Con un presupuesto de 5 millones y trabajando en Zhangjiang, ¿está demasiado lejos para comprar una casa en Qingpu?
En primer lugar, la propiedad de primera mano a la venta en Zhangjiang es Zhangjiang Sanxiang Haishang. El precio unitario ronda los 68.000. El precio total actual para un área mínima de 88 metros cuadrados comienza en 6 millones. , por lo que definitivamente está fuera de su presupuesto. Y las actuales instalaciones de apoyo circundantes no están relativamente maduras. En cuanto a Daming City Zijin No. 9 a la venta en Tangzhen, a Pudong Luolan Feili actualmente solo le quedan casas de gran superficie de más de 110 metros cuadrados y el precio total es relativamente alto, por lo que si desea elegir una propiedad cercana. a Zhangjiang o Tangzhen en Pudong. Algunas propiedades tienen opciones muy limitadas. En la actualidad, toda la planificación y el desarrollo de Shanghai se concentran en Puxi, especialmente el área del Gran Hongqiao.
Si decimos, la visibilidad de Shanghai está muy centrada en Lujiazui. Así, en los próximos diez años, Hongqiao será el punto de referencia para el desarrollo real de Shanghai. Al observar las distintas regiones de Shanghai en los últimos años, la velocidad de desarrollo de Hongqiao puede describirse como sorprendentemente rápida. Ser propietario de una casa en Hongqiao es sin duda un buen comienzo en la vida. Solo tienes una oportunidad. Al comienzo del despegue de Hongqiao, ahora es el mejor momento para vivir en Hongqiao. Shanghai es enorme, pero sólo hay un puñado de áreas clave de desarrollo: Hongqiao es un tema que no se puede evitar. Tras la aprobación del Consejo de Estado, el Gran Hongqiao se ha convertido en el centro central de Shanghai, el líder de los seis grupos de ciudades de clase mundial en el futuro. La zona residencial central de este centro central es la primera opción entre los compradores de viviendas actuales.
Con la promulgación de la estrategia nacional, el nuevo posicionamiento del Gran Hongqiao como centro de los seis grupos de ciudades de clase mundial se ha vuelto cada vez más claro, y el nuevo futuro de esta región está comenzando a emerger.
El Gran Hongqiao de hoy ya no es un centro de transporte. La rápida velocidad de desarrollo y el prototipo del distrito comercial central han comenzado a tomar forma, lo que nos permite ver su enorme energía. Según el "Decimotercer Plan Quinquenal" de Shanghai, el Gran Hongqiao proporcionará una plataforma de transporte integral única en el mundo para la aglomeración urbana del delta del río Yangtze y una plataforma de desarrollo de sedes corporativas para el desarrollo industrial y la gestión de la producción.
Esta es también la plataforma de transporte integral más grande del mundo. Hongqiao se ha convertido en un campo de batalla para muchas empresas inmobiliarias. Si observamos los registros de transacciones de tierras del "Gran Hongqiao", desde que se anunció el plan del Gran Hongqiao, las grandes empresas de bienes raíces se han apresurado a aterrizar en el Gran Hongqiao de Shanghai, y la batalla por el sitio del "Gran Hongqiao" ha comenzado gradualmente. Para los compradores de vivienda, quien la compre primero ganará mucho dinero.
1. Más de 1.000 empresas se han establecido en el área central del distrito comercial de Hongqiao
85 empresas con financiación extranjera
Casi un centenar de bienes raíces nacionales. sede de empresas de desarrollo y sedes regionales de empresas que cotizan en bolsa
Algunas empresas conocidas que se han establecido en el distrito comercial de Hongqiao:
Ping An de China, Anta, Huaxia Insurance, Hanwei Electronics, Op Iluminación, Banco Industrial y Comercial de China, Glodon Fu, Guanchi Cultural Communication, Guangyang Co., Ltd., State Nuclear Power, Zhejiang Zhengyu Industrial Co., Ltd., Pengyin Investment, Oriental International Freight Forwarding, General Aluminium, Siding Equity Fondo de inversión, Goodbaby, Taier Heavy Industry, Furui Special Equipment, Taiwan Da, TPV, LiteOn, Alibaba, LeTV, Vipshop, Cheung Kong Graduate School of Business, Eaton International Education Group, Yuyue Medical, Zhenro Real Estate, Opple Lighting, Xinpeng Shares , Dingfeng Intelligence, AIA Roof, etc...
2. Patrón futuro de desarrollo económico de Shanghai
En mayo de 2017, hay un total de 2207 empresas en el área funcional principal ( Minhang parte) del distrito comercial de Hongqiao, incluidas 822 empresas en el área central, incluidas empresas de renombre internacional como Roche Pharmaceuticals, Shell Petroleum, Cheung Kong Holdings, Vanke y otras empresas Fortune 500, las empresas asentadas en él reflejan las características de la sede o La "aglomeración de la sede regional" ha convertido a Hongqiao en un motor para la elaboración de estrategias y ha acumulado una gran cantidad de recursos básicos. Este fenómeno se denomina "economía de la sede" en la industria. Hoy en día, la nacionalización e incluso la globalización de las empresas nacionales de China están en pleno apogeo, y el atractivo de la "sede de Shanghai" es evidente.
Estas empresas que se han unido al círculo de amigos del "Gran Hongqiao" incluyen no solo empresas Fortune 500 como Roche y Shell, sino también empresas nacionales de alta calidad representadas por Vipshop y Anta Sports. El distrito comercial de Hongqiao, que cubre un área de 86,6 kilómetros cuadrados, se está convirtiendo en un nuevo punto caliente para la sede económica en el delta del río Yangtze e incluso en el este de China.
Según el "Decimotercer Plan Quinquenal", el último posicionamiento de desarrollo del distrito comercial de Hongqiao es básicamente formar un marco de distrito comercial de clase mundial de "desarrollo integrado de la industria y la ciudad, la civilización ambiental y ecológica". , ventajas obvias de apoyo y características regionales distintivas". Avanzar gradualmente hacia los objetivos de desarrollo de "un nuevo motor para el desarrollo coordinado de la aglomeración urbana del delta del río Yangtze" y un "distrito de negocios de clase mundial", convirtiéndose en un negocio de primera clase. distrito para todo el país y el mundo.
Para 2020, se espera que la escala de empleo del distrito comercial de Hongqiao alcance entre 600.000 y 700.000 personas, convirtiéndose gradualmente en un centro regional de empleo, negocios, comercio y actividades en el delta del río Yangtze.
Shanghai es una ciudad de clase mundial, y el centro de Hongqiao es aún más de clase mundial. Las múltiples ventajas del distrito comercial de Hongqiao se superponen y las oportunidades generadas no tienen precedentes. y más empresas ingresarán al distrito comercial de Hongqiao es la opción más ganadora para muchas partes.
En la actualidad, la construcción del distrito comercial de Hongqiao es muy efectiva y ha logrado resultados graduales. Los datos muestran que a finales de 2017, el número de empresas establecidas en el Gran Hongqiao llegará a 1.000, incluidas empresas de renombre internacional como Roche Pharmaceuticals, Shell Petroleum, Yangtze River Industries, Vanke y otras empresas de Fortune 500. el número de empresas establecidas en Hongqiao llegará a 3.000. De estas cifras se puede ver que con la construcción de todo el Gran Hongqiao, el diseño industrial regional, el capital, la industria y las capacidades de absorción de talento son muy fuertes. Es como un nuevo diseño urbano de mediana y gran escala en China. El estatus trascendente del Gran Hongqiao en Shanghai e incluso en el país es claramente visible.
Qingpu es la sección que recibe la radiación más directa de Hongqiao. La situación general del desarrollo regional es:
1. Categoría de política de planificación: planificación económica e industrial regional, políticas favorables. el impacto de estos factores en la compra de una casa
El distrito de Qingpu es el único distrito y condado de Shanghai que limita con Jiangsu y Zhejiang. Si el delta del río Yangtze se considera una economía, el distrito de Qingpu también se incluirá en ella. el 13º Plan Quinquenal para desarrollar una de las nuevas ciudades clave. La planificación general del distrito de Qingpu es una ciudad y dos alas. En el lado oeste está el círculo económico alrededor del lago, centrándose en el desarrollo de las industrias turísticas y de la información, en el medio está la Ciudad Nueva de Qingpu, centrándose en el desarrollo de las industrias de alto nivel. industrias tecnológicas como la fabricación de equipos de alta gama y la información electrónica. Actualmente, se ha construido el Parque Qingpu de Alta Tecnología de Zhangjiang y la Zona de Procesamiento de Exportaciones de Qingpu son dos parques nacionales de ciencia y tecnología; el ala este son las áreas de Zhaoxiang y Xujing, que son principalmente; negocios y comercio.
2. Planificación territorial: mercado de tierras, planes de adquisición de tierras (planes de adquisición de tierras de diferentes desarrolladores)
La gran superficie de terreno a desarrollar es la ventaja única del distrito de Qingpu. En 2015, el distrito de Qingpu La zona de transferencia de terrenos más grande de la ciudad significa que el distrito de Qingpu se convertirá en la fuerza principal en el nuevo mercado inmobiliario en el futuro. Cada subasta atrae la atención de un gran número de desarrolladores, lo que hace que Shanghai se mantenga. 3.185 kilómetros cuadrados de terreno edificable en 2020. A la línea roja actualmente solo le quedan 61 kilómetros cuadrados, y quien obtenga el terreno en el futuro ganará la categoría de planificación de apoyo mundial:?
La Línea 17 del Metro se pondrá en funcionamiento a prueba a finales de 2017, y la Escuela Mundial de Idiomas Extranjeros estará en funcionamiento. La inscripción comenzará el próximo año, la Ciudad de Salud de Yuanda se completará en 2017. La carretera elevada Songze comenzará a construirse a finales de 2016, el parque del sistema acuático de 21 kilómetros en la ciudad nueva del lago Dianshan comenzará en 2017, la Oficina de Gestión de Carreteras del distrito de Qingpu reconstruirá la sección sur de la autopista Waiqingsong y el distrito de deportes y El Centro Cultural comenzará a finales de 2016 El proyecto de desarrollo Yuanzu Dream World, que se inició y seleccionó en la lista de proyectos turísticos preferidos a nivel nacional en 2016, se completará a finales de 2018. La nueva construcción de la urbanización de 24 kilómetros cuadrados de la ciudad de Chonggu se completará en 2020. El ferrocarril de alta velocidad Shanghai-Suzhou-Lake que conecta la estación Hongqiao de Shanghai con el este se completará en 2020. La estación Zhujiajiao creará una versión mejorada de China, Broadway Theatre Group, Hongqiao Powerlong International. La Ciudad de la Cultura y el Arte, Panlong Tiandi y Qingpu comenzarán a construir un tranvía con una longitud total de aproximadamente 14,3 kilómetros centrado en Xumin Road, donde se encuentra el Centro Nacional de Convenciones y Exposiciones. CNNC construirá un tranvía en el distrito comercial de West Hongqiao. Construir el Parque de Innovación Científica y Tecnológica de Shanghai de la Corporación Nuclear Nacional de China
Entonces, si está considerando bienes raíces de primera mano con transporte conveniente, buena calidad, cerca del metro y espacio de desarrollo futuro, Qingpu real estate es la la mejor opción para ti