¡Todo el proceso de compra de una casa se hace público! Ven y echa un vistazo si no quieres que te estafen.

Comprar una casa con pago total generalmente es más adecuado para familias con mejores condiciones financieras. Por supuesto, comprar una casa con un préstamo es definitivamente diferente a comprar una casa con el pago total. Comprar una casa con préstamo requiere un trámite de préstamo más, que es mucho más complicado que comprar una casa con el pago total. Sin embargo, comprar una casa nunca es fácil. Si un comprador de vivienda quiere comprar una casa, ya sea de pago total o de préstamo, es mejor comprender los procedimientos específicos de antemano. Hoy, el editor te contará ¿cuáles son los trámites específicos para comprar una casa con pago total? En realidad es bastante simple.

Primero que nada, prepárate para comprar una casa

No seas impulsivo al comprar una casa, especialmente cuando necesitas pagar millones a la vez, debes “pensarlo dos veces antes saltas”. En la actualidad, muchas ciudades de primer y segundo nivel en China han implementado políticas de restricción de compras. Necesita saber si está calificado para comprar una casa. En términos generales, los compradores de viviendas con residencia permanente registrada localmente pueden comprar su primera vivienda localmente, mientras que los compradores de viviendas con residencia permanente registrada en el extranjero deben cumplir ciertos requisitos.

2. Ver y seleccionar una casa

Después de confirmar que estás calificado para comprar una casa, lo siguiente que debes hacer es ver y seleccionar una casa. Los compradores de viviendas deben seleccionar propiedades que satisfagan sus necesidades en cuanto a ubicación, precio, tipo de unidad y piso en función de sus propias necesidades, y luego considerar exhaustivamente la fortaleza del desarrollador, las instalaciones comunitarias, las calificaciones de la propiedad y otros factores para determinar la propiedad final.

En tercer lugar, pagar el depósito para la compra de la vivienda

La existencia del depósito para la compra de la vivienda es como un proceso de reserva. Si haces una reserva, no tienes que preocuparte de que otra persona la compre primero. Los compradores deben prestar atención a si pagar un depósito o un depósito, que es legalmente vinculante. Si el comprador incumple, el depósito no será devuelto. Si el promotor incumple el contrato, la fianza debe duplicarse, y no existe ninguna disposición expresa en la ley sobre las fianzas.

Cuarto, firmar el contrato de compra de la casa

La casa está lista y el depósito está pagado, entonces "está todo listo, solo falta el viento del este", y este viento del este es la firma del contrato de compraventa de la vivienda. La firma de un contrato de compra de una vivienda es un paso crucial en el proceso de compra de una vivienda porque el contenido del contrato de compra de una vivienda firmado por el comprador de la vivienda es vinculante tanto para el comprador como para el vendedor.

Porque comprar una casa con el pago total no es un asunto baladí, si no tienes cuidado, puedes perder tanto la casa como el dinero. Por eso, el editor sugiere que al firmar un contrato, puedas llamar a un amigo con experiencia en la compra de una casa y leer el contrato atentamente. Si no entiende o la expresión no es clara, puede preguntarla a tiempo.

Verbo (abreviatura de verbo) para manejar trámites de transferencia

En el proceso de compra de una casa con todo el dinero, la transferencia es un trámite muy importante. Mientras la casa esté cerrada por un día, no te pertenece. Los procedimientos de transferencia generalmente tienen que esperar hasta que el desarrollador complete la aceptación de finalización de la casa y el terreno y obtenga el certificado de bienes raíces (comúnmente conocido como certificado maestro) a nombre del desarrollador antes de que puedan realizarse los procedimientos de transferencia a nombre del hogar. ser procesado.

Verbo intransitivo obtener certificado de propiedad inmobiliaria

Cuando la serie de procesos anteriores se completan con éxito, el siguiente paso es obtener el certificado de título de propiedad inmobiliaria. Creo que todo el mundo conoce la importancia de los certificados de título de propiedad inmobiliaria. En términos generales, dentro de los 30 días hábiles posteriores a la solicitud del registro de transferencia de bienes raíces al desarrollador * * *, recibirá una llamada del centro de registro de bienes raíces y luego traerá su tarjeta de identificación para recogerla.

Un pago único de millones requiere que los compradores sean más cautelosos antes de pagar. Además, debido a que comprar una casa es un gasto grande, los compradores de viviendas no deben ser demasiado casuales, especialmente cuando compran una casa con el pago total, hay muchos pagos únicos. Si un comprador de vivienda no está preparado de antemano, es fácil caer en la trampa de que otros compren una casa, y otros pueden defraudar el pago total de la casa.