¿Cuánto tiempo tardan en aprobarse los préstamos del fondo de previsión?
El tiempo de tramitación de los préstamos de fondos de previsión suele ser de 18 a 19 días laborables. El siguiente es el tiempo requerido para cada enlace de un préstamo del fondo de previsión:
1. Complete el formulario de solicitud de préstamo del fondo de previsión para vivienda en el mostrador del banco. Por lo general, demora 1 día hábil en completarse.
2. El banco prestamista llevará a cabo una revisión previa al préstamo, una revisión posterior al préstamo y una revisión del departamento de administración del fondo de previsión de vivienda municipal, que generalmente se puede completar dentro de 2 días hábiles.
3. Después de la revisión por parte del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, generalmente se puede completar dentro de 1 día hábil.
4 Después de la aprobación, el banco prestamista firma un contrato de préstamo; el prestatario. Generalmente, se puede completar en 2 días hábiles;
5. Si el prestatario opta por garantizar, tardará 6 días hábiles en tramitar la hipoteca en el banco. Al elegir una garantía hipotecaria, se necesitan 7 días hábiles para solicitar el seguro hipotecario. Si elige garantía de prenda, normalmente se necesitan 6 días hábiles para realizar los trámites de prenda.
6. Para los préstamos, los materiales de garantía se presentarán al Centro del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal, que generalmente se completa dentro de 2 días hábiles.
7. El centro revisará y aprobará los materiales de garantía. Generalmente, se completará dentro de 3 días hábiles;
8. El banco prestamista maneja los procedimientos de transferencia, que generalmente se completan dentro de 1 día hábil.
Datos ampliados:
¿Qué materiales se necesitan para los préstamos de las cajas de previsión?
Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda para el solicitante y su cónyuge.
(2) Certificado de identidad del solicitante y de su cónyuge (refiriéndose a certificados de residencia válidos, como por ejemplo). tarjeta de identificación de residente, libreta de registro del hogar, etc.) y prueba de estado civil;
(3) prueba de ingresos familiares estables y otras pruebas de reclamos y deudas que tienen un impacto en la capacidad de pago;
(4) Documentos válidos como contratos y acuerdos para la compra de una casa;
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(5) Garantía, lista de propiedades pignoradas, certificado de propiedad y prueba de que la persona con el derecho a disponer del inmueble se acuerda mediante hipoteca o prenda, así como el certificado de valoración de la garantía emitido por el departamento correspondiente;
(6) Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión.
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar una solicitud de préstamo de un fondo de previsión?
Al solicitar un préstamo del fondo de previsión, la aprobación del préstamo tardará aproximadamente entre 10 y 20 días hábiles si la información está completa. Las condiciones para solicitar un préstamo de vivienda pública son las siguientes: (1) el sistema de fondo de previsión para vivienda se ha establecido por un año y el fondo de previsión para vivienda se ha pagado en su totalidad todos los meses durante más de medio año; ingresos económicos, buen crédito y capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo; tener una casa legal Contratos, acuerdos y documentos de respaldo de compra (construcción, reconstrucción, revisión) aprobados por los departamentos pertinentes; Si compra una casa, debería haber pagado un pago inicial de no menos de la proporción prescrita; si está construyendo, renovando o reformando una casa, puede pagar un pago inicial de no menos de la proporción prescrita del costo de construcción. renovar o reformar la casa o recaudar sus propios fondos; poder proporcionar condiciones de garantía aprobadas por el centro de gestión; Actualmente, los métodos de garantía reconocidos por el centro son viviendas que han adquirido derechos de propiedad como garantía de préstamo, y casas compradas por sociedades de garantía o inmobiliarias como garantía de préstamo. Al mismo tiempo, garantías conjuntas o escalonadas y fondos de previsión solidarios para la vivienda. se proporcionan garantías; esto se requiere al solicitar un préstamo de fondo de previsión. Se cumplen otras condiciones. Materiales que deben presentarse al solicitar el fondo de previsión de vivienda: una copia del documento de identidad del solicitante; una copia del registro de domicilio del solicitante (página de inicio, página personal y página de cambios); el original y copia del contrato de compraventa de vivienda comercial; y el certificado de propiedad de la vivienda. Original y copia del formulario de solicitud de préstamo; Pasos para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda: el solicitante lleva la información al centro de gestión para consulta, solicitud y completa el formulario de solicitud después de pasar la revisión, el centro emitirá un poder al solicitante; Después de la notificación, el solicitante trae todos los documentos originales al banco para firmar el contrato, etc. y al mismo tiempo pasar por los procedimientos de certificación notarial en la notaría; el solicitante debe esperar a que el vendedor de la casa selle la información del contrato firmado; el solicitante tiene el contrato de préstamo garantizado (contrato de hipoteca) hasta que la oficina de administración de bienes raíces procese el trámite; registro de la hipoteca, el solicitante tiene el registro Vaya a la sala de servicios de la caja de previsión de vivienda para obtener el aviso de transferencia con el contrato de préstamo (contrato de hipoteca) y el certificado notarial, y finalmente vaya al banco con el aviso de transferencia para realizar los trámites de transferencia.
¿Cuánto tiempo suele tardar en desembolsarse los fondos de previsión?
Una vez aprobado el préstamo del fondo de previsión, se firmará el contrato de préstamo, la hipoteca y otros procedimientos relacionados entrarán en la etapa de desembolso (este paso se completará en aproximadamente una semana) y el dinero estará disponible en aproximadamente uno o dos meses. Eso sí, a veces las cosas se pueden retrasar y el préstamo puede tardar más de tres meses en llegar.
Por ejemplo, si solicita un préstamo de un fondo de previsión a finales de año, debido a que los fondos bancarios son relativamente escasos al final del año, a menudo tendrá que esperar hasta principios del siguiente. año para obtener un préstamo, y durante este período, ha estado en un estado de "esperando un préstamo".
Debido a que el proceso de préstamo del fondo de previsión es relativamente complicado y lleva mucho tiempo, en realidad es muy común entre uno y tres meses. Además, debemos tener en cuenta que algunos gobiernos locales exigen que los préstamos del fondo de previsión no se puedan emitir hasta que se complete la construcción estructural principal de los edificios comerciales. Por lo tanto, es fácil retrasar el ciclo de desembolso de los préstamos del fondo de previsión. Por qué muchos promotores inmobiliarios recomiendan préstamos comerciales. Por supuesto, también hay muchas ciudades que han acortado el ciclo de préstamo y pueden lograr un rápido desembolso del préstamo, que demora entre 7 y 15 días hábiles.
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Datos ampliados:
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo de fondos de previsión?
El proceso para los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal es complicado. Por lo general, lleva alrededor de una semana o dos desde que se envían los materiales de solicitud al centro de administración del fondo de previsión para vivienda, se aceptan, revisan y emiten los resultados de aprobación; un contrato de préstamo y se encarga de la hipoteca, la garantía y otros procedimientos relacionados se pueden completar en aproximadamente 5 a 7 días hábiles; después de eso, el banco suele tardar una o dos semanas en liberar el préstamo. alrededor de uno o dos meses.
Se puede observar que todos los aspectos, desde la solicitud de un préstamo del fondo de previsión hasta la aprobación del préstamo y su recepción, demoran aproximadamente de dos a tres meses. Si la solicitud de un préstamo para vivienda del fondo de previsión se ha retrasado durante tres meses, se recomienda ponerse en contacto con el personal de atención al cliente del banco fiduciario para averiguar qué está pasando y recordar a la otra parte que preste dinero lo antes posible.
Si por casualidad al banco le faltan fondos, tendrá que esperar pacientemente. Al mismo tiempo, debemos prestar atención a mantener un buen crédito personal. Si un banco realiza una segunda revisión antes de conceder un préstamo, será perjudicial para el impacto del individuo en la hipoteca debido a problemas crediticios recientes.
¿Cuánto tiempo se tarda en aprobar un préstamo de un fondo de previsión?
: En circunstancias normales, los préstamos aprobados del fondo de previsión se pueden desembolsar normalmente en un plazo de 7 a 15 días. El plazo general de desembolso de los préstamos de fondos de previsión es el siguiente: 1. Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión (no se requiere revisión), la aprobación tardará 7 días después de enviar la información. 2. Una vez aprobada la aprobación, se debe realizar una transacción de transferencia y el préstamo se liberará aproximadamente entre 7 y 10 días después de que se complete la transacción de transferencia.
Base jurídica: Artículo 24 del “Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda”.
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda para empleados:
Comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes;
②Retirado;
(3) Perdió completamente la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con la unidad;
(4) Salió del país para establecerse;
( 5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda;
El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.