Encuesta nacional sobre la revisión de la "Ley de Gestión de Tierras" se centra en la compensación por adquisición de tierras
El 5 de septiembre, el equipo de investigación de revisión de la "Ley de Gestión de Tierras" celebró un simposio en Guizhou.
Nuestro reportero se enteró de que el equipo de investigación dirigido por Song Dahan, líder del equipo de investigación "Ley de Gestión de Tierras" y director de la Oficina de Asuntos Legislativos del Consejo de Estado, y Gan Zangchun, líder adjunto y subdirector inspector de tierras estatales, comenzará en junio. Dirigió un equipo de investigación a Zhejiang, Anhui, Heilongjiang, Jilin y otros lugares para realizar trabajos especiales de investigación y revisión.
Gan Zangchun también reveló anteriormente que la cuestión de la expropiación de tierras es la cuestión clave en la revisión de la "Ley de Gestión de Tierras".
Cai Jiming, miembro del Comité Nacional de la Conferencia Consultiva Política del Pueblo Chino y profesor de la Universidad de Tsinghua, dijo que la contradicción entre la expropiación de tierras y la compensación ha causado muchos fenómenos de inestabilidad social en el Partido Central. El Comité y el Consejo de Estado están trabajando arduamente para resolver el conflicto entre expropiación de tierras e indemnización. Se espera que la revisión de la "Ley de Gestión de Tierras" resuelva la contradicción de una vez por todas.
Reforma de los métodos de compensación
Un experto cercano al Ministerio de Tierras y Recursos dijo a este reportero que el ajuste de la "Ley de Ordenación del Territorio" requiere romper un fundamento teórico: cómo para solucionar el problema del desarrollo urbano y los conflictos entre intereses de los agricultores.
?Después de que los beneficios anteriores fueron obtenidos principalmente por los propietarios estatales, el estado puede retroalimentar la construcción local y promover la urbanización. Esto obviamente causará daño a los intereses de los agricultores y otros, pero el tono de desarrollo actual. De esta teoría, es difícil darle la vuelta. ?Los expertos antes mencionados así lo dijeron.
?Cuando el gobierno expropia tierras, dado que se utiliza la actual compensación de compra única, a menudo no está en consonancia con los intereses a largo plazo de los agricultores. Ahora también hay proyectos piloto locales que retienen una. parte de los ingresos de la participación en los activos después de una compensación única. Como compensación a largo plazo, esto es algo que todos los ámbitos de la vida se están esforzando por promover en el actual perfeccionamiento legal del mecanismo de compensación por adquisición de tierras, y esperamos que se presente. en el próximo reglamento. ?Esto es lo que dijeron los expertos antes mencionados, cercanos al Ministerio de Tierras y Recursos.
Jin Yongxiang, gerente general de Beijing Dayue Consulting Company, dijo que cambiar la compensación única a una compensación continua ayudará a compensar a los agricultores de acuerdo con los niveles de precios y ayudará a los agricultores a organizar razonablemente sus ingresos de compensación. Varios agricultores pagarían una compensación única. La enorme compensación obtenida por el sexo se desperdicia.
Nuestro reportero se enteró de que en julio, varios equipos de inspección del Consejo de Estado habían llevado a cabo inspecciones especiales sobre la implementación de las regulaciones del sistema de adquisición de tierras y demolición en todo el país, lo que brindó apoyo a los tomadores de decisiones para avanzar en el decisión sobre el mecanismo de compensación por adquisición de tierras.
Entre ellas, ciudades de Shanghai, Gansu, Jiangsu, Shandong, Guangxi, Sichuan y otras provincias han sido investigadas por varios equipos de inspección del Consejo de Estado. El contenido trata principalmente sobre "Viviendas de propiedad estatal". Tierras" anunciadas e implementadas por el Consejo de Estado en enero de este año. El estado de implementación de las regulaciones del sistema de expropiación y demolición de tierras, como el Reglamento sobre Expropiación e Indemnización y el "Aviso de Emergencia de la Oficina General del Consejo de Estado sobre una mayor aplicación estricta Gestión de Adquisición de Tierras y Demolición para Salvaguardar Eficazmente los Derechos e Intereses Legítimos del Pueblo".
El método de inspección se realiza principalmente a través de la investigación in situ de proyectos específicos, discusiones con líderes provinciales y municipales relevantes y acceso a información relevante de varios departamentos gubernamentales. Según lo entendido por este reportero, el líder de cada inspección. El equipo es Los principales líderes de varios ministerios y comisiones abrieron el camino. Por ejemplo, el equipo de inspección que iba a Shandong estaba dirigido por Qi Ji, viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, y el equipo de inspección que iba a Shanghai estaba. encabezado por Wang Qinlin, subsecretario de la Comisión de Inspección Disciplinaria del Ministerio de Seguridad Pública.
Cambios planificados a la Ley de Gestión de Tierras
A finales de agosto, el Ministerio de Tierras y Recursos recibió la noticia de que el Ministerio de Tierras y Recursos había reajustado el alcance. de las ciudades que deben presentarse al Consejo de Estado para la aprobación de terrenos de construcción. El Consejo de Estado ha recopilado 22 proyectos de construcción urbana.
?Esto sólo puede decirse que el control de la tierra será cada vez más estricto?? Una persona relevante del Departamento de Tierras y Recursos de Jiangsu dijo:? Se ha otorgado a cuatro ciudades de Jiangsu la autoridad para revisar y aprobar. El Ministerio de Tierras y Recursos ahora tiene regulaciones más estrictas sobre el uso de la tierra local. La revisión y el control son cada vez más estrictos, lo que también es una tendencia.
Se informa que Song Dahan, líder del grupo líder para enmendar la Ley de Gestión de Tierras y director de la Oficina de Asuntos Legislativos del Consejo de Estado, y Gan Zangchun, líder adjunto del grupo líder y diputado. inspector jefe de tierras nacionales, continuó llevando a cabo reformas en algunas provincias en julio y agosto. El periodista supo que la reforma del sistema de adquisición de tierras es el foco de esta revisión de la Ley de Ordenación del Territorio.
Centrándose en la revisión de la Ley de Gestión de Tierras, el equipo de investigación se centró en la reforma del sistema local de adquisición de tierras y las políticas de desarrollo y utilización de colinas bajas y pendientes suaves.
Centrándose en el alcance de la adquisición de tierras, la compensación, el reasentamiento, los procedimientos, las aprobaciones y la transformación de las aldeas urbanas, se presentaron muchas opiniones valiosas para aclarar aún más los puntos clave de la revisión legal y aclarar políticas y medidas específicas.
En una encuesta, Gan Zangchun dijo que la forma de determinar el alcance de los intereses públicos puede estar en línea con las condiciones nacionales de China, propicia para promover la modernización, propicia para proteger los derechos e intereses legítimos de los agricultores y propicia La tierra cultivable es una cuestión muy compleja, en su opinión, el enfoque actual de China para mejorar el sistema de expropiación de tierras debería centrarse principalmente en la compensación y el reasentamiento de los agricultores expropiados.