Interpretación de la nueva normativa de demolición de la Ley de Ordenación Urbana y Rural de 2023

Las nuevas normas sobre construcción y demolición ilegales en la Ley de Ordenación Urbana y Rural de 2023 se interpretan de la siguiente manera:

1. Si no se obtiene el permiso de planificación del proyecto de construcción o la construcción no se realiza de acuerdo con lo establecido. del permiso de planificación del proyecto de construcción, el gobierno popular local a nivel de condado o superior. Si el departamento competente de planificación urbana y rural ordena detener la construcción y puede tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, deberá hacer correcciones dentro de un plazo e imponer una multa de no menos del 5% pero no más del 10% del costo del proyecto de construcción;

2. No se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto. el proyecto será demolido dentro de un plazo determinado, si no puede ser demolido, los objetos físicos o ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa inferior al 10% del costo del proyecto; >3. Las autoridades de planificación urbana y rural ordenan la suspensión de la construcción o demolición dentro de un plazo después de que se haya tomado la decisión, si las partes no detienen la construcción o desmantelan dentro del plazo prescrito, el gobierno popular local en o por encima del plazo. El nivel del condado donde se ubica el proyecto de construcción puede ordenar a los departamentos pertinentes que tomen medidas como sellar el sitio de construcción y forzar la demolición.

2. Procedimientos de investigación: Al menos dos miembros del personal deben realizar la investigación y llevar y presentar los documentos policiales pertinentes. Al realizar investigaciones y consultas, también debe tomar notas y verificar cuidadosamente el contenido de las notas para asegurarse de que concuerden con las declaraciones de las personas involucradas.

3. declaración y defensa del sancionado, y tomar decisión antes de que se celebren audiencias para conocer las pruebas y hechos que demuestren que el sancionado ha violado la ley, y hacer sugerencias de sanción.

4. Ejecución de la sanción: una vez determinado el resultado final, la agencia de aplicación de la ley entregará la "Decisión de sanción administrativa" a la persona sancionada e implementará la sanción dentro del período especificado.

En resumen, los edificios ilegales se pueden derribar. La demolición de edificaciones ilegales se ajusta a las disposiciones legales y no requiere indemnización. Después de que el departamento de planificación urbana y rural toma la decisión de ordenar la detención o demolición de la construcción dentro de un límite de tiempo, si la parte interesada no detiene la construcción o demolición dentro de un límite de tiempo, el gobierno popular local a nivel de condado o superior donde se encuentre el proyecto de construcción podrá ordenar a los departamentos pertinentes que tomen medidas tales como sellar el sitio de construcción y forzar la demolición.

Base jurídica:

Artículo 64 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"

No obtener un permiso de planificación de proyecto de construcción o no seguir la planificación del proyecto de construcción Si la construcción se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones de la licencia, el departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular local a nivel de condado o superior ordenará que se detenga la construcción si se pueden tomar medidas correctivas; Si se toman medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, se harán correcciones dentro de un plazo y se impondrá una multa de no menos del 5% pero no más del 10% del costo del proyecto; para eliminar el impacto deberá ser demolido en un plazo determinado. Si no puede ser demolido, los objetos físicos o ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.

Artículo 65

El que no obtenga una licencia de planificación de construcción rural de acuerdo con la ley o no realice una construcción de acuerdo con lo dispuesto en la licencia de planificación de construcción rural dentro del territorio el área de planificación del municipio o aldea estará sujeta a Los gobiernos populares del municipio y de la ciudad ordenarán que se detenga la construcción y se hagan correcciones dentro de un plazo; aquellos que no realicen las correcciones dentro del plazo podrán ser eliminados;