¿Cuál es la tasa del impuesto sobre el alquiler de bienes inmuebles en 2023?
Después de la reforma del impuesto al IVA, la tasa del impuesto al valor agregado para los bienes inmuebles en alquiler es del 11% y la tasa de recaudación es del 5%. 1. A partir del 1 de mayo de 2016, la tasa impositiva para los servicios de arrendamiento de inmuebles es del 11%. 2. Los contribuyentes generales que arrienden bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2016 pueden optar por aplicar el método de cálculo del impuesto simplificado y calcular el impuesto a pagar a una tasa impositiva del 5%.
1. ¿Cuál es la tasa del impuesto al alquiler de bienes raíces?
Después de la reforma del impuesto comercial al impuesto al valor agregado, la tasa del impuesto al valor agregado para el arrendamiento de bienes raíces es del 11% y 5%.
1. A partir del 1 de mayo de 2016, la tasa impositiva para los servicios de arrendamiento de inmuebles es del 11%.
2. Los contribuyentes generales que alquilen bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2016 pueden optar por aplicar el método de cálculo del impuesto simplificado y calcular el impuesto a pagar a una tasa impositiva del 5%. Los contribuyentes que arrienden bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2016 que no se encuentren en el mismo condado (ciudad) donde está ubicada la institución deben presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se encuentra la institución después de pagar por adelantado el impuesto en la ubicación del inmueble. de acuerdo con el método de cálculo del impuesto anterior.
3. Cuando un contribuyente general arriende un inmueble adquirido después del 1 de mayo de 2016 que no se encuentre en el mismo condado (ciudad) donde está ubicada la institución, los impuestos deberán pagarse por adelantado en la ubicación del inmueble. patrimonio a una tasa de pago anticipado del 3% Luego, presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se encuentra la institución.
2. ¿Qué impuestos se pagan por el arrendamiento de bienes raíces?
Los impuestos sobre el arrendamiento de viviendas se pagan por el arrendamiento de bienes raíces.
El departamento de gestión de arrendamiento de viviendas recauda las tarifas de gestión del arrendamiento de viviendas de acuerdo con las normas pertinentes y las atribuciones del departamento de impuestos. Las tarifas de gestión de arrendamiento y los impuestos sobre el alquiler de edificios se basan en el alquiler y se recaudan de acuerdo con ciertos estándares.
Según el "Aviso sobre políticas fiscales relativas a viviendas de bajo alquiler, viviendas económicamente asequibles y arrendamiento de viviendas" del Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos, para las viviendas de alquiler individuales, independientemente de su finalidad, se aplica un impuesto reducido Se aplicará una tasa del 3%. El impuesto sobre las ventas se aplica a la mitad.
Base jurídica:
El "Aviso del Ministerio de Hacienda y la Administración Tributaria del Estado sobre el lanzamiento integral del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido" estipula:
1 de mayo de 2016 A partir de 2018, la tasa del impuesto al servicio de arrendamiento de bienes raíces es del 11%.
Los contribuyentes generales que alquilen bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2016 pueden optar por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado y calcular el impuesto a pagar a una tasa impositiva del 5%. Los contribuyentes que arrienden bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2016 que no se encuentren en el mismo condado (ciudad) donde está ubicada la institución deben presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se encuentra la institución después de pagar por adelantado el impuesto en la ubicación del inmueble. de acuerdo con el método de cálculo del impuesto anterior.
Los contribuyentes generales que alquilan bienes inmuebles adquiridos después del 1 de mayo de 2016 que no se encuentran en el mismo condado (ciudad) que la ubicación de la institución deberán pagar impuestos por adelantado en la ubicación de los bienes inmuebles a una tasa de pago anticipado de 3 %. Realizar declaraciones de impuestos ante las autoridades fiscales competentes donde se encuentre ubicada la institución.