¿Puede un hombre de 70 años postularse para construir una casa en una zona rural?

En primer lugar, las personas mayores de 70 años pueden solicitar viviendas rurales. Las condiciones para la concesión de tierras para viviendas rurales son las siguientes:

1. El solicitante es miembro de esta organización económica colectiva.

2 La tierra necesita ser reordenada debido a la reubicación; y demolición de terrenos planificados para infraestructura y construcción rural;

3. La casa original está en ruinas y el área de la propiedad es más pequeña que el área legal y necesita ser reconstruida o ampliada. p>4. Para las familias con muchos hijos, los niños han alcanzado la edad para casarse y realmente necesitan casas separadas;

5. La propiedad original tiene peligros ocultos de deslizamientos de tierra y deslizamientos de tierra.

Puedes solicitar la construcción de una casa si cumples las condiciones pertinentes, independientemente de tu edad. Las casas de autoconstrucción, también conocidas como casas unifamiliares, viviendas unifamiliares y casas unifamiliares, se refieren a casas y edificios en los que unidades e individuos poseen su propio terreno, se organizan y alquilan otros para su construcción. Las casas autoconstruidas son la corriente principal de los métodos de construcción tradicionales, especialmente en las zonas rurales de mi país, donde casi todos los residentes rurales satisfacen sus propias necesidades de vida mediante casas autoconstruidas. No se pueden construir viviendas fuera del área urbanística y dentro del terreno edificable.

Los residentes rurales deben utilizar las granjas originales y las granjas del pueblo para construir casas. Quienes puedan hacer uso de tierras de calidad inferior no deben ocupar tierras fértiles, quienes puedan ocupar terrenos baldíos no deben ocupar tierras cultivadas y quienes utilicen tierras de propiedad estatal deben pasar por procedimientos de transferencia.

2. El procedimiento de aprobación para que los agricultores soliciten tierras para viviendas es el siguiente:

1 Para construir una casa, los aldeanos rurales deben solicitar primero a la organización económica colectiva o urbana. departamento de gestión;

2. La organización económica colectiva de la aldea publicará una lista de hogares que soliciten la construcción de casas en un lugar visible;

3. La Oficina de Gestión de Tierras y Recursos y la Ciudad. La Oficina de Asuntos Sociales irá al sitio para inspeccionar si el solicitante cumple con las condiciones y si el terreno propuesto cumple con el plan, etc. ;

4. Una vez que expire el período de anuncio y no haya objeciones, los usuarios calificados de "un hogar, una base" serán informados al gobierno popular a nivel del condado para su aprobación de acuerdo con las regulaciones de aprobación del gobierno popular del municipio;

5. Después de que se apruebe el sitio de la propiedad, la Oficina de Tierras y Recursos y la Oficina de Asuntos Sociales de la ciudad irán al sitio para revisar el sitio de la propiedad y emitir opiniones de selección del sitio, permisos de planificación, y permisos de construcción;

6. Después de que los aldeanos completen la construcción de sus casas, el departamento de tierras y recursos realizará inspecciones en el sitio para ver si la tierra se utiliza de acuerdo con el área y los requisitos aprobados, y emitir certificados colectivos de uso de suelo a los hogares que cumplan con los requisitos.

7. Los aldeanos solicitan certificados de propiedad de vivienda basados ​​en certificados de uso de la tierra y permisos de planificación.

Base Legal

"Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"

Artículo 62 Los aldeanos rurales sólo pueden poseer una propiedad, y el área de el hogar No se excederán los estándares establecidos por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

En áreas donde la tierra per cápita es pequeña y es imposible garantizar un hogar y una casa, el gobierno popular a nivel de condado puede, sobre la base del pleno respeto de los deseos de los aldeanos rurales y de acuerdo con las normas estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, toman medidas para garantizar que los habitantes de las zonas rurales vivan en casas.

La construcción de casas por parte de los aldeanos rurales deberá cumplir con el plan general de uso de la tierra y el plan de la aldea del municipio (ciudad). No se ocuparán tierras de cultivo básicas permanentes, y las propiedades originales y los jefes de hogar de la aldea deberán ser ocupados. utilizarse tanto como sea posible. La planificación general del uso de la tierra y la planificación de las aldeas en los municipios (ciudades) deben elaborar planes generales y organizar racionalmente los terrenos para mejorar las condiciones de vida y las condiciones de los habitantes de las zonas rurales.

Los terrenos residenciales rurales serán aprobados por el gobierno popular del municipio (pueblo); si se trata de la ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.

Los aldeanos rurales que soliciten nuevamente tierras para su propiedad después de vender, alquilar o donar sus casas no serán aprobados.

El Estado permite a los aldeanos rurales que se han asentado en las ciudades retirarse voluntariamente de sus terrenos con un pago de acuerdo con la ley, y alienta a las organizaciones económicas colectivas rurales y a sus miembros a utilizar activamente terrenos y casas inactivos. .

El departamento de administración agrícola y rural del Consejo de Estado es responsable de la reforma y gestión de las propiedades rurales en todo el país.

Reglamento sobre la gestión de terrenos de construcción de aldeas y pueblos

Artículo 3. Deben realizarse los procedimientos de solicitud y aprobación para la construcción de viviendas individuales en la aldea y terrenos de construcción para empresas e instituciones públicas. realizarse de conformidad con lo dispuesto en el presente reglamento. Ninguna agencia, empresa, institución o individuo podrá ocupar terrenos para construir casas sin autorización, ni podrá excederse en su autoridad o aprovecharse de su autoridad para aprobar terrenos para construcción sin autorización. Artículo 4 La construcción de aldeas y ciudades es una parte importante de la construcción socialista. Los gobiernos populares de todos los distritos deben fortalecer eficazmente el liderazgo y la gestión, y los gobiernos de distrito deben establecer departamentos funcionales para la gestión de la tierra. Cada comuna debe establecer un comité de gestión de tierras de formación de equipos comunales con la participación de representantes del pueblo, e identificar una cantidad de personal de gestión. Cada brigada de producción debe establecer un grupo de gestión.