¿Qué significa confianza?

Fideicomiso inmobiliario, también conocido como "Real Estate Investment Trust" en inglés, tiene dos significados: primero, fideicomiso inmobiliario significa que el propietario (cliente) de un inmueble invierte la propiedad en beneficio del beneficiario o para un propósito específico. Una relación jurídica en la que la propiedad se transfiere a un fiduciario para su administración y uso de acuerdo con el contrato de fideicomiso.

2. El fideicomiso de fondos inmobiliarios significa que el cliente confía sus fondos de propiedad legal a la empresa de inversión fiduciaria en función de su confianza en la empresa de inversión fiduciaria. La empresa de inversión fiduciaria utilizará los fondos en beneficio de la empresa. beneficiario o para un propósito específico El acto de invertir fondos en bienes inmuebles y administrarlos y disponer de ellos en nombre propio según los deseos del mandante. Este también es un método de financiación inmobiliaria comúnmente utilizado en China.

Datos ampliados:

Los datos y la información sobre el rápido crecimiento de la escala de los fideicomisos inmobiliarios y las limitaciones financieras de las empresas inmobiliarias muestran que la industria fiduciaria de mi país actualmente esconde grandes riesgos crediticios. . La industria fiduciaria de mi país aún no ha establecido una plataforma completa de divulgación de información y existe un grave problema de asimetría de información.

Al firmar un contrato de fideicomiso, los inversores pueden comprender la tasa de rendimiento esperada del plan fiduciario que compraron, la situación general de los proyectos de inversión del fondo fiduciario, etc. , pero el contrato de fideicomiso revela muy poca información sobre las capacidades operativas de la empresa del proyecto inmobiliario, su desempeño pasado, las formas en que los inversores comprenden el progreso del desarrollo del proyecto y el uso de los fondos, y no hay suficiente advertencia de riesgo.

Enciclopedia Baidu-Fideicomiso inmobiliario