¿Qué significa lista de espera para viviendas públicas de alquiler?

Pregunta 1: ¿Cuál es la diferencia entre la lista de espera por primera vez y la lista de espera diaria para solicitudes de vivienda pública de alquiler? "Lista de espera por primera vez" significa el primer lote de solicitudes de aceptación centralizada. -El tiempo de espera y los asuntos serán determinados por el Departamento de Seguridad de la Vivienda de Shenzhen, formulación e implementación.

En términos generales, después de la fecha límite para aceptar materiales escritos para el primer período de espera centralizado, el Departamento de Seguridad de Vivienda de Shenzhen trabajará con los departamentos pertinentes para revisar las calificaciones de la solicitud del solicitante y los materiales escritos. en Shenzhen* ** Se anunciará en línea, en los sitios web de la Oficina de Construcción y Vivienda de Shenzhen y del Centro de Servicios de Gestión de Alquiler Residencial Municipal, y estará sujeto a supervisión social. Después del anuncio, todos los solicitantes que participen en la primera lista de espera y no tengan objeciones o cuyas objeciones no estén establecidas serán clasificados de acuerdo con las reglas de espera y se establecerá una lista de espera por primera vez.

Una vez completada la lista de espera, las viviendas públicas de alquiler en Shenzhen estarán disponibles para los solicitantes en la lista de espera. Según las "Medidas provisionales para la espera y asignación de viviendas públicas de alquiler en Shenzhen", el momento en que el solicitante obtiene el registro del hogar en esta ciudad (denominado tiempo de registro del hogar) es el tiempo base de espera, pero la primera vez el solicitante paga el seguro social en esta ciudad. Si el momento (excluyendo el pago complementario y la entrega, denominado tiempo de seguridad social) es anterior al momento del registro del hogar (excluyendo el mismo mes y año del mismo año), el momento del primer pago de la seguridad social será el tiempo base de espera. Si el solicitante tiene menos de 18 años cuando obtiene el registro de hogar en esta ciudad o paga el seguro social por primera vez en esta ciudad, el día en que cumpla 18 años será el momento del registro de hogar o el momento de la seguridad social.

Las solicitudes de "espera diaria" se clasifican después del último solicitante en la primera cola de espera.

La "espera diaria" se refiere a las solicitudes de viviendas públicas de alquiler que no están en la lista de espera. En pocas palabras, las solicitudes enviadas después de que se cierre el primer período de espera se convertirán en solicitudes de espera diaria. La lista de espera diaria para las solicitudes de viviendas públicas de alquiler se basa en el momento en que el departamento competente emite el recibo de aceptación para determinar el orden de espera de los solicitantes.

Análisis detallado:

Aquellos que presenten su solicitud en línea después del primer período de espera se incluirán en la lista de espera diaria. El orden de espera se determina en función del número de recibo de presentación de aceptación y el. El primer período de espera se enumerará en orden. Esperando al último solicitante.

Aquellos que no presenten los materiales de solicitud por escrito a tiempo por primera vez de espera se incluirán en la lista de espera diaria. El orden de espera se determinará en función del número de recibo de presentación de aceptación y se clasificará. después del último solicitante en el primer tiempo de espera.

Pregunta 2: ¿Cuál es la diferencia entre la lista de espera por primera vez y la lista de espera diaria para solicitudes de vivienda pública de alquiler? Después de la lista de espera por primera vez, estará esperando la lista de espera por primera vez. lista; después de la lista de espera diaria, solo ya tuvo su turno y no eligió una casa por varias razones. Es la segunda ronda después de la segunda ronda de cola.

Pregunta 3: ¿Qué significa asignación de vivienda pública de alquiler? La asignación de viviendas públicas de alquiler significa que ciertos grupos de personas tienen prioridad en la asignación de viviendas públicas de alquiler.

Las familias con rectitud valiente, las familias con especiales dificultades en la planificación familiar urbana y las mujeres divorciadas también pueden tener prioridad en el alquiler cuando soliciten viviendas públicas municipales de alquiler.

El Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural comenzó a anunciar ayer las "Reglas de implementación de alquiler y espera de viviendas de alquiler públicas municipales *** (borrador para comentarios públicos)" recientemente revisadas en el sitio web oficial. Se establece claramente que los objetos prioritarios sólo disfrutan de una oportunidad de alquiler preferencial. Al mismo tiempo, después de que el solicitante obtenga el número de espera, si el ingreso disponible anual, los bienes y la situación de vivienda de la familia cambian, deberá informar dentro de los 30 días.

La lista de espera de viviendas públicas de alquiler tiene tres secuencias. El proyecto de dictamen establece claramente que la vivienda pública municipal de alquiler tiene una lista de espera, y la lista de espera consta de las siguientes tres secuencias. La primera secuencia: incluye los siguientes solicitantes de alquiler de viviendas de alquiler *** públicas ***: aquellos que disfrutan de subsidios de alquiler de viviendas de alquiler bajo antes del 1 de mayo de 2013 y han presentado solicitudes de seguridad de vivienda de alquiler bajo, y aquellos que han No ha sido revisado para revisión anual Suspensión de subsidios de alquiler de viviendas de interés social. Si los solicitantes antes mencionados presentan una solicitud por escrito para alquilar *** vivienda pública *** de alquiler y la aceptan, el sistema generará automática y aleatoriamente el número de espera para la primera secuencia de solicitantes del mes el último día de cada mes. Segunda secuencia: Aquellos que estén esperando una vivienda asequible antes de la implementación del "Aviso de la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda de Guangzhou sobre la suspensión de la aceptación de solicitudes de vivienda asequible" y hayan presentado solicitudes (incluidas las solicitudes de extensión del permiso de compra) deberán presentar una solicitud por escrito. para alquiler *** Si el público *** alquila vivienda y la acepta, el sistema generará automática y aleatoriamente el número de espera para la segunda serie de objetos de solicitud del mes el último día de cada mes. Tercera secuencia: después de que los nuevos solicitantes envíen sus solicitudes y sean aceptados, el sistema generará automática y aleatoriamente los números de espera para los nuevos solicitantes el último día de cada mes.

Si los solicitantes antes mencionados que han obtenido el número de espera cumplen con las condiciones después de la revisión, ingresarán la secuencia correspondiente de acuerdo con el orden del número de espera.

El borrador del dictamen para informar sobre los cambios en los activos del hogar en el plazo de un mes establece claramente que el tipo de vivienda asignada para alquiler debe corresponder al tamaño de la familia del solicitante. En principio: se asignará una familia con una sola persona. a una familia de dos personas se le asignará una habitación y una sala de estar; a las familias de 3 personas se les asignarán dos dormitorios y una sala de estar; a las familias de 4 personas se les asignarán dos dormitorios y una sala de estar o tres dormitorios y una sala de estar; ; a las familias de más de 5 personas se les asignan tres dormitorios y una sala de estar. Los principios específicos de asignación de tipos de habitaciones estarán sujetos al plan de asignación anunciado. En cuanto al principio de asignación de pisos, las personas mayores solitarias y las familias con personas discapacitadas con discapacidad visual o física (niveles 1 a 3 o graves) tendrán prioridad en la asignación de edificios de poca altura o apartamentos con ascensor en las mismas condiciones. Según el borrador del dictamen, si el solicitante no participa en la revisión de calificación dentro del tiempo especificado después de recibir el contrato de arrendamiento, o no firma el contrato de arrendamiento dentro del tiempo especificado, se considerará que ha abandonado el contrato de arrendamiento y el abandono deberá ser confirmado por escrito dentro del plazo especificado. La lista de espera se iniciará nuevamente a partir del mes siguiente al mes en que se confirme por escrito el abandono del alquiler, y el sistema ingresará a la tercera secuencia junto con los nuevos solicitantes el último día del mes, y el número de espera será automático y generado aleatoriamente, si el abandono del alquiler no se confirma por escrito dentro del tiempo especificado, se considerará como Renuncia a la seguridad de la vivienda pública en alquiler. Vale la pena señalar que después de que el solicitante obtenga el número de espera, debido a cambios en los miembros de la familia y el registro de su hogar, el ingreso disponible anual de la familia, los activos y las condiciones de la vivienda que afectan las calificaciones de seguridad de la vivienda pública de alquiler, el solicitante debe comenzar desde la fecha de cambio. Informe verazmente a la oficina del subdistrito (municipio ***) donde se encuentra el registro del hogar dentro de los 30 días, y la calificación de espera se verificará de acuerdo con los procedimientos y el número de espera será retenido o cancelado.

Pregunta 4: ¿Qué significa que el tiempo base de espera para la vivienda pública de alquiler sea el mes en el que uno cumple 18 años? Esto es fácil de entender, es decir, se supone que una persona celebra su cumpleaños. Cumple 18 años el 31 de enero de este año. Si es así (me refiero a que el cumpleaños de esta persona es el 31 de enero de 1997), entonces el tiempo de espera de referencia para la vivienda pública de alquiler es enero de este año.

Pregunta 5: ¿Cuál es la lista de espera para viviendas públicas de alquiler? ¿Cuándo estará disponible la lista de espera para viviendas públicas de alquiler? ¿Cómo solicitar viviendas públicas de alquiler?

A partir del momento en que El solicitante envía la solicitud para ingresar a la lista de espera. Después de muchas capas de pruebas, hemos pasado por los cinco pasos de solicitud, aceptación, revisión, publicidad y reconocimiento para garantizar que todo el proceso de solicitud sea justo e imparcial.

En el proceso de solicitud y aceptación, existen diferencias entre familias de ingresos medios bajos y personas recién empleadas y trabajadores inmigrantes. Las familias con ingresos medios bajos deben obtener el "Formulario de solicitud de vivienda de alquiler del gobierno municipal de Quzhou" en la oficina del subdistrito (oficina del pueblo del municipio) donde se encuentra el registro de su hogar. Después de completarlo, deben enviarlo al subdistrito. (oficina del pueblo del municipio) junto con sus documentos de identidad y materiales de respaldo relevantes ***), la oficina del subdistrito (oficina del pueblo del municipio) llevará a cabo una revisión preliminar y publicará la lista antes de enviarla a la vivienda y. departamento de construcción cuando las personas recién empleadas y los trabajadores migrantes solicitan viviendas públicas de alquiler, deben solicitar la unidad. Obtenga el "Formulario de solicitud para viviendas públicas de alquiler en la ciudad de Quzhou" y el "Formulario de solicitud para viviendas públicas de alquiler en la ciudad de Quzhou" del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, y envíe su identificación y los materiales de certificación pertinentes al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, que será El departamento decide si lo acepta.

Después de eso, el departamento de construcción de viviendas y el departamento de asuntos civiles presentarán las opiniones de revisión, y luego el departamento de construcción de viviendas, asuntos civiles, supervisión, recursos humanos y seguridad social, finanzas, fondo de previsión de vivienda y otros. Los departamentos y las oficinas subdistritales pertinentes (gente del municipio***) realizan una revisión conjunta. Aquellos que cumplan con las condiciones después de la revisión se publicarán una vez aprobada la publicidad, se emitirá un certificado de calificación de arrendamiento de vivienda pública de alquiler y la propiedad ingresará a la lista de espera de alquiler.

Pregunta 6: ¿Qué significa el resultado de la consulta sobre viviendas públicas de alquiler en Shenzhen? Es decir, si su registro de hogar está en el distrito de Longgang, ocupará el puesto 2252 en el distrito de Longgang y 8379 en Shenzhen. Shenzhen actualmente tiene viviendas de alquiler públicas a nivel municipal y viviendas de alquiler públicas a nivel de distrito. Siempre que los hogares de Shenzhen que estén esperando una cola puedan solicitar viviendas públicas municipales de alquiler, siempre que puedan conseguir una. Sólo se puede solicitar vivienda pública de alquiler a nivel de distrito si el registro de su hogar se encuentra en el distrito administrativo correspondiente. Actualmente, hay más viviendas públicas de alquiler a nivel distrital que viviendas públicas de alquiler a nivel municipal. Por ejemplo, la vivienda pública de alquiler en el distrito de Longgang que se está seleccionando estos días es solo para solicitantes con registro de hogar en el distrito de Longgang

Pregunta 7: Cómo consultar la lista de espera diaria para las viviendas públicas de alquiler. para viviendas públicas de alquiler se incluyen estudiantes recién empleados de universidades, escuelas secundarias técnicas y escuelas vocacionales, trabajadores migrantes en las ciudades, talentos profesionales importados de distritos y condados anteriores y trabajadores que llegan a Chongqing desde otros lugares (incluidos extranjeros).

Y deberán cumplir las siguientes condiciones: ser mayor de 18 años; tener trabajo y fuente de ingresos estables, y tener capacidad para pagar el alquiler; familias con dificultades habitacionales en la ciudad que no cuenten con casa ni con el área de construcción de vivienda per cápita; ​​la familia tiene menos de 13 metros cuadrados; cumple con las condiciones de seguridad de vivienda de alquiler bajo, Hogares que no han implementado la distribución del alquiler en especie ni han recibido subsidios de alquiler. Las solicitudes de vivienda pública de alquiler deben ser revisadas por el departamento de seguridad de la vivienda antes de su asignación. Según los informes, al solicitar vivienda pública de alquiler, se deben presentar los siguientes materiales al departamento de seguridad de la vivienda: "Formulario de solicitud de vivienda pública de alquiler"; documento de identidad; prueba de trabajo e ingresos; Las casas públicas de alquiler también se dividen en diferentes plantas, zonas y orientaciones. ¿Cómo asignar habitaciones a los solicitantes? Según los informes, el departamento municipal de seguridad de la vivienda establece una secuencia de espera basada en el tiempo de solicitud del solicitante y la ubicación de la vivienda pública de alquiler seleccionada. Cuando se asigna una vivienda para alquiler, se seleccionará una casa por sorteo según el orden de espera, y la persona que seleccione la casa firmará un contrato de arrendamiento si se niega a elegir una casa después del sorteo. automáticamente, y la ronda de espera actual no será válida, pero pueden solicitar una nueva lista de espera. El área asignada para viviendas públicas de alquiler es aproximadamente equivalente al número de personas que solicitan la familia. El área de construcción asignada para alquiler es de menos de 40 metros cuadrados para 2 personas y menos de 60 metros cuadrados para 3 personas. y menos El área de construcción es inferior a 60 metros cuadrados para 4 personas y más. El área de construcción es inferior a 80 metros cuadrados. Si solicita ajustar el área debido a cambios de personal, puede alquilar una casa pública de alquiler con el área especificada correspondiente. Los solicitantes deben ser mayores de 18 años y tener un trabajo estable y una fuente de ingresos. Los solicitantes calificados deben participar en el sorteo para elegir una casa.

Pregunta 8: ¿Cuál es la lista de espera para viviendas públicas de alquiler en? ¿Shenzhen? Se recomienda consultar a la autoridad de vivienda local.

Pasos relevantes para solicitar vivienda pública de alquiler:

1. Aceptación. Si los materiales de la solicitud están completos, el punto de solicitud aceptará la solicitud y emitirá un certificado de aceptación.

2. Revisión preliminar. La agencia de revisión preliminar completará la revisión preliminar dentro de los 20 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud en el sitio de la solicitud y proporcionará opiniones de revisión preliminar. Quienes aprueben la revisión preliminar serán presentados a la Oficina Municipal de Administración de Vivienda Pública de Alquiler para su revisión; quienes no la aprueben serán informados por escrito y explicarán los motivos;

3. Revisar. La Oficina Municipal de Administración de Viviendas Públicas de Alquiler presentará opiniones de revisión dentro de los 7 días hábiles a partir de la fecha de recepción de los materiales de revisión preliminar. Los que estén calificados serán anunciados; los que no estén calificados serán notificados por escrito y se explicarán las razones.

4. Convocatoria pública. Los solicitantes que aprueben el reexamen serán publicados en el sitio web de información sobre viviendas públicas de alquiler de la ciudad, incluidos ingresos, vivienda y otra información relacionada, durante no menos de 7 días hábiles. Si hay alguna objeción al objeto publicitario, la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda Pública de Alquiler aceptará informes con el nombre real y completará la verificación dentro de los 10 días hábiles. Si la objeción se establece después de la verificación, se notificará por escrito al solicitante y se explicarán los motivos.

5. Esperando. Aquellos que no tengan objeciones o que tengan objeciones sin fundamento serán admitidos en la lista de espera de solicitantes. Los solicitantes pueden consultar el sitio web de información de viviendas públicas de alquiler o en el punto de solicitud. Durante el período de espera, si el trabajo, los ingresos, la vivienda, el tamaño de la familia, etc. del solicitante cambian, debe enviar materiales escritos de manera proactiva y oportuna al punto de solicitud original para volver a examinar sus calificaciones.

Pregunta 9: La lista de espera para viviendas públicas de alquiler en Shenzhen es sí, está relacionada con el número de años de pago de la seguridad social. Se necesitan unos 5 años.