¿Cuáles son los cambios en la última Ley de Ordenación del Territorio en 2023?

Se cobrarán cargos por tierras rurales cultivadas que hayan sido recuperadas sin aprobación, tierras que hayan estado abandonadas durante más de dos años, tierras que hayan estado abandonadas durante tres años, o que hayan cambiado el uso de las tierras agrícolas. , y no se ha obtenido el correspondiente certificado de confirmación de derechos sobre la tierra, las enmiendas recientemente implementadas a la Ley de Gestión de Tierras estipulan que las tierras de estos agricultores serán recuperadas.

(1) No se puede confirmar la propiedad de tierras no aprobadas en zonas rurales.

Las tierras agrícolas rurales generalmente las asigna el colectivo de la aldea, pero la tierra en las casas de muchos agricultores no se asigna en su totalidad. por el colectivo, algunos de los cuales son reclamados y utilizados de forma privada por la familia. Tierras como esta no han pasado por los procedimientos de aprobación de los departamentos pertinentes. Ante la confirmación de los derechos, los derechos no pueden ser confirmados. devuelto a la fuerza.

(2) Cargos por terrenos que hayan estado abandonados durante más de dos años y recuperación después de tres años de abandono

En la "Ley de Ordenación del Territorio" revisada, este artículo puede tener un gran impacto en los agricultores. Después de todo, en las últimas décadas, los agricultores rurales han salido a trabajar a gran escala y es muy normal que la tierra sea abandonada. Ahora, muchas tierras en el campo han quedado cubiertas de maleza. , eran tierras cultivadas y tierras de cultivo de alta calidad. A juzgar por la nueva enmienda agraria, en el futuro nuestro país exigirá a los agricultores que gestionen las tierras rurales y no las abandonen si las tierras han estado abandonadas durante más de tres años, se recuperarán los derechos de uso.

(3) Si se cambia el destino de las tierras agrícolas y se utilizan para actividades no agrícolas, las tierras podrán recuperarse.

Las tierras agrícolas sólo pueden utilizarse para la producción agrícola, y no -No se pueden realizar actividades agrícolas en terrenos cultivados, como la construcción de viviendas, la construcción de edificios, etc. De lo contrario, se trata de un acto de ocupación privada de tierras y cambio de uso de tierras agrícolas. En este caso se derribarán las edificaciones sobre rasante y se recuperará el terreno.

(4) Una vez confirmados los derechos sobre la tierra, se emitirán los certificados de derechos sobre la tierra pertinentes.

Después de que se confirmen los derechos sobre la tierra, se emitirán los certificados de derechos sobre la tierra pertinentes a los agricultores. Con este certificado se puede demostrar que su tierra le pertenece, para que pueda proteger mejor sus derechos e intereses.

(5) Reducir el alcance de la expropiación de tierras, prohibir la infracción arbitraria de los intereses de los agricultores y ajustar los estándares de compensación por adquisición de tierras

La "Ley de Gestión de Tierras" recientemente revisada por primera vez regula el alcance de los intereses públicos en la expropiación de tierras Claramente definido. La expropiación sólo puede llevarse a cabo de conformidad con la ley si es realmente necesario expropiarla debido a seis circunstancias, incluidos asuntos militares y diplomáticos, infraestructura implementada por organizaciones gubernamentales, empresas de bienestar público, alivio de la pobreza y reubicación y construcción de proyectos de viviendas asequibles. y desarrollo y construcción de áreas de gran escala.

La "Ley de Gestión de Tierras" original no definía claramente el alcance de los "intereses públicos" para la expropiación de tierras, haciendo de la expropiación de tierras el único canal para que varios proyectos de construcción utilicen la tierra, lo que resultó en la expansión continua de la escala de la expropiación de tierras. Los derechos legales y los medios de vida a largo plazo de los agricultores sin tierra no pueden protegerse eficazmente.

La Ley de Gestión de Tierras recientemente revisada elimina el requisito de que las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excedan treinta veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la expropiación de la tierra. En términos de compensación por adquisición de tierras, se ha cambiado la compensación anterior basada en el valor de producción anual de la tierra. Ahora la compensación se basa en el precio integral de la tierra del área. Además de considerar el valor de producción de la tierra, el precio de la tierra debe. También debe formularse de manera integral basándose en factores como la ubicación y las condiciones de desarrollo económico y social locales.

Después de la implementación de las últimas modificaciones a la Ley de Gestión de Tierras, si no se ha confirmado el correspondiente certificado de confirmación de derechos sobre la tierra, se cobrarán tarifas por las tierras que hayan estado abandonadas durante más de dos años. recuperarse después de tres años de abandono y se ha cambiado el destino de las tierras agrícolas y de las tierras rurales cultivadas que han sido recuperadas sin aprobación, para controlar las causas profundas del caos en el uso de la tierra por parte de los agricultores. Los agricultores recibirán más beneficios y estarán protegidos por la ley. Los agricultores que cambian arbitrariamente la naturaleza de las tierras rurales y utilizan la tierra ilegalmente, causando graves impactos, deben asumir la responsabilidad legal. Agricultores, presten atención a esto.