Cinco versiones del contrato de alquiler de vivienda en 2022
A la hora de firmar un contrato de arrendamiento de una casa, los inquilinos deben leer claramente los términos estipulados en el contrato y aclarar los derechos y obligaciones de ambas partes. Hoy les comparto la versión 2022 del contrato de alquiler de casa. Si desea ver más, haga clic en Alquiler de casa para ver.
Contrato de Arrendamiento de Casa 2022 Versión 1
Parte A (arrendador): DNI:
Parte B (arrendatario): Número de identificación:
Con base en los principios de igualdad y voluntariedad, la Parte A y la Parte B acuerdan celebrar el presente contrato respecto de las siguientes materias de arrendamiento de inmuebles.
Artículo 1 La Parte A alquilará la casa (número de certificado de propiedad inmobiliaria :) ubicada en Shishi Road, Foshan a la Parte B para su uso. El área de construcción de la casa es de metros cuadrados y el propósito de la casa es.
Artículo 2 La Parte A y la Parte B acuerdan que el alquiler mensual total de la casa será RMB (en mayúsculas). (￥yuanes). El plazo del arrendamiento será desde el día del año hasta el día del año. El alquiler se liquida mensualmente (trimestralmente) y se paga a la Parte A mediante transferencia, y la Parte B paga el alquiler de ese mes antes del primer día de cada mes.
Artículo 3 La Parte B pagará a la Parte A RMB (en mayúsculas) yuanes (￥ yuanes) como depósito de la casa (depósito de seguridad después de que la Parte B pague todas las tarifas de alquiler de la propiedad en la fecha de vencimiento). del contrato de arrendamiento, la Parte A deberá El depósito (depósito de garantía) será devuelto a la Parte B sin intereses. Este depósito no se puede utilizar para pagar el alquiler antes de que expire el contrato de arrendamiento.
Artículo 4 Durante el período de alquiler de la casa, la Parte A garantiza y asume las siguientes responsabilidades:
(1) Si ocurre alguna disputa de derechos de propiedad relacionada con la casa, la Parte A será responsable de aclararlo. La Parte A también será responsable de la responsabilidad en litigios civiles, y la Parte A será responsable de compensar las pérdidas económicas causadas a la Parte B.
(2) Responsable de las inspecciones periódicas de la estructura de la casa y asumir los costos normales de mantenimiento de la casa.
Artículo 5 Durante el período de arrendamiento de la casa, la Parte B garantiza y asume las siguientes responsabilidades:
(1) Utilizar la casa alquilada antes mencionada de acuerdo con la naturaleza de uso prescrita.
(2) Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, no se cambiará la estructura de la casa y no se desmantelarán los equipos dentro y fuera de la casa; no se utilizará más allá de la carga; El Partido B asumirá todas las responsabilidades económicas y legales.
(3) Si necesita subarrendar a un tercero para uso o permuta la casa con un tercero, deberá obtener el consentimiento de la Parte A.
Artículo 6 Otros términos pactados por ambas partes:
Cuando la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento, recuperar la casa, y reclamación por pérdidas:
(1) Subarrendar, transferir, prestar a otros o cambiar el uso de la casa alquilada sin autorización
(2) Demoler o modificar la estructura o cambiar; el uso de la vivienda sin autorización;
(3 ) Atrasos en el pago del alquiler por más de tres meses sin causa justificada
(4) Utilización de la vivienda alquilada para la realización de actividades ilícitas;
(5) Dañar deliberadamente la vivienda alquilada
(6) Otros daños graves a los derechos e intereses del arrendador.
Artículo 7 Si cualquiera de las partes no cumple con los términos estipulados en este contrato o viola las regulaciones nacionales y locales pertinentes sobre arrendamiento de bienes raíces, la otra parte tiene derecho a rescindir este contrato, y la parte responsable deberá soportar las pérdidas ocasionadas.
Artículo 8 Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, la Parte A y la Parte B la resolverán mediante negociación. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede presentar una demanda ante la Comisión de Arbitraje de Foshan o el Tribunal Popular competente.
Artículo 9 Este contrato entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes y registrado (presentado) en el departamento de gestión de alquiler de vivienda.
Artículo 10 Este contrato es válido durante el período de arrendamiento. Una vez que expire el contrato, si desea renovar el contrato, debe negociar con la Parte A con anticipación. Ambas partes firmarán otro contrato y pasarán por el. procedimientos de registro (presentación) nuevamente.
Artículo 11 Este contrato se redacta por triplicado, una copia para cada Parte A y B, y una copia para el departamento de gestión de arrendamiento de viviendas.
Artículo 12 Condiciones Complementarias:
(El contenido de las cláusulas complementarias lo determinan la Parte A y la Parte B)
Parte A (firma y sello): Parte B (firma y sello):
Representante legal: Representante legal:
Número de certificado: Número de certificado:
Agente autorizado: Agente autorizado:
DNI: DNI:
Dirección: Dirección:
Número de contacto: Número de contacto:
Año, mes, día
Contrato de Arrendamiento de Casa 2022 Versión 2
Parte A (arrendador): ____________ DNI: _____________________________
Parte B (arrendatario): ____________ DNI: _____________________________
Después de una negociación amistosa entre la Parte A y la Parte B sobre la base de igualdad, voluntariedad y beneficio mutuo, se llegó al siguiente acuerdo:
1. Ubicación de alquiler
La Parte A acepta alquilar la casa Dársela a la Parte B y garantizar la rentabilidad legal de la casa.
2. Propósito de la casa
La casa alquilada por la Parte B es solo para uso residencial; no se permiten actividades ilegales, de lo contrario usted será responsable de las consecuencias.
3. Plazo de arrendamiento
A partir del _________mes______ día del _____________ año.
4. Alquiler
Mensual __________________ yuanes, depósito de seguridad __________________ yuanes
5. Método de pago
(1) La parte B paga una vez cada __________ mes. El primer alquiler y el depósito de seguridad se pagan al firmar este contrato. Los alquileres posteriores se pagarán según el período de pago especificado.
(2) La Parte A entregará a la Parte B las llaves para que la Parte B pueda vivir con normalidad el día que reciba el primer alquiler. Gastos básicos: La Parte B es responsable de los siguientes gastos incurridos durante el arrendamiento: factura de agua □ factura de electricidad □ alquiler mensual de TV por cable □
6. Obligaciones de la Parte A
(1) La Parte A debe garantizar que la estructura y las instalaciones de la casa se puedan utilizar normalmente
(2) La Parte A es responsable del mantenimiento interior y exterior normal
(3) La Parte A deberá; No incrementar unilateralmente el precio durante el período de arrendamiento, de lo contrario se tratará como un incumplimiento de contrato.
7. Obligaciones de la Parte B
(1) Pagar el alquiler, el depósito de seguridad y otros honorarios de acuerdo con el tiempo y la forma estipulados en este contrato
(; 2) Sin la Parte A, la Parte B acepta que la Parte B no subarrendará parte o la totalidad de la casa a otros sin permiso.
(3) Cuando se rescinda este contrato, las instalaciones proporcionadas por la Parte A deben ser canceladas; inventariada, inspeccionada y entregada. Si existen desperfectos o faltantes, se deberá indemnizar según el valor o según corresponda.
(4) Si las dos partes del contrato causan daños a la vivienda debida; a cualquier otra condición de la casa, y las dos partes no pueden llegar a un acuerdo, pueden buscar un abogado para negociar en línea. Si la negociación fracasa, presentar una demanda en el lugar de la casa. 5) Si la Parte B daña la casa y las instalaciones por uso inadecuado, será responsable de restaurar el estado original o de proporcionar una compensación económica. Si el agua, la electricidad, etc. se utilizan incorrectamente o las lesiones personales o accidentes son causados por factores humanos, el arrendador no tiene nada que ver con ello y será responsable de las consecuencias.
8. Tratamiento del incumplimiento de contrato
(1) Si la Parte B viola el artículo 7 de este contrato, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato, recuperar la casa y confiscar el pago restante de la casa. La Parte B compensará las pérdidas de la Parte B.
(2) Si la Parte A viola el Artículo 6 de este contrato, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios basada en ___________ alquiler mensual y devolución. el pago restante y el depósito de seguridad
9. Términos complementarios
(Lista detallada) Lectura del medidor de agua _________ grados, lectura total del medidor de electricidad _________ grados, 1 llave de puerta,
10. Los asuntos no cubiertos en este contrato estarán sujetos a las disposiciones pertinentes de la "República Popular China y el Código Civil". Las disposiciones complementarias se establecerán mediante negociación entre las dos partes. Las disposiciones complementarias tendrán las mismas. efectos legales que este contrato.
11. Si este acuerdo no puede cumplirse en su totalidad debido a razones de fuerza mayor como inundaciones, terremotos, incendios, demoliciones, cambios en leyes, regulaciones y políticas gubernamentales, la Parte A y la Parte B no serán responsables de incumplimiento de contrato. El alquiler se calcula en función del tiempo real de alquiler y cualquier exceso será reembolsado o compensado.
12. Este contrato se realiza en dos copias. La Parte A y la Parte B poseen cada una una copia, y cada copia tiene el mismo efecto legal.
Firma de la Parte A: __________________ Firma de la Parte B: __________________
_______________año_______mes________día_______año_______mes________día
Contrato de Arrendamiento de Casa 2022 Versión 3
Arrendador (en adelante denominado como Parte A): ____________________
Arrendatario (en adelante, Parte B): ____________________
De acuerdo con las disposiciones de las leyes nacionales pertinentes, la Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo y firmó un contrato de arrendamiento de la siguiente manera:
1. La casa de alquiler está ubicada en _______________________________ y se alquila a la Parte B para su uso.
2. Fecha de inicio del pago del edificio de la fábrica y plazo del arrendamiento
1. El plazo del arrendamiento de la fábrica es de _________año________mes______ a _________año________mes ______día.
2. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar el edificio de la fábrica arrendado y la Parte B lo devolverá según lo previsto. Si la Parte B necesita continuar alquilando, deberá presentar una solicitud por escrito. a la Parte A tres meses antes de la expiración del contrato de arrendamiento. La Parte A volverá a firmar el contrato de arrendamiento después de acordar. La parte B disfruta de derechos de arrendamiento limitados.
3. Métodos de pago del alquiler y depósito de garantía
1. La Parte A y la Parte B acuerdan que el período de arrendamiento de la fábrica es
2. Una vez Parte A y la Parte B firma el acuerdo, la Parte B pagará el alquiler de la fábrica a la Parte A. Una vez que se paga el alquiler anualmente, la Parte B pagará el alquiler del año en curso a la Parte A antes del primer día de cada año. La Parte B no deberá pagar los atrasos del alquiler. Si la Parte B incumple los atrasos del alquiler debido a problemas financieros, la Parte B debe negociar con la Parte A por adelantado. Si la Parte A no está de acuerdo, la Parte B pagará el alquiler de acuerdo con el acuerdo.
4. Otros Gastos
Durante el período de arrendamiento, la Parte B correrá con los costos de agua, electricidad, gas, llamadas telefónicas, diversos impuestos y tasas ocasionados por el uso de la fábrica, y deberá pagar los honorarios al recibir el recibo o factura, el pago deberá realizarse dentro de los tres días. Si el pago está vencido, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento y no realizará ninguna compensación a la Parte B.
5. Requisitos de uso de la fábrica y responsabilidades de mantenimiento
1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B puede decorar y mantener de acuerdo con sus propias características comerciales, pero en principio, la estructura original del edificio. , decoración, mantenimiento y otros costes correrán a cargo de la Parte B.
2. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no será responsable de ningún daño a la casa causado por problemas de calidad en la propia casa de la Parte A.
Si el personal o el equipo de la Parte B resultan dañados, la Parte A deberá compensarlo en consecuencia. Y la Parte A tiene la obligación de realizar reparaciones, que no pueden afectar las operaciones y producción normales de la Parte B.
6. Subarrendamiento y Devolución de Fábrica
1. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no subarrendará la fábrica sin el consentimiento de la Parte A.
2. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el edificio de la fábrica deberá estar en condiciones de uso normal cuando se devuelva.
7. Otros acuerdos relevantes durante el período de arrendamiento
1. Durante el período de arrendamiento de la fábrica, si la fábrica no se puede realizar por razones de fuerza mayor y reubicación municipal, Parte A reembolsará el resto del alquiler a la Parte B. La compensación recibida por traslado municipal y otros motivos pertenecerá a la Parte A.
2. Durante el período de arrendamiento de la fábrica, la Parte B deberá pagar el alquiler y todos los demás gastos pagaderos en tiempo y forma. Después de que expire el período de arrendamiento del edificio de la fábrica, si la Parte A continúa alquilando el edificio de la fábrica, la Parte B tendrá prioridad, si ya no alquila el edificio de la fábrica después de la expiración, la Parte B se mudará según lo programado; de lo contrario, todas las pérdidas y consecuencias; causados por ello serán a cargo de la Parte B.
8. Otros términos
Durante el período de arrendamiento de la fábrica, si la Parte A rescinde el contrato antes de tiempo y lo incumple, la Parte B compensará a la Parte B por tres meses de alquiler. (Excepto por factores como fuerza mayor y reubicación municipal) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B cancela el contrato de arrendamiento anticipadamente e incumple el contrato, la Parte B compensará a la Parte A por tres meses de alquiler.
9. Para las cuestiones no previstas en este contrato, la Parte A y la Parte B deberán negociarlas y resolverlas conforme a derecho. Si no se puede llegar a un acuerdo, el asunto se someterá al Tribunal Popular donde se encuentra la Parte A.
10. Este contrato se realiza por duplicado, conservando cada parte una copia. El contrato entrará en vigor una vez sellado y firmado.
Arrendador (Parte A): ____________ Arrendatario (Parte B): ____________
_________año________mes______día_________año________mes_ _____ día
Contrato de Arrendamiento de Casa 2022 Versión 4
Arrendador (Parte A): ____________________
Arrendatario (Parte B): ____________________
En base a las necesidades de ambas partes y previo consenso alcanzado por ambas partes, se firma este contrato de alquiler de casa .
Artículo 1 Arrendamiento de la Casa
La Parte A tendrá propiedad propia (o autorizará el arrendamiento) que se ubicará en _______________. Está previsto alquilar la casa con una superficie de construcción de __________ metros cuadrados a la Parte B para oficinas y locales comerciales.
Artículo 2 Plazo de Arrendamiento
Esta carta de intención pretende estipular que el plazo de arrendamiento es de ______ años, es decir: _________año______mes___ a _____________año_ Finalizando en _____mes___.
Artículo 3 Métodos de pago del alquiler y las tarifas
1. El alquiler de la casa estipulado en esta carta de intención es de _________ yuanes por año (aproximadamente ________ yuanes por metro cuadrado/día). El alquiler será pagado por la Parte B en forma de ____. La parte A _______ proporciona la factura oficial reconocida por el departamento de impuestos.
2. El alquiler se liquidará una vez cada _________, y la Parte B pagará el alquiler actual antes del _________ dentro de una semana antes del vencimiento de _________.
La Parte B pagará las facturas de agua y electricidad a los departamentos correspondientes de acuerdo con el monto real incurrido y dentro del tiempo especificado, y no estará en mora.
3. Los gastos de propiedad durante el período de arrendamiento serán a cargo de la parte ________.
4. Los impuestos y tasas generados por el arrendamiento correrán a cargo de la Parte B de acuerdo con la normativa pertinente del departamento tributario.
5. Excepto los gastos establecidos en esta carta de intención que deben ser sufragados únicamente por la Parte B o conjuntamente por ambas partes, todos los demás impuestos y tasas relacionados con esta carta de intención serán sufragados por la Parte A. .
Artículo 4 Otros asuntos acordados
1. La Parte A deberá proporcionar el certificado de propiedad, la copia del certificado de derecho de uso de la tierra, el plano de la casa y la copia general del certificado de protección contra incendios de la casa acordada. en esta carta de intención a la Parte B como anexo a esta carta de intención.
2. La Parte A permitirá que la Parte B instale y utilice letreros industriales, como placas y cajas de luz, en el exterior de la casa arrendada de forma gratuita de acuerdo con las regulaciones de los departamentos gubernamentales pertinentes, e instale instalaciones de protección que cumplen con los requisitos de la industria de acuerdo con los estándares de la industria, la Parte A brinda comodidad y la Parte B maneja y asume los procedimientos y tarifas específicos por sí misma.
3. Después de que ambas partes firmen formalmente el "Contrato de arrendamiento de la casa", la Parte A entregará la casa mencionada anteriormente a la Parte B antes del ______mes____año_____________ que comience el cálculo del alquiler el _______.
Si la Parte A retrasa la entrega de la vivienda, la fecha en la que se empieza a calcular el alquiler de la vivienda se aplazará en consecuencia. La Parte A está exenta de pagar el alquiler durante el período de renovación. El período de gratuidad es de ____ días. Durante el período de gratuidad, la Parte B será responsable de los gastos de administración de la propiedad, agua, electricidad y consumo de energía en los que incurra la casa.
Artículo 5 Esta Carta de Intención sólo sirve como intención de oferta y demanda de la Parte A y la Parte B. Refleja las condiciones básicas de la "Carta de Intención para el Arrendamiento de Vivienda" redactada por ambas partes. no sirve como documento legal que vincula el comportamiento de arrendamiento de la vivienda de ambas partes y no tiene ningún efecto legal. Está sujeto a condiciones maduras, ambas partes firman formalmente el "Contrato de arrendamiento de la vivienda". intención, prevalecerá el "Contrato de Arrendamiento de Vivienda".
Artículo 6 Esta carta de intención se realiza en _____ copias, y la Parte A y la Parte B tienen cada una _____ copias.
Parte A (firma y sello) __________ Parte B (firma y sello) ___________
Número de contacto: _____________ Número de contacto: ____________
__________Año_____ Mes___día_______año_____mes___día
Contrato de Arrendamiento de Vivienda 2022 Versión 5
Arrendador (en adelante Parte A)__________
Arrendatario (en adelante Parte B)__________
Número de identificación: ___________________
Número de contacto: ___________________
Para necesidades de alojamiento legal, Parte B En cuanto al arrendamiento de la casa de la Parte A, ambas partes han llegado a los siguientes términos contractuales acordados después de una negociación completa. .
1. Objetos y finalidades del arrendamiento
La Parte A está dispuesta a arrendar a la Parte B una casa con plenos derechos de propiedad y disposición ubicada en ____________________ con un área de aproximadamente ______ metros cuadrados . La Parte B está dispuesta a alquilar la casa mencionada anteriormente y garantiza que será utilizada dentro del alcance acordado y no participará en actividades ilegales o actividades fuera del alcance del negocio.
2. Período de arrendamiento
El plazo del arrendamiento de la casa de la Parte A por parte de la Parte B es _____, desde _____ mes _____ día _____ año hasta _____ año ____ Terminando en _mes______.
3. Tarifas y beneficios de alquiler
El alquiler mensual para que la Parte B alquile la casa de la Parte A es ______ yuanes/mes. El principio de pagar el alquiler primero y luego usarlo se basa en. ______ mes de pago. El próximo alquiler debe pagarse con ______ días de anticipación.
La Parte B correrá con todos los gastos de manutención relacionados, como agua, electricidad, gas, administración de la propiedad, limpieza, etc., y los pagará a tiempo. La Parte B asumirá la total responsabilidad por cualquier corte de agua o energía. causado por pagos atrasados. Los gastos de calefacción corren a cargo de ______ parte.
4. Si la Parte B hace decoraciones o agrega otros objetos a la casa que puedan afectar la estructura o seguridad de la casa de la Parte A, la Parte B deberá obtener el consentimiento por escrito de la Parte A por adelantado y no dañará la casa. estructura.
5. La Parte B no utilizará la casa arrendada para realizar operaciones ilegales o actividades ilegales y perjudicar los intereses del público.
6. Los asuntos pendientes se resolverán mediante negociación entre la Parte A y la Parte B.
7. Este contrato entrará en vigor una vez firmado o sellado por ambas partes.
8. Este contrato se realiza por duplicado, conservando cada parte un ejemplar.
Parte A (firma): _____________
Número de contacto: _______________
Número de DNI: _______________
Parte B (firma): ____________
Número de contacto: _______________
_________año_______mes_______día
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