¿Cuáles son las últimas regulaciones sobre las casas de los padres y los nombres de los niños en 2023?
1. Contenido de las nuevas regulaciones: Las nuevas regulaciones requieren que los padres agreguen los nombres de sus hijos al registro de registro al registrar bienes raíces. garantizar la autenticidad de los bienes inmuebles. ;
2. Método de implementación de las nuevas regulaciones: para implementar mejor las nuevas regulaciones, el departamento responsable de la implementación revisará los archivos de registro de bienes raíces para garantizar la autenticidad. e integridad de la información de registro;
3. Detalles de implementación de nuevas regulaciones: las nuevas regulaciones se implementarán en 2023 y la unidad responsable del registro revisará los archivos de registro de bienes raíces. Si se determina que la información de registro es falsa o está incompleta, el propietario será multado;
4. Impacto a largo plazo de las nuevas regulaciones: la implementación de las nuevas regulaciones ayudará a garantizar la autenticidad del inmueble. registro de bienes inmuebles y evitar que los bienes inmuebles sean manipulados ilegalmente, ayudando así a proteger el título legal de los bienes inmuebles.
El proceso para añadir un nombre a un certificado inmobiliario es el siguiente:
1. El interesado trae su DNI, registro civil, certificado inmobiliario, inmueble. formulario de solicitud de registro de cambio de certificado y otros materiales necesarios a la agencia de registro de vivienda para realizar la solicitud. Manejar el registro de cambios en el certificado de bienes raíces;
2. La agencia de registro de vivienda revisará los materiales de solicitud de ambas partes;
3. La agencia de registro de vivienda revisará los materiales del solicitante para determinar si son voluntarios y legales. Luego, agregará el nombre al registro de bienes raíces.
En resumen, además del inmueble a nombre del prestatario, el banco también puede reconocer el inmueble a nombre de otros aportados por el prestatario. Sin embargo, para evitar disputas legales, cuando se hipoteca una propiedad a nombre de otra persona, es necesario obtener el consentimiento del propietario de la casa y emitir una declaración aceptando una hipoteca baja, para que el banco no tenga dudas. al respecto; si hipoteca la casa sin el consentimiento del propietario, si la lleva a un banco para hipoteca, el banco rechazará su solicitud.
Base jurídica:
Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"
Cuando los derechos de uso del suelo se obtienen mediante asignación o asignación, los derechos de uso de la tierra deberán solicitar el registro en el departamento de administración de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado, que será verificado por el departamento de administración de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado, y El gobierno popular del mismo nivel expedirá un certificado de derecho de uso de la tierra.
Si construye una casa en un terreno para desarrollo inmobiliario obtenido de acuerdo con la ley, debe solicitar el registro en el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado con el terreno. certificado de derecho de uso, y el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior verificará y emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.
Cuando se transfieren o cambian bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y un cambio de derechos de uso de la tierra. se aplicará al departamento de gestión de tierras del gobierno popular al mismo nivel que el certificado de propiedad de la vivienda modificado. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra.
Si la ley dispusiera lo contrario, se tratará de conformidad con lo dispuesto en las leyes correspondientes.