Acerca de qué es BIM

El modelado de información de construcción (Building Information Modeling) utiliza diversos datos de información relevantes del proyecto de construcción como base del modelo para establecer el modelo de construcción. Tiene cinco características principales: visualización, coordinación, simulación, optimización y graficabilidad. La ortografía completa de BIM es Building Information Modeling. La traducción al chino más apropiada y el nombre reconocido por todos es: Building Information Model. La existencia de estos datos del modelo de construcción en el modelo de información de construcción se basa en una variedad de tecnologías digitales, de modo que este modelo de información digital se utiliza como base para que cada proyecto de construcción lleve a cabo diversos trabajos relacionados. El trabajo relacionado con el proyecto de construcción puede extraer la información que necesitan de este modelo de información de construcción, que puede guiar el trabajo correspondiente y alimentar la información del trabajo correspondiente al modelo. El modelo de información de construcción no es simplemente la integración de información digital, también es una aplicación de información digital y puede usarse para métodos digitales de diseño, construcción y gestión. Este método respalda el entorno de gestión integrada de proyectos de construcción y puede realizar la construcción. proyectos más eficientes. Mejora significativamente la eficiencia y reduce significativamente los riesgos durante todo el proceso. Durante todo el ciclo de vida de un proyecto de construcción, el modelo de información del edificio puede lograr una gestión integrada, por lo que este modelo incluye tanto el modelo de información del edificio como el modelo de comportamiento de gestión del proyecto de construcción. Combine perfectamente el modelo de información del edificio con el modelo de comportamiento de gestión del proyecto de construcción. Por lo tanto, dentro de un cierto rango, el modelo de información del edificio puede simular el comportamiento real de la construcción del proyecto de construcción, como: la luz solar del edificio, el estado de transferencia de calor de la estructura de mantenimiento externa, etc. Al mismo tiempo, BIM puede simular la construcción real en cuatro dimensiones, de modo que varios problemas que puedan surgir en la etapa de construcción real puedan descubrirse en la etapa inicial de diseño y abordarse con anticipación, sentando una base sólida para actividades posteriores. En construcciones posteriores, se puede utilizar como una guía práctica para la construcción y también como una guía de viabilidad para proporcionar planes y personal de construcción razonables y una asignación razonable de materiales, a fin de lograr el uso racional de los recursos para el mayor medida. La industria de la construcción actual ha entrado en la introducción y popularización de la tecnología asistida por computadora, como la introducción del CAD, que ha resuelto el problema del dibujo asistido por computadora. Además, esta introducción ha sido muy bien recibida por la gente de la industria de la construcción y se adapta bien a las necesidades del mercado de la construcción. Los diseñadores ya no utilizan el dibujo manual y también resuelve las desventajas propensas al dibujo y la modificación manuales. errores. Al "comparar dibujos", ya no tenemos que utilizar el tipo de dibujos de ácido sulfúrico superpuestos hacia atrás de varias especialidades. Estos gráficos CAD se pueden utilizar mutuamente en diversas profesiones. Brinda a las personas una forma conveniente de trabajar y reduce la intensidad del trabajo, por lo que el dibujo asistido por computadora siempre ha sido bien recibido por la gente. Otras características no se enumeran aquí. Características: Entonces, el modelo de información de construcción BIM es el mismo que el CAD, ¿es solo un software de dibujo de diseño o una herramienta de dibujo? Para resolver este problema, necesitamos comprender verdaderamente BIM. El Real BIM debe cumplir las siguientes cinco características: 1. Visualización: La visualización es la forma de "lo que ves". Para la industria de la construcción, la aplicación real de la visualización en la industria de la construcción es muy importante. Por ejemplo, los planos de construcción que a menudo se obtienen son solo la información de cada componente en el. Se expresa a través del dibujo lineal, pero su forma estructural real requiere que quienes participan en la industria de la construcción lo imaginen ellos mismos. Para cosas simples en general, este tipo de imaginación no es una mala idea, pero ahora que la industria de la construcción tiene diferentes formas arquitectónicas y constantemente se introducen formas complejas, es un poco irreal confiar simplemente en el cerebro humano para imaginar algo como este. . Por lo tanto, BIM proporciona una idea visual que permite a las personas formar una figura física tridimensional a partir de los componentes lineales anteriores y mostrarla frente a las personas. Ahora la industria de la construcción también tiene representaciones de diseño, pero este tipo de representaciones se dividen en líneas; La información producida por el equipo de producción de renderizado profesional no se genera automáticamente a través de la información de los componentes, y existe una falta de interacción y retroalimentación entre los mismos componentes. Sin embargo, BIM mencionó que la visualización es una visualización que puede generar interactividad y retroalimentación entre los componentes. En el modelo de información de construcción BIM, dado que se visualiza todo el proceso, los resultados de la visualización no solo se pueden utilizar para mostrar representaciones e informes, y lo que es más importante, para comunicación, discusión y toma de decisiones durante el diseño, la construcción y la operación del proyecto. Todos se llevan a cabo en un estado visual.

2. Coordinación: Este aspecto es clave en la industria de la construcción, ya sea la unidad de construcción, el propietario o la unidad de diseño, todos están haciendo un trabajo de coordinación y cooperación. Una vez que se encuentra un problema durante la implementación del proyecto, todas las partes relevantes deben organizarse para celebrar una reunión de coordinación para descubrir las causas y soluciones de cada problema de construcción, y luego realizar los cambios y tomar las medidas correctivas correspondientes para resolver el problema. Entonces, ¿puede realmente coordinarse esta cuestión sólo después de que surjan los problemas? Durante el diseño, los conflictos entre varias especialidades a menudo surgen debido a una comunicación insuficiente entre los diseñadores de varias especialidades. Por ejemplo, cuando se diseñan tuberías en especialidades como HVAC, los planos de construcción se dibujan en sus respectivos planos de construcción, durante el proceso de construcción real. , puede haber vigas diseñadas estructuralmente y otros componentes que obstaculizan el diseño de las tuberías al organizar las tuberías. Este es un problema de colisión que se encuentra a menudo en la construcción. Problemas de colisión como este ¿Se pueden resolver soluciones coordinadas solo después de que surjan los problemas? El servicio de coordinación de BIM puede ayudar a resolver este problema, es decir, el modelo de información de construcción BIM puede coordinar los problemas de colisión de varias disciplinas en la etapa inicial de la construcción de edificios, generar datos de coordinación y proporcionarlos. Por supuesto, la función de coordinación de BIM no sólo resuelve el problema de colisión entre varias disciplinas: también puede resolver, por ejemplo: la coordinación del diseño del hueco del ascensor y otros diseños y requisitos de espacio libre, la coordinación de la zonificación de protección contra incendios y otros diseños. diseños, la coordinación del diseño del drenaje subterráneo y la coordinación de otros arreglos de diseño, etc. 3． Simulación: La simulación no se trata sólo de simular el modelo de construcción diseñado, sino también de cosas que no se pueden operar en el mundo real. En la etapa de diseño, BIM puede realizar experimentos de simulación sobre algunas cosas que deben simularse en el diseño, como: simulación de ahorro de energía, simulación de evacuación de emergencia, simulación de luz solar, simulación de conducción de energía térmica, etc. en la licitación y la construcción; etapas, simulación 4D (modelo 3D más tiempo de desarrollo del proyecto), es decir, simular la construcción real en función del diseño de la organización de la construcción, para determinar un plan de construcción razonable para guiar la construcción. Al mismo tiempo, también se puede realizar una simulación 5D (control de costos basado en modelos 3D) para lograr el control de costos en la etapa operativa posterior, se pueden simular métodos de manejo de emergencias diarias, como la simulación de escape del personal en caso de terremoto y la simulación de evacuación de bomberos. 4. Optimización: de hecho, todo el proceso de diseño, construcción y operación es un proceso de optimización continua. Por supuesto, no existe una conexión sustancial e inevitable entre la optimización y BIM, pero sobre la base de BIM, se puede lograr una mejor optimización y un mejor rendimiento. optimización lograda. La optimización se rige por tres cosas: información, complejidad y tiempo. No se pueden lograr resultados de optimización razonables sin información precisa. El modelo BIM proporciona la información de la existencia real del edificio, incluida información geométrica, información física, información de reglas y también proporciona la existencia real del edificio después de los cambios. Cuando el nivel de complejidad alcanza un cierto nivel, los propios participantes no pueden dominar toda la información y deben confiar en la ayuda de cierta ciencia, tecnología y equipo. La complejidad de los edificios modernos supera en gran medida las capacidades de los participantes y sus diversas herramientas de optimización brindan la posibilidad de optimizar proyectos complejos. En la actualidad, la optimización basada en BIM puede realizar el siguiente trabajo: (1) Optimización del plan del proyecto: combinando el diseño del proyecto y el análisis del retorno de la inversión, el impacto de los cambios de diseño en el retorno de la inversión se puede calcular en tiempo real, a elección del propietario; El plan de diseño no se centrará principalmente en la evaluación de la forma, pero lo que es más importante, puede ayudar a los propietarios a saber qué esquema de diseño del proyecto es más propicio para sus propias necesidades. (2) Optimización del diseño de proyectos especiales: por ejemplo, los diseños de formas especiales se pueden ver en todas partes en podios, muros cortina, techos y espacios grandes. Puede que estos contenidos no parezcan representar una gran proporción de todo el edificio, pero sí. Representan una proporción similar de inversión y carga de trabajo. La proporción suele ser mucho mayor y suele ser un lugar donde la construcción es más difícil y hay más problemas de construcción. La optimización del plan de diseño y construcción de estos contenidos puede traer mejoras significativas en la construcción. periodo y costo. 5. Capacidad de diseño: BIM no está diseñado para producir los dibujos de diseño arquitectónico producidos por institutos de diseño arquitectónico que son comunes en la vida diaria, ni algunos dibujos de procesamiento de componentes. En cambio, después de la visualización visual, coordinación, simulación y optimización del edificio, puede ayudar al propietario a producir los siguientes dibujos: (l), diagrama completo de la tubería (después de la inspección de colisiones y la modificación del diseño, y la eliminación de los errores correspondientes (2); ), Diagrama completo de orificios estructurales (diagrama de carcasa integrado) (3) Informe de inspección y depuración de colisiones y plan de mejora recomendado; A partir del contenido anterior, podemos tener una comprensión general del contenido relevante de BIM.

Actualmente, BIM tiene estándares o sistemas BIM relativamente maduros en muchos países extranjeros. Entonces, ¿puede BIM desarrollarse tan fácilmente en el mercado de la construcción chino como en algunos países extranjeros? Esto debe depender de cómo se combine BIM con las características del mercado de la construcción nacional. Cuando pueda satisfacer las necesidades únicas del mercado de la construcción nacional, BIM traerá un gran cambio a la industria de la construcción nacional. Los beneficios de la aplicación actual son que el modelo de información de creación de consultas puede proporcionar todo tipo de información adecuada para ayudar a los tomadores de decisiones a tomar decisiones precisas. Al mismo tiempo, en comparación con los métodos de dibujo tradicionales, puede reducir en gran medida los diversos problemas generados por el equipo de diseño. miembros en la etapa inicial del diseño. Estos errores conducen a errores cometidos por contratistas posteriores. El sistema informático puede utilizar la función de detección de colisiones para informar al personal que realiza la consulta en forma de expresiones gráficas de información detallada sobre la colisión o interferencia de varios componentes entre sí en el espacio. Debido a que las computadoras y el software tienen capacidades de procesamiento de información de construcción más potentes, en comparación con los procesos de diseño y construcción actuales, dichos métodos han tenido un impacto positivo y han ayudado a los proyectos de ingeniería en algunas aplicaciones conocidas. Para todas las partes involucradas en el proyecto, reducir errores tiene un impacto muy importante en la reducción de costos. Esto reduce el tiempo requerido para la construcción y también ayuda a reducir el costo del proyecto. Casos famosos de éxito en la aplicación del modelo de información arquitectónica de Autodesk incluyen BMW Welt en Munich, Alemania, el Museo Mercedes-Benz y el Museo Porsche en Stuttgart, entre muchos otros casos de renombre mundial para utilizar esta tecnología para completar todo el proyecto de diseño. BIM y control de costos Razones de la dificultad en la contabilidad de costos real: Primero, la cantidad de datos es grande. Cada etapa de construcción implica una gran cantidad de materiales, maquinaria, tipos de trabajo, consumos y gastos financieros diversos. Cada consumo de personas, materiales, máquinas y fondos está claramente contabilizado y la cantidad de datos es enorme. La carga de trabajo es tan enorme que implementar costos de ciclo corto (mensuales, trimestrales) se ha convertido en un lujo con los métodos de gestión actuales. A medida que avanza el cronograma, nos sentimos abrumados por el trabajo del cronograma y el análisis de costos del proceso y la gestión de optimización solo se pueden dejar de lado. En segundo lugar, involucra muchos departamentos y puestos. La contabilidad de costos reales, en las circunstancias actuales, requiere un análisis colaborativo y el suministro resumido de datos por parte de múltiples departamentos, incluidos presupuesto, materiales, almacén, construcción y finanzas, para resumir el costo real completo en un momento determinado. pocos departamentos no pueden implementarlo y es difícil elaborar todos los resúmenes de costos del proyecto. El tercero es la dificultad de la descomposición correspondiente. A menudo se utiliza un tipo de material, mano de obra, maquinaria o incluso una suma de dinero para múltiples costos. Los requisitos profesionales para dividir y descomponer son muy altos y muy difíciles. Cuarto, la situación del consumo y el pago de fondos es complicada. En términos de materiales, algunos bienes se colocaron en el almacén pero no se pagaron, algunos se pagaron por adelantado pero no se compraron, algunos se usaron pero no se enviaron fuera del almacén y otros no se usaron después de salir del almacén; mano de obra, algunos fueron trabajados pero no remunerados, otros fueron trabajados antes de recibir el pago por adelantado y otros fueron trabajados Determinar el precio de la mano de obra. Situaciones similares se aplican al arrendamiento de maquinaria, rotación de materiales, subcontratación; algunos proyectos incluso pueden ser; se completa antes de que se firme el contrato, y el costo se negociará y determinará posteriormente. La situación es tan compleja que sin una plataforma sólida que soporte los elementos de costos y la recopilación de datos, es difícil hacer un buen trabajo de correspondencia en tres dimensiones (tiempo, espacio, proceso) sin que falten elementos. La tecnología BIM tiene enormes ventajas a la hora de gestionar la contabilidad de costes reales. La base de datos relacional de ingeniería 5D (entidad 3D, tiempo, WBS) establecida sobre la base de BIM puede establecer las relaciones de tiempo, espacio y dimensiones de proceso de datos relacionados con costos. La capacidad de procesamiento de granularidad de datos ha alcanzado el nivel de componente, lo que permite un procesamiento y análisis eficientes. de datos de costos reales Posiblemente, el método de operación de la solución sea el siguiente: 1) Crear una base de datos de costos reales basada en BIM. Establezca una base de datos relacional de costos 5D (entidad 3D, tiempo, proceso), permitiendo que los datos de costos reales ingresen a la base de datos relacional 5D de manera oportuna, y se puedan obtener resúmenes de costos, estadísticas y divisiones al instante. Los datos principales se ingresan en el BIM de costo real en función del precio unitario de la cantidad de ingeniería, la mano de obra y la máquina de cada unidad WBS. Para los proyectos que no tengan contrato para determinar el precio unitario, se ingresarán primero con base en el precio presupuestado. Una vez que los datos de costos reales estén disponibles, reemplácelos con los datos reales de manera oportuna. 2) Los datos de costos reales se ingresan en la base de datos de manera oportuna. Al principio, los datos de costos en el BIM de costos reales se basan en el precio del contrato y el consumo de cuota de la empresa. A medida que avanza el progreso, el consumo real diferirá del consumo de cuota y se deben realizar ajustes de manera oportuna. Realizar un inventario del consumo real cada mes y ajustar los datos de costos reales. Divida el todo en partes y mantenga dinámicamente el costo real BIM, lo que reduce en gran medida la carga de trabajo única y ayuda a garantizar la precisión de los datos. El costo real de los materiales.

El consumo real debe usarse como dato de ajuste final en lugar del pago financiero como estándar. Hay muchas situaciones para el pago financiero de tarifas de materiales: aquellos que ingresan al sitio sin contrato, aquellos que ingresan al sitio sin pago y aquellos que tienen. No pagar e ingresar al sitio se basará en métodos de pago financieros que no reflejarán la situación real y causarán errores graves. El almacén debe hacer un inventario una vez al mes y enviar una lista detallada del consumo de materiales entrantes al economista de costos, quien ajustará el consumo real de cada material WBS a tiempo. Costo laboral real. Igual que el costo real de los materiales. Los datos de costos reales se ajustan de acuerdo con la finalización real del proyecto y la carga de trabajo de visas del contrato. Un equipo de trabajo puede corresponder a múltiples WBS, que deben dividirse e implementarse en cada WBS de acuerdo con el contrato y las condiciones de empleo. Costo real de materiales de rotación mecánica: Igual que el costo real de materiales. Preste atención al reparto de cada WBS, algunos de los cuales pueden considerarse elementos separados según la lista de tarifas de medición. Costo real de los honorarios de gestión: el departamento financiero toma un inventario mensual y se lo proporciona al economista de costos, quien ajusta el costo presupuestado al costo real. Los proyectos con costos reales inciertos aún se ingresan en el costo real de acuerdo con el costo presupuestado. Según el plan de este artículo, la carga de trabajo del proceso se reduce considerablemente. Después de realizar el trabajo de datos básicos, se pueden obtener instantáneamente varios informes de análisis de costos. 3) Implementar rápidamente un análisis de costos multidimensional (tiempo, espacio, WBS) para establecer un modelo BIM de costo real. Ajustar periódicamente (mensualmente, trimestralmente) y mantener el modelo a tiempo. El poderoso trabajo de análisis estadístico. Las capacidades de análisis del software pueden satisfacer fácilmente nuestras diversas necesidades de análisis de costos. El método de contabilidad de costes real basado en BIM tiene grandes ventajas respecto a los métodos tradicionales: Rápido. Debido al establecimiento de una base de datos de costos reales 5D basada en BIM, la capacidad de análisis resumido ha mejorado enormemente, la velocidad es rápida, el análisis de costos de ciclo corto ya no es difícil, la carga de trabajo es pequeña y la eficiencia es alta. preciso. La precisión mejora enormemente en comparación con los métodos tradicionales. Gracias al mantenimiento dinámico de los datos de costes, la precisión mejora considerablemente. Todavía habrá errores en el consumo, pero puede satisfacer las necesidades de análisis. Mediante el método de estadísticas totales, se eliminan los errores acumulativos y los datos de costos se vuelven cada vez más precisos a medida que avanza el progreso. Además, a través del modelo BIM de costos reales, es fácil verificar qué proyectos no tienen datos de costos reales, supervisar el inventario en tiempo real de cada línea de costos y proporcionar datos reales. Fuertes habilidades analíticas. Los informes de costos de más tipos y condiciones de análisis estadístico se pueden resumir y analizar en múltiples dimensiones (tiempo, espacio, WBS). Las capacidades de control de costos de la sede han mejorado enormemente. El modelo BIM de coste real se centraliza en el servidor de la sede corporativa a través de Internet. El departamento de costos de la sede y el departamento financiero pueden compartir completamente los datos de costos reales de cada proyecto, y la granularidad de los datos también se puede captar al nivel de componente. Se ha implementado simetría de información entre la sede y el departamento de proyectos, y las capacidades de control de costos de la sede se pueden mejorar considerablemente.