Cómo solicitar la construcción de una casa en un terreno agrícola rural
Primero, presente la solicitud. Si los aldeanos rurales necesitan usar tierras agrícolas para construir casas, deben presentar una solicitud por escrito al grupo de aldeanos o al comité de la aldea, explicar las razones y motivos para usar la tierra y completar el formulario de aprobación de la solicitud de granjas rurales.
Segunda, primera instancia. El grupo de aldeanos y el comité de aldeanos llevarán a cabo una revisión preliminar de la solicitud del usuario de la tierra de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Después de anunciar a los aldeanos que no tienen objeciones en la columna de divulgación de asuntos de la aldea, agregarán comentarios en la columna correspondiente. el "Formulario de aprobación de solicitud de propiedad familiar de los aldeanos" con su firma y sello, y el informe al gobierno popular del municipio (la solicitud específica será manejada por el usuario de la tierra).
En tercer lugar, auditoría. De acuerdo con el formulario de solicitud de propiedad de los aldeanos informado por el comité de aldeanos, la oficina de tierras y recursos del municipio (ciudad) enviará personal al sitio para revisar si el solicitante está calificado y si la tierra propuesta se ajusta al plan general de uso de la tierra y al plan general de uso de la tierra. plano de construcción. Si se confirma que cumple con los requisitos, la oficina de tierras del municipio (pueblo) lo presentará a la reunión del gobierno popular del municipio (pueblo) para su discusión y aprobación, y luego lo presentará a la oficina de recursos y tierras del condado (ciudad) en el forma de documento oficial del gobierno popular del municipio (ciudad).
Cuarto, el reconocimiento. La oficina de tierras y recursos del condado (ciudad, distrito) examina estrictamente los materiales escritos, como solicitudes de aprobación de viviendas, formularios de solicitud de viviendas de aldeanos, listas, etc., presentados por el gobierno popular del municipio (ciudad) en nombre del municipio (ciudad). el condado (ciudad, distrito) ) El Gobierno Popular emitirá un documento de aprobación tras la aprobación.
Quinto, posicionamiento. Después de recibir el documento de aprobación de la propiedad, el grupo de aldeanos o el comité de la aldea publicará de inmediato los resultados de la aprobación en la columna de divulgación de asuntos de la aldea y aceptará la supervisión de los aldeanos; la oficina de tierras del municipio enviará personal al sitio por segunda vez; y emitir el "Libro de Aviso de aprobación de vivienda familiar", realizar estudios y mediciones en el sitio y realizar estacas de vivienda de acuerdo con las cuatro áreas aprobadas. Solo después de que se determine la ubicación, el usuario puede comenzar la construcción.
Sexto, la certificación. Una vez terminadas las casas de los aldeanos, la Oficina de Tierras y Recursos del municipio envió personal al lugar por tercera vez para realizar una inspección in situ para ver si los usuarios de la tierra estaban utilizando la tierra de acuerdo con la ubicación aprobada. zona y requisitos. Para los terrenos residenciales calificados, se registrarán de acuerdo con los procedimientos legales y se emitirá un "Certificado de Derechos de Uso de Terrenos de Construcción Colectiva".
Datos ampliados:
Las casas de autoconstrucción (cortijos) generalmente se refieren a casas y edificios en los que unidades e individuos poseen sus propios terrenos, se organizan y alquilan otros para su construcción. Las casas autoconstruidas son la corriente principal de los métodos de construcción tradicionales chinos, especialmente en la China rural. Casi todos los residentes rurales satisfacen sus necesidades de vida construyendo sus propias casas. No se pueden construir casas fuera de las zonas de planificación o terrenos de construcción.
Además, antes de la introducción de la política de vivienda comercial de mi país, muchas unidades también recaudaron fondos para construir sus propias casas para satisfacer las necesidades de vivienda de los empleados corporativos. Con el desarrollo gradual del nivel económico interno y la mejora continua del nivel de ingresos de los agricultores, el nivel de construcción de casas autoconstruidas es cada vez mayor, y los tipos son cada vez más abundantes, especialmente en las regiones de Jiangsu y Zhejiang.
Procedimiento de solicitud
¿Cómo solicitan los residentes rurales los procedimientos de construcción de viviendas y propiedades?
(1) Condiciones para que los residentes rurales soliciten tierras para uso familiar
Los residentes rurales deben cumplir las siguientes condiciones al solicitar tierras para uso familiar:
Primero, los residentes rurales debe tener al menos 18 años, de acuerdo con las condiciones para la separación de hogares;
En segundo lugar, la construcción de viviendas de los residentes rurales debe cumplir con el plan general de uso de la tierra, el plan anual de uso de la tierra y el plan de construcción urbana;
En tercer lugar, las cuotas de construcción de viviendas para los residentes rurales son estándar. El área de cuota para el uso de tierras originales de granja y aldea es de 180 metros cuadrados, y el área de cuota para el uso de tierras agrícolas es de 140 metros cuadrados;
En cuarto lugar, los residentes rurales deben tener "una casa por hogar", en quinto lugar; , Los aldeanos rurales que alquilan o venden sus propiedades originales y luego solicitan propiedades no serán aprobados; en sexto lugar, los no agricultores y otras personas tienen prohibido comprar propiedades en la aldea;
(2) Principios que los agricultores deben seguir al construir casas.
Los residentes rurales deben utilizar las granjas originales y las granjas del pueblo para construir casas. Quienes puedan hacer uso de tierras de calidad inferior no deben ocupar tierras fértiles, quienes puedan ocupar terrenos baldíos no deben ocupar tierras cultivadas y quienes utilicen tierras de propiedad estatal deben pasar por procedimientos de transferencia.
Nuevo proceso de aprobación para que los agricultores soliciten suelo habitacional.
1. Los aldeanos rurales que quieran construir casas deben presentar su solicitud primero a la organización económica colectiva;
2. Los hogares que soliciten la construcción de viviendas en la organización económica colectiva de la aldea deberán publicar una declaración. aviso en un lugar visible (más de 15 días hábiles);
3. La Oficina de Gestión de Tierras y Recursos y la Oficina de Asuntos Sociales de la Ciudad irán al sitio para inspeccionar si el solicitante cumple con las condiciones y si el El terreno propuesto cumple con la planificación. ;
4. Una vez que expire el período de anuncio y no haya objeciones, los usuarios de la tierra que cumplan con las condiciones de "un hogar, una base" deberán informar al gobierno popular del municipio para su aprobación de acuerdo con las regulaciones, y luego presentar al gobierno popular del condado para su aprobación (aquellos que ocupen tierras agrícolas estarán sujetos a Se estipula que la solicitud debe presentarse al gobierno municipal para los procedimientos de aprobación para la conversión de tierras agrícolas).
5. Una vez aprobada la propiedad, la Oficina de Tierras y la Oficina de Asuntos Sociales de la Ciudad irán al sitio para realizar la aprobación de la propiedad y emitir opiniones de selección del sitio, permisos de planificación y permisos de construcción ("un libro y dos"). certificados").
6. Una vez que los aldeanos completen la construcción de sus casas, el departamento de tierras y recursos realizará una inspección in situ para ver si la tierra se utiliza de acuerdo con el área y los requisitos aprobados, y expedirá tierras colectivas. utilizar certificados a los hogares que cumplan los requisitos.
7. Los aldeanos solicitan certificados de propiedad de vivienda basados en certificados de uso de la tierra y permisos de planificación.