Política Inmobiliaria 2022
1. Políticas fiscales preferenciales Nueva Política Inmobiliaria 2022, el Ministerio de Hacienda, la Administración Estatal de Impuestos y el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de forma conjunta emitió un aviso que a partir del 22 de febrero, impuestos sobre escrituras, Políticas preferenciales de impuestos comerciales.
2. Fomentar tanto el alquiler como la venta. En respuesta a la situación del alquiler de viviendas, los departamentos pertinentes han proporcionado políticas de subsidio para alentar a los inversores institucionales a convertirse en fuentes de viviendas en el mercado de alquiler, reduciendo así el inventario.
3. Con la nueva política de permisos de residencia, el umbral para solicitar un permiso de residencia se ha reducido. Siempre que haya vivido en el lugar de la empresa durante medio año (en algunas zonas), podrá hacerlo. obtener un permiso de residencia. La tarjeta de residencia debe proporcionar beneficios para el empleo del solicitante, seguridad social, liquidación de puntos, fondo de previsión, etc., facilitando la instalación y compra de una casa en el futuro.
4. Ajustar el tipo de interés de los préstamos del fondo de previsión. En 2015, el banco central recortó las tasas de interés cinco veces seguidas, lo que ejerció poca presión sobre los compradores de viviendas para comprar una casa. Si los compradores de viviendas compran una casa en Beijing, pueden ahorrar cientos de miles en intereses. Algunos compradores de vivienda que soportan la carga de ser esclavos domésticos pueden reducir en gran medida la presión de pago. El tipo de interés actual para los préstamos de los fondos de previsión a un plazo inferior a cinco años es del 2,75%. El tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión a un plazo superior a cinco años es del 3,25%.
5. Los agricultores reciben subvenciones a la hora de comprar casas. Para deshacerse del inventario inmobiliario, el gobierno anima a los trabajadores inmigrantes a comprar casas en las ciudades. En la actualidad, varias regiones también están intensificando sus esfuerzos para introducir diversas políticas de subsidio para que los trabajadores inmigrantes compren casas en las ciudades. Por primera vez, Henan ha introducido una política de subsidio para que los trabajadores migrantes compren casas en las ciudades: los trabajadores migrantes pueden disfrutar de un subsidio de 200 yuanes por metro cuadrado al comprar casas en las ciudades, lo que les ahorra parte del costo de la compra de casas.
6. El sistema de registro de hogares en "Start Over" y el sistema de registro de hogares en "Start Over" se han convertido en el principal medio de reducción de ganado en varios lugares. Por lo tanto, las autoridades de Shanghai han informado claramente que la nueva política inmobiliaria en 2022 es cambiar el enfoque del apoyo urbano a los suburbios para mejorar aún más el crecimiento de los suburbios, según un informe del departamento autorizado de la provincia de Hebei, para 2020; , la tasa de urbanización de la población empadronada y la población permanente alcanzará el 48% y el 67% respectivamente.
7. El pago inicial del préstamo se reduce para los préstamos del fondo de previsión: 20% de pago inicial para el préstamo de primera vivienda; 20% de pago inicial para el préstamo de segunda vivienda, 30% en algunas ciudades. Préstamo comercial: 25% de pago inicial para la primera vivienda, 20% de pago inicial en algunas ciudades; 30% de pago inicial para la segunda vivienda.
Base jurídica:
“Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”
Artículo 26
Obtención de terrenos por cesión Si el desarrollo inmobiliario se realiza utilizando el derecho de uso del suelo, el desarrollo deberá realizarse de acuerdo con el uso del suelo y el período de desarrollo estipulados en el contrato de transferencia del derecho de uso del suelo. Si el desarrollo no ha comenzado durante un año después de la fecha acordada en el contrato de transferencia, se puede imponer una tarifa por inactividad de la tierra equivalente a menos del 20% de la tarifa de transferencia del derecho de uso de la tierra; si el desarrollo no ha comenzado durante dos años, el uso de la tierra; Sin embargo, los derechos se pueden recuperar de forma gratuita, porque se hacen excepciones en caso de retrasos en el inicio del desarrollo debido a fuerza mayor o actos del gobierno y departamentos gubernamentales pertinentes o trabajos preliminares necesarios para iniciar el desarrollo.