Política de renovación de edificios peligrosos para 2023
2. Normas de subvención: los fondos para la renovación de casas rurales en ruinas son recaudados principalmente por los propios agricultores, complementados con subvenciones gubernamentales. Los estándares de subsidio gubernamental se establecen tentativamente en:
(1) 20.000 RMB por hogar para la renovación de casas en ruinas para hogares pobres, pobres de zonas rurales, hogares con subsidios de subsistencia y familias pobres discapacitadas, reparación y refuerzo de viviendas; 0,60.000 RMB por hogar.
(2) Para los hogares rurales pobres distintos de los cuatro objetivos clave, el costo promedio de reconstrucción de viviendas es de 10.000 yuanes; el costo promedio de reparación y refuerzo de viviendas es de 0,4 millones de yuanes por hogar; . Si se ajusta la política superior, se implementarán los nuevos estándares.
En 2023, la política nacional para la renovación de viviendas en ruinas es la siguiente:
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2. Las casas en ruinas en las zonas rurales son levantadas principalmente por los propios agricultores. Se complementan con subsidios gubernamentales. Los estándares de subsidio gubernamental se establecen tentativamente en:
(1) 20.000 RMB por hogar para la renovación de casas en ruinas para hogares pobres, pobres de zonas rurales, hogares con subsidios de subsistencia y familias pobres discapacitadas, reparación y refuerzo de viviendas; 0,60.000 RMB por hogar.
(2) Para los hogares rurales pobres distintos de los cuatro objetivos clave, el costo promedio de reconstrucción de viviendas es de 10.000 yuanes; el costo promedio de reparación y refuerzo de viviendas es de 0,4 millones de yuanes por hogar; . Si se ajusta la política superior, se implementarán los nuevos estándares.
3. Procedimientos de solicitud: solicitud voluntaria por parte de los agricultores, evaluación democrática por parte del comité de la aldea o reunión de representantes de la aldea (anuncio público de la aldea), revisión del municipio (anuncio público), aprobación a nivel de condado (anuncio público);
4. Principios básicos: apertura, equidad e imparcialidad;
5. Gestión de fondos: los fondos de subsidio gubernamental se distribuyen directamente a los hogares a través del formulario "One Card". Está prohibido malversar fondos de subsidios y se requiere una disciplina estricta para poner fin resueltamente al fenómeno de recibir subsidios sin construir casas;
6. Normas de construcción: la renovación de casas en ruinas es construida principalmente por. propios agricultores, y se divide en dos métodos: reconstrucción y reparación y refuerzo. La estructura del edificio renovado debe tener cierta resistencia a los terremotos, estar equipada con baños higiénicos y lograr la separación de personas y animales; las familias que están reconstruyendo las casas deben demoler rápidamente las casas en ruinas donde vivían originalmente después de la renovación; El número de casas rurales se puede ajustar según el número de miembros de la familia y no se permite la construcción de casas que excedan el área. La superficie de construcción de un hogar no será inferior a 20 metros cuadrados, y la de dos hogares no será inferior a 30 metros cuadrados; la superficie de construcción per cápita de un hogar agrícola con más de 3 personas no excederá; 18 metros cuadrados;
7. Principio de reforma: Todas las reformas deben realizarse, principalmente resolviendo el problema de seguridad habitacional de las familias rurales pobres con las mayores dificultades económicas y las viviendas más peligrosas;
8. Requisitos del puesto: La información proporcionada por los agricultores reconstruidos debe ser verdadera y válida, y no se permite fraude. Si no es cierto, asumirá ciertas responsabilidades legales; si no cumple con las normas y reglamentos pertinentes, será descalificado.
¿Qué condiciones se deben cumplir para la rehabilitación de edificios en ruinas en 2023?
1. Para renovar casas en ruinas, el solicitante debe tener un registro de hogar rural y tener una sola casa familiar. No podrá disfrutar del mismo un hogar con plurivivienda o cuyo empadronamiento se haya mudado.
En segundo lugar, el propietario de una casa en ruinas debe ser una familia pobre que viva en un hogar local de bajos ingresos o en un hogar de cinco garantías. Por supuesto, si no se encuentra en estas dos situaciones, aún puede presentar la solicitud, pero no la obtendrá. Por lo tanto, se recomienda que la renueve usted mismo y la renueve como desee, pero el requisito previo es acudir al comité de la aldea para su aprobación, de lo contrario la casa que construya será ilegal.
3. La casa renovada ha sido considerada un edificio peligroso de Clase C o D. La llamada casa en ruinas Clase C se refiere a la situación en la que la estructura principal de la casa está intacta, los cimientos no se han asentado, la estructura portante está intacta, los muros no portantes tienen grietas y el techo se derrumba. . , y no necesitan ser demolidas ni reconstruidas, y pueden cumplir con los requisitos para viviendas seguras después de la reparación. Las casas peligrosas de Clase D son casas cuya estructura principal se ha deformado, los cimientos se han hundido, el cuerpo portante se ha deformado y la carga; -Los muros de carga se han agrietado. No puede cumplir con los estándares de vivienda segura mediante reparaciones y debe ser demolido y reconstruido. Estos dos tipos de casas generalmente están aprobados por personal de certificación profesional del departamento de construcción y vivienda local.
4. Cuando el estado diagnosticó viviendas en mal estado en 2008, los hogares con viviendas en mal estado ya habían sido registrados. De lo contrario, también pueden pedirle al personal de certificación profesional del departamento de vivienda y construcción local que realice una tasación. Si lo identifican, pueden acudir al comité de la aldea y preguntar si se puede reconstruir.
5. Deberá cumplir con el plan integral de aprovechamiento de terrenos municipales y de vivienda. Si excede el alcance del planeamiento, la solicitud no será aprobada.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 17 del “Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado”.
La compensación otorgada a las personas expropiadas por los gobiernos populares municipales y de condado que toman la decisión de expropiar las casas incluye:
(1) Compensación por el valor de las casas expropiadas ;
(2) Compensación por reubicación y reasentamiento temporal causado por expropiación de vivienda;
(3) Compensación por pérdidas causadas por expropiación de vivienda.
Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben formular medidas de subsidio y recompensa para proporcionar subsidios y recompensas a las personas expropiadas.