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Capítulo 1, Disposiciones generales, artículo 1 del Reglamento de administración de propiedades de Tianjin, con el fin de regular el comportamiento del mercado de los servicios de administración de propiedades, proteger los intereses del público y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los propietarios. y empresas de servicios de administración de propiedades, de acuerdo con Estas regulaciones están formuladas de acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales pertinentes y en combinación con la situación real de esta ciudad. Artículo 2. Este reglamento se aplica a todas las actividades de administración de propiedades dentro de la región administrativa de esta ciudad. Artículo 3. Los bienes a que se refiere este Reglamento se refieren a la vivienda y sus instalaciones, equipamientos y sitios públicos de apoyo. El término "administración de propiedades" mencionado en este Reglamento se refiere al mantenimiento y gestión de los intereses comunes de todos los propietarios. La empresa de servicios de administración de propiedades proporcionará servicios a los propietarios de acuerdo con el contrato con los propietarios o la asociación de propietarios. , y mantener la propiedad y su entorno y orden Mantenimiento, reparación y gestión profesionales. Artículo 4: La gestión inmobiliaria promueve un sistema de gestión socializado y orientado al mercado que combina la autonomía del propietario con servicios profesionales. La gestión de la propiedad debe seguir los principios de apertura, equidad, honestidad, competencia en el mercado y estándares de servicio. Artículo 5: Las comunidades residenciales de nueva construcción y las propiedades residenciales de nueva construcción con más de dos propietarios implementarán la administración de la propiedad según las condiciones. Las propiedades no residenciales, como negocios, oficinas, hospitales, escuelas, fábricas y almacenes, implementarán la administración de la propiedad. Artículo 6: La Dirección Municipal de Administración de Bienes Raíces es el departamento administrativo encargado de la gestión inmobiliaria de esta ciudad y es responsable de la organización y aplicación del presente reglamento. Las oficinas de bienes raíces de distrito y condado son los departamentos administrativos responsables de la administración de propiedades dentro de sus jurisdicciones y son responsables de la supervisión y administración de las actividades de administración de propiedades dentro de sus jurisdicciones. Otros departamentos pertinentes del Gobierno Popular Municipal serán responsables de la gestión y el trabajo de servicios pertinentes de acuerdo con sus respectivas responsabilidades. Las oficinas de subdistrito y los gobiernos populares de los municipios coordinan la relación entre la administración de propiedades, la administración comunitaria y los servicios comunitarios. Capítulo 2. Propietarios, Asociación de Propietarios, Comité de Propietarios Artículo 7. Dueño se refiere al dueño del inmueble. Los propietarios disfrutan de los siguientes derechos: (1) Participar en las reuniones de la asociación de propietarios, expresar opiniones y disfrutar del derecho a votar; (2) Elegir a los representantes de los propietarios y elegir a los miembros del comité de propietarios y disfrutar del derecho a ser elegidos; (3) Supervisar la reunión de la asociación de propietarios o de representantes de los propietarios (en adelante) (denominada colectivamente Asociación de Propietarios) y el trabajo del Comité de Propietarios (4) Proponer convocar una reunión de la Asociación de Propietarios; servicios acordados en el contrato de servicios de administración de propiedades; (6) Supervisar las actividades de servicios de administración de la empresa de servicios de administración de propiedades (7) ) y otros derechos estipulados en las leyes y reglamentos; Artículo 8. El propietario deberá cumplir con las siguientes obligaciones: (1) Cumplir con el pacto de propietarios; (2) Cumplir con las resoluciones y sistemas de administración de propiedades aprobados por la asociación de propietarios (3) Cooperar con la empresa de servicios de administración de propiedades; cumplir con el pacto de propietarios y propiedad... .........