¿Cómo pagar el préstamo del fondo de previsión si falla la deducción?
Los reembolsos del fondo de previsión se deducen automáticamente. El prestamista debe depositar el monto del pago mensual en la cuenta de pago del fondo de previsión y el banco deducirá automáticamente los fondos del pago mensual. fecha.
Asuntos relacionados con préstamos de ahorro
1. Monto del préstamo: La compra de vivienda comercial no excederá el 70 (por debajo de siete pisos) o el 60 (por encima de siete pisos) del precio del contrato. de la propiedad comprada (un edificio pequeño o de gran altura); la compra de una casa de segunda mano excede el precio acordado de la casa comprada en 60 yuanes y no excede el precio de tasación de la casa en 60 yuanes; El límite del préstamo no supera los 300.000 yuanes.
2. Plazo del préstamo: El plazo de un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal no excederá los 30 años para la compra de viviendas comerciales y los 20 años para la compra de otras viviendas, y la suma de la edad y El plazo de solicitud del préstamo no podrá exceder la edad legal de jubilación.
3. Tasa de interés del préstamo: la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda individual se ajusta a las normas nacionales de tipos de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda. Si el plazo del préstamo es inferior a un año (incluido un año), se aplicará la tasa de interés del contrato. Si se ajusta el tipo de interés del contrato, los intereses no se calcularán en cuotas.
Base jurídica: Aviso sobre el reembolso gratuito de préstamos del fondo de previsión de vivienda por parte del Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de las Agencias Estatales Centrales y la Administración de Asuntos de Agencias Municipales del Consejo de Estado y la Subdivisión de Agencias Estatales Centrales de la Caja de Previsión de Vivienda de Beijing Centro de Gestión de Fondos.
1. A partir del 5438 065438 de junio del 1 de octubre de 2007, todos los préstamos recientemente aceptados se reembolsarán sin cargo. Los prestatarios ya no utilizan pagos de capital iguales.
En segundo lugar, el método de pago gratuito implementa el pago con fecha fija, es decir, el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo mensualmente a partir del mes siguiente al mes de la transferencia del préstamo, y la fecha de pago es el día correspondiente a la fecha de transferencia del préstamo de ese mes si no hay fecha de pago correspondiente en el mes, el último día hábil del mes será el día de pago;
3. Durante el período de amortización, el prestatario puede elegir libremente el importe de amortización mensual siempre que no sea inferior al importe mínimo de amortización mensual. El pago mensual mínimo es el pago mensual promedio calculado según el método de pago igual de capital e intereses. Si el plazo del préstamo excede un año y el estado ajusta la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, el monto mínimo de pago mensual se volverá a evaluar en función de la tasa de interés ajustada.
4. Durante el período de pago, el prestatario puede solicitar un ajuste del monto de pago mensual, pero el monto de pago mensual ajustado no deberá ser inferior al monto mínimo de pago mensual; de lo contrario, el ajuste se considerará inválido y no se realizará ningún ajuste. Si el pago mensual ajustado es mayor que la suma del capital restante del préstamo, los intereses reembolsables y los intereses de penalización, se considerará que el préstamo ha sido cancelado por adelantado y el banco prestamista encargado (en adelante, el banco) tratará como amortización anticipada del préstamo y cargará al principal restante la suma de los intereses reembolsables y los intereses de penalización.
Consejos
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¿Cómo deducir préstamos de fondos de previsión?
La amortización del préstamo significa que el sistema deducirá automáticamente el dinero de tu cuenta de ahorros después del día 25 de cada mes. No importa si el dinero que ingresas o el dinero que retiras del fondo de previsión se deduce o no, siempre que tengas dinero. El proceso de transferencia automática del fondo de previsión es el siguiente: el día 15 del primer mes de cada trimestre (es decir, cuatro meses en 1470), el sistema transferirá automáticamente el dinero de su cuenta del fondo de previsión (deje diez yuanes) a usted El reembolso de la cuenta de ahorros demora entre dos y tres días hábiles. De esta manera el dinero queda en tu tarjeta y puedes utilizarlo libremente. A nadie le importa si lo usa para pagar el préstamo o gastarlo. Además, una vez firmada la deducción encomendada, no se suspenderá a menos que existan circunstancias inesperadas, debe explicarse al dorso de la carta de encomienda o del formulario de solicitud que firmó en ese momento.
Software operativo: APP móvil del banco de amortización.
Asuntos relacionados con préstamos de ahorro
1. El monto del préstamo para la compra de viviendas comerciales no excederá de 70 (para edificios de menos de siete pisos) o 60 (para edificios pequeños o de gran altura). ) del precio del contrato de la propiedad comprada. Siete pisos o más); la compra de una casa de segunda mano excede el precio acordado de la casa comprada en 60 RMB y no excede el precio de tasación de la casa en 60 RMB; El límite máximo de préstamo no supera los 300.000 RMB.
2. Plazo del préstamo Plazo del préstamo El plazo del préstamo del fondo de previsión de vivienda personal no excede los 30 años para la compra de viviendas comerciales ni los 20 años para la compra de otras viviendas, y la suma de la edad del prestatario y el préstamo. El período de solicitud no excede la edad legal de jubilación.
3. Tasa de interés del préstamo La tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda individual estará de acuerdo con las normas de tasa de interés para préstamos del fondo de previsión para vivienda estipuladas por el estado. Si el plazo del préstamo es inferior a un año (incluido un año), se aplicará la tasa de interés del contrato. Si se ajusta el tipo de interés del contrato, los intereses no se calcularán en cuotas.
Base jurídica: Aviso sobre el reembolso gratuito de préstamos del fondo de previsión de vivienda por parte del Centro de Gestión del Fondo de Vivienda de las Agencias Estatales Centrales y la Administración de Asuntos de Agencias Municipales del Consejo de Estado y la Subdivisión de Agencias Estatales Centrales de la Caja de Previsión de Vivienda de Beijing Centro de Gestión de Fondos.
1. A partir del 5438 065438 de junio del 1 de octubre de 2007, todos los préstamos recientemente aceptados se reembolsarán sin cargo. Los prestatarios ya no utilizan pagos de capital iguales.
En segundo lugar, el método de pago gratuito implementa el pago con fecha fija, es decir, el prestatario paga el principal y los intereses del préstamo mensualmente a partir del mes siguiente al mes de la transferencia del préstamo, y la fecha de pago es el día correspondiente a la fecha de transferencia del préstamo de ese mes si no hay fecha de pago correspondiente en el mes, el último día hábil del mes será el día de pago;
3. Durante el período de amortización, el prestatario puede elegir libremente el importe de amortización mensual siempre que no sea inferior al importe mínimo de amortización mensual. El pago mensual mínimo es el pago mensual promedio calculado según el método de pago igual de capital e intereses. Si el plazo del préstamo excede un año y el estado ajusta la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, el monto mínimo de pago mensual se volverá a evaluar en función de la tasa de interés ajustada.
¿Se deducirán los reembolsos del fondo de previsión de la cuenta del fondo de previsión? ¿Cómo deducir el préstamo del fondo de previsión todos los meses?
El reembolso mensual de un préstamo del fondo de previsión puede deducirse de la cuenta del fondo de previsión, pagarse en efectivo o depositarse en una cuenta de ahorros bancaria. Cuando el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda sea mayor que el monto de reembolso requerido, se deducirá directamente de la cuenta del fondo de previsión. Cuando el saldo de la cuenta es insuficiente para compensar el monto del reembolso, el monto del reembolso requerido debe depositarse en la tarjeta de marca compartida del Fondo de Previsión. Cabe señalar que el monto del depósito debe ser igual o mayor que el monto de reembolso del período, y no se puede depositar el monto que sea insuficiente en el fondo de previsión.
Proporcionar métodos de pago de fondos
1. El monto de pago mensual igual de capital e intereses es fijo, lo que es más propicio para controlar el gasto de los ingresos familiares. Puede determinar la capacidad de pago en función. sobre sus ingresos mensuales;
2. El método de pago del principal es en cuotas mensuales iguales y el interés se calcula en función del resto de la máquina. El monto de pago inicial es mayor y luego disminuye mensualmente, lo que es más adecuado para personas con una gran capacidad de pago.
¿Cómo deducir el préstamo del fondo de previsión de la cuenta del fondo de previsión cada mes?
Los préstamos del fondo de previsión se reembolsan mensualmente y la agencia del fondo de previsión deducirá el importe del préstamo directamente de su cuenta del fondo de previsión. Por lo tanto, no necesita preocuparse tanto, porque la agencia del fondo de previsión deducirá directamente el monto pagado en la cuenta del fondo de previsión cada mes. Si no alcanza el límite de préstamo del fondo de previsión, debe asegurarse de que haya suficiente dinero en la cuenta de su tarjeta bancaria.
1. Amortización mensual de los préstamos del fondo de previsión
Si cumples las condiciones pertinentes, puedes solicitar un préstamo del fondo de previsión al departamento correspondiente. De hecho, los préstamos de fondos de previsión son realmente convenientes. En comparación con los préstamos de los bancos comerciales, este tipo de préstamo tiene tasas de interés más bajas y, de hecho, es muy adecuado para los trabajadores de oficina. Pero debes cumplir ciertas condiciones para solicitar un préstamo del fondo de previsión.
Después de obtener con éxito un préstamo del fondo de previsión, tendrás que reembolsar una determinada cantidad cada mes, pero en realidad no tienes que preocuparte demasiado, porque el saldo de esta parte del fondo de previsión El préstamo será deducido periódicamente por las instituciones pertinentes cada mes. Siempre que se asegure de que haya suficiente dinero en su cuenta del fondo de previsión, si no hay suficiente dinero en su cuenta, debe asegurarse de que haya suficiente saldo en la cuenta de su tarjeta bancaria y luego la parte insuficiente se deducirá automáticamente.
En segundo lugar, el préstamo del fondo de previsión
Este también es un muy buen método de préstamo. El préstamo del fondo de previsión es en realidad un proyecto de préstamo que disfrutan los empleados que han pagado el fondo de previsión de vivienda. Según las reglamentaciones nacionales pertinentes, todos los empleados que hayan pagado depósitos del fondo de previsión pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, pero la situación varía de un lugar a otro.
Por lo tanto, se recomienda comprender de antemano las condiciones relevantes de los préstamos del fondo de previsión local, pero ahora la ciudad ha relajado las condiciones para los préstamos del fondo de previsión.
Siempre que cumpla con las condiciones pertinentes, puede solicitar un préstamo de fondo de previsión en el banco. De hecho, los préstamos de fondos de previsión pueden brindar una gran comodidad a las partes involucradas y también reducir la carga de todos.
¿Cómo se descuenta el préstamo del fondo de previsión?
Proporcionar un proceso de deducción de préstamos de fondos:
1. Depositar el pago de un mes en la tarjeta de pago como capital inicial.
2. En la fecha de reembolso, el banco retirará esta parte del reembolso y luego se le encomendará retirar el reembolso mensual de un mes de la cuenta del fondo de previsión y transferirlo a la tarjeta de reembolso.
3. El importe se deducirá de la cuenta del fondo de previsión el próximo mes, y así sucesivamente.
Datos ampliados:
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda:
1. Comprar, construir, renovar o reformar una casa ocupada por uno mismo;
2. Jubilarse;
3. relación con el empleador;
4. Establecerse en el extranjero;
5. Reembolsar el principal y los intereses del préstamo para vivienda independiente; casa para vivir (los empleados y sus cónyuges no poseen propiedades en Beijing) Vivienda, alquiler de viviendas públicas o viviendas comerciales, puede retirar fondos de previsión de vivienda para pagar el alquiler)
7. dificultades para vivir y reciben el subsidio mínimo de subsistencia de la ciudad;
8. Situaciones de emergencia que causen graves dificultades en la vida familiar.
9. unidades se extinguen
10 Los que sean sentenciados, sentenciados o alcancen la edad legal de jubilación nacional al vencimiento de su pena
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Si un empleado retira el fondo de previsión para vivienda de conformidad con el artículo 4 (1, 5, 6, 7, 8) de estas Medidas, su cónyuge podrá retirar su fondo de previsión para vivienda al mismo tiempo. El fondo de previsión de vivienda en la cuenta.
Condiciones para los préstamos del fondo de previsión:
1. Los prestatarios que soliciten préstamos del fondo de previsión deben tener plena capacidad civil y poseer documentos de identidad válidos antes de poder realizar negocios;
2. El prestatario y su esposa no tienen malos antecedentes crediticios y cumplen con los estándares de revisión nacionales;
3. Tienen una fuente estable de ingresos y la voluntad y capacidad de pagar a tiempo;
4. La compra real de la casa se produce dentro de un año y el origen de la casa es claro, los procedimientos están completos y cumplen con las normas nacionales, y no existen disposiciones legales;
5. ningún otro préstamo pendiente del fondo de previsión;
6. La casa comprada se convertirá en una condición hipotecaria de la institución, o se proporcionará una garantía de manera reconocida por el estado.
Cómo deducir el pago mensual del préstamo del fondo de previsión
El pago mensual del préstamo del fondo de previsión se deduce directamente de la tarjeta bancaria asociada o de la tarjeta del fondo de previsión de forma regular. Una vez que la solicitud de préstamo para vivienda del fondo de previsión sea exitosa, el prestamista puede optar por deducir la tarifa de la tarjeta bancaria o de la tarjeta del fondo de previsión. Si desea deducir las comisiones del fondo de previsión, puede solicitar un negocio de cobertura del fondo de previsión. Si se deduce de una tarjeta bancaria, puede vincular la tarjeta bancaria. Cuando se trate de operaciones de cobertura de fondos de previsión, se dará prioridad al reembolso del saldo del fondo de previsión. Cuando el saldo del fondo de previsión sea insuficiente, los fondos se deducirán de la tarjeta bancaria designada.
¿Cómo calcular la amortización mensual del préstamo del fondo de previsión?
El cálculo de la amortización mensual de un préstamo de caja de previsión depende del método de amortización que elija el cliente. Los métodos de pago de la hipoteca incluyen principalmente igual capital e intereses y igual capital:
1 Si elige el método de pago igual de capital e intereses, el monto del pago mensual permanece sin cambios durante todo el período de pago (se basa en el primer mes). sobre el real (el número de días que se cobra el interés puede variar).
La fórmula de cálculo es: monto de pago mensual (interés principal) = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) × número de meses de pago] = [(1 tasa de interés) × número de pagos meses] ].
2. Si elige el método de pago de capital promedio, el monto total del préstamo se dividirá en varias partes iguales y luego se pagará el mismo capital del préstamo y los intereses generados sobre el préstamo restante del mes cada uno. mes (a medida que el cliente continúa pagando, los pagos mensuales serán cada vez más pequeños).
La fórmula de cálculo es: monto de pago mensual (interés principal) = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) (principal del préstamo - monto principal acumulado pagado) × tasa de interés mensual.
De hecho, los préstamos comerciales también se calculan mensualmente, al igual que los préstamos de cartera.
Sin embargo, las tasas de interés de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos comerciales son diferentes, por lo que incluso si elige el mismo método de pago, el monto total del préstamo y el plazo del préstamo son los mismos, y el pago mensual calculado será diferente.