Acerca del modelo de acuerdo de compra y venta
Las características jurídicas del contrato de compraventa de vivienda incluyen tanto las características generales del contrato de compraventa como sus propias características inherentes. Se debe tener cuidado a la hora de firmar el contrato. Las siguientes son algunas plantillas de acuerdos de compra y venta que recomiendo para todos. Espero que puedan ayudarle
Plantilla de acuerdo de compra y venta 1
Parte A: __________________
Partido B: ____________________________
Partido C: ____________________________
Partido A, B y C, luego de consenso, llegaron al siguiente acuerdo respecto a la compra de una casa por parte del Partido B a Parte A:
1. Descripción general de la casa
La casa en venta está ubicada en el No. _______, _______ Carretera, _______ Ciudad, con un área de construcción de aproximadamente _______ cuadrados Metros. La casa no ha obtenido el título de propiedad inmobiliaria, escritura o título de propiedad. La parte A utilizó la casa como hipoteca y solicitó un préstamo hipotecario en la sucursal ______________ del banco _______________ (consulte el contrato de compra de la casa y el contrato de préstamo para obtener más detalles)
2. La parte A ahora acepta vender la casa a la Parte B, el precio de transferencia se fija tentativamente en _______ millones de yuanes. Después de que la Parte A obtenga el certificado y la escritura de propiedad inmobiliaria, el precio de transferencia se determinará adecuadamente dentro del alcance de la oferta total de la Parte B de _______ millones de yuanes (incluido el precio de transferencia). y todos los demás gastos).
3. Las partes A y B encomiendan a la parte C que se encargue de la venta de la casa en su nombre. Cada parte paga a la Parte C un depósito de compra y venta de _______ millones de yuanes.
4. Después de que la Parte A haya obtenido el certificado de propiedad y la escritura, las tres partes firmaron un acuerdo de pago de supervisión con la sucursal de ICBC Zhijiang y la Parte B pagará el monto correspondiente al banco de acuerdo con el acuerdo.
5. La Parte A se compromete a obtener el certificado de terreno antes del _______ mes _______ día del _______ año.
6. Una vez que la Parte A haya obtenido el certificado de propiedad, la Parte C se encargará de los procedimientos de transferencia de la vivienda en su nombre, y la Parte B irá al ICBC Zhijiang Bank para gestionar los procedimientos del préstamo hipotecario de la vivienda.
7. Después de que la Parte A haya obtenido la escritura y el certificado de propiedad, (1) la Parte A y la Parte B se encargarán de los procedimientos de entrega de la casa a partir de la fecha en que la Parte B firme un nuevo contrato de arrendamiento con el arrendatario. el alquiler será cobrado por la Parte B y la Parte A entregará el depósito del contrato de arrendamiento original de _______ yuanes a la Parte B y pagará el alquiler cobrado a la Parte B. (2) La Parte A transferirá el depósito de _______ yuanes y el alquiler cobrado de 70.000 yuanes a la Parte B cuando se firme el nuevo contrato de arrendamiento. Entregado a la Parte C el día, la Parte C pagará a la Parte B después de un acuerdo entre las dos partes.
8. La Parte A garantiza que el alquiler del contrato de arrendamiento de la nueva casa será de _______ millones de yuanes; de lo contrario, la Parte A devolverá la tarifa de transferencia de _______ millones de yuanes a la Parte B.
9. Impuestos
1. Los impuestos y tasas por la transacción de la vivienda serán soportados por la Parte A y la Parte B respectivamente. Después de la firma de este acuerdo, la Parte A pagará por adelantado los impuestos y tarifas del agente de _______ yuanes, y la Parte B pagará por adelantado los impuestos y tarifas del agente de _______ yuanes. La liquidación real se basará en la liquidación real una vez completada la transacción.
2. Una vez completada la transacción, la Parte A paga al agente una tarifa de servicio de _______ yuanes. La Parte B pagará al agente una tarifa de servicio de _______ yuanes.
10. Responsabilidades de la Parte A y la Parte B y el agente
1. La Parte A garantiza que la propiedad es confiable y los procedimientos son legales y proporciona los documentos de respaldo relevantes requeridos para la transacción; transacción y la intención del arrendatario original de renunciar a la propiedad. Una declaración escrita del derecho de preferencia sobre una propiedad.
2. La Parte B cumplirá con sus responsabilidades de acuerdo con el acuerdo y proporcionará los documentos de respaldo pertinentes necesarios para la transacción.
3. El agente se asegura de que el “Certificado de propiedad de la vivienda” de la Parte B se entregue a la Parte B antes del _________mes_______día del _______ año. El certificado de terreno se entregará a la Parte B _______ días hábiles después de recibir el certificado de propiedad de la vivienda y. Escritura entregada a la Parte B.
11. Responsabilidad por incumplimiento del contrato
1. Si la Parte B incumple el contrato, no se devolverá el depósito pagado. El depósito pertenecerá a la Parte A después de deducir la tarifa de agencia de _______ yuanes. Si la Parte A incumple el contrato, la Parte A compensará a la Parte B con _______ yuanes y compensará al agente por los honorarios de agencia de yuanes. El agente será responsable de devolver el depósito en yuanes pagado por la Parte B a la Parte B.
2. La responsabilidad por incumplimiento contractual posterior a la firma del “__Contrato de Traspaso de Casa Ciudad” será asumida por la parte incumplidora.
12. Este acuerdo se realiza por triplicado, y la Parte A, la Parte B y el agente poseen cada uno una copia.
Parte A: ___________________ Parte B: ___________________ Parte C: ______________
Número de contacto: ______________ Número de contacto: ______________ Número de contacto: ______________
Fecha de firma ：______________
Plantilla de Acuerdo de Compraventa 2
Parte A (vendedor):
Parte B (comprador):
Ambas partes y el intermediario Las partes han llegado a un acuerdo mediante una negociación amistosa sobre la compra por parte de la Parte B de la casa de la Parte A bajo los principios de igualdad voluntaria, beneficio mutuo y beneficio mutuo de la siguiente manera:
Artículo 1 La Parte A la ubica voluntariamente en el edificio con el distrito El número de carretera y el número de comunidad, el área de construcción en metros cuadrados, la casa estructural y sus instalaciones y equipos auxiliares se venden a la Parte B. Los intereses relevantes sobre la propiedad se transfieren junto con la propiedad.
Artículo 2 La Parte A y la Parte B acuerdan que el precio de transacción de la propiedad será de 10.000 RMB. El día de la firma de este acuerdo, la Parte B pagará a la Parte A una suma global de yuanes y el método de pago será la transferencia bancaria.
El artículo 3 Parte A garantiza que la propiedad del inmueble antes mencionado es clara e indiscutible; no ha sido juzgado ni dictaminado para restringir su venta, ni ha sido hipotecado; alcance de la construcción y demolición y ha obtenido el consentimiento de otras partes.
Artículo 4 Este acuerdo entrará automáticamente en vigor una vez pagado todo el dinero de la compra, y la venta de la casa se convertirá en un hecho. La parte B disfruta inmediatamente de la propiedad de la propiedad y asume el riesgo de daño o pérdida de la propiedad. La Parte A y sus herederos ya no tienen la propiedad de la propiedad y no pueden revenderla a otros ni utilizarla como hipoteca, herencia o división de propiedad, etc. Si la Parte A tiene una disputa de derechos de propiedad o una relación de acreedor-deuda con otro tercero partes, la Parte B será La falta de obtención de la propiedad de la propiedad según lo estipulado en este acuerdo constituirá un incumplimiento de contrato por parte de la Parte A.
Artículo 5 Dentro del alcance permitido por las políticas y leyes, si la Parte B requiere que la Parte A transfiera la propiedad, la Parte A o los herederos de la Parte A ayudarán incondicional y activamente a la Parte B a acudir a la autoridad de registro de propiedad de la vivienda. para gestionar la transferencia. La Parte B es responsable de pagar todos los impuestos y tasas incurridos durante la transferencia.
Artículo 6 Los honorarios diversos relacionados con la administración de propiedades, agua, electricidad, gas, televisión por cable, teléfono, etc. se manejarán de acuerdo con el siguiente acuerdo:
1. La Parte A es responsable de pagar los honorarios varios anteriores hasta la fecha de firma acordada (o la fecha de firma).
2. La parte B será responsable después de la fecha de firma del acuerdo (o a partir del año y mes).
Artículo 7 El día en que el acuerdo entre en vigor, la Parte A entregará a la Parte B las copias originales de todas las notas de gastos, certificados de propiedad de la vivienda, contratos de compra de vivienda y otros documentos pertinentes relacionados con el acuerdo. compra de la propiedad a la Parte B para su conservación.
Artículo 8 Tanto la Parte A como la Parte B deben cumplir con este acuerdo desde la fecha de firma del acuerdo No importa cómo cambie el precio de la vivienda en el futuro, la Parte A y la Parte B no violarán el contrato.
Artículo 9 Responsabilidad por incumplimiento de contrato
Si la Parte A incumple el contrato: La Parte A reembolsará incondicionalmente todo el dinero de la compra de la casa a la Parte B y pagará el % del total de la compra de la casa. precio a la Parte B como indemnización por daños y perjuicios a la Parte B. Devolver la propiedad y toda la información de la propiedad a la Parte A.
Si la Parte B incumple el contrato: la Parte B tratará el precio de compra pagado como indemnización por daños y perjuicios; propiedad y toda la información de la propiedad a la Parte A incondicionalmente.
Artículo 10 Para asuntos no cubiertos en este acuerdo, la Parte A y la Parte B podrán celebrar términos complementarios o acuerdos complementarios. Los términos complementarios o acuerdos complementarios y anexos a este contrato son partes integrales de este contrato.
Artículo 11 Si surge una disputa entre la Parte A y la Parte B durante la ejecución de este acuerdo, podrán presentarla a la Comisión de Arbitraje de Shenyang para su arbitraje o iniciar un litigio en el Tribunal Popular de conformidad con la ley.
Artículo 12 Este acuerdo se realiza en dos copias. Entrará en vigor inmediatamente después de ser firmado por la Parte A y la Parte B. Cada parte posee una copia y tiene la misma validez.
Firma de la Parte A: Firma de la Parte B:
Número de contacto de la Parte A: Número de contacto de la Parte B:
Número de DNI de la Parte A: N° de DNI de la Parte B:
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_________año_______mes_______ día_________año_______mes_____día
Modelo de acuerdo de compra y venta 3
Vendedor: ___________________ (en adelante, Parte A)
Dirección: ____________________
Código postal: _______________ ; Teléfono: _______________ ;
Fax: _______________ ; Correo electrónico: _______________ ; Parte B)
Dirección: ___________________
Código postal: ___________________; Teléfono: ___________________
Fax: ___________________;
Después de la negociación, la Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo sobre la venta de los bienes acordados en este contrato por la Parte A a la Parte B basándose en los principios de voluntariedad, igualdad y beneficio mutuo:
Artículo 1: Nombre, Variedad, especificaciones y calidad
1. Nombre: _______________
2. Variedad: ______________
3. Especificaciones: ______________
4. La calidad se implementará de acuerdo con los siguientes elementos:
⑴ Implementación de acuerdo con los estándares (debe indicar si se basa en estándares nacionales o estándares emitidos por el ministerio o específicos de la empresa, como como código estándar, número y nombre estándar, etc.).
⑵Según la muestra, la muestra será un anexo al contrato (debe indicarse el método de sellado y almacenamiento de la muestra)
⑶Según los requisitos acordados por ambas partes, específicamente : (Los requisitos de calidad del producto deben acordarse específicamente).
Artículo 2: Cantidad, unidad de medida y método de medida
1. Cantidad: _______________________________
2. Unidad de medida y método: ______________
3. Disposiciones y métodos de cálculo para el saldo final positivo y negativo de la cantidad entregada, la diferencia de peso razonable y el aumento y disminución natural del tránsito
Artículo 3: Método de embalaje y manipulación de mercancías embaladas
Artículo 4: Forma de entrega
1. Plazo de entrega: _______________
(Si la Parte A no puede entregar la mercancía a tiempo en el momento acordado, la Parte B permite a la Parte A posponer la entrega). fecha de entrega por 15 días cielo).
2. Lugar de entrega: ____________________
3. Método de transporte: ____________________
4. Seguro: ____________________
5. Compra y venta Transferencia de documentos relevantes: ____________________.
Artículo 5: Aceptación
Tiempo de aceptación: _______________
Artículo 6: Riesgo de pérdida
La mercancía se encuentra en el lugar de entrega El El riesgo de pérdida anterior correrá a cargo de la Parte A, y el riesgo de pérdida posterior correrá a cargo de la Parte B.
Artículo 7: Precio y pago
1. Precio unitario: _______________
2. Precio total: ______________
3. Pago Pago
Tiempo de pago de mercancías: _______________
Forma de pago de mercancías: ______________
Artículo 8: Plazo y forma de presentar objeciones
1 Si la Parte B descubre durante la aceptación que la variedad, modelo, especificación, color y calidad de la mercancía no cumplen con los requisitos o acuerdo, la Parte B conservará adecuadamente la mercancía y presentará una objeción por escrito a la Parte A dentro de los días siguientes a la recepción de la misma. bienes; la Parte B no lo hace de manera oportuna. Si se presenta una objeción, se considerará que los bienes cumplen con las regulaciones.
2. La Parte B no planteará ninguna objeción si la calidad del producto se deteriora por motivos propios, como uso, almacenamiento y mantenimiento inadecuados.
Artículo 9: Responsabilidad de la Parte A por incumplimiento del contrato
1. Si la Parte A no puede entregar la mercancía, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato y exige a la Parte A que devuelva la mercancía. dinero pagado. La Parte B renuncia voluntariamente a la obligación de reclamar el depósito.
2. Si la variedad, modelo, especificación, color y calidad de los bienes entregados por la Parte A no cumplen con el acuerdo, si la Parte B acepta utilizar los bienes, el precio se basará en el calidad si la Parte B no puede utilizar los bienes, el precio se basará en las condiciones específicas. En este caso, la Parte A es responsable del reemplazo y la reparación, y los costos incurridos serán pagados por la Parte A.
Artículo 10: Responsabilidad de la Parte B por incumplimiento de contrato
1. Si la Parte B no recoge la mercancía en la fecha notificada por la Parte A o en la fecha acordada en el contrato, la cantidad real de días de retraso en la entrega será la indemnización por daños y perjuicios que se pagará a la Parte A diariamente en función del % de la cantidad total de mercancías.
2. Si la Parte B se retrasa en el pago, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios a la Parte A o un pago único de indemnización por daños y perjuicios calculado como % del monto del pago atrasado por día.
3. Todos los gastos incurridos por la Parte A para defender sus derechos (incluidos, entre otros, honorarios de abogados, costos de litigio, gastos de transporte, etc.) correrán a cargo de la Parte B.
Artículo 11: Manejo de Disputas
Si surge alguna disputa durante la ejecución de este contrato, se resolverá mediante negociación entre ambas partes. Si la negociación fracasa, se solucionará. por el Tribunal Popular donde está ubicado el Partido A.
Artículo 12: Los asuntos no cubiertos en este contrato se implementarán de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes. La Parte A y la Parte B también podrán llegar a un acuerdo complementario. El acuerdo complementario tiene el mismo efecto jurídico.
Artículo 13: El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha en que ambas partes o sus representantes legales o autorizados firmen y coloquen sus sellos oficiales.
Parte A (sello): _______________ Parte B (sello): _______________
Representante (firma): ___________________ Representante (firma): ___________________
_________ Año _______ mes _______ día _______ año _______ mes _____ día
Lugar de firma: _______________________ Lugar de firma: _______________________
Modelo de contrato de compraventa 4
Parte A (vendedor ) nombre: ______________
Nombre de la parte B (comprador): ______________
La parte A vende voluntariamente su casa a la Parte B, y la Parte B también está dispuesta a comprar la casa que ambas partes tienen; acordado Negociar y celebrar este acuerdo. *** Se compromete a cumplirlo y nunca arrepentirse. El contenido del acuerdo es el siguiente:
1. La Parte A lo ubicará en el patio del jefe. oficina en __ County__ Road__, ___________unidad_ comunitaria _____ en el edificio ____ tiene _____ unidades en el edificio _____, con un área de construcción de ______________ metros cuadrados para la venta a la Parte B. La casa incluye cuartos de almacenamiento, energía solar e instalaciones interiores de agua y electricidad. .
2. La Parte A y la Parte B acuerdan que el precio de transacción de los bienes inmuebles mencionados anteriormente es RMB (mayúscula) ____________________ yuan y (minúscula) ___________ yuan.
3. La forma de pago es ______________. Una vez que la Parte B haya pagado el precio de compra en su totalidad, la Parte A entregará la casa a la Parte B, incluida la factura de compra, las llaves, la entrega de la propiedad y todo. documentos y materiales al comprar la casa. Los derechos e intereses relevantes de la casa se transfieren a la Parte B junto con la casa.
4. La Parte A garantiza que tiene derechos de propiedad independientes sobre la casa en venta y que la casa no está sujeta a recursos legales por parte de otros si la comunidad de la unidad necesita solicitar certificados de derechos de propiedad y otros documentos; en el futuro, la Parte A debería ayudar activamente en el manejo de los documentos pertinentes.
5. La Parte A garantiza que la casa no tiene deudas hipotecarias ni disputas financieras antes de la transacción. Si la Parte A incumple y se niega a vender la casa a la Parte B, la Parte A devolverá el pago original de la casa; a la Parte B y pagar a la Parte B La Parte B pagará _____﹪ daños y perjuicios por la compra de la casa y compensará a la Parte B por todos los gastos incurridos en la decoración de la casa.
6. Si la Parte B incumple y se retira, la Parte A deducirá el _____% del precio de compra de la Parte B como indemnización por daños y perjuicios.
7. La parte B tiene la propiedad de la casa que compró. Si Weishan County Daily Necessities Company recupera la propiedad de la casa, la parte A ya no reclamará la propiedad y la parte B disfrutará de toda la compensación.
8. Este acuerdo ha sido presenciado por el certificador y entrará en vigor inmediatamente después de su firma. Ambas partes lo cumplirán y tendrán efecto legal.
9. Otros asuntos acordados entre la Parte A y la Parte B: ____________________________
Parte A (firma): DNI: Dirección: Teléfono:
Parte B ( firma) : Número de identificación: Dirección: Teléfono:
Certificador (firma):
Fecha de firma:
Plantilla de Acuerdo de Compra y Venta 5
Parte A (vendedor):
Parte B (comprador):
Con el fin de proteger los derechos e intereses legítimos de la Parte A y la Parte B, de conformidad con el "Contrato Ley de la República Popular China", ambas partes deberán Este contrato se firmó sobre la base de la voluntariedad, la igualdad y el beneficio mutuo, y esperamos que ambas partes lo respeten.
1. La Parte A vende voluntariamente un conjunto de vivienda, estructura, piso, área m2 y tipo de unidad a la Parte B, y la Parte B disfrutará de todos sus derechos e intereses. El precio de la transacción es RMB (minúsculas). : Yuan) .
2. Número de certificado de propiedad de la casa: número de certificado de uso de suelo y otros documentos completos.
3. Método de pago: la Parte A entregará el certificado de propiedad de la casa y el certificado de uso del suelo (original) a la Parte B para su custodia, y la Parte B pagará el precio de la casa en RMB (yuan) en uno. Ir. Ayudar al Partido B a manejar los procedimientos de transferencia antes de marzo.
4. La Parte A garantiza que los derechos inmobiliarios antes mencionados son claros. Si surge alguna disputa sobre derechos de propiedad o derechos y deudas de acreedores relacionados con la Parte A, la Parte A será responsable de aclararlos y asumirlos. responsabilidad por litigios civiles, lo que resulta en pérdidas económicas para la Parte B. La Parte A es responsable de la compensación.
5. Responsabilidad por incumplimiento de contrato:
1. La parte B se arrepiente del contrato a mitad de camino y paga la indemnización por daños y perjuicios (minúscula: Yuan Zheng).
2. La parte A se arrepiente del contrato a mitad de camino y paga una indemnización por daños y perjuicios (minúscula: Yuan Zheng).
3. Si surge una disputa durante la ejecución de este contrato, la Parte A y la Parte B pueden resolverla mediante negociación. Si la negociación fracasa, pueden presentar una demanda en el Tribunal Popular.
6. Los asuntos no cubiertos en este contrato pueden ser negociados por separado por la Parte A y la Parte B. El protocolo complementario tendrá el mismo efecto que este contrato después de ser firmado y sellado por la Parte A y la Parte B.
7. Este acuerdo se realiza por duplicado, y la Parte A y la Parte B tienen cada una una copia.
Parte A (firma): Parte B (firma):
DNI: DNI:
Número de contacto: Número de contacto:
Fecha:
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