Cómo redactar un contrato de alquiler en 2020

Artículo 1 Cómo redactar un contrato de alquiler en 2020

Arrendador: (en adelante, Parte A) __________________

Arrendatario: (en adelante, Parte A) __________________

Arrendatario: (en adelante, Parte A) Parte B) __________________

Después de una negociación amistosa entre la Parte A y la Parte B, la Parte B alquila la casa de la Parte A con el fin de establecer una empresa y llega al siguiente acuerdo sobre el asunto del alquiler:

1. La Parte A se compromete a proporcionar a la Parte B una casa para fines comerciales de ___ metros cuadrados, utilizada para el negocio de la empresa, la casa está ubicada en ___.

2. El alquiler de la casa ha sido acordado por ambas partes en RMB por mes. El alquiler total de la casa es de ___ yuanes.

3. El alquiler se paga el día ___, y por cada día de retraso se calculará una penalización de ___ del total del alquiler. Si el pago no se realiza dentro de ___ días, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y cobrar una multa a la Parte B en función del número real de días de retraso en el pago y el índice de penalización mencionado anteriormente.

IV.La Parte B se compromete a pagar ___ yuanes por adelantado como depósito, que se utilizará como compensación del alquiler cuando se rescinda el contrato.

5. El plazo de arrendamiento de la casa es de ___, desde el ___ mes ___ día ___ año hasta el ___ mes ___ día ___ año. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita rescindir el contrato, deberá notificar a la otra parte con tres meses de anticipación y pagarle un alquiler total de ___ como indemnización por daños y perjuicios, si la Parte A transfiere la casa, la Parte B tiene el primer derecho; para comprar.

6. Todos los demás gastos ocasionados por el alquiler de la casa, excepto los derechos del terreno y los gastos de reforma, correrán a cargo de la Parte B.

7. Durante el período de arrendamiento, sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no tiene derecho a subarrendar o prestar la casa; Las instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B asumirá la responsabilidad de la compensación.

8. La Parte A garantiza que no hay disputas sobre derechos de propiedad en la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione un certificado de propiedad de la casa u otros materiales de respaldo relevantes debido a las necesidades comerciales, la Parte A ayudará. .

9. Si surge una disputa sobre este contrato y las dos partes la resuelven mediante negociación, si la negociación fracasa,

, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el Pueblo. Tribunal y solicitar acuerdo judicial.

10. Para asuntos no previstos en este contrato, ambas partes pueden negociar y firmar un acuerdo complementario, que tendrá el mismo efecto legal que este contrato después de ser notariado.

11. Este contrato entrará en vigor tras la aprobación mutua de ambas partes y la certificación notarial.

Parte A (firma y sello): __________________ Parte B (firma y sello): __________________

Representante (firma y sello): __________________ Representante (firma y sello): __________________

Hora de firma: _______________ Hora de firma: _______________

Parte 2 Cómo redactar el contrato de alquiler 2020

Parte A (propietario): ___________ Parte B (arrendatario): ___________ Número de identificación: ____________________________________________

1. La Parte A alquilará la casa en el Edificio ___________ en _______________ Camino a la Parte B para usarla como ____________________.

2. El período de arrendamiento es desde el ___mes___ día de ______ año hasta el ___mes___ día de ______ año. El alquiler debe pagarse en un solo pago antes de su uso.

3. El alquiler anual es RMB_____________ yuanes, y la Parte B *** deberá pagar en efectivo (en total, el total es ____________________ yuanes).

IV. Depósito de seguridad

1. Al mismo tiempo que paga el alquiler, la Parte B deberá pagar un depósito de seguridad adicional en yuanes RMB (minúscula: RMB).

2. Método de pago del depósito: ____________________________

5. La parte B debe prestar atención a los siguientes asuntos después del alquiler:

1. La parte B debe cumplir con los operar legalmente, y Manejar los procedimientos relevantes y asumir las responsabilidades relevantes por su cuenta.

2. La Parte B debe prestar atención a la seguridad de la residencia y las operaciones comerciales y tomar medidas de seguridad como la prevención de incendios y robos por su cuenta.

Fortalecer la seguridad del uso de la electricidad y no arrastrar ni conectar cables indiscriminadamente; realizar inspecciones periódicas sobre prevención de robos, prevención de incendios y seguridad eléctrica.

3. La parte B no tiene derecho a negociar con la casa alquilada y no puede compartirla con otros, subarrendarla o prestarla a otros sin autorización, ni puede cambiar su uso.

La Parte B utiliza la electricidad, el agua, la televisión y otras instalaciones, y los gastos incurridos (incluidos diversos gastos administrativos de los departamentos gubernamentales y de seguridad pública) serán pagados por la Parte B a tiempo y en su totalidad. Si se comete algún error y causa problemas, la Parte B resuelve el asunto por sí sola, y si la Parte A realmente debe ayudar a resolver el asunto, la Parte B pagará los gastos necesarios de la Parte A.

Se solicita a la Parte B que conserve los recibos de pago anteriores para referencia futura.

Adjunto: El número base del medidor de electricidad es _____; el número base del medidor de agua es _____; la tarifa de TV es _____

4. La parte B no puede; cambiar la estructura y las instalaciones de la casa durante el período de arrendamiento. La Parte B debe decorarla de manera razonable y por su cuenta.

6. Términos relacionados con el retiro y la transferencia del alquiler

1. Durante el período del acuerdo, la Parte A no podrá recuperar la casa por adelantado sin autorización cuando la Parte B solicite retirar la casa; contrato de arrendamiento antes de que expire el período de arrendamiento, la Parte A debe estar de acuerdo con la Parte A.

2. Durante la vigencia del contrato, si la Parte B tiene intención de cancelar o transferir el contrato de arrendamiento, deberá notificarlo a la Parte A con antelación.

Al realizar la transferencia, la Parte B deberá indicar claramente el contenido de este acuerdo a la parte renovadora. El período de transferencia deberá estar dentro del plazo del arrendamiento.

Cuando la parte que renueva el contrato de arrendamiento necesita exceder el período de alquiler, deberá firmar un nuevo contrato de alquiler con la Parte A.

3. La Parte B devolverá la casa, todas las llaves y artículos relacionados intactos cuando expire el contrato de arrendamiento. Si el equipo utilizado en la casa alquilada está dañado, la Parte B será responsable de repararlo o la Parte A lo hará. deducir del depósito de garantía el importe de la indemnización correspondiente.

7. Cuestiones relacionadas con la renovación del contrato de arrendamiento El arrendatario original puede obtener el derecho de prioridad para renovar el contrato de arrendamiento si cumple con el contrato anterior, pero debe firmar un nuevo contrato de arrendamiento con la Parte A un mes antes de que finalice el contrato. el contrato de arrendamiento original. El alquiler aumentará año tras año sobre la base del alquiler preacordado, y la tasa de aumento se determinará en función de la situación de ese año.

8. Este acuerdo entrará en vigor después de que sea firmado y sellado por la Parte A y la Parte B. La fecha de firma es la fecha de vigencia de este acuerdo y se deben implementar todos los términos;

9. Condiciones de exención 1. La Parte A y la Parte B no son responsables entre sí por las pérdidas causadas por la imposibilidad de continuar con el cumplimiento de este contrato debido a fuerza mayor.

Si el Partido A y el Partido B causan pérdidas debido a la demolición debido a la política nacional, no serán responsables entre sí.

2. Si el contrato se rescinde por los motivos anteriores, el alquiler se calculará en función del uso real, y se reembolsará el exceso y se compensará el exceso.

3. Fuerza mayor se refiere a situaciones que son “imprevistas, inevitables y no pueden ser atendidas por el servicio de atención al cliente”.

4. El hospital no cobra ninguna tarifa por estacionar vehículos, y el propietario de un vehículo perdido es responsable de soportar las pérdidas correspondientes.

10. Este acuerdo se realiza en _____ copias, y cada Parte A y Parte B conservarán una copia.

Parte A: _______________ firma

Parte B: _______________ firma

Número de contacto: ____________________________

DNI: ____________________________

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Dirección de la parte A: ____________________________

Número de contacto: ____________________________

Parte 3 Cómo redactar un contrato de alquiler en 2020

Arrendador: (en adelante Parte A)__________ DNI: __________________

Arrendatario: (en adelante Parte B)__________ DNI: __________________

Para proteger a ambas partes Sobre la base de los derechos e intereses legítimos de las partes A y B, sobre la base de los principios de igualdad, voluntariedad y consenso mediante consultas, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre el alquiler de una casa.

Artículo 1 Condiciones Básicas de la Casa

La Parte A alquilará ________ a la Parte B. El área de construcción es de ________ metros cuadrados y el alquiler es de __________ yuanes al mes.

Artículo 2 Período de Arrendamiento

El período de arrendamiento de la casa es de _______ años _____ meses, comenzando desde el _______ mes ___ de ___________ año hasta ___________ Finalizando el _______ mes ___ año. La Parte A entregará la casa alquilada a la Parte B oportunamente de acuerdo con el tiempo y estándares estipulados en el contrato.

Artículo 3 Método de pago

Pague una vez por ________. El primer alquiler *** por un total de _____________ yuanes RMB se pagará en una sola suma el día en que este contrato entre en vigor oficialmente. Otro depósito por relaciones sexuales es de ___________ yuanes. Durante el período de arrendamiento, el alquiler trimestral deberá pagarse con ___________ días de anticipación.

Artículo 4 Otros Gastos

Durante la vigencia del contrato, la Parte B correrá con los gastos incurridos durante el período de arrendamiento tales como agua, electricidad, circuito cerrado de televisión, banda ancha y administración de propiedad de gas. .

Artículo 5 Responsabilidades de la Parte A

1. Si la Parte A no entrega la casa arrendada a la Parte B dentro del plazo estipulado en este contrato, la Parte B pagará el alquiler durante el período de demora. _______ cálculo y pago de la indemnización por daños y perjuicios a la Parte B.

2. Durante el período de arrendamiento, la Parte A es responsable del mantenimiento de la casa de alquiler. Si la casa de alquiler sufre daños naturales importantes o está en peligro de derrumbarse y la Parte A no la repara, la Parte B. puede cancelar el contrato de arrendamiento o repararlo en nombre de la Parte A y poder utilizar los recibos de los costos de reparación para compensar el alquiler.

3. Durante el período de arrendamiento, si la Parte A realmente necesita recuperar la casa, debe notificar a la Parte B por escrito con _____ meses de anticipación para rescindir el contrato. La Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios dentro de ese plazo. el período restante del arrendamiento. Cálculo del alquiler total a pagar.

Artículo 6 Responsabilidades de la Parte B

1. La Parte B paga el alquiler de acuerdo con el contrato, y si la Parte A se niega a aceptarlo sin razones justificables, la Parte B no será responsable de retrasar el pago del alquiler; si la Parte B no paga el alquiler, se pagará una indemnización por daños y perjuicios a la Parte A sobre la base de ______ del alquiler pagadero por la Parte B durante el período de demora. Si la Parte B incumple el pago del alquiler durante más de ______ meses, la Parte A puede deducir el alquiler del depósito de la Parte B, recuperar la casa alquilada y exigir responsabilidad por incumplimiento de contrato.

3. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B realmente necesita salir debido a circunstancias especiales, la Parte B debe notificar a la Parte A por escrito con _______ meses de anticipación para rescindir el contrato, y se le pagará a la Parte A. indemnización por daños y perjuicios, que será igual al período de arrendamiento restante. Cálculo del alquiler total pagadero dentro de _______.

4. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no cambiará la estructura y el uso de la casa sin autorización. Si la Parte B causa daños a la casa alquilada y al equipo de manera intencionada o negligente, la Parte B será responsable de ellos. restaurarlo a su estado original o compensar pérdidas económicas. Si la Parte B necesita decorar paredes y ventanas, debe obtener el consentimiento de la Parte A por adelantado.

5. Cuando expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte B debe mudar todos los artículos a tiempo. Si todavía quedan objetos en la casa unos días después de la mudanza, se considerará que la Parte B ha cedido la propiedad y la Parte A se encargará de ello.

6. Si la Parte B no se muda después de que expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte B compensará a la Parte A por las pérdidas sufridas. La Parte A puede demandar y solicitar la ejecución ante el Tribunal Popular si. necesario.

Artículo 7 Una vez expirado el contrato, si la casa arrendada de la Parte A necesita alquilarse o venderse, la Parte B tendrá prioridad.

Artículo 8 Si la casa sufre daños por causa de fuerza mayor y desastre natural, este contrato quedará rescindido de forma natural y ninguna de las partes asumirá ninguna responsabilidad.

Artículo 9 Si hubiera alguna materia no prevista en este contrato, deberán acordarse disposiciones complementarias mediante negociación entre ambas partes. Las disposiciones complementarias tienen el mismo efecto que el presente contrato.

Artículo 10 Equipamiento interior

Aire acondicionado ______, lavadoras ______, televisores en color ______, campanas extractoras ______, estufas de gas ______ escritorio, calentador de agua eléctrico______, refrigerador______, horno microondas______, escritorio______ , sofá______, mesa de comedor______, silla______, cama______, armario______, mueble de televisión______, mesa de café______, zapatero______ y ​​otras instalaciones.

Observaciones sobre el artículo 11: (Si se devuelve al vencimiento del contrato, se pagará una compensación según el precio en caso de pérdida)

Tarjeta de gasolina______tarjeta de puerta__llaves______.

Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, se resolverá mediante negociación entre la Parte A y la Parte B. Si la negociación fracasa, el asunto puede presentarse a la autoridad de vivienda local para una mediación o al Tribunal Popular para que se pronuncie.

Este contrato se realiza en _____ _____ copias formales. La Parte A y la Parte B poseen cada una _____ copias, las cuales entrarán en vigencia al momento de la firma.

Arrendador: ____________Número de contacto: ____________________________

Arrendatario: ____________Número de contacto: ____________________________

____________Año_____Mes____Día