Cronología de compra de vivienda en 2017: ¿Cuándo es el mejor momento para comprar una casa? ¿Cómo no sufrir una pérdida?
¿Cuándo es el mejor momento para comprar?
1. Comprar una casa dentro de los seis meses posteriores a la introducción de la nueva política.
En términos generales, cuando el mercado está sobrecalentado o loco, se introducirán nuevas políticas regulatorias para suprimir el mercado inmobiliario, traer un efecto de "enfriamiento" al mercado y estabilizar el aumento de los precios de la vivienda en un corto período. de tiempo. Pero después de un tiempo, el mercado irá digiriendo gradualmente las noticias de la regulación y, con la entrada de hogares con necesidades urgentes, los precios de la vivienda se recuperarán. Por lo tanto, si compra una casa dentro de los seis meses posteriores a la introducción del New Deal, puede obtener un precio relativamente más bajo.
2. Comprar una casa a finales de año o principios de año.
En términos relativos, los precios de la vivienda se mantendrán relativamente estables a principios de año y los promotores suelen lanzar promociones de "regreso a la ciudad natal". Además, durante la Fiesta de la Primavera, los trabajadores de oficina son más libres y tienen más tiempo para elegir pacientemente casas buenas y rentables.
3. Comprar una casa en la feria inmobiliaria anual
La feria inmobiliaria generalmente se divide en: feria inmobiliaria de primavera (alrededor de abril y mayo de cada año) y feria inmobiliaria de otoño. Feria (alrededor de octubre y noviembre de cada año). Para entonces, decenas de edificios de la ciudad se reunirán para realizar transacciones y exhibiciones. Comprar una casa en una feria inmobiliaria no sólo hace más cómoda la selección, sino que también tiene la oportunidad de obtener descuentos proporcionados por el organizador o promotores inmobiliarios. En la actualidad muchas ferias inmobiliarias cuentan con sorteos y regalos, y no es mal momento para comprar una casa.
4. Comprar una casa durante la liquidación.
Hoy en día, para evitar retrasos en las ventas, los promotores guardarán los mejores apartamentos para más adelante. Cuando el proyecto grita la consigna de liquidación y es difícil liquidarlo lo antes posible, tienes la oportunidad de comprar una casa mejor con menos dinero.
Comprar una casa después del 5.11.
Muchas personas optan por empezar en la temporada de Oro, Nueve y Plata. De hecho, 165438+octubre es un buen momento para comprar una casa. La razón es que después de Golden Nine y Silver Ten, el mercado entra en temporada baja. Durante este período, los desarrolladores deberán retirar fondos y habrá medidas preferenciales. Al mismo tiempo, para estimular las ventas, es probable que se lance un lote de habitaciones a precios especiales para atraer clientes y generar publicidad.
6. Intenta comprar un nuevo mercado cuando se abra por primera vez.
En términos generales, para un proyecto que se lanza en varias fases, el precio de cada fase será relativamente caro y muchos proyectos nuevos adoptarán el modelo de marketing de "abrir bajo y subir". Para el primer lote, los descuentos y precios serán más atractivos.
7. Participar en la compra grupal de viviendas
La compra grupal suele ser lanzada conjuntamente por medios y promotores, con descuentos más atractivos. Si tienes una casa que te gusta, considera venderla.
Pero además del momento, la mentalidad y los métodos de compra de los compradores de vivienda también pueden afectar el precio de compra. Entonces, ¿cómo se puede evitar “sufrir una pérdida” al comprar una casa? ¿A qué debo prestar atención?
En primer lugar, debes tener una mentalidad estable a la hora de comprar una casa.
A la hora de comprar una casa, la motivación básica para decidirse a comprar una casa debe ser si el comprador tiene la necesidad, no el precio. Por lo tanto, independientemente de si las casas suben o bajan, los compradores de viviendas deben tener una mentalidad estable y no entrar ciegamente en el mercado ni retrasar la mejor oportunidad.
En segundo lugar, la marca es muy importante
Los compradores de vivienda deben tener la capacidad de identificar la marca. Los desarrolladores de grandes marcas han desarrollado muchas propiedades, tienen una rica experiencia y tienen una calidad de producto garantizada.
En tercer lugar, la coincidencia es muy importante
Los compradores deben comprender las instalaciones de apoyo de la propiedad. En términos generales, las instalaciones de apoyo del mercado serán mejores, con educación, transporte y comercio relativamente completos, así como varias instalaciones de apoyo que el gobierno tiende a construir.
En cuarto lugar, la propiedad es importante
La gestión de la propiedad es tan importante como el producto en sí. Algunas propiedades no son muy diferentes en términos de ubicación y materiales de construcción, pero con el tiempo, la diferencia de precio será cada vez mayor. Porque una vez construida la casa, el desarrollo posterior debe depender de la propiedad para mantenerla. Una comunidad valiosa debe ser inseparable de buenas propiedades. Las buenas propiedades hacen que una comunidad brille con vitalidad a largo plazo.
En quinto lugar, la demanda de compra de una casa debe ser precisa.
En primer lugar, determinar la demanda de vivienda a partir de los aspectos básicos de la vida familiar, como la condición de miembro de la familia, la vida diaria, el trabajo, el estudio, el ocio familiar y la interacción social familiar esperan. y en base a esto, si las casas existentes pueden cumplir con varios indicadores importantes, como ubicación geográfica, condiciones de tráfico, área de la casa, tipo de unidad, calidad de la casa, servicios inmobiliarios, instalaciones circundantes, especialmente instalaciones escolares, etc. Si el parque de viviendas existente no puede satisfacer la demanda en más de tres indicadores, entonces debería considerar comprar una casa que pueda satisfacer la demanda lo antes posible. ?
(La respuesta anterior se publicó el 16 de diciembre de 2016. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).
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