Modelo de beneficios de pensiones de las compañías de seguros
Los bienes raíces para jubilados son bienes inmuebles utilizados para el cuidado de personas mayores, desde el diseño arquitectónico, la planificación de jardines hasta los estándares de decoración, WINWIN Design cree que el desarrollo de productos de construcción para este tipo de bienes raíces para personas mayores se acerca a las reglas de desarrollo. de productos residenciales de alta gama, y el núcleo de la innovación reside en la adaptabilidad del diseño.
La inmobiliaria de jubilación ha conseguido una combinación orgánica entre inmuebles de calidad y excelentes servicios sanitarios, desde enfermería, atención médica, rehabilitación, gestión sanitaria, actividades culturales y deportivas, servicios de restauración hasta cuidados diarios, añadiendo instalaciones y Equipo y creación cuidadosa de un equipo de gestión profesional. Las principales formas de productos de bienes inmuebles para cuidados de personas mayores diseñados por WINWIN incluyen: versiones mejoradas de instituciones de cuidados para personas mayores, como residencias de ancianos, lanzadas con fondos de seguros, que consideran los bienes inmuebles para cuidados de personas mayores como proyectos inmobiliarios comerciales para operaciones a largo plazo; Proyectos inmobiliarios lanzados por promotores.
Modelo de ganancias de bienes raíces de jubilación
(1) Modelo de ganancias de membresía
Pague varios años de tarifas a la vez y las tarifas relevantes se deducirán según la duración. de residencia.
El modo principal de operación es el arrendamiento y el nivel de carga es más alto que el de los hogares de ancianos de tipo asistencial. Tiene ciertos talentos de servicios médicos. Los residentes generalmente deben pagar una cierta cantidad de depósito hipotecario. el pago mensual es menor a tus gastos administrativos. Las agencias de gestión obtienen beneficios aumentando los niveles de cobro por la atención profesional. Las agencias de gestión profesionales extranjeras generalmente invierten depósitos para obtener beneficios, lo que tiene la naturaleza operativa de una compañía de seguros de vida. De acuerdo con los hábitos de consumo y la inercia de compra de propiedades del pueblo chino, en China se adoptan tarjetas de membresía registradas.
(2) Modelo de compra de vivienda con hipoteca inversa
Pague más depósito y utilice los intereses para compensar parte de la cuota de la vivienda.
(3) Modelo de transferencia de derechos de uso
El anciano (o cualquier persona) lo compra una vez y posee los derechos de propiedad. Si es un inversor, también puede confiar directamente a una institución de atención para personas mayores el funcionamiento sin tener que vivir allí. Una institución típica es Wuhan Qiaoya.
(4) Modelo de arrendamiento descentralizado
Los residentes mayores pagan el alquiler mensual o anualmente.
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