Respecto al contrato de alquiler de la casa, me gustaría encontrar a alguien que firme en mi nombre.
Análisis legal: 1. El contrato de alquiler de la casa se puede completar firmando en nombre del cliente, pero para evitar algunas disputas en el futuro, se recomienda que el cliente emita un poder con una firma y proporcionar una copia del certificado de identidad, la parte encargada también debe preparar el documento de identidad original para la inspección. Si el contrato de la casa se firma sin autorización explícita, será un contrato inválido. 2. Al cumplimentar el poder deberán expresarse claramente las materias de la encomienda y el alcance de la autorización. El autorizante y el apoderado deberán ser personas con plena capacidad civil. Si existen algunos asuntos de arrendamiento que involucran una gran cantidad de dinero en vida, y el arrendatario o arrendatario no está presente para firmar el contrato, y un cliente autorizado firma en su nombre, se debe emitir un poder autorizado, y si es necesario , debe estar certificado ante notario. Base jurídica: Artículo 707 de la “República Popular China y Código Civil” Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no utilizan la forma escrita y no pueden confirmar el período de arrendamiento por más de seis meses, utilizarán la forma escrita. Si las partes no adoptan la forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido. Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado conforme al modo convenido o según la naturaleza del bien arrendado, causando daños al bien arrendado, no estará obligado a indemnización. Artículo 715 El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar el bien arrendado o añadir otros bienes. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.
Base Legal
Artículo 707 de la “República Popular China y Código Civil” Modelo del Contrato de Arrendamiento Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita y no pueden determinar el plazo del arrendamiento, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Artículo 710 de la "República Popular China y Código Civil" El arrendatario está exento de la obligación de utilizar el bien arrendado según lo acordado. El arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o según. la naturaleza de la propiedad arrendada, lo que resulta en Si la propiedad de alquiler sufre daños, no seremos responsables de ninguna compensación.
Artículo 715 de la “República Popular China y Código Civil” El arrendatario podrá mejorar o añadir otras cosas al inmueble arrendado. El arrendatario podrá, con el consentimiento del arrendador, mejorar o añadir otras cosas. la propiedad arrendada. Si el arrendatario mejora o añade otras cosas al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá solicitar al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.