Nueva política hipotecaria en 2022, cuatro grandes consecuencias de las hipotecas vencidas

1. Los préstamos hipotecarios bancarios para vivienda se dividen en préstamos hipotecarios para propiedades propias y las tasas de interés de los dos tipos de préstamos son diferentes. Las tasas de interés de los préstamos hipotecarios suelen ser más altas que las de las propiedades propias;

2 Las tasas de interés reales implementadas por diferentes regiones y bancos también varían mucho. Sin embargo, la tasa de interés real generalmente se basa en la tasa de interés de referencia y se aumenta en un porcentaje determinado, aproximadamente dentro del rango del 10% al 50%.

3. Los tipos de interés de referencia del banco son: 4,35% para préstamos a menos de un año, 4,75% para préstamos entre uno y cinco años y 4,9% para préstamos a más de cinco años. En cuanto a la tasa de interés real de los préstamos hipotecarios para viviendas personales, los bancos generalmente la determinarán en función de las calificaciones integrales y la situación integral de la vivienda del prestatario.

Lo anterior es el contenido relevante de la nueva política de préstamos para vivienda en 2022.

Las consecuencias de una hipoteca vencida

1. Habrá malos antecedentes crediticios: si la hipoteca está vencida, el banco verá la información vencida inmediatamente, sin importar el tipo de vivienda. préstamo es. Incluso si el pago está atrasado un día, algunos bancos estrictos cargarán registros de atrasos en el sistema de informes crediticios del banco central;

2. El banco cobrará el reembolso lo antes posible, el pago atrasado generará ciertos intereses de penalización. El interés de penalización de los bancos ordinarios es entre un 30% y un 50% más alto que el interés original;

3. Medidas judiciales de preservación de la propiedad: Generalmente, el contrato de préstamo hipotecario tiene una cláusula de incumplimiento establecida por el banco. Si hay tres o más registros vencidos, el banco exigirá que se pague la totalidad del capital del préstamo y los intereses de una sola vez. Si tiene un vencimiento superior a 3 meses, el banco puede presentar una demanda ante los tribunales;

4. Subasta final del inmueble: Si el recordatorio del banco no tiene éxito, el banco subastará el inmueble hipotecado por vía judicial. procedimientos.

¿Cómo poner remedio a una hipoteca vencida?

Una vez vencido el préstamo hipotecario, si desea enmendarlo, el usuario debe liquidar la deuda lo antes posible. Si continúa atrasado, siempre se incurrirá en intereses de penalización vencidos y, debido a que no se han pagado, el registro vencido permanecerá en el informe de crédito, lo que causará graves daños al crédito personal y el procesamiento comercial de crédito futuro también se verá afectado. Después de pagar la deuda, los usuarios deben dedicar tiempo a mantener su crédito y a cubrir lentamente viejos antecedentes crediticios negativos acumulando nuevos registros excelentes. Si tiene otros productos crediticios a su nombre, debe prestar atención a desarrollar el buen hábito de pagar sus préstamos a tiempo para evitar préstamos vencidos nuevamente. Por supuesto, a veces, si el monto de la deuda adeuda es grande y la capacidad de pago del usuario es promedio, es posible que no pueda pagarla en poco tiempo. En este sentido, los usuarios pueden comunicarse de manera proactiva con el banco manejador de préstamos (institución de préstamos, plataforma) para negociar, explicar su incapacidad personal para pagar, proporcionar los documentos de respaldo relevantes y luego solicitar un pago diferido. Este artículo se centra principalmente en puntos de conocimiento relacionados con la nueva política de préstamos para vivienda en 2022, y el contenido es solo de referencia.