¿Gestión de diseño de proyectos de edificios públicos?
¿Cómo se debe gestionar el diseño de proyectos de construcción pública? ¿Cuál es el método de gestión más razonable? Lea el artículo del editor de Zhongda Consulting.
1 La importancia y el proceso de la gestión del diseño
Las estadísticas nacionales muestran que los factores de diseño representan entre el 40 % y el 75 % del impacto en la inversión del proyecto, mientras que la etapa de construcción solo representa el 10 % al 20%. Según las estadísticas de la Sociedad Alemana de Ingenieros de la Construcción, el 40,1% de las causas de accidentes de calidad son responsabilidades de diseño, mientras que las responsabilidades de construcción son sólo el 29,3% y las causas materiales, el 14,5%. Esto muestra que la gestión del diseño es la clave para controlar el costo y la calidad del proyecto, y es el foco de la gestión de proyectos. El proceso de gestión del diseño es: basado en un análisis preliminar de la demanda y una investigación detallada y datos de investigación, preparar una declaración de tarea de diseño que satisfaga las necesidades de la unidad de construcción, formular documentos de licitación o consulta de diseño, seleccionar planes de diseño excelentes mediante revisión, optimizar el plan como necesario, y luego enviar Los resultados del diseño de la licitación de construcción se entregarán de acuerdo con el plan de suministro del dibujo. Los servicios técnicos en el sitio se proporcionarán de manera oportuna después de que comience la construcción en el sitio.
2 Puntos clave de la gestión del diseño
2.1 Análisis e investigación e investigación de la demanda preliminar
El análisis e investigación e investigación de la demanda preliminar son la base de la gestión del diseño. La unidad de construcción sirve como El sujeto debe tener una comprensión clara de "qué hacer", escribir una declaración completa de la tarea de diseño y expresar claramente la intención para guiar el trabajo de diseño sin problemas y lograr los objetivos esperados. Por ejemplo: La función principal del proyecto del Centro de Conservación de Peces Raros del Río Yangtze es criar y estudiar peces raros del río Yangtze representados por el esturión chino y realizar exhibiciones de divulgación científica. Con base en la investigación detallada, el análisis y el resumen de experiencia del sistema de suministro de agua, se propone agregar dispositivos de explosión de gas, aumentar el contenido de oxígeno del agua, reducir la cantidad de reemplazos y agregar un sistema de autocirculación para reducir el consumo diario. consumo de agua de 20.000 m3/d a 12.000 m3/d, reduciendo costes de inversión y operación. Diseñe el paisaje del parque de humedales y utilice plantas para purificar naturalmente los cebos y las heces residuales en las aguas residuales de la acuicultura, lo que no solo protege el medio ambiente sino que también ahorra costos de tratamiento de aguas residuales.
2.2 Ejecución de los procedimientos de licitación de servicios de diseño
En la actualidad, generalmente existen tres modos de adquirir servicios de diseño en el mercado de diseño nacional, a saber, licitación pública, licitación por invitación y encomienda directa. La encomienda directa del diseño se utiliza más comúnmente en comparación con la encomienda directa, la introducción de mecanismos de mercado en las licitaciones y adquisiciones de servicios de diseño puede maximizar el entusiasmo de los institutos de diseño. Además, utilizar los honorarios de diseño y la inversión en ingeniería como indicadores de evaluación de ofertas no sólo permite que los precios de los honorarios de diseño estén regulados por el mercado, sino que también facilita que las unidades de construcción controlen la inversión en ingeniería. Por ejemplo: 1) Para proyectos de menor escala, el contenido y la escala del trabajo son claros, y generalmente se adopta la licitación del diseño del esquema, utilizándose directamente la tarifa de diseño y la estimación de inversión del proyecto como indicadores de evaluación de la licitación; En los proyectos de escala, el diseño del esquema conceptual se usa generalmente para la licitación, y es difícil determinar con precisión el contenido y la escala del trabajo en la etapa de planificación, la tasa de recaudación de tarifas de diseño, las reglas de recaudación de tarifas y el proyecto. Las estimaciones de inversión se pueden utilizar como indicadores de evaluación de ofertas.
2.3 Promover el diseño de cuotas
Las tarifas de diseño generalmente siguen los "Estándares de tarifas de diseño y estudio de ingeniería" (edición revisada de 2002). Solo se consideran la escala y la dificultad del proyecto. Está estrechamente relacionado con la inversión del proyecto. Cuanto mayor sea la inversión del proyecto, mayor será la tarifa. Después de que los diseñadores optimicen los resultados, los costos de diseño disminuirán, lo que hará que la unidad de diseño esté menos entusiasmada con la optimización de los resultados del diseño. Bajo la premisa de garantizar la seguridad y la funcionalidad, para alentar a la unidad de diseño a crear iniciativa subjetiva y adoptar nuevas tecnologías, nuevas soluciones, nuevos materiales, etc. para ahorrar la inversión total del proyecto, la unidad de construcción debe implementar cuotas de diseño y control de acuerdo. al resumen de diseño aprobado y estimación de inversión Diseño preliminar, controlar el diseño del plano de construcción de acuerdo con el presupuesto de diseño preliminar aprobado. Se impondrán las sanciones económicas correspondientes a quienes excedan el presupuesto estimado y se otorgará una determinada proporción de recompensas a quienes reduzcan el monto de la inversión.
Por ejemplo: el contrato de diseño de ingeniería del Centro de Conservación de Peces Raros del Río Yangtze implementa el diseño de cuotas y vincula directamente la tarifa de diseño con el control presupuestario, es decir, si el presupuesto del proyecto excede el límite en un 10%. , la tarifa de diseño de liquidación será el 90% del monto del contrato y los valores intermedios se interpolan. A través de medios económicos, se anima a los diseñadores a optimizar activamente la estructura del edificio, reduciendo la cantidad de acero utilizado en 1.400 toneladas, lo que representa el 26% del acero total utilizado; al mismo tiempo, el diseño del paisaje se optimiza para equilibrar la cantidad de movimiento de tierras; en el sitio, reduciendo la cantidad de movimiento de tierras transportado internamente en aproximadamente 600.000 m3. Después de la optimización en cada etapa del diseño y en cada disciplina, los requisitos funcionales no cambiaron ni redujeron, pero la inversión del proyecto se redujo en aproximadamente 90 millones de yuanes.
2.4 Gestión de la calidad del diseño
La calidad del diseño es el núcleo de la gestión del diseño, incluida la calidad de los resultados del diseño y la calidad de los servicios técnicos in situ.
Para la calidad de los resultados del diseño, generalmente se invita a directores profesionales o expertos a realizar una revisión de los planos; la gestión de la calidad del servicio técnico en el sitio implica principalmente el registro y la retroalimentación, y el establecimiento de concursos laborales para evaluar la calidad del servicio del diseño, mejorando así la calidad del servicio. En comparación con la evaluación cualitativa de la calidad del servicio de diseño, la gestión con métodos cuantitativos es más difícil. Especialmente para el aumento o disminución del costo del proyecto causado por cambios de diseño, debido a la falta de supervisión de terceros entre la unidad de construcción y la unidad de diseño, es difícil caracterizar de manera justa las causas de los cambios de diseño y cuantificar la proporción de responsabilidades. y no existen estándares de referencia para calcular cuantitativamente los costos del proyecto causados por el aumento o disminución de la cantidad, y cómo calcular las tarifas de diseño correspondientes, por lo que formular un sistema de gestión cuantitativa correspondiente es un problema urgente que debe resolverse en. la gestión refinada de la calidad del servicio de diseño.
3 Conclusión
Si la unidad de construcción quiere seguir siendo invencible en un mercado ferozmente competitivo, debe fortalecer la gestión del diseño, formular las normas y reglamentos correspondientes, establecer una plataforma de información y proporcionar orientación. a la unidad de diseño se registra la calidad del servicio. Al mismo tiempo, fortaleceremos la capacitación del personal de gestión de diseño y mejoraremos el nivel profesional y técnico del personal de gestión de diseño. Al establecer un mecanismo de recompensa y castigo, continuaremos estimulando el entusiasmo y la creatividad de las unidades de diseño y mejorando la calidad. de servicios de diseño.
El diseño y la gestión de proyectos de construcción pública anteriores son el contenido compilado por Zhongda Consulting
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