¿Qué significa un documento de reconocimiento notarial?

¿Es útil utilizar una carta de herencia de bienes notariada?

En herencia, la eficacia de un testamento notarial es mayor que la de otros herederos. se otorgará según testamento notarial.

¿Qué significa firmar una carta de reconocimiento después de tramitar la transferencia de certificado de propiedad inmobiliaria?

Significa que se han completado los trámites

¿Qué es un? carta de reconocimiento? ¿Qué significa reconocimiento?

El arrepentimiento es uno de los métodos no punitivos en el derecho penal, es decir, a los delincuentes que están exentos de castigo penal se les ordena garantizar el arrepentimiento por escrito.

¿Qué efectos jurídicos tiene una carta compromiso?

Una carta compromiso se refiere a una expresión de voluntad de asumir responsabilidad legal por las propias acciones. Un reconocimiento tiene el mismo efecto que escribir una carta de garantía. Firmar una carta de confirmación después de tramitar la transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria significa que se han completado los procedimientos de transferencia. Los procedimientos específicos para la transferencia del certificado de propiedad inmobiliaria son los siguientes: (1) Formulario de solicitud de registro de transferencia de propiedad inmobiliaria; certificado de identidad; (3) Certificado de derechos sobre bienes inmuebles; (4) La decisión administrativa de la agencia administrativa correspondiente, el contrato de compraventa de bienes raíces (si se requiere certificación notarial según las regulaciones, se debe presentar el contrato de compraventa de bienes raíces notariado) o el carta notariada de donación de bienes inmuebles, o el documento de certificación de herencia de bienes raíces notariado, o el acuerdo de permuta de bienes inmuebles (5) Si se ha establecido el derecho hipotecario, se deberá presentar un documento escrito con el consentimiento del acreedor hipotecario (6) Para ser obligatorio; transferencia por el tribunal popular, se deberá presentar una sentencia efectiva, fallo, carta de mediación y asistencia en la ejecución. Aviso (7) Para la transferencia de bienes inmuebles por empresas y organizaciones no constituidas en sociedad, el documento de aprobación del departamento de derechos de propiedad que acuerde la transferencia; (8) Para la asignación administrativa y reducción y exención del precio del terreno, se debe presentar el documento de aprobación del departamento competente y el comprobante de pago del precio del terreno (9) Para adquirir bienes inmuebles mediante licitación, subasta o; listado, se debe presentar una confirmación de haber ganado la oferta, la confirmación de la transacción de subasta, el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra y el comprobante de pago del precio de la tierra (10) Para viviendas comerciales de bienestar ***, se deben presentar los documentos pertinentes Aprobación de; el departamento competente; (11) se debe presentar un acuerdo de compensación de demolición para la compensación de demolición (12) se debe presentar una carta de opinión del propietario del inmueble aceptando la transferencia (13) los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes; o fusión de empresas (14) Transferencia de bienes inmuebles entre empresas estatales u otras organizaciones (15) Otros documentos estipulados en leyes, reglamentos, reglas y documentos normativos; Esta respuesta la recomienda Zhou Xinyin, experto en clasificación económica y financiera

¿Qué significa tener un certificado inmobiliario?

Trámites generales

Real certificado de propiedad (1) Conducta del comprador y del vendedor Dentro de un mes después de la transacción de bienes raíces, acuda a la bolsa de bienes raíces con el contrato de venta de la casa y otros documentos para registrar la venta y la transferencia. Para registrarse es necesario traer su DNI, registro de domicilio, "Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial" y otros documentos y materiales.

(2) Después de recibir el aviso del intercambio para manejar los procedimientos de transferencia, el comprador y el vendedor deben traer sus tarjetas de identificación, registros domésticos, sellos, etc., y pueden realizar los procedimientos de transferencia después de pagar. los gastos de tramitación, el impuesto sobre escrituras y el impuesto de timbre. La bolsa emitirá una escritura de venta de propiedad al comprador. En principio, el certificado de propiedad debe ser procesado conjuntamente tanto por el comprador como por el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia y el registro de los derechos de propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.

(3) Después de completar los procedimientos de venta y transferencia, el comprador debe tomar la escritura de venta de la propiedad emitida por la bolsa de bienes raíces y dirigirse a la oficina de vivienda y terrenos de la ciudad o distrito (condado) donde se La casa se encuentra dentro de los tres meses. Solicitud de registro. Los documentos y materiales requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de la vivienda de todo el edificio propiedad del vendedor, el "Contrato de Compraventa de Casa Comercial", una copia del talón de la factura de venta de la casa comercial, una copia del DNI tarjeta, el "Formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa" y la tabla "Límites del muro", "Tabla de cálculo del área".

(4) Después de la revisión y verificación por parte del departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado inmobiliario. [1]

Confíe a un desarrollador

Condiciones aplicables

Para ahorrar tiempo y energía, puede optar por confiar a un desarrollador o agencia para que presente la solicitud. para el certificado de propiedad inmobiliaria.

Al utilizar préstamos hipotecarios bancarios, algunos bancos añaden con fuerza una estipulación en el “Contrato de Préstamo Hipotecario para Vivienda” que “obliga al promotor a colaborar en la recogida del certificado de propiedad. En este caso, el promotor sólo puede serlo”. encargado del desarrollo Solicite un certificado de propiedad inmobiliaria a través de un distribuidor o agencia.

Incluso si confía a un desarrollador o agencia para que solicite el certificado de bienes raíces, aún puede elegir si desea que el desarrollador o la agencia recaude y pague impuestos como el impuesto sobre la escritura, el fondo de mantenimiento público, el impuesto de timbre, etc., o si el desarrollador o la agencia El distribuidor o la agencia solo se encarga de los procedimientos de solicitud del certificado de bienes raíces, y usted mismo paga los impuestos como el impuesto sobre la escritura y el fondo público de mantenimiento.

Ámbito de aplicación: Aplicable a situaciones en las que el promotor o agencia recauda y paga el impuesto sobre la escritura, el fondo de mantenimiento público, el impuesto de timbre y otros impuestos

Paso uno: firmar un acuerdo de encomienda

Por lo general, el "Contrato de compra" contiene una cláusula sobre la encomienda al promotor la solicitud del certificado de propiedad inmobiliaria. Esta cláusula en sí misma puede considerarse como un acuerdo de encomienda independiente. Además, muchos promotores también exigirán a los compradores de viviendas que firmen un poder notarial aparte, además del "Contrato de compra", que les confíe el certificado de propiedad inmobiliaria, y que acepten entregarles el impuesto sobre la escritura y los fondos públicos de mantenimiento antes de mudarse. .

En ocasiones, los desarrolladores confiarán la gestión de los procedimientos pertinentes a agencias especializadas o abogados.

En este momento, también puedes elegir que el promotor o agencia solo se encargue de los trámites pertinentes y que tú mismo pagues el impuesto de escritura y el fondo de mantenimiento de la empresa.

Notas:

El contrato de encomienda debe estipular claramente:

1. ¿En qué plazo debe el promotor solicitar el certificado inmobiliario (si son "dos En las áreas donde "los certificados de derecho de uso de la tierra están separados", se debe indicar el "Certificado de derecho de uso de la tierra" y el "Certificado de propiedad de la vivienda". Por supuesto, si por razones administrativas, el área local no puede obtener el "Certificado de derecho de uso de la tierra". temporalmente, sólo podemos ceder);

2. Dentro del plazo dentro del cual el desarrollador o la empresa agencia debe presentar recibos formales del pago de los impuestos y tasas pertinentes.

3. De acuerdo; que en el caso de que la solicitud no pueda procesarse según lo programado o se produzca un error en la solicitud debido a razones del desarrollador Cómo manejarlo, es mejor acordar claramente un método de tratamiento de incumplimiento claro del contrato, como "puedes comprobar "o" no se puede pagar, pero el desarrollador debe compensar el precio total de la casa. Si el banco confisca el certificado de propiedad inmobiliaria y el "Contrato de compra", ¿cómo puede el comprador de la casa verificar el certificado de propiedad inmobiliaria, porque en este caso el El comprador de la casa a menudo sólo puede "echar un vistazo" al certificado de propiedad inmobiliaria;

5. De acuerdo con los asuntos de registro de hipoteca, algunos bancos no confiscan el certificado de propiedad inmobiliaria, sino que solo se encargan del registro de hipoteca. el desarrollador debe acordar claramente cómo manejar los procedimientos de registro de la hipoteca;

6. Acordar el importe y forma de pago de los honorarios de agencia, y exigir un recibo oficial sellado por el promotor.

Si el "Contrato de compra de vivienda" no proporciona disposiciones detalladas al respecto, asegúrese de intentar incluir estas cláusulas en este acuerdo de encomienda.

Paso 2: Pagar la tarifa de la agencia de certificación de bienes raíces, el fondo de mantenimiento público, el impuesto de escrituración y el impuesto de timbre.

Al realizar los procedimientos de cierre y registro de la casa, el desarrollador a menudo le pedirá que pague estas tarifas. Notas:

1. Antes de pagar, comprenda los estándares de recaudación de estos impuestos y tarifas para verificar si los cálculos del desarrollador son correctos. Consulte el Apéndice 11 de este libro.

2. Después de pagar el dinero, conserve el recibo y...gt;gt;

Al solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria para una casa comprada después del matrimonio, ¿por qué ¿Necesita escribir una escritura a nombre de una sola persona? ¿Es la casa propiedad conjunta del marido y la mujer?

Es sólo una prueba de que pertenece a la misma propiedad del marido y la mujer.

Según la nueva ley matrimonial, después de que una de las partes escribe una escritura de nuevo matrimonio, ¿la casa pertenece a la otra parte?

¡Hola, anfitrión! Si una de las partes declara que no quiere la casa, debe certificarla ante notario antes de que pueda ser propiedad de la otra parte.

Si la casa no tiene certificado de propiedad inmobiliaria, ¿cómo debo solicitar un certificado para acreditar que la casa es mía?

Hola: ¿Si la casa no tiene? certificado de bienes raíces, ¿cómo solicitar un certificado? Hay dos situaciones: una es en la calle, un tipo es una casa en el pueblo, el comité de la calle o del pueblo le enviará una carta de confirmación, así como a su hogar eléctrico y Los documentos del hogar sobre el agua, el libro de registro personal de su hogar, el documento de identidad y el permiso de construcción relacionado con la casa, etc., lleve todo lo que pueda. Solicite la certificación notarial.

¿Dónde puedo solicitar la prueba de otros derechos y cuáles son los requisitos?

Este es el caso de los derechos hipotecarios, etc.

Se debe certificar ante notario

Qué documentos se deben llevar a la notaría de Shenzhen para encomendarlos a otra persona ¿Para solicitar un certificado inmobiliario?

Materiales necesarios para solicitar un certificado inmobiliario

1. Contrato original de compraventa de vivienda y contrato complementario original.

2. La copia original de la factura unificada de compraventa de vivienda comercial.

3. El formulario de estudio de campo original de la casa y el plano estratificado del hogar. (Si el informe de levantamiento y mapeo de la casa está en el formato anterior, también deberá emitir un formulario de aceptación de finalización y completar la Solicitud de registro de bienes raíces de la ciudad de Lishui. En el nuevo formato, solo necesita proporcionar el informe de levantamiento y mapeo de campo. formulario de encuesta de la casa y el plan original del hogar en capas.)

4. Certificado de pago de impuestos (documento de pago de impuestos sobre la escritura)

5. Compradores de casa casados:

①Copias de los documentos de identidad de ambas partes (en principio, se requiere verificación) Original

②Copia del certificado de matrimonio (con original para verificación

③Si alguna de las partes no puede estar presente); , deberá aportarse un sello privado si se encomienda a un tercero, deberán aportarse al mismo tiempo los sellos privados de ambos cónyuges.

6. Compradores de vivienda solteros (deben estar presentes en persona, no se permite agencia):

①Copia del documento de identidad (con el original para verificación); ②Hukou Una copia del libro o certificado de registro del hogar (con el original para verificación

③ Si es una persona soltera, debe acudir a la Oficina de Asuntos Civiles para solicitar la declaración única y la carta de reconocimiento); en la zona.

Cuánto cuesta solicitar un certificado inmobiliario en 2016 y el proceso de solicitud del certificado

Proceso de solicitud de un certificado inmobiliario

En primer lugar, el comprador de la vivienda debe comprobar si los trámites de calificación del promotor están completos, es decir, si los cinco certificados que solemos solicitar están completos.

En segundo lugar, el comprador y el vendedor deben acudir a la bolsa de bienes raíces para registrar la compraventa y la transferencia dentro del mes siguiente a la transacción inmobiliaria con el contrato de compraventa de la casa y otros documentos. Al realizar el registro es necesario traer su cédula de identidad, libro de registro de vivienda, "Contrato de compraventa de vivienda comercial" y otros documentos y materiales.

En tercer lugar, después de recibir el aviso del intercambio para gestionar los procedimientos de transferencia, el comprador y el vendedor deben traer sus documentos de identidad, registros de hogar, sellos, etc., y pueden realizar los procedimientos de transferencia después de pagar el gastos de tramitación, impuesto sobre escrituras e impuesto de timbre. La bolsa emitirá una escritura de venta de propiedad al comprador. En principio, el certificado de propiedad de la propiedad debe ser procesado conjuntamente tanto por el comprador como por el vendedor. Si el comprador, el vendedor o una de las partes no pueden gestionar los procedimientos de transferencia y el registro de los derechos de propiedad por algún motivo, pueden emitir un poder y confiar a un agente que se encargue de ello en su nombre.

En cuarto lugar, después de completar los procedimientos de venta y transferencia, el comprador debe tomar la escritura de venta de la propiedad emitida por la bolsa de bienes raíces y dirigirse a la oficina de vivienda y terrenos de la ciudad o distrito (condado) donde se encuentra la casa. Se ubica dentro de los tres meses de solicitud de inscripción. Los documentos e información requeridos para la solicitud incluyen: el certificado de propiedad de la vivienda de todo el edificio propiedad del vendedor, el "Contrato de Compraventa de Casa Comercial", una copia del talón de la factura de venta de la casa comercial, una copia del DNI tarjeta, el "Formulario de registro de transferencia de propiedad de la casa" y el "Formulario de límites de muro", "Hoja de cálculo de área".

En quinto lugar, tras la revisión y verificación por parte del departamento de gestión inmobiliaria, el comprador puede recibir el certificado inmobiliario.