Reglas de autodisciplina de la Asociación de la Industria de Agencias Inmobiliarias de Beijing

Reglas de autodisciplina para la industria de agencias inmobiliarias en Beijing

Con el fin de mejorar la credibilidad de la industria de agencias inmobiliarias en nuestra ciudad y promover el desarrollo saludable del sector inmobiliario. industria de agencias, de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas nacionales vigentes, estas reglas Desarrollan reglas de autorregulación para la industria.

Artículo 1: Las instituciones que se dediquen a servicios de intermediación inmobiliaria en esta ciudad deberán contar con habilitaciones comerciales y publicar en sus locales comerciales sus licencias industriales y comerciales, certificados de habilitación (registro) y certificados de membresía.

Artículo 2: Las agencias inmobiliarias deberán publicar en sus locales comerciales los nombres, cargos, títulos profesionales y fotografías de sus empleados. Los profesionales que presten servicios puerta a puerta también deberán presentar los certificados correspondientes.

Artículo 3: Difundir los procedimientos de servicio o procesos de negocio, artículos de servicio y diversas normas de cobro en el local comercial.

Artículo 4 Al realizar negocios de intermediación inmobiliaria, se verificarán las calificaciones del encomendante. Al realizar negocios de agencia de venta de viviendas comerciales, es necesario verificar si la licencia comercial del desarrollador y cinco certificados están completos; al realizar negocios de venta y arrendamiento de viviendas de segunda mano, se debe verificar la tarjeta de identificación del propietario y el certificado de propiedad o certificados válidos. y los corredores autorizados de la agencia respectivamente. Al firmar un contrato con el cliente, el corredor debe completar claramente su nombre y número de licencia, y sellar el sello oficial de la agencia.

Artículo 5: Cobrar los honorarios del servicio de intermediación según lo acordado en el contrato, emitir facturas válidas según lo especificado y pagar los impuestos de conformidad con la ley.

Artículo 6 Si el intermediario o corredor inmobiliario causa pérdidas económicas al cliente por su culpa, el intermediario será responsable de la indemnización de conformidad con el contrato. Se acuerda que el principal asumirá la responsabilidad; para compensación.

Artículo 7 Si la información publicitaria de la vivienda proporcionada por una agencia inmobiliaria es inexacta y causa pérdidas económicas al cliente, la agencia asumirá la responsabilidad de la indemnización.

Artículo 8 Los intermediarios inmobiliarios no realizarán negocios inmobiliarios cuyas leyes nacionales les prohíban transferir, comprar y vender, arrendar o hipotecar.

Artículo 9 Cuando una agencia inmobiliaria cambie su capital social, accionistas, locales comerciales o calificaciones de intermediación (presentación), deberá presentar sin demora ante el departamento y asociación competentes.

Artículo 10 Si una agencia intermediaria de bienes raíces cancela su negocio por cualquier motivo, primero debe registrarse y hacer un anuncio de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales, y completar la liquidación de reclamos y deudas.

Artículo 11 La transferencia de empleados de intermediarios inmobiliarios deberá realizarse en el momento oportuno. Si se trata de asuntos que no se han completado para el cliente, se debe informar al cliente con prontitud y se debe reemplazar el personal.

Artículo 12 Los empleados de intermediarios inmobiliarios no podrán trabajar a tiempo parcial en instituciones distintas a la suya.

Artículo 13 Los empleados de las agencias inmobiliarias no solicitarán ni recibirán remuneración distinta de la pactada en el contrato por la prestación de servicios.

Artículo 14: Cada agencia intermediaria deberá cumplir con las regulaciones de la industria, competir legalmente y no hará nada que perjudique los intereses de otras agencias y de toda la industria.

Artículo 15 Estas reglas de autodisciplina se implementarán primero en las unidades miembros de la Asociación de la Industria de Agencias Inmobiliarias de Beijing, y las unidades que no son miembros también deben cumplirlas.

Artículo 16 Las presentes normas de autodisciplina serán anunciadas al público y estarán sujetas a supervisión e inspección social.

Artículo 17 Las violaciones de estas normas de autorregulación serán tratadas por la Asociación de la Industria de Agencias de Bienes Raíces de acuerdo con sus estatutos y las regulaciones pertinentes, y se informarán a las autoridades competentes del gobierno municipal para su investigación. y castigo conforme a la ley.

Artículo 18 Las presentes normas de autorregulación entrarán en vigor el 1 de noviembre de 2004.