¿Cómo utilizan los funcionarios públicos los préstamos de los fondos de previsión para comprar casas?
¿Cuál es el método para comprar una casa con un préstamo del Fondo de Previsión del Servicio Civil? ¿El proceso es el mismo que el de un préstamo ordinario de un fondo de previsión? En términos generales, el proceso para los préstamos de fondos de previsión es el mismo. El solicitante y su empleador han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de un año, y no hay suspensión ni atrasos. La tasa de pago no debe ser inferior a 5. Siempre que el fondo de previsión cumpla las condiciones del préstamo, pueden utilizar el préstamo del fondo de previsión para comprar una casa. Echemos un vistazo a cómo comprar una casa con un préstamo del Fondo de Previsión del Servicio Civil.
1Consulta al solicitante de préstamo. Los solicitantes de préstamos deben acudir al departamento de gestión de préstamos o llamar al departamento de gestión de préstamos para solicitar información sobre los préstamos del fondo de previsión para vivienda y preparar los materiales pertinentes para los préstamos del fondo de previsión para vivienda.
2. Los solicitantes de préstamos deben acudir al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar y una evaluación relacionada.
En primer lugar, el solicitante del préstamo lleva los materiales necesarios para la solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda al departamento de gestión de préstamos para una revisión preliminar del préstamo del fondo de previsión. Luego, si es necesario realizar una evaluación de crédito personal del solicitante del préstamo de acuerdo con las regulaciones, el solicitante del préstamo deberá firmar un poder de evaluación de crédito bajo la supervisión del personal del departamento de manejo de préstamos y del personal del préstamo. El departamento de manipulación imprimirá los documentos pertinentes. Luego, si la casa comprada por el solicitante del préstamo necesita ser evaluada de acuerdo con las regulaciones, el personal del departamento de manejo de préstamos también emitirá un aviso de evaluación de garantía al solicitante del préstamo, y el solicitante del préstamo o un agente autorizado irá al El departamento de gestión del fondo de previsión de vivienda designará la agencia de tasación que solicita la tasación de garantía.
3 Los solicitantes de préstamos están esperando una notificación telefónica.
El personal del departamento de gestión de préstamos revisará los materiales del préstamo proporcionados por el solicitante del préstamo y los resultados de la evaluación de las instituciones pertinentes. Si es necesario comunicarse con el solicitante del préstamo por teléfono, el personal realizará una verificación y confirmación telefónica con el solicitante del préstamo a través de la información de contacto proporcionada por el solicitante del préstamo. Luego revisa la garantía.
4 El solicitante del préstamo firma el contrato correspondiente.
De acuerdo con el horario de la entrevista notificado por teléfono, el solicitante del préstamo acudirá al departamento de gestión de préstamos para gestionar los procedimientos de la entrevista con los materiales necesarios para la entrevista del préstamo del fondo de previsión para vivienda. Para los solicitantes de préstamos que necesitan pagar tarifas de evaluación y tarifas de garantía, primero deben pagar y cobrar las tarifas en el mostrador designado. El solicitante del préstamo y * * * junto con el solicitante, el deudor hipotecario y el deudor pignorante deberán completar los procedimientos de firma del "Contrato de Préstamo" y otros documentos contractuales relevantes bajo la guía del personal del departamento de manejo de préstamos.
5 Préstamo bancario
Después de que el banco desembolsa el préstamo, el solicitante del préstamo acude al banco para obtener los documentos contractuales pertinentes del prestatario.
6. Amortización mensual
Los solicitantes del préstamo deberán reembolsar el préstamo mensualmente de acuerdo con lo establecido en el contrato de préstamo.
Se acabó el método de comprar una casa con un préstamo de caja de previsión de funcionarios. Hablemos primero de la proporción del fondo de previsión de los funcionarios públicos.
El índice de pago del fondo de previsión para la vivienda de la unidad y el índice de pago del fondo de previsión para la vivienda de los funcionarios públicos individuales se implementan de acuerdo con los estándares anunciados por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El índice de pago del fondo de previsión para la vivienda es aproximadamente. 5 a 12;
Fondo de Previsión de Vivienda La base de pago es el salario mensual promedio de los servidores públicos del año anterior. Los nuevos funcionarios pagarán el fondo de previsión de vivienda a partir del segundo mes de incorporación al trabajo. la base de pago es el salario mensual del funcionario público; para los funcionarios públicos recién transferidos de la unidad, el pago de los fondos de previsión para la vivienda se realizará a partir de la fecha de pago de los salarios por parte de la unidad. El pago del fondo de previsión para la vivienda comienza a partir del salario mensual del empleado.
El fondo de previsión de vivienda para los funcionarios públicos está unificado en todo el país, y el ratio de pago del fondo de previsión suele oscilar entre el 8% y el 15% del salario. Según las nuevas regulaciones de los funcionarios públicos, esto debería deberse a que muchos lugares son irregulares y tienen estándares inconsistentes, por lo que los ratios de contribución al fondo de previsión son diferentes. Sin embargo, la tasa de contribución más alta al fondo de previsión para las unidades y los funcionarios públicos es de 20 cada uno, y la porción que exceda de 12 estará sujeta a impuestos.
Debido a que el término préstamo de fondos de previsión apareció hace sólo unos años, en el pasado la gente común rara vez pagaba fondos de previsión para la vivienda, mientras que los funcionarios siempre pagaban fondos de previsión para la vivienda.
Muchos promotores ahora descuentan los préstamos de los fondos de previsión. De hecho, esto no es un descuento. El tipo de interés de los préstamos del Fondo de Previsión para los funcionarios es más ventajoso. Algunos desarrolladores primero brindan a los funcionarios información sobre la apertura de proyectos inmobiliarios, de modo que los funcionarios públicos comunes puedan obtener el precio interno y los funcionarios puedan obtener el derecho de tanteo.
Ya sea ahora o en el pasado, todos añoraremos tener funcionarios porque sus salarios estables vienen con muchas subvenciones. De hecho, el método de compra de una casa con un préstamo del fondo de previsión de funcionarios no es diferente al de la gente corriente. El índice de pago del fondo de previsión es el mismo y no hay descuento por comprar una casa, pero conozco más información que la gente común.
Lo anterior es el conocimiento organizado.