¿Qué materiales se necesitan para manejar la transferencia de propiedad donada?
Materiales y documentos necesarios para regalar una casa: el donante debe traer su documento de identidad, libreta de registro familiar, certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la vivienda y certificado de parentesco; Cédula de identidad, libreta de registro del hogar, constancia de matrimonio y certificación notarial del contrato de donación de derechos de propiedad de la vivienda.
¿Cuáles son los procedimientos para transferir la propiedad de una casa donada?
Los procedimientos para la donación de bienes inmuebles incluyen la firma de la carta de donación, el pago de honorarios, la certificación notarial, el manejo de la transferencia de derechos de propiedad, y entrega de la propiedad. Cada proceso requiere la presencia conjunta del donante del inmueble y del donatario. Los procedimientos detallados de transferencia del inmueble son los siguientes:
1. Una carta de donación es un contrato escrito de donación de vivienda firmado por el donante y el donatario. Según la normativa nacional, el contrato de donación de inmueble debe firmarse por escrito.
2. Pagar la tarifa. La transferencia de bienes inmuebles como donación está exenta del impuesto comercial del donante, pero el donatario aún tiene que pagar tarifas de transferencia, como el impuesto sobre la escritura. Al pagar las tarifas de transferencia, ambas partes deben utilizar la garantía de la vivienda y el contrato de donación para gestionar el pago de la tarifa en el departamento de transacciones de bienes raíces.
3. Gestionar la legalización. Según las normas nacionales pertinentes, las donaciones de viviendas deben certificarse ante notario. En cuanto a los gastos del trámite, los honorarios del notario de donación tienen un precio estimado de 2.
4. Tramitar la transferencia de derechos de propiedad. En el proceso de donación de bienes inmuebles y registro de transferencia de derechos de vivienda, ambos donantes deben acudir al centro de transacciones inmobiliarias donde se encuentra la casa para solicitar y registrarse para la transferencia de derechos de propiedad, y presentar los materiales correspondientes (solicitud de transferencia, documento de identidad). , certificado de propiedad inmobiliaria, carta de donación y escritura notarial) al mismo tiempo.
5. El donante entrega la casa al destinatario.
¿Cuáles son los trámites y honorarios para la transferencia de bienes inmuebles donados?
1. Firmar un contrato escrito de donación de vivienda, es decir, una carta de donación. El contenido principal del mismo. carta de regalo son: el sexo y nombre del donante y del destinatario, Fecha de nacimiento y domicilio; el nombre, cantidad, condición básica y ubicación del objeto donado; donación; la expresión de intención del donante para la donación; la firma del donante en la carta de donación o sellada, firmada y fechada.
2. Se requiere certificación notarial. Según las normas del Ministerio de Justicia y del Ministerio de la Construcción, la donación de vivienda debe ser certificada ante notario. La escrituración de la donación se tramitará en la notaría del domicilio del donante o del lugar donde se produzca la donación. Para tramitar los trámites registrales de transferencia de derechos de vivienda, la parte involucrada en la donación de la vivienda deberá solicitar el registro de cambio ante la agencia de administración de bienes raíces. Luego, el donante entrega la casa al destinatario.
3. Costo de la donación: La donación de vivienda es una de las formas de transferencia de bienes inmuebles, y esta forma puede darse entre familiares o entre no familiares. Para diferentes situaciones, las partes interesadas deben pagar los honorarios. también son diferentes. El Estado fortalece la recaudación y gestión de impuestos en tres aspectos: donaciones, ventas de viviendas donadas a terceros y gestión de seguimiento de las donaciones.