Informe sobre la construcción de pequeños pueblos característicos
La Oficina Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural se centra estrechamente en los objetivos y tareas del comité distrital y del gobierno distrital, y de acuerdo con los requisitos pertinentes para acelerar la construcción de ciudades pequeñas, con un enfoque pragmático estilo de trabajo, medidas de trabajo activas y poderosas, y promueve activamente el desarrollo de las pequeñas ciudades de nuestro distrito. La situación relevante se informa a continuación. Por favor critique y corrija cualquier inexactitud.
1. La situación básica y los logros de la construcción de ciudades pequeñas
El distrito fue aprobado por el Consejo de Estado en diciembre de 2003 para revocar el distrito administrativo a nivel de condado establecido en el Shizhong original. Distrito de la ciudad Está ubicado en la economía Chengdu-Chongqing. El corazón del corredor cubre un área de 1.258 kilómetros cuadrados y gobierna 14 ciudades y 7 municipios con una población total de 811.400 habitantes. Recientemente, de acuerdo con las necesidades de una sociedad integral, integral y acomodada, la construcción de pequeñas ciudades ha logrado resultados notables. En primer lugar, hemos coordinado y mejorado la planificación de ciudades comerciales, nuevas aldeas y planes especiales para el desarrollo de. gestión integral de la tierra, prevención y reducción de desastres, protección del medio ambiente ecológico, iniciativas sociales, etc., para construir sistemas urbanos y rurales modernos para promover el desarrollo interactivo saludable de la construcción urbana y de nuevas aldeas. El segundo es construir una serie de ciudades centrales con fuertes capacidades de aglomeración y radiación, como ciudades y pueblos, con sus propias características, funciones completas e instalaciones completas, para promover la concentración de población, industria, recursos y otros factores en el mercado. ciudades y la tasa de urbanización sigue aumentando. El tercero es acelerar la planificación y construcción de nuevas aldeas, guiar a los agricultores para que vivan en concentraciones moderadas de manera ordenada, construir complejos y crear una red de transporte y carreteras, una red de industrias centrales y una red de instalaciones de bienestar público. , un sistema de servicios que conecta hogares y una red ecológica de granjas y residencias. El paisaje de Chengjing. En cuarto lugar, la supervisión del mercado de la construcción en las ciudades pequeñas se ha fortalecido continuamente y el mercado de la construcción en las ciudades pequeñas se ha estandarizado más.
2. Tareas principales
(1) Ayudar a mejorar la planificación urbana del mercado y garantizar el progreso ordenado de la construcción
Al guiar la construcción de ciudades pequeñas, nos adherimos a la planificación científica Los principios para liderar el desarrollo de ciudades pequeñas son, en primer lugar, ayudar a la oficina de planificación del distrito a organizar la preparación y mejora del plan general y la planificación regulatoria detallada para la construcción de ciudades pequeñas, asegurando así que la construcción de pequeñas ciudades municipios se lleve a cabo de forma ordenada y conforme a la ley. En segundo lugar, coordinamos y completamos oportunamente los planes de construcción a corto plazo para la construcción de ciudades comerciales clave como, , y , así como la planificación de nuevos sitios de construcción de aldeas en la región, mejoramos continuamente el nivel de construcción de viviendas para agricultores. , y jugó un papel importante en la aceleración de la construcción de pequeñas ciudades.
(2) Orientar y acelerar enérgicamente la construcción de instalaciones de apoyo básicas, como carreteras, redes de tuberías de agua de lluvia y alcantarillado, y mejorar continuamente la capacidad de carga.
En el proceso de construcción de una pequeña ciudad, aprovechamos activamente nuestras funciones departamentales y ventajas técnicas, y nos adherimos a los requisitos de individualidad sobresaliente, gusto demostrado, coordinación orgánica y unidad armoniosa para impulsar la mejora general. del aspecto del pueblo. En primer lugar, fortalecer integralmente la orientación para la construcción de carreteras y puentes. En términos de construcción de infraestructura como carreteras y puentes, destacamos la visión de futuro, la ciencia y la racionalidad, completamos la construcción de más de 30 kilómetros de carreteras en ciudades y pueblos y renovamos 4 puentes; en segundo lugar, fortalecimos integralmente la orientación sobre la construcción; de instalaciones de apoyo. Adherirnos a partir de la realidad y adoptar una perspectiva de largo plazo, y fortalecer integralmente la mejora y el desarrollo de la construcción de pequeñas ciudades. Hasta ahora, hemos guiado la finalización de proyectos de renovación de infraestructura de agua, electricidad, gas, fibra óptica y otros en 21. ciudades, optimizó el diseño del alumbrado público de las calles (puentes), reubicación actual débil. Se renovaron más de 40 kilómetros de redes de tuberías como agua de lluvia, alcantarillado, agua corriente y gas natural, y más de 60 kilómetros de redes de tuberías como agua de lluvia, alcantarillado. , se reubicaron el agua del grifo y el gas natural, y se construyeron tres mercados de agricultores, como Baima. El tercero fue para guiar la finalización de la renovación de algunas ciudades comerciales clave. De acuerdo con los requisitos para la mejora integral del entorno urbano y rural, se ennegrecieron más de 10 kilómetros de calles principales en ciudades y pueblos; se completó la mejora del estilo arquitectónico de calles principales en ciudades como Hengshan y Hengshan. los pueblos y ciudades se mejoraron continuamente y el entorno de vida se optimizó continuamente. El cuarto es luchar por obtener fondos gratuitos para sentar una base sólida para acelerar la construcción de ciudades pequeñas. Solicitamos fondos especiales todos los años para proyectos de infraestructura de ciudades pequeñas, renovación de redes de tuberías de agua de lluvia y alcantarillado y otros proyectos. Actualmente, hemos obtenido alrededor de 50 millones de yuanes de fondos gratuitos de superiores para la construcción de infraestructura de ciudades pequeñas.
(3) Acelerar la construcción de nuevas áreas rurales y acelerar el proceso de integración urbano-rural
Primero, tomar la construcción de "2 4" nuevas aldeas como una oportunidad para construir "Cinco nuevas y una buena" nueva carrocería integral urbanística. El segundo es seguir el principio de avances clave, centrarse en acelerar los sitios de demostración como foco de la construcción, utilizar demostraciones puntuales y tomar áreas para liderar, acelerar el proceso de nueva construcción rural y coordinar la construcción de ciudades clave, ciudades en general. y las aldeas clave, el tercero es combinar la gestión integral urbana y rural, promover integralmente la construcción de películas de demostración a nivel municipal y de distrito para darle a todo el distrito una apariencia completamente nueva en las áreas rurales.
En cuarto lugar, los trabajos en las casas ruinosas de las zonas rurales avanzan de manera ordenada. Durante cuatro años consecutivos se ha llevado a cabo la renovación de casas rurales en ruinas, financiada principalmente con fondos propios de los agricultores y complementadas con subsidios gubernamentales, y se han asignado varios fondos de subsidio a los hogares de manera íntegra y estandarizada.
(4) Fortalecer la supervisión del mercado de la construcción en ciudades pequeñas y promover el desarrollo saludable del mercado de la construcción
El primero es establecer una agencia de tiempo completo para lograr la gestión de la red. del mercado de la construcción municipal. Con el fin de supervisar y estandarizar integralmente el mercado de la construcción de ciudades pequeñas, a principios de 2015, con la aprobación del gobierno del distrito, nuestra oficina estableció la oficina municipal de aplicación integral de la ley para extender los tentáculos de gestión de la industria de la construcción a las zonas rurales y al mercado de la construcción rural. A través de la gestión de calificaciones de las empresas de construcción, implementar estrictamente el sistema de acceso y salida al mercado de la construcción y tomar medidas enérgicas contra las afiliaciones entre niveles sin licencia y los proyectos de subcontratación de acuerdo con la ley. El mercado de la construcción de ciudades pequeñas ha sido regulado continuamente y la construcción ilegal. Se han frenado eficazmente fenómenos como la construcción privada y la construcción excesiva en las ciudades pequeñas y se ha mejorado la apariencia de la ciudad. La gestión de la apariencia de la aldea ha logrado los resultados iniciales. El segundo es hacer un buen trabajo en el desarrollo inmobiliario y en la confirmación y certificación de los derechos de vivienda privada. Sobre la base de la situación real de nuestro distrito, hemos formulado sucesivamente los "Dictamenes de implementación sobre trabajos de gestión de construcción en ciudades pequeñas", "Instrucciones para la construcción de viviendas rurales", "Recopilación de leyes, reglamentos y políticas sobre gestión de construcción en aldeas y ciudades" y otros se han implementado métodos y materiales para estandarizar la aprobación, supervisión y cumplimiento de la ley en la construcción de ciudades pequeñas. En todos los aspectos del trabajo, se ha implementado una gestión directa y efectiva del desarrollo inmobiliario del municipio, así como la inspección y mapeo de viviendas para los aldeanos; Se han realizado trabajos de confirmación y certificación de la propiedad, lo que ha resuelto eficazmente el problema de la confirmación de los derechos de propiedad que preocupa a los agricultores, ha reducido las disputas sobre los derechos de propiedad privada y ha salvaguardado eficazmente los derechos e intereses de propiedad del público en general. El tercero es fortalecer la supervisión de la calidad y la seguridad. Para garantizar la calidad y seguridad del proyecto, hemos supervisado todo el proceso desde la aprobación del proyecto, la licitación, la construcción y otros aspectos mediante la emisión de documentos, la celebración de reuniones especiales, la organización de equipos de inspección conjuntos, etc., hemos logrado ambos servicios. y gestión, evitando así eficazmente la aparición de accidentes de seguridad y calidad. Quinto, fortalecer integralmente la capacitación técnica del personal de la construcción. A través de concursos de habilidades, capacitación organizada y otros medios, la calidad técnica de los trabajadores de la construcción rural ha mejorado continuamente.
3. Dificultades existentes en la construcción de pequeños pueblos en nuestro distrito
Aunque la construcción de pequeños pueblos en nuestro distrito ha logrado recientemente algunos resultados y ha logrado algunos logros, sigue siendo diferente En algunas zonas desarrolladas todavía existe una gran brecha.
(1) El nivel general de construcción de ciudades pequeñas es bajo. Por razones históricas, nuestra región no se ha liberado completamente de la sombra de una gran región agrícola. En comparación con las zonas desarrolladas, la construcción de ciudades pequeñas sigue siendo baja y la velocidad de desarrollo es relativamente lenta.
(2) La planificación de las ciudades pequeñas está relativamente retrasada. Hasta ahora, a excepción de unas pocas ciudades clave que han completado planes maestros, otras ciudades tienen bajas tasas de preparación de planificación regulatoria debido a dificultades financieras. Por lo tanto, la construcción de ciudades y zonas individuales tiene un cierto grado de ceguera y arbitrariedad.
(3) Es difícil recaudar fondos para la construcción de ciudades pequeñas. Dado que nuestro distrito es un distrito de nueva construcción, el financiamiento a nivel de distrito es débil y los fondos fiscales utilizados para la construcción urbana son muy limitados. El organismo de inversión en la construcción de ciudades pequeñas es único y hay pocos canales de financiamiento. el principal factor que restringe la construcción y el desarrollo de ciudades pequeñas.
(4) De vez en cuando se producen comportamientos ilegales en la construcción. Debido a la amplia y dispersa cobertura de la construcción de viviendas rurales, el equipo inestable de las oficinas municipales encargadas de hacer cumplir la ley y la dotación de personal incompleta, y el poder de supervisión limitado de las oficinas distritales de vivienda y construcción urbana. Además, la mayoría de las actividades de construcción municipales son construcción de viviendas privadas. y de vez en cuando se producen comportamientos de construcción ilegal en algunos municipios.
4. Próximos pasos
(1) Continuar coordinando y promoviendo la elaboración del planeamiento urbanístico del pequeño pueblo. Sobre la base de coordinar concienzudamente la planificación de la construcción y el desarrollo de ciudades pequeñas clave, debemos centrarnos en ayudar en la preparación de planes generales y planes regulatorios para otras ciudades pequeñas, y promover eficazmente la construcción de ciudades pequeñas para embarcarnos gradualmente en una economía científica y pista estandarizada.
(2) Incrementar la gestión del mercado de la construcción y la promoción inmobiliaria. En primer lugar, continuar ampliando los canales de financiación, ampliar las entidades de inversión, fortalecer la aplicación de la ley en el mercado de la construcción, fortalecer los derechos de propiedad y la gestión de registro, hacer que el mercado inmobiliario en las pequeñas ciudades de nuestra región sea más grande y más fuerte y ahora centrarse en la construcción de una serie de Proyectos de desarrollo inmobiliario a gran escala en localidades pequeñas. El segundo es fortalecer integralmente la supervisión de la calidad y la seguridad para garantizar que no se produzcan accidentes de calidad y seguridad. En tercer lugar, haremos un buen trabajo en la investigación del modelo de gestión de propiedades, mejoraremos el mecanismo de gestión y haremos preparativos preliminares para la implementación fluida del trabajo de gestión de propiedades. En cuarto lugar, estandarizaremos la gestión de procesos comerciales, innovaremos en ideas de trabajo y serviremos mejor a los ciudadanos. construcción de pequeños pueblos.
(3) Completar las tareas clave asignadas por los niveles urbano y rural. Implementar proyectos de construcción de alta calidad asignados por la ciudad y el distrito para acelerar la infraestructura de las ciudades pequeñas y las instalaciones de apoyo, reconstruir edificios rurales en ruinas y construir nuevas aldeas para mejorar integralmente la capacidad de carga de las ciudades pequeñas.
(4) Acelerar la construcción de áreas de demostración y nuevas aldeas. De acuerdo con el posicionamiento de desarrollo y las ventajas características de cada municipio, acelerar la construcción de áreas de demostración y nuevas aldeas, y esforzarse por crear ciudades pequeñas con características distintivas, funciones completas y efectos impulsores obvios, como complejos urbanos, industria, comercio, residencias, turismo y ecología.
Estimado director Ma y subdirectores, la Oficina Distrital de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural ha desempeñado el papel de un departamento funcional en el proceso de construcción de ciudades pequeñas, ha realizado algunos trabajos y ha logrado ciertos resultados, pero no Todavía hay algunos problemas con los requisitos de los superiores. Una cierta distancia. En el futuro, continuaremos emancipando nuestras mentes, siendo pioneros e innovando, y trabajando duro para promover vigorosamente la construcción de pequeñas ciudades en nuestro distrito y fortalecer diversas funciones de construcción y gestión bajo el liderazgo correcto del comité distrital y del gobierno y la fuerte supervisión del Comité Permanente de la Asamblea Popular Nacional, llevando la construcción de urbanización de nuestro distrito a un nivel nuevo y superior.