenas. (Ley de Gestión de Tierras)
8. Está prohibido ocupar tierras agrícolas básicas para desarrollar la industria forestal y frutícola y cavar estanques para la piscicultura. (Ley de Gestión de Tierras)
9. Para los daños a la tierra causados por excavación, hundimiento, ocupación, etc., las unidades usuarias de la tierra y los individuos serán responsables de la recuperación de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes; condiciones para la recuperación o recuperación falla, Quienes cumplan con los requisitos deberán pagar tarifas de recuperación de tierras, que se utilizarán exclusivamente para la recuperación de tierras. Se debe dar prioridad a las tierras recuperadas para la agricultura. ("Ley de Gestión de Tierras")
Base jurídica: "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular de China"
Artículo 2 La República Popular de China implementa una sociedad pública socialista basada en la tierra propiedad significa propiedad de todo el pueblo y propiedad colectiva de los trabajadores.
Propiedad de todo el pueblo, es decir, la propiedad de la tierra de propiedad estatal la ejerce el Consejo de Estado en nombre del Estado.
Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley.
Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos conforme a la ley y otorgar una indemnización.
El Estado implementa un sistema de uso remunerado de las tierras de propiedad estatal de conformidad con la ley. Sin embargo, se trata de una excepción cuando el Estado asigna derechos de uso de tierras de propiedad estatal dentro del ámbito prescrito por la ley.
Artículo 3: La política nacional básica de mi país es valorar y utilizar racionalmente la tierra y proteger eficazmente la tierra cultivada. Los gobiernos populares en todos los niveles deben tomar medidas para planificar integralmente, gestionar estrictamente, proteger y desarrollar los recursos de la tierra y detener la ocupación ilegal de la tierra.
Artículo 4: El Estado implementa un sistema de control del uso del suelo.
El estado prepara un plan general de uso de la tierra, estipula los usos de la tierra y divide la tierra en tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas. Restringir estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controlar la cantidad total de tierras de construcción e implementar una protección especial para las tierras cultivadas.
Las tierras agrícolas a que se refiere el párrafo anterior se refieren a las tierras utilizadas directamente para la producción agrícola, incluidas las tierras cultivadas, las tierras forestales, los pastizales, las tierras de uso de agua para tierras agrícolas, las superficies de aguas de cría, etc.; a los terrenos para la construcción de edificios y estructuras, incluidos los terrenos para instalaciones públicas y residenciales urbanas y rurales, terrenos industriales y mineros, terrenos para instalaciones de transporte y conservación de agua, terrenos para turismo, terrenos para instalaciones militares, etc., se refieren a terrenos no utilizados. distintos de los terrenos agrícolas y de construcción.
Las unidades y los individuos que utilizan la tierra deben utilizar la tierra estrictamente de acuerdo con los propósitos determinados en el plan general de uso de la tierra.
Artículo 5: El departamento de recursos naturales del Consejo de Estado es responsable de la gestión y supervisión de la tierra en todo el país.
El establecimiento y las responsabilidades de los departamentos de recursos naturales de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central de conformidad con las normas pertinentes. disposiciones del Consejo de Estado.