¿Qué equipo necesita un asilo de ancianos?

Pregunta 1: ¿Qué equipo necesita el asilo de ancianos, como sistema de llamadas, energía solar, estufas de gas natural, equipos de red, equipos médicos, equipos de cocina, equipos sanitarios, equipos de oficina, purificadores de agua, lavandería? equipo, etc.

Pregunta 2: ¿Qué equipo e instalaciones de apoyo se necesitan para un hogar de ancianos para personas mayores? Plan de viabilidad para residencias de ancianos en Shenzhen

Hoy en día es una economía de mercado Al igual que otras industrias, al establecer una residencia de ancianos, también se deben realizar estudios de mercado y análisis de viabilidad. La gente en la industria generalmente cree que cuando se abre un hogar de ancianos, el amor por sí solo no es suficiente y no es aconsejable hacerlo con el propósito de ganar dinero, porque los servicios de cuidado de personas mayores son poco rentables o incluso no rentables. Por supuesto, es cierto que algunas personas invierten en la construcción de instituciones para el cuidado de personas mayores únicamente para compensar a la sociedad, no para ganar dinero o fama. Aun así, después del establecimiento de una institución para el cuidado de personas mayores, todavía existe el problema de mantener una dinámica saludable. , es decir, cómo mantener su propio desarrollo.

Los principales factores de pérdidas y ganancias son la tasa de ocupación y los costos de servicio. Los costos de servicio aquí se refieren a los necesarios para atender a las personas mayores, incluidos el alquiler, la prevención del golpe de calor y los gastos de calefacción, agua, electricidad y gas. Se deben tener en cuenta salarios, gastos de oficina y gastos de mantenimiento, depreciación de grandes activos, etc. La fórmula de cálculo es (número esperado de ocupación con cargo): el costo del servicio es ganancia y pérdida. Los elementos de cargo incluyen principalmente la tarifa de cama, los gastos de manutención y la tarifa de calefacción. Las instituciones de cuidado de personas mayores también pueden cobrar tarifas acordadas por otros artículos de servicio.

1. Análisis de viabilidad de la gestión de un hospital

La industria de servicios de atención a personas mayores es una industria con un ciclo de recuperación de la inversión relativamente largo. Los inversores deben tener una comprensión clara de esto. Los factores a considerar en el análisis de viabilidad incluyen: el número total actual de camas (número de camas) y la distribución en la misma industria en la región, la situación económica de las personas mayores y las familias en la región, comprender y recopilar el estado de ocupación de otras instituciones de cuidado de ancianos tanto como sea posible, el transporte y la ubicación geográfica, las condiciones ambientales, etc.

Los principales factores de pérdidas y ganancias son la tasa de ocupación y los costos de servicio. Los costos de servicio aquí se refieren a los necesarios para atender a las personas mayores, incluidos el alquiler, las tarifas de refrigeración y calefacción, las tarifas de agua, electricidad y gas, y los salarios. Se deben tener en cuenta los gastos de oficina, cuotas de mantenimiento, depreciación de grandes activos, etc.

Los principales riesgos de administrar un hospital son: En primer lugar, la tasa de ocupación es insuficiente y los gastos duros como el alquiler, los costos laborales y los costos de calefacción no se pueden diluir de manera efectiva, lo que resulta en un estado de inversión neta dentro un año o incluso más después de la apertura, y no puede lograr un círculo virtuoso de activos. El segundo es el riesgo de cobrar a los residentes de edad avanzada. Debido al deterioro de la situación financiera de los ancianos y sus hijos, etc., los residentes de edad avanzada no pueden renovar sus tarifas a tiempo y la institución del hogar de ancianos no puede obligar a los ancianos a irse. , resultando en una situación de pago anticipado. El tercero es el riesgo de lesiones accidentales a las personas mayores. Las personas mayores son un grupo con una alta incidencia de lesiones accidentales y mortalidad repentina. Una vez que surge una disputa, los litigios y la mediación supondrán una carga de recursos humanos y materiales para la institución de atención a personas mayores.

Basado en la situación actual en Shenzhen, el análisis de viabilidad de intentar abrir una institución de atención a personas mayores es el siguiente:

1. Desde una perspectiva de mercado

Shenzhen es una ciudad adecuada para el cuidado de personas mayores. Varias instalaciones públicas y algunos parques temáticos de mayor precio son gratuitos para las personas mayores de 65 años. A medida que se intensifica la movilidad de la población, cada vez más personas optarán por jubilarse en Shenzhen. Shenzhen tiene actualmente una población real de 12 millones, de los cuales la población de edad avanzada representa 1,02 millones, lo que representa más del 9%. La ciudad cuenta ahora con 21 instituciones de atención a personas mayores con más de 800 camas. Acaba de alcanzar el requisito mínimo de dos milésimas de la población de edad avanzada y debería haber mucho espacio para el desarrollo.

Desde una perspectiva regional, las instituciones de enfermería en - Distrito y - Distrito están relativamente densamente pobladas, mientras que la ciudad antigua en el sur de Shina y el área densamente poblada al este de - Road, y el nuevo distrito tienen una escasez de camas en instituciones de enfermería.

2. Evaluación del desarrollo actual de las instituciones de atención a personas mayores en Shenzhen

Cabe decir que el desarrollo de las instituciones de atención a personas mayores en Shenzhen es relativamente lento en términos de cantidad, pero el El nivel operativo general no es lo suficientemente alto, especialmente la falta de instituciones como Tianjin Crane, instituciones de atención a personas mayores líderes en la industria, como el Hogar de Ancianos para Niños, el Edificio Guangzhou Fu Shouxing y el Centro de Bienestar de Shanghai. Específicamente,

1. La tasa de ocupación de las instituciones de atención a personas mayores a gran escala con más de 100 camas y tarifas más bajas (la tarifa total es inferior a 800 yuanes) siempre ha sido muy alta, y el número de camas es ajustado durante todo el año. La inversión inicial para establecer este tipo de residencia de ancianos es relativamente grande y generalmente requiere la construcción de una residencia especializada con instalaciones de apoyo completas.

2. Las instituciones de atención a personas mayores con un cargo de alrededor de 1.000 yuanes por más de 100 camas se encuentran actualmente en el rango medio o superior en el mercado de Shenzhen. Actualmente, existe un cierto grado de tasa de ocupación insuficiente y su tasa de ocupación es insuficiente. Las condiciones operativas se encuentran en su mayoría por debajo del punto de equilibrio. Sin embargo, este tipo de institución de atención a personas mayores es la primera opción para las personas mayores que vienen a brindar atención a personas mayores desde otros lugares, y las perspectivas del mercado son prometedoras.

3. Las instituciones de atención a personas mayores de tamaño mediano, con entre 30 y 100 camas, son la corriente principal de las instituciones de atención a personas mayores en Shenzhen. En esta parte de las instituciones de atención a personas mayores, debido a que el número de camas ha alcanzado los requisitos del efecto de escala, la fuerte inversión y los gastos de manutención de las personas mayores se han asignado razonablemente, la gestión institucional todavía está dentro del alcance del simple control jerárquico y los costos de empleo. estan bajos. La mayoría de estas instituciones de atención a personas mayores han alcanzado la rentabilidad después de pasar por el período inicial de acumulación de experiencia.

Lo que hay que mencionar en particular es que muchas de estas instituciones de atención a personas mayores, consciente o inconscientemente, están posicionando gradualmente sus grupos de servicios entre personas mayores que no pueden cuidar de sí mismas y son semi-autocuidadoras.

Este grupo sirve... >>

Pregunta 3: ¿Qué equipamiento se necesita para construir una residencia de ancianos? ¡Debes elegir la ubicación más privilegiada, contratar a un chef francés y comprar los muebles más auténticos! El coche del hospital debe ser un Mercedes-Benz, y todo el mundo debe tener al menos un teléfono móvil Nokia, Motorola, Sony Ericsson, lo que puedan comprarle, comprarle toda la ropa, llevarla bien y parecer una dama. Cuando la gente los mira, piensa: Pase lo que pase, usted tiene que decirle a los demás: "¿Puedo ayudarlo, señor?". Tiene un auténtico acento cockney, ¡lo que lo hace más digno de salvar las apariencias! En mi tiempo libre voy a una universidad para personas mayores. Los libros de texto son de Harvard. Sólo la matrícula cuesta decenas de miles de dólares al año. También estudio algo de psicología interpersonal y ayudo a las personas a resolver sus problemas las 24 horas del día. Son sólo tres palabras (hijo) con "tinta", ¡solo haz una pregunta y te lo explicarán completamente! Los profesores son de Inglaterra o de Estados Unidos. Si alguien tiene un doctorado en China, le daría vergüenza saludarlos. ¿Qué tipo de computadoras cree que debería tener una residencia de ancianos o un cibercafé como este? ¡Creo que tengo que llegar al 7 pase lo que pase! El Ben 7 está a punto de ser eliminado y el Ben 8 será reemplazado pase lo que pase. No compre uno doméstico porque la máquina es muy buena. Hay que estudiar la psicología de la jubilación de los mayores de hoy. Estoy dispuesto a vivir en un asilo de ancianos y no me importa pagar dos mil más, ¿sabes que se llama asilo de ancianos? No importa a qué cibercafé vayas en un asilo de ancianos, siempre puedes ir al más caro, ¡no al mejor! Por eso, nuestro lema para el cuidado de las personas mayores no es buscar lo mejor sino ¡buscar lo más caro!

Pregunta 4: ¿Qué equipamiento e instalaciones de apoyo se necesitan para una residencia de ancianos? ¿Cuál es la situación actual de las personas mayores?

Pregunta 5: ¿Quiere abrir una residencia de ancianos privada? ¿hogar? ¿Qué instalaciones de hardware se necesitan? La inversión necesaria depende del tamaño del asilo de ancianos que desee. *** también la subvencionará.

Cómo solicitar una residencia de ancianos

1. ¿Cuál es el alcance de los sujetos que solicitan una residencia de ancianos?

De acuerdo con el artículo 7 de las "Medidas de Gestión de las Instituciones de Bienestar Social" del Ministerio de Asuntos Civiles, las organizaciones constituidas de conformidad con la ley o las personas con plena capacidad para la conducta civil (en adelante, solicitantes) pueden proponer la creación de un hospital si cumplen las condiciones correspondientes.

2. ¿A qué organización debe presentar una solicitud un solicitante legal?

Presentar una solicitud para el establecimiento de una institución de bienestar social al departamento de asuntos civiles en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la institución de bienestar social.

3. ¿Qué información se debe presentar al solicitar una residencia de ancianos?

Al solicitar el establecimiento de una institución de bienestar social, el solicitante deberá presentar los siguientes materiales:

(1) Carta de solicitud e informe del estudio de viabilidad

(2; ) Documentos de solicitud que acrediten las calificaciones de la persona

(3) Documentos que acrediten el origen de los fondos para la institución de bienestar social propuesta

(4) Documentos que acrediten la ubicación fija de la misma; propuesta de institución de bienestar social.

Con los materiales anteriores, el solicitante debe enviar una solicitud al departamento de asuntos civiles en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la institución de bienestar social, y el departamento de asuntos civiles que acepta la solicitud la revisará y aprobará. la aplicación.

Las organizaciones e individuos de Hong Kong, Macao y Taiwán, chinos de ultramar y solicitantes extranjeros que establezcan instituciones de bienestar social en forma de empresas conjuntas o cooperación deben presentar una solicitud al Departamento de Asuntos Civiles del Gobierno Popular provincial. . E informarlo al departamento económico y de comercio exterior del Gobierno Popular Provincial para su revisión.

El departamento de asuntos civiles deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, realizar un examen basado en el plan de establecimiento de las instituciones de bienestar social local y los estándares básicos para el establecimiento de instituciones de bienestar social, hacer una decisión de aceptar o no el establecimiento, y enviarlo a El solicitante será notificado de los resultados de la aprobación por escrito.

4. ¿Qué condiciones se deben cumplir para abrir una residencia de ancianos?

Después de recibir la respuesta del departamento de asuntos civiles de que se puede realizar la solicitud, el solicitante solicitará al departamento de asuntos civiles obtener el "Certificado de aprobación para el establecimiento de instituciones de bienestar social". Las instituciones que pueden recibir certificados deben cumplir con los siguientes estándares básicos establecidos por las instituciones de bienestar social:

(1) Tener lugares de servicio fijos, instalaciones de vivienda necesarias y lugares para actividades al aire libre

(2; ) Cumplir con las normas nacionales de seguridad, salud y prevención de epidemias contra incendios, y cumplir con el "Código de diseño de edificios para personas mayores" y el "Código de diseño de vías urbanas y edificios convenientes para personas discapacitadas"

(3); ) Tener el contenido del servicio y los fondos iniciales acordes con la escala

(4) Tener un estatuto completo y el nombre de la organización debe cumplir con las regulaciones y requisitos de la autoridad de registro

(5) Tener una base adecuada para el desarrollo de los servicios. El personal de gestión y servicios, el personal médico debe cumplir con las calificaciones prescritas por el departamento administrativo de salud, y el personal de enfermería y el personal deben cumplir con los estándares de salud prescritos por los departamentos pertinentes. .

5. ¿Qué documentos se deben presentar al solicitar el “Certificado de Aprobación para el Establecimiento de Instituciones de Bienestar Social”?

(1) Informe escrito de solicitud del "Certificado de Aprobación para el Establecimiento de Instituciones de Bienestar Social"

(2) Carta de aprobación para el establecimiento de instituciones de bienestar social emitida por la autoridad civil; departamento de asuntos;

(3) Prueba de propiedad o contrato de alquiler del lugar de servicio;

(4) Informe de aceptación o opinión de revisión de los departamentos pertinentes, como construcción, protección contra incendios y salud. y prevención de epidemias;

(5) Certificado de verificación de capital e informe de evaluación de activos

(6) Estatutos y normas y reglamentos de la organización; (7) Relación de directivos, técnicos profesionales y personal de enfermería y sus certificados vigentes. Copia del documento y certificado de estado de salud del miembro del personal.

(8) Otros materiales requeridos;

Dentro de los 30 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud, el departamento de asuntos civiles revisará los documentos presentados y realizará la aceptación in situ de acuerdo con los estándares básicos establecidos por las instituciones de bienestar social. Si el solicitante está calificado, se emitirá un "Certificado de Aprobación para el Establecimiento de Instituciones de Bienestar Social"; si no está calificado, se notificará al solicitante los resultados de la revisión por escrito;

Después de obtener el "Certificado de Aprobación para el Establecimiento de Instituciones de Bienestar Social", el solicitante deberá acudir a la agencia privada de gestión no empresarial para realizar los trámites de registro.

Informe del estudio de viabilidad de residencias de ancianos

Publicado el 16 de noviembre de 2012

[Resumen] Análisis de viabilidad de residencias de ancianos: la industria de servicios de residencias de ancianos es un ciclo de recuperación de la inversión Para una industria a relativamente largo plazo, los inversores deben tener una comprensión clara de esto. Los factores a considerar en el análisis de viabilidad incluyen: el número total actual de camas (número de camas) y la distribución en la misma industria en la región, la situación económica de las personas mayores y las familias en la región, comprender y recopilar el estado de ocupación de otras instituciones de cuidado de ancianos tanto como sea posible, el transporte y la ubicación geográfica, las condiciones ambientales, etc.

Plan de viabilidad para proyectos de hogares de ancianos

Hoy es una economía de mercado, como otras industrias, cuando. Para establecer una residencia de ancianos, también debe realizar estudios de mercado y análisis de viabilidad. La gente en la industria generalmente cree que cuando se abre un hogar de ancianos, el amor por sí solo no es suficiente y no es aconsejable hacerlo con el propósito de ganar dinero, porque los servicios de cuidado de personas mayores son poco rentables o incluso no rentables. Por supuesto, es cierto que algunas personas invierten en la construcción de residencias de ancianos únicamente para pagar a la sociedad, no para ganar dinero o fama. Aun así, las residencias de ancianos... >>

Pregunta 6: ¿Qué son? ¿Las necesidades de los hogares de ancianos de alto nivel? Xingyang Heyouzun Changyuan cuenta con ocho servicios: médicos, enfermeras, enfermeras practicantes, trabajadores sociales, proveedores de catering, acupunturistas, consejeros psicológicos y salas de capacitación en rehabilitación

Pregunta 7: Hogar de ancianos ¿Qué instalaciones de hardware se requieren y cuáles son las relevantes? regulaciones sobre ***? El hogar de ancianos de 30 puntos es una institución de bienestar social. De acuerdo con las "Medidas provisionales para la gestión de instituciones de bienestar social", debe presentar una solicitud de procesamiento al departamento de asuntos civiles del nivel del condado o superior antes de su establecimiento. a la administración industrial y comercial luego de recibir el "Certificado de Aprobación para el Establecimiento de Instituciones de Bienestar Social". Solicitar establecimiento parcial y obtener licencia de actividad corporativa.

La solicitud de ingreso a una institución de residencia de ancianos debe cumplir las siguientes condiciones:

El solicitante es una organización y debe tener calificaciones de persona jurídica; el solicitante es un individuo y debe tener plena capacidad civil; cumple con los requisitos de una institución de residencia de ancianos; cuenta con un plan de montaje; cuenta con bienes adecuados a su escala de ocupación; cuenta con lugares fijos e instalaciones de servicios adecuados para su escala de ocupación; y cumple con el "Pre"; -Especificaciones diseñadas para edificios para personas mayores" (Jianbiao [1999] No. 131) y lucha contra incendios, higiene y prevención de enfermedades, calefacción, prevención de golpes de calor y reducción de temperatura, etc.; hay personal de gestión institucional, técnicos profesionales y personal de enfermería que son adecuados para sus actividades comerciales. )

La inversión se utiliza principalmente para el alquiler y la provisión de viviendas. El monto de la inversión varía según el tamaño y el grado. Cuando comience por primera vez, le sugiero que su báscula no sea demasiado grande, pero sí lo suficientemente grande como para acomodar a 15 personas mayores. Calculado en función de las condiciones generales de vida y de vida, el entorno de inversión es aproximadamente el siguiente:

1. Alquiler: puede optar por alquilar una casa en los suburbios. Las fábricas u hoteles inactivos se pueden renovar ligeramente. El tráfico por carretera es definitivamente mejor. El ambiente circundante debe ser bueno, el aire debe ser fresco y es mejor si hay un punto médico cerca. El área mínima requerida es de aproximadamente 150 metros cuadrados (incluidos 100 metros cuadrados para viviendas, que se utilizan para configurar varias habitaciones individuales y dobles, 30 metros cuadrados para oficinas, salas de entretenimiento y salud, y 20 metros cuadrados para cocinas y cuartos sanitarios). .

2. Equipo: una inversión inicial única, pero que se puede utilizar de forma continua en el futuro. Incluyendo equipamiento de cocina, equipamiento sanitario, equipamiento de oficina, calentadores de agua y otras instalaciones. Cada habitación está equipada con TV, teléfono, aire acondicionado, ventilador eléctrico, muebles y ropa de cama.

3. Otros gastos: gastos simples de decoración de la casa, gastos de publicidad, capital de trabajo, etc.

Pregunta 8: ¿Qué tipo de equipo de mantenimiento se necesita en el asilo de ancianos? Debe consultar al departamento de asuntos civiles local. Específicamente, debe preguntar: ¿cuáles son las políticas preferenciales para el uso de la tierra? las políticas preferenciales para préstamos, cuáles son las políticas fiscales y cuáles son las políticas nacionales, qué políticas de subsidios, etc., son las que deberían disfrutar los inversores privados.

Pregunta 9: ¿Qué equipos ofrece el servicio de atención domiciliaria? estación tiene? La elección de un hogar de ancianos se considera principalmente desde los aspectos del medio ambiente, el saneamiento, la atención médica, los servicios, las instalaciones, etc. Los métodos también incluyen atención comunitaria, atención residencial, etc. Si tiene más preguntas sobre el cuidado de personas mayores, puede Se recomienda buscar en Baidu: Migratory Bird Cloud Life

Pregunta 10: ¿Cuáles son las instalaciones internas del asilo de ancianos? Supongo que los ancianos no usan Baidu. Ya sabes, solo ellos lo han experimentado personalmente, así que. Te sugiero que vayas a la residencia de ancianos y preguntes por ti mismo