¿Cuáles son los principios de reubicación en Shanghai en 2018?

Con el desarrollo de la economía, los precios de la vivienda aumentan cada vez más rápido, por lo que cada vez más personas están preocupadas por los riesgos de las transacciones inmobiliarias al comprar una casa. Entonces, ¿cuáles son las disposiciones de la política de reubicación de Shanghai en 2018? ¿Cómo se determina el monto de la compensación del valor de la vivienda residencial? ¡Exploremos las respuestas juntos!

1.¿Cuáles son las disposiciones de la política de reubicación en el extranjero de Shanghai en 2018?

Según el "Reglamento sobre expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal" del Consejo de Estado, la demolición de viviendas debe seguir tres principios, a saber: a. la organización y ejecución del proyecto de construcción, o debe ser ejecutado por el gobierno sobre la base de Organización y ejecución de la expropiación de viviendas b. El interés público de la expropiación de viviendas debe ser el factor principal de la demolición en beneficio de grupos de interés económico e individuos; está prohibido.

2. ¿Cómo determinar el monto de la compensación del valor de la vivienda residencial?

De acuerdo con el "Aviso sobre la promoción adicional de la renovación de los distritos antiguos en esta ciudad" y las "Opiniones sobre el ajuste y mejora del trabajo piloto sobre políticas de compensación y reasentamiento para la demolición de viviendas urbanas en esta ciudad", el valor La compensación para viviendas residenciales es:

(1) Vivienda pública: Precio de tasación × 80% + subvención de superficie + subvención de precio.

(2) Vivienda privada: Precio de tasación × 100% + subvención zona Xingtao + subvención precio.

Precio de tasación = precio unitario de tasación en el mercado inmobiliario de la casa derribada × área de construcción de la casa derribada (si el precio unitario de tasación en el mercado inmobiliario de la casa derribada es inferior al precio medio de tasación, el cálculo se basará en el precio promedio de tasación.

Subsidio del área de Xingtao = precio promedio tasado × área de subsidio

Precio subsidio = precio promedio tasado × coeficiente de subsidio × área de construcción de casas demolidas

Resumen del editor: Lo anterior presenta 2018. Espero que esto pueda brindarle ayuda sobre la política de reubicación de Shanghai y cómo determinar el valor de la compensación de vivienda residencial. Si necesita más información sobre la política de reubicación de Shanghai, puede permanecer atento a nuestro sitio web como siempre. Habrá más sobre esto en el futuro. Se le presentarán artículos relacionados.