Resumen de 4 años de unirme a Lianjia
Alrededor de las 10 p.m. del 13 de febrero de 2020, el cliente ZXM Lianjia me consultó en línea. Al principio preguntaba sobre casas en el distrito de Guangnei, pero principalmente quería considerar a Bai Tao. Todo estuvo bien. Para atraer a esta clienta, me levantaba temprano todos los días para entregarle una casa. Al mediodía le enviaba notas sobre políticas e interpretaciones del mercado que estudié ese día. Por la tarde le preguntaba si estaba libre. ¿Podría usar la realidad virtual para ver casas conmigo? Ocasionalmente podría responder, pero no puedo hablar mucho en el trabajo, así que doy conferencias yo solo durante 10 minutos. Y cada vez siento que no puedo hablar. Bueno, pero sigo insistiendo en concertar citas con ella para usar la realidad virtual y ver la casa todos los días. Esto me haría sentir como si no estuviera desempleado. Puedo sentir que ella va a trabajar temprano todos los días. Para que ella se acordara de mí, usé el despertador para despertarme a las 6 de la mañana para darle los buenos días y decirle que soy una persona muy atenta. La tarde del 24 de febrero, fui a una casa nueva valorada en 4,65 millones de yuanes en Xinjianli. La envié muchas veces de un lado a otro en WeChat y en el enlace de la página de inicio. Dijo que podría considerar venir mañana para echar un vistazo, pero que le preocupaba la seguridad de la epidemia y si podría ingresar a la comunidad. Dije que el gerente de mi tienda, He Yunbang, los llevará a usted y a su esposo allí mañana y que podemos mantener una distancia de 5 metros con usted. 4,65 millones de propietarios en Xinjianli bajaron a buscarlo. Sólo teníamos dos pasos en la llanura. El encargado de la tienda entra primero y te lo entrega en la puerta pequeña. Cogiste la llave y fingiste ser el dueño de la casa en 565, calle You'anmen Nei, 438+050.000. Finalmente accedió a salir y ver la casa. El 25 de febrero, Yunbang arriesgó su vida para mostrármelo.
Sin embargo, esta vez no es lo ideal porque la casa del cliente aún no se ha vendido y no sabe cuánto durará la epidemia. Vi que me dio una buena reseña, así que decidí seguir charlando con ella aunque todavía éramos desconocidos. El 18 de marzo volvió a presentarse la oportunidad. 5,36 millones de transferencia sureste 1994 pequeño de dos dormitorios, recién instalado. Déjame concertar otra cita. Ella respondió: ¿Puedo verlo mañana después de la 1:00 p. m.? Claro, pero la casa se vendió una hora antes de que yo llegara. Después de ver Yunbang, llevé al cliente de regreso a la tienda y charlé durante más de 2 horas. El cliente decidió hablar claro. Esta era la primera vez que mi propio cliente mantenía su propia casa y nunca había conocido al dueño del cliente. En la mañana del 21 de marzo, el cliente y el propietario se reunieron a las 10 y Ning Ning me pidió que redactara un contrato con el sistema número 14. Yunbang y Ningning continuaron explicando el contrato durante cuatro horas. Durante este período, Yunbang sufrió falta de oxígeno porque no explicó el contrato palabra por palabra en todo el día. El cliente y el propietario firmaron a las 18 y cayó el polvo. al suelo.
65438+El 14 de octubre de 2020, el Sr. QH se puso en contacto con Lianjia.com para realizar una consulta. Debido a que se acercaba el Festival de Primavera, no tuvo tiempo de salir a ver la casa. Como mi amante trabaja cerca, compré dos casas directamente. No me gusta responder a WeChat, pero cada vez que le envío una casa en línea, la leo casi cada segundo. También se debe a que el Sr. QH es más racional, por lo que ajustaré su orden de demanda después de cada comunicación. El 13 de febrero vino nuevamente a discutir sus necesidades. Ordené la información y esperé buena suerte nuevamente. El 18 de marzo, el precio de un apartamento de dos habitaciones en la comunidad de Xinjianli se redujo en 90.000 RMB. Recomiendo mucho verlo. Hablé con él en realidad virtual en la casa. Media hora después decidió venir a ver la casa, pero tuvo que regresar inmediatamente después de la reunión a las 14.00 horas. Al mediodía me comuniqué con mi compañero Shi y lo esperé en la puerta de la comunidad. El dueño también dijo que tenía prisa por salir. Xiao Kai esperó a los clientes en la puerta y protegió al dueño de la tienda. El Sr. QH regresó al lugar después de leer. Xiao Kai dijo que el cliente estaba considerando un dormitorio cuadrado orientado al sur. Creí erróneamente que el cliente no era la mejor opción para esta casa y, en lugar de preguntarle al propietario de inmediato, le recomendé al cliente la de 2 dormitorios a la derecha. El cliente respondió que podrían verlo mañana. La casa de hoy puede aceptar 520. En ese momento, el gentil señor QH se enojó un poco y dijo que no vendría a ver la casa mañana. La semana siguiente, descaradamente le regalé una casa. Vi que todavía actuaba como si lo hubiera leído, pero no hablaba. Sé que necesito tiempo para disculparme.
El 26 de marzo le dije, por favor dígame cuándo le conviene. Déjame hablar contigo. Lamento que te hayas perdido una casa la última vez. Te lo compensaré esta vez. Pero ese día todavía no habló y se limitó a leer. No fue hasta el mediodía del día 27 que le pregunté nuevamente si era conveniente hablar. Me respondió: "Es conveniente". Realmente no hay problema esta vez. Después de estar en cuarentena en casa durante 67 días, la ciudad levantó el bloqueo y bajó las escaleras. Vino a ver la casa por la tarde y dijo que como yo era persistente y estaba dispuesto a volver a ver la casa incluso si cometía errores, finalmente programó una entrevista para la tarde siguiente.
El 28 de marzo, el Sr. QH y su hermana L entraron a la sala de conferencias para una entrevista. También me sorprendió gratamente recibir un mensaje de texto especial de regreso a Beijing. Al tercer día después de que Hubei pudiera regresar a Beijing, 300.000 personas quedaron varadas en Hubei y sólo podían elegir 800 lugares cada día. Elegí volver sin dudarlo porque quería afrontarlo todo, fuera bueno o malo. Esa noche, a las 9 en punto, el Sr. QH reservó la casa y llegué a Beijing temprano esa mañana. Ya eran las 2 de la tarde cuando los voluntarios me enviaron a la comunidad y estaba a punto de comenzar mi cuarentena solitaria de 14 días.
El 31 de marzo, de repente se cortó la electricidad en mi casa de cuarentena. Tuve que cambiar al tomacorriente para cargarla y las luces no funcionaban por la noche, así que me levantaba temprano todas las mañanas y me sentaba. Estaba en el balcón escuchando conferencias todo el día y pasaba la noche hablando con los clientes. El cliente WWSL trabajó horas extras casi hasta las 10, así que charlé con él en la oscuridad sobre la situación del mercado y lo convencí de que saliera a ver la casa todos los días.
A finales de marzo, la casa del Sr. Q estaba registrada durante medio año. El 4 de abril, vino a ver la casa y Yunbang lo ayudó a llegar a la medianoche. Al día siguiente negoció dos acuerdos, pero como el propietario no pudo bajar el precio, no firmó el contrato. El 8 de abril fracasó la entrevista sobre la casa del Sr. Q. El 9 de abril, el gerente me ayudó a llevar al propietario de un dormitorio de Pingyuan a ver la casa del Sr. Q, pero aún así no tuvo éxito. El 10 de abril, después de una semana de sufrimiento, apareció la casa objetivo. El Sr. Q me vio a las 8 de la noche, pero como no era la primera vez, la primera intención fracasó. No fue hasta las 11 de la noche que concertamos una cita para una entrevista al día siguiente. A las 2:00 pm del 11 de marzo, el propietario se vio obligado a contar el final de esta entrevista porque necesitaba confirmar el registro de su hogar antes de salir de la oficina de check-in. Vuelva a confirmar a las 6 p. m. y luego solicite una entrevista. A las 7 de la tarde, la hermana Ma Yao del Comité Vecinal Li Nan de Xin'an me informó que el período de cuarentena había pasado. Sin embargo, esta es la primera vez que firmamos en línea, lo que requiere autenticación con nombre real, pero no hay luz en mi habitación. El gerente y Ningning viajaron hasta la comunidad, me dieron dos teléfonos móviles para usarlos como linternas y completaron la firma. Me cobraron 52 yuanes por la factura de electricidad de la sala de aislamiento. Gracias por contratar al Sr. QH el primer día que vine aquí y al Sr. Q el último día que estoy a punto de irme. He ganado más de lo que he perdido durante esta pandemia.
Charlé con mi cliente LN hasta primera hora de la mañana porque podía ir a trabajar al día siguiente y su entrevista era mañana. Además, debido a que su casa no se vendió el día 9, me perdí la casa en el número 25 de Baizhifang East Street y decidí conducir hasta mi tienda a las 9 en punto de la mañana siguiente para ver la casa.
El 12 de abril finalmente comenzaron las obras. La primera vez que monté con LN, casi golpeo la bicicleta de otra persona debido a algunas molestias. Por la tarde, Haiyan me preguntó cómo me sentía en mi primer día de trabajo. Dije que no tenía tiempo para adaptarme porque tenía cinco clientes para ver la casa hoy y tuve que trabajar duro para mostrarles la casa a los clientes. Por la noche, tengo que acompañar a mi cliente LN a Fangshan para ayudarla a vender su casa. Tengo que trabajar duro para ponerme al día porque quiero vivir la vida al máximo.
LN es el cliente con el que contacté el 20 de febrero de 2019. Fui seleccionado porque pude responder a su mensaje en segundos. Cada casa fue presentada en detalle (de hecho, estas eran todas las cosas que había hecho). editado hace mucho tiempo). Y normalmente puede conducir desde Fangshan a mi tienda a tiempo, a las nueve de la mañana. No se puede perder ni un solo segundo en la consistencia de la casa. Envió un mensaje de voz por WeChat alrededor de las 6 a. m. porque era temprano para ir a trabajar.
Al final, LN firmó la casa que le recomendé. Sabía que no era muy profesional, pero ella se conmovió conmigo. También me conmovió lo que dijo la profesora W sobre llegar al metro desde su casa, porque LN tiene que ir a trabajar de 7:30 a 8:00 de la mañana. Todos los días después de las seis, el Sr. W la llevaba al metro. Durante muchos años, nunca dejó que LN caminara hasta allí. Vi un hermoso amor.
Antiguo cliente Sr. Las últimas tres visitas domiciliarias clave contaron con la asistencia de un colega trabajador de mantenimiento de Haidian, que hizo muchos más deberes que yo. Cuando llegó el momento de firmar el contrato, mis padres ya habían examinado con mucha antelación las rutas de autobús y las instalaciones circundantes, y estaban muy al tanto de las transacciones en cada comunidad. El segundo mes después de mi llegada a Lianjia, reservó una casa. Esta es la segunda vez. El tiempo vuela.
Los clientes WD y LX fueron presentados por la hermana G y el Sr. J, quienes completaron la transacción el año pasado. Son estudiantes de posgrado y muy buenos amigos. Vi la casa una vez hace un año y después de que salió la nueva política el 1 de mayo, comencé a ver la casa oficialmente. Como estoy demasiado ocupado, la hermana WD o el Sr. LX suelen realizar viajes de negocios. A veces, para ver una casa, el Sr. LX tiene que tomar el tren de alta velocidad para echar un vistazo y luego volver a trabajar. Los dos volvimos a verlo juntos el fin de semana. A finales de mayo, cuando finalmente sentí que estaba cerca de cerrar el trato, dos rondas de entrevistas me llevaron de vuelta al punto de partida.
Se tomaron dos días libres para ver la casa, y el primer día tardaron dos semanas en hacer el plano de medidas y decoración porque el dueño no trajo la casa, no pudo revisar las cuentas y no signo t. No hubo ningún problema cuando revisé la cuenta a las nueve de la mañana siguiente. Nos volvimos a encontrar por la tarde. Planeamos firmar el contrato. Xiao Kai descubrió que el precio del boleto de escrituración no coincidía con lo que calculamos, lo que generaría más impuestos. Esta vez me dio otro golpe. Desde la tarde hasta la noche del 31 de mayo estuve en un estado de colapso emocional. La clienta volvió a vender la casa porque sus colegas la perseguían demasiado. Sin embargo, estaba muy arrepentida de no haber podido reservar una casa en mayo. Este mes estaban tan cansados que dejaron de mirar casas. Hicimos una cita para una habitación alternativa el sábado, pero ese día no se pudo firmar la habitación alternativa. Le preguntamos a Lucky Apartments sobre la casa. Después de no contestar el teléfono en tres ocasiones, el dueño respondió que tenía otros clientes listos para firmar contratos. WD y yo estábamos una vez más al borde del colapso.
Esa noche, luché durante mucho tiempo esperando una respuesta del propietario, pero no hubo respuesta hasta la mañana siguiente. Poco antes de las 9:00 horas, el directivo se puso en contacto con el propietario para confirmar las condiciones de la firma y fijar la fecha de la firma a las 15:00 horas. Se acercaron el dueño y su esposa. Esta vez, el Sr. LX pidió permiso por última vez para comprar una casa...
En los últimos seis meses, también he experimentado muchos contratiempos y cada pedido tiene situaciones inesperadas. Debido a esta epidemia, he cambiado mucho. Esta vez lo principal es registrarlo bien y digerir las dificultades y contratiempos por ti mismo. No me atrevo a decir que esta vez he regresado, pero he trabajado realmente duro durante cuatro años. Experimenté más tiempo a solas que nunca y aprendí lo que años de largo plazo habían cambiado para mí. Tengo mucha suerte.
¡He estado en Lianjia durante 4 años y nunca olvidé mi intención original y viví mi vida al máximo!