¿Cuáles son las perspectivas de venta de casas de segunda mano?
Mercado de vendedores
A juzgar por la política del país de acelerar la apertura y activar el mercado de vivienda de segunda mano, se puede decir que las perspectivas de desarrollo del mercado de vivienda de segunda mano son bastante amplio. Tomemos como ejemplo el mercado de viviendas de segunda mano en la ciudad donde se encuentra el autor. El potencial también es considerable. Según la encuesta, más del 70% de los trabajadores de la ciudad poseen actualmente su propia vivienda completa, y alrededor del 50% de ellos esperan "cambiar casas viejas por otras nuevas, cambiar casas inferiores por buenas, cambiar casas lejanas por casas nuevas". los cercanos, cambien casas pequeñas por casas grandes".
Con el desarrollo de la industria inmobiliaria, es difícil ver que se desarrollen terrenos inactivos en la ciudad vieja y es imposible construir y vender casas nuevas. Por lo tanto, éste casi se convertirá en el mercado de viviendas de segunda mano del mundo. Con el paso del tiempo, las casas de segunda mano sustituirán por completo a las casas nuevas y se convertirán en la corriente principal. Este tipo de ley evolutiva aparecerá en todas las ciudades y pueblos del país.
Tipos de apartamentos en demanda
La encuesta muestra que en términos de ubicación geográfica, casi el 90% de los compradores de viviendas elegirán casas de segunda mano con transporte conveniente y un buen entorno empresarial circundante; alrededor del 80% de los compradores de viviendas elegirán casas de segunda mano con condiciones médicas completas y un buen entorno educativo; el 70% de los compradores de viviendas elegirán casas de segunda mano con las instalaciones necesarias para vivir; el 60% de los compradores de viviendas elegirán precios de terreno con potencial de apreciación;
Casas de segunda mano: en términos de precios de vivienda, las casas de segunda mano con un precio de entre 2.600 y 3.400 yuanes por metro cuadrado son las más populares y representan el 80% de la población encuestada; zona, las casas de segunda mano de 55 metros cuadrados tienen una gran ventaja.
Los departamentos gubernamentales, intermediarios e instituciones financieras activan conjuntamente el mercado.
Cultivar activamente el mercado de intermediarios inmobiliarios, promover la construcción de intermediarios, circulación, agencias de servicios y redes de información, simplificar aún más los procedimientos de aprobación para los listados de viviendas de reforma de vivienda, cancelar los procedimientos de aprobación innecesarios y los procedimientos de sellado del original. propietarios e integrar los procedimientos de revisión y aprobación con La reforma de la vivienda y la conveniencia del listado de viviendas se combinan orgánicamente bajo la premisa de garantizar el funcionamiento normal de la institución, los estándares de tarifas de transacción se determinan razonablemente: se mejora el estilo de trabajo, la transacción; Se simplifican los procedimientos de transferencia y registro de propiedad y se mejora integralmente la calidad del servicio.
Datos ampliados
Atención a los detalles
Existen muchos libros sobre técnicas de promoción, que básicamente hablan de la iniciativa y el entusiasmo de los promotores en el trato a los clientes. Pero en realidad, muchos promotores no entienden su esencia y piensan que entusiasmo significa sonrisa e iniciativa. De hecho, esto también está mal. Todo debe hacerse con moderación, ya que un entusiasmo excesivo puede tener consecuencias negativas.
Ventajas de uso
Las ventas son un proceso de integración de recursos. Como promotor, esto es igualmente importante. Cuando te encuentras a menudo con estafadores en la calle, normalmente tienen una función, comúnmente conocida como confianza, y su función importante es mejorar la atmósfera.
Detente antes de ir demasiado lejos
El mayor temor en las ventas es la procrastinación y la incapacidad de tomar decisiones decisivas. En el sitio de ventas, el mejor momento para que un cliente permanezca es de 5 a 7 minutos. Algunos promotores no son buenos con las palabras ni con los hechos, no pueden aprovechar la oportunidad para promover las ventas cuando los clientes están listos para comprar y aun así presentan productos sin cesar, lo que resulta en un fracaso en las ventas.