¿Se ajustará automáticamente la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión?

Los diferentes métodos de préstamo tienen diferentes tipos de interés. Entre ellos, el tipo de interés del préstamo del fondo de previsión será relativamente bajo. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será el tipo de interés del préstamo por encima del índice de referencia del banco central. tasa de interés. Para ayudar a todos a comprender el contenido específico, a continuación se ofrece una explicación detallada de las tasas de interés hipotecarias de los principales bancos en 2022.

La tasa de interés de los préstamos del banco central en 2022 es del 4,35 % para préstamos dentro de un año (incluido un año), del 4,75 % para préstamos de uno a cinco años (incluidos cinco años) y del 4,9 % para préstamos a más de cinco años. . En el caso de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales, el tipo de interés para los préstamos a cinco años o menos es del 2,75%, y el tipo de interés para los préstamos a cinco años o más es del 3,25%.

Los préstamos generales para vivienda son por más de cinco años y la mayoría de los préstamos de fondos de previsión no son suficientes para respaldar el préstamo total actual para vivienda, por lo que las tasas de interés de los préstamos comerciales son las más representativas.

Entonces, veamos los niveles de flotación de los bancos comerciales.

Podemos ver que el tipo de interés de los préstamos del banco central a más de cinco años es del 4,9%, que ha vuelto al nivel de alrededor de 2015.

En la actualidad, los bancos relativamente grandes de China incluyen el Banco de China, el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China, el Banco de Comunicaciones y el Banco de Ahorros Postal. Estas tasas de interés de préstamos bancarios relativamente elevadas se basan en la tasa de interés de referencia del banco central.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión?

En comparación con los préstamos comerciales, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es más baja. La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal se ajustó por última vez en 2065438 + 26 de agosto de 2005. El tipo de interés más reciente para los préstamos del fondo de previsión es del 2,75% durante cinco años o menos, y del 3,25% durante más de cinco años.

El último ajuste de la tasa de interés por parte del banco central fue el 2065438+200565438+24 de octubre, pero solo ajustó la tasa de interés de los préstamos comerciales. La tasa de interés de referencia durante más de cinco años se redujo al 4,9%. pero el fondo de previsión no fue ajustado.

Fuente de la política

El Banco Popular de China decidió reducir las tasas de interés de referencia para los préstamos y depósitos en RMB de las instituciones financieras a partir del 24 de octubre de 2015, para reducir aún más los costos de financiamiento social. Entre ellos, el tipo de interés de referencia para préstamos a un año de las instituciones financieras se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 4,35%; el tipo de interés de referencia para depósitos a un año se redujo en 0,25 puntos porcentuales hasta el 1,5% y los tipos de interés de referencia para otros préstamos y depósitos; las tasas de interés de los préstamos del Banco Popular de China para las instituciones financieras se ajustaron en consecuencia; la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para viviendas personales se mantiene sin cambios.

La última tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión

Lista de tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión de varios bancos en 2022

1. Banco Central: intereses de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. la tasa para menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75 %, la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25 %;

2. Banco Industrial y Comercial de China: la tasa de interés para el fondo de previsión de vivienda. los préstamos a menos de cinco años (incluidos cinco años) son del 2,75% y la tasa de interés a más de cinco años es del 3,25%;

3. por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

4. China Construction Bank: por menos de cinco años (incluidos cinco años) La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

5. La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para menos de cinco años. años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25% %;

6: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años. (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

7. China Merchants Bank: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos). cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

8. CITIC Bank: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años). es del 2,75%, la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

9: China Everbright Bank: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%. , y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

10. Banco de Desarrollo de Shanghai Pudong: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%. y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

11 Banco de Desarrollo de Shenzhen: para préstamos para vivienda de menos de cinco años (incluidos cinco años) la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión es del 4%. y la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda por más de cinco años es del 4,5%;

12: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es. 2,75% y el tipo de interés a más de cinco años es del 3,25%;

13. China Guangfa Bank: el tipo de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda a menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%. , y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

14 Huaxia Bank: por menos de cinco años (incluida la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

15: Minsheng Bank: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés. para más de cinco años es del 3,25%;

16: El tipo de interés para los préstamos del fondo de previsión de vivienda para menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y el tipo de interés para más. de cinco años es del 3,25%;

17. Banco de Asia Oriental: menos de cinco años La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para vivienda (cinco años inclusive) es del 2,75%, y la tasa de interés para más de cinco años. años es del 3,25%;

18. Banco de Beijing: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%. 2,75% 3,25%;

19. Banco de Ahorro Postal de China: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años. cinco años es 3,25%;

20 Banco Dezhou: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es 2,75% y la tasa de interés por más de cinco años es. 3,25%;

21. Banco Shengjing: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%; /p>

22. Banco Guiyang: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión de vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

23. Dandong Bank: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión de vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

24. Banco de Harbin: la tasa de interés para préstamos del fondo de previsión de vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

25. La tasa de interés para préstamos del fondo de previsión de vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%;

26. para préstamos del fondo de previsión para vivienda por menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés por más de cinco años es del 3,25%

27; (incluidos cinco años) La tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

28. menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75%, y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

29.

) La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%;

30: la tasa de interés para los préstamos del fondo de previsión para la vivienda durante menos de cinco años. (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 2,75%.

31 Banco de Ningbo: la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda por menos de cinco. años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés para más de cinco años es del 3,25%

Tasas de interés de préstamos del fondo de previsión para vivienda

Según el Pueblo de 2022; Tabla de tasas de interés de préstamos del fondo de previsión del Banco de China, la tasa de interés del fondo de previsión es: 1, la tasa de interés anual de los depósitos del fondo de previsión para vivienda personal: los depósitos en el año en curso y el remanente del año anterior son: 1,5%; Préstamos del fondo de previsión para vivienda personal: cinco La tasa de interés anual para menos de cinco años (incluidos cinco años) es del 2,75% y la tasa de interés anual para más de cinco años es del 3,25%. Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos de fondos de previsión personales en todo el país que transfieren los fondos de previsión pagados por los empleados que solicitan préstamos de fondos de previsión personales a los depositantes de fondos de previsión de vivienda que compran, construyen, derriban y reparan sus propias casas y se jubilan. Empleados que pagan fondos de previsión durante su empleo. Préstamos hipotecarios emitidos. Lo anterior es la tasa de interés del fondo de previsión de vivienda. ¿Cómo utilizar el fondo de previsión para obtener un préstamo para comprar una casa? Los usuarios pueden preparar documentos de identidad personales, tarjetas de marca compartida de fondos de previsión, acuerdos de compra de vivienda firmados con promotores inmobiliarios, recibos de pago inicial, certificados de residencia (libro de registro del hogar o permiso de residencia temporal), certificados de ingresos personales (como extractos bancarios, nóminas). ) y otros materiales relevantes, y diríjase al local. Comuníquese con el personal de la sucursal de la Oficina de Administración del Fondo de Previsión para solicitar un préstamo.

Después de que el usuario reciba y complete el formulario de solicitud, envíe el informe junto con los materiales relevantes y luego podrá probarlo. Una vez completada la revisión, la oficina de administración revisará y aprobará la propiedad en función de la información material proporcionada por el usuario, y una agencia de tasación evaluará el valor de la casa. Una vez aprobado, el usuario será notificado. Los usuarios que reciban el aviso de aprobación deben ir al establecimiento comercial para firmar un contrato de préstamo dentro del tiempo prometido y acudir a la Oficina de Administración de Bienes Raíces para gestionar la hipoteca y otros procedimientos relacionados, y luego el banco liberará los fondos del préstamo. Generalmente, pasan entre dos y tres meses desde el momento en que un usuario envía una solicitud de préstamo hasta el desembolso de los fondos del préstamo. Por supuesto, si el banco se encuentra con una situación como la escasez de fondos, el tiempo de aprobación y desembolso puede ser mayor.

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos de fondos de previsión?

Según la tabla de tasas de interés de préstamos del fondo de previsión del Banco Popular de China en 2022, la tasa de interés del fondo de previsión es:

1, depósito del fondo de previsión Wang Yuan para vivienda personal: anual tasa de interés pagada en el año en curso y arrastrada del año anterior 1,5%;

2. Préstamo del fondo de previsión para vivienda personal: la tasa de interés anual es del 2,75% durante cinco años o menos (incluidos cinco años), y 3,25% por más de cinco años.

¿Es lo mismo el interés de los fondos de previsión que el interés bancario?

El dinero en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda genera el mismo interés que el depósito, pero el interés no es muy alto. Generalmente, los intereses se liquidan una vez al año y los intereses se liquidan el 30 de junio de cada año. Después de la liquidación, los intereses se depositarán en la cuenta del fondo de previsión y se enviará un mensaje de texto correspondiente al usuario, indicándole cuánto interés se generó en la cuenta del fondo de previsión durante el año anterior.

El dinero del fondo de previsión de vivienda equivale a un depósito corriente, que puede retirarse o depositarse. El fondo de previsión para vivienda pagado por individuos y unidades acumulará intereses a partir de la fecha en que se deposite en la cuenta del fondo de previsión para vivienda individual, y los intereses se pagarán de acuerdo con la tasa de interés de los depósitos de ahorro estipulada por el Banco Popular de China ante Hu Lingqian. Si el importe del fondo de previsión para la vivienda no se utiliza durante un período prolongado, el fondo de previsión para la vivienda generará los intereses correspondientes a modo de depósito.

El saldo del fondo de previsión asignado en el año en curso se calcula con base en la tasa de interés actual de los depósitos de ahorro, y el saldo del fondo de previsión para vivienda arrastrado del año anterior se calcula con base en los tres tasa de interés de suma global mensual. Si el usuario retira una parte del fondo de previsión, se estipula retirar primero el saldo distribuido.

La función más importante del dinero en la cuenta del fondo de previsión no es generar intereses, sino solicitar un préstamo, porque el monto del préstamo del fondo de previsión se calcula en función del saldo de la cuenta. Cuanto mayor sea el saldo de la cuenta, mayor será el monto del préstamo que podrá solicitar y más intereses podrá ahorrarle al prestamista.