¿Disminuirán los pagos mensuales de la hipoteca en 2023?
De esta manera, podemos ahorrar casi 2.000 yuanes a lo largo del año en comparación con años anteriores. Aunque la cantidad no es mucha, puede aliviar algo del estrés.
La reducción de la presión de pago mensual está relacionada con esto.
La reducción de los tipos de interés hipotecarios se debe a la caída del LPR (precio de mercado de los préstamos) en 2022 durante más de cinco años.
En el último año, LPR ha experimentado tres ajustes a la baja en cinco años, con una disminución acumulada de 35 puntos básicos. Son 65438 + 20 de octubre, cayendo al 20 de febrero y al 22 de febrero. Desde la caída hasta la política actual de tipos de interés hipotecarios, el tipo de interés hipotecario se forma sumando puntos al período correspondiente LPR en el último mes. Si la tasa de interés de su hipoteca está anclada al precio LPR y la fecha de revisión del banco es 65438 + 1 de octubre, entonces la tasa de interés del préstamo se volverá a calcular el 65438 de junio + 1 de octubre de cada año en función de los puntos de bonificación LPR publicados en febrero del año anterior. , podrás ahorrar parte de tu pago mensual este año.
Tomando como ejemplo una vivienda por primera vez en Beijing, basada en un préstamo comercial con capital e intereses iguales a 25 años, el pago mensual en 2022 será de aproximadamente 5.900 yuanes. Después de la nueva fijación de precios en junio de 2023, la tasa de interés se reducirá a unos 5.700 yuanes, lo que ahorrará unos 200 yuanes al mes y unos 2.000 yuanes al año.
¿Seguirán bajando los tipos de interés hipotecarios?
Los datos del banco central muestran que la tasa de interés promedio ponderada de los préstamos hipotecarios residenciales recién emitidos en junio 5438 + octubre fue inferior al nivel más bajo de la historia (entonces, ¿será la cotización LPR que afecta la tasa de interés? de los préstamos hipotecarios a más de 5 años siguen disminuyendo
De hecho, desde la perspectiva de las leyes económicas generales, a medida que el nivel de desarrollo económico continúa mejorando y el mercado financiero se vuelve más maduro, la tasa de interés general. El nivel de toda la sociedad seguirá cayendo. Esta es una tendencia general.
Los expertos analizan que la reducción de los tipos de interés hipotecarios es un verdadero descuento para los compradores de vivienda, y también es una de las acciones de rescate. estabilizar el mercado inmobiliario y generar confianza en los compradores de viviendas. Esto naturalmente disipará el estado de ánimo de esperar y aumentará la confianza en el futuro mercado inmobiliario.
Por lo tanto, muchos expertos. predicen que todavía existe una cierta posibilidad de una reducción de la LPR por períodos de más de 5 años en 2023, lo que significa que los pagos mensuales de los futuros compradores de vivienda pueden reducirse aún más.
En cualquier caso, la reducción. La carga del consumo de vivienda es un beneficio real para todos los que compran una casa. Creo que con el viento cálido que sopla en el mercado inmobiliario, habrá buenas noticias para los compradores de viviendas en el nuevo año.