Proceso de transacción: Explicación detallada del proceso y materiales necesarios para la firma online de viviendas de segunda mano

La firma online de casas de segunda mano significa que después de que comprador y vendedor firman un contrato de compraventa, acuden a la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural donde se encuentra la casa para firmar el contrato y dejar constancia del mismo. y publicarlo en línea. Antes de firmar en línea, debe asegurarse de que las calificaciones del comprador para comprar una casa y la inspección de la casa del vendedor hayan pasado. Luego, prepare todos los materiales y acuda al Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. El contrato se puede emitir en el mismo. día.

1. ¿Qué es la visa online?

Después de que el comprador y el vendedor firmen el contrato, este se presentará ante el Comité de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y se publicará en línea.

La firma online tiene como objetivo hacer más transparentes las transacciones inmobiliarias y evitar que "una casa venda más de una casa".

2. Proceso de firma en línea

1. Antes de firmar en línea, se deben determinar dos cosas: se han revisado las calificaciones de compra de la casa del comprador y se han verificado los derechos de propiedad de la casa del vendedor.

Si no superas estos dos requisitos previos, no podrás firmar online.

2. El día de la firma online es necesario que estén presentes tanto el comprador como el vendedor. Los materiales que se deben preparar son los siguientes:

Los materiales que debe llevar el comprador. debe aportar:

DNI (con cónyuge) También debe aportarse el del cónyuge);

Registro de hogares de unidades familiares (página de inicio, página personal, página de cambios);

Certificado de matrimonio;

Tarjeta bancaria (si no es su propia tarjeta, deberá entregar un poder al agente).

Nota: Si el comprador es una empresa, es necesario proporcionar el DNI de la persona jurídica, el libro de registro de domicilio de la persona jurídica (página de inicio, página personal, página de cambios), la licencia comercial de la empresa y, si es un agente, debe presentar un poder notarial, cédula de identidad del agente.

Materiales que el vendedor debe proporcionar:

Libro de la casa;

DNI;

Libro de registro del hogar (página de inicio, página personal). , cambiar página );

Certificado de matrimonio (si está casado, se requiere el consentimiento del cónyuge para la venta

Tarjeta bancaria (no la tarjeta de la persona, un poder notarial); se requiere).

Nota: Si es propiedad de una empresa, deberá presentar:

Certificado de propiedad inmobiliaria; copia de la licencia comercial con el sello oficial del certificado de código de organización; sello de identidad de persona jurídica; poder con sello oficial Estampado con sello oficial de tarjeta bancaria;

El estado de alquiler de la casa se debe rellenar con "No", lo que significa que no está alquilada, de lo contrario no se podrá realizar la transferencia.

Acudir a la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural donde se encuentra la casa para realizar los trámites. El contrato se puede emitir el mismo día, y luego se pueden pagar impuestos y transferir la propiedad.

Será más fácil si realiza transacciones a través de un intermediario. Simplemente prepare todos los materiales anteriores y entréguelos al intermediario. Antes de esto, debe firmar una carta de autorización de firma en línea con el intermediario.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 20 de abril de 2017; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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