¿Adónde va la gente? ¿Adónde va la tierra? ¿Cómo se distribuyen los beneficios? --- Jiangsu del Sur: ¿Superar las "tres dificultades" de la concentración parcelaria?
Hay dos cuestiones involucradas aquí, una es dónde vivir y la otra es el empleo de los agricultores reubicados.
Más de medio mes después de la emisión de la "Carta abierta a los hogares demolidos por el proyecto de construcción de diez mil tierras fértiles", se refiere a Tangjiapeng, Daijiapeng, Yangjiapeng, Daijiacun, Yuanjiacun y Fengtou en Pueblo Dongpu, Pueblo Qian Todos los hogares reubicados en las seis áreas residenciales del pueblo se mudaron con su apego a su tierra natal y anhelando un nuevo hogar. O alquilaron una casa o tomaron prestada una casa como medida de transición. solicitado.
Se dice que la demolición es un gran problema, pero con los esfuerzos conjuntos de múltiples departamentos, como el centro de trabajo de gestión integral especialmente establecido en la ciudad de Zhiqian, el problema de la demolición en la primera fase del programa "Diez Mil del Proyecto de Construcción de Tierras Fértiles" se ha resuelto fácilmente. Los aldeanos cambiaron de "quiero que demuele" a "quiero demoler" - esto hizo que los líderes del Ministerio de Tierras y Recursos y del Departamento Provincial de Tierras y Recursos incluso dijeran "no es fácil."
El "Proyecto de construcción de diez mil hectáreas de tierras fértiles" es un proyecto provincial clave. La ciudad de Jintan determina el estándar de compensación por reubicación con referencia a los "Dictamenes de implementación sobre compensación por adquisición de tierras y reasentamiento para la construcción de proyectos provinciales de transporte clave". Proyectos" y combinado con la Guía de Compensación por Adquisición de Tierras y Demolición de la Autopista Yangli y Changning Expressway (Sección Jintan), se adhieren a los principios de "alto" y "equilibrio de superficie" para calcular las tarifas de reasentamiento. Al mismo tiempo, se aclara que el gobierno de la ciudad es el principal organismo de demolición y organiza la ejecución de los trabajos de reubicación de las aldeas.
Guan Weizhong, director de la Oficina de Tierras y Recursos de la ciudad de Jintan, dijo que para reflejar plenamente la justicia y la equidad del trabajo de reubicación y reasentamiento, la oficina ha organizado personal para estudiar e intercambiar en Dafeng. Wuxi, Jiangyin y otros lugares, después de una cuidadosa investigación, se formularon tres métodos de reasentamiento monetario, reasentamiento centralizado y reasentamiento de pensiones, y los hogares reubicados pueden elegir el método de reasentamiento de compensación de forma independiente. La investigación preliminar mostró que 204 de los 1.153 hogares eligieron el reasentamiento monetario, 815 hogares requirieron reasentamiento centralizado y 134 hogares ingresaron a hogares de ancianos. El plan de planificación "Proyecto de construcción de diez mil tierras fértiles" compilado por la ciudad de Jintan tiene estándares claros para las políticas de estos tres métodos de reasentamiento.
Con el fin de proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de los agricultores reubicados, la Oficina de Recursos y Tierras de la ciudad de Jintan celebró una audiencia sobre el plan "Proyecto de construcción de diez mil tierras fértiles" en la ciudad de Zhiqian el 28 de marzo para Realizar una audiencia sobre contenidos clave como reubicación, reasentamiento y compensación, y escuchar plenamente los deseos e ideas de la gente. Después de la audiencia, el departamento de tierras y recursos discutió muchas veces con el gobierno de la ciudad, la oficina de construcción y la oficina de planificación para racionalizar la compensación de reubicación, y dejó en claro que, al referirse al estándar de compensación de reubicación, una agencia de valoración de bienes raíces llevará a cabo una valoración pública de las casas reubicadas. Se emitió un formulario de encuesta para recopilar las necesidades reales de los agricultores sobre los tipos de viviendas para la construcción de viviendas de reasentamiento. Publicar las representaciones de planificación y los tipos de unidades de las casas de reasentamiento en el área del proyecto, emitir una carta abierta de reubicación a los agricultores reubicados y aclarar los estándares, requisitos, tiempo, políticas de recompensa, etc. de reubicación, para garantizar que la reubicación y la compensación por reasentamiento sean abiertas y transparentes. . Para alentar a los hogares rurales a ser reasentados en pueblos con mercado, el gobierno municipal sugirió que el precio de reasentamiento en los pueblos con mercado fuera de 500 yuanes por metro cuadrado. Esta política de beneficios fue bien recibida por los hogares reubicados, quienes solicitaron el reasentamiento en pueblos con mercado de Zhiqian.
Ayer, el periodista vio en el sitio de construcción de la comunidad de reasentamiento de apartamentos para agricultores de Dongpu, ubicado al oeste de la estación de policía de la ciudad de Zhiqian, que los trabajadores de la construcción de Jintan Construction and Installation Company estaban desafiando las altas temperaturas e intensificando la construcción, que iban desde de 68,2 metros cuadrados a 124,6 metros cuadrados Las 107 casas de 7 tipos se transformarán de "representaciones" a "versiones reales" a finales de diciembre y se entregarán a la primera fase de reubicación de hogares.
Yin Hongfang, que originalmente vivía en Yangjiapeng, tenía dos bungalows con una superficie de más de 70 metros cuadrados. Esta vez eligió vivir en un lugar central y se instaló en un apartamento de 119,8 metros cuadrados. Dijo emocionado: "La casa es más espaciosa que antes. Es mucho más conveniente para los niños ir a la escuela".
El cuadro del pueblo Chen Hongjin dijo que existe un principio para este reasentamiento de hogares agrícolas. que originalmente tenían menos de 40 metros cuadrados per cápita disfrutarán de la política de reasentamiento basada en el estándar de 40 metros cuadrados per cápita "Hay varios hogares en la aldea. Los hogares se han beneficiado de la política, y existen diferentes estándares de compensación para ellos. paisajismo, pozos de agua, pisos de cemento, transiciones móviles, transferencias telefónicas, etc. "
Sólo viviendo en paz podemos trabajar felices. Según las estadísticas de edad de la población reubicada, la ciudad de Jintan ha adoptado consideraciones unificadas para la seguridad de vida básica de las personas reubicadas de diferentes edades después de la reubicación: aquellos que renuncian a sus derechos de gestión de contratos de tierras pueden ser incluidos en el sistema de seguro de pensión básico; por el contrario, pueden disfrutar de parte de los ingresos por transferencia de tierras. Al mismo tiempo, los niveles municipal y urbano han intensificado la capacitación de la fuerza laboral, lo que ha llevado a la fuerza laboral transferida a ser recontratada para trabajar en las tierras transferidas por contratistas, o para trabajar en empresas municipales, o para iniciar sus propios negocios, etc.
De hecho, Zhiqian Town es una ciudad de construcción sólida y una gran ciudad textil en la ciudad de Jintan. Muchos trabajadores trabajan con empresas de construcción en ciudades nacionales grandes y medianas durante todo el año, mientras que las trabajadoras trabajan en ellas. fábricas de hilado de lana y fábricas de tejido Esperando que la empresa entre a trabajar.
"Incluso si estamos separados de la tierra, la gente no estará inactiva de todos modos", dijo Chen Hongjin con una sonrisa.
¿A dónde irá el terreno?
La superficie total es de 15.584,15 acres, con una inversión total estimada de 166,4698 millones de yuanes. Se implementará en tres fases. El proyecto se completará con "campos cuadrados, canales conectados y acequias". Hay 8.255,4 acres de tierras agrícolas contiguas concentradas de alto nivel con instalaciones de apoyo, conectadas por caminos, capaces de irrigación en condiciones secas y drenaje de inundaciones, y 2.133,7 acres de terreno recién cultivado.
Este es un plano conmovedor del "Proyecto de construcción de diez mil tierras fértiles" que se presentará al pueblo de Jintan.
Aunque se intentan todos los medios posibles para recaudar fondos para la construcción y hacer un buen trabajo en la reubicación de los aldeanos, aún queda un paso crucial, que es aclarar la solución para el proyecto entre una infinidad de cosas: ¿cómo se ¿Se transferirán tierras en el futuro?
"Con base en la investigación preliminar, nuestra oficina, junto con la Oficina de Asuntos Agrícolas e Industriales del Comité Municipal del Partido y el Gobierno de la ciudad de Zhiqian, formularon un plan para la transferencia de derechos de contrato de gestión de tierras Después de varias rondas de discusiones, repetidas manifestaciones y solicitud de opiniones, nos aseguramos de que el plan fuera científico y viable. Para ello, determinamos conjuntamente Se han adoptado tres principios básicos: el principio de legalidad, voluntariedad y compensación. ; el principio de estandarización, orden, concentración y contigüidad; y el principio de orientación hacia las personas y salvaguardia de los intereses de los agricultores", dijo Guan Weizhong, director de la Oficina de Tierras y Recursos de Jintan.
En operaciones específicas, la ciudad de Jintan ha formulado dos métodos de transferencia de tierras: "transferencia" y "subcontratación". Hay casi 200 hogares que han transferido sus derechos de gestión de tierras por contrato y los intercambiarán por seguridad social. Más agricultores optan por subcontratar y confiar sus derechos de gestión de tierras al comité de la aldea para una transferencia centralizada, y la ciudad establece; Se han establecido centros de servicios de transferencia de tierras y estaciones de servicio de transferencia de tierras en las aldeas para guiar activamente a las empresas de marcas agrícolas a lograr operaciones a gran escala.
Zhong Luogen, director de la Oficina de Gestión Integral de la antigua ciudad, presentó que el grupo de trabajo de orientación sobre demolición, reasentamiento y transferencia de tierras establecido en la ciudad en mayo comenzó a trabajar al mismo tiempo. Economía, Tierra, Agricultura y Silvicultura, Finanzas y Justicia participaron en todo el proceso y fueron responsables de dar a conocer las políticas y regulaciones sobre transferencia de tierras, para que los agricultores pudieran entender el espíritu, comprender las políticas y mejorar sus resultados. comprensión del propósito y la importancia de la transferencia de tierras. También realizaron un censo completo, establecieron archivos de tierras y revisaron los resultados del censo. En la actualidad, el trabajo de transferencia de tierras de los dos grupos de aldeas 8 y 10 de la aldea Dongpu involucrados en la primera fase del proyecto avanza de manera ordenada.
“La transferencia de atribución de tierras significa que los agricultores confían sus derechos de gestión de la tierra al comité de la aldea para su transferencia centralizada, formando una transferencia a gran escala. Primero, los agricultores solicitan la transferencia de atribución al comité de la aldea y al comité de la aldea. promete cumplir con el mínimo del agricultor Para transferir beneficios, ambas partes firman un acuerdo de transferencia de encomiendas. Luego, el comité de la aldea divulga la información del contrato de tierras al mundo exterior, negocia con los contratistas interesados y ambas partes firman un contrato de transferencia. Luego, el comité de la aldea lo transfiere en su totalidad a los agricultores confiados. El comité de la aldea proporciona servicios gratuitos y no cobra ninguna tarifa por servicio. Esto favorece la orientación y gestión centralizada de la gestión de la tierra por parte del grupo de la aldea, lo que reduce los vínculos intermedios. Transferencia de tierras, acortando el tiempo de trabajo, acelerando el ritmo del ajuste estructural y promoviendo un desarrollo agrícola eficiente. Chen Hongjin, vicepresidente de la Cooperativa de Tierras de Pucun, dijo: “Actualmente, se han transferido 1.020 acres de tierra a la aldea. un gran productor de cereales de Anhui llamado Wang que plantó 247 acres, cuatro aldeanos de la aldea, Lu Tianxiang, Lu Fufu, Yu Decheng y Yu Xiaoping, han contratado hasta 102 acres por lo menos 24 acres, en total 202 acres de Ding Jilin. Luzhuangwei pidió 100 acres, pero dependiendo de la situación, sólo le pudieron dar la mitad".
Zhiqianben está situado en la orilla del lago Changdang. Es un buen lugar para cultivar cereales. Ya en 1914 , el arroz Zhimianbiao ganó una medalla de oro en la Exposición Internacional de Panamá; en 1952, la Cooperativa de Producción Agrícola de Zhuangyang, cerca de la aldea de Dongpu, fue elogiada en la carta de respuesta personal del presidente Mao Zedong por aumentar la producción de arroz en un 60%. "Proyecto de construcción de diez mil hectáreas de tierra fértil y creación de la base de arroz estándar de China", la ciudad de Jintan aprovechó la oportunidad de implementar este proyecto para "reunir eficazmente recursos potenciales y coordinar ordenadamente el desarrollo urbano y rural" y lanzó un fuerte eslogan según Condiciones locales, lo que permitió que el Ministerio de Tierras y Recursos y la Provincia de Jiangsu Tierras y Recursos Los líderes del departamento lo elogiaron mucho. Precisamente por este eslogan inspirador, Shan Aijuan, gerente general de Jintan Jiangnanchun Rice Industry Co., Ltd., también expresó gran interés en la tierra contigua concentrada que se está renovando.
Como empresa agrícola líder en la ciudad de Jintan, Jiangnan Chun Rice Industry Co., Ltd. ha impulsado a más de 800 agricultores. En los últimos años, el arroz de marca "Su" procesado y producido se ha hecho famoso en el país. Línea Shanghai-Nanjing, y se vendió en la famosa exposición de productos agrícolas de Shanghai. Se convirtió en un producto de moda en la reunión y ganó el premio al producto más vendido. Fue designado como arroz especial para el banquete de Diaoyutai State Guesthouse. A finales del año pasado, recibió el título de "Producto de marca famosa de la provincia de Jiangsu". La base de siembra de arroz libre de contaminación y arroz orgánico de la compañía se construye en la aldea de Zhuangyang, en la ciudad de Zhiqian. Con la expansión de la capacidad y escala de producción, Jiangnan Chun Rice Industry Company necesita urgentemente una base de plantación de arroz de alta calidad más grande para apoyar y desarrollarse.
Al enterarse de que Dongpu Village estaba a punto de lanzar el "Proyecto de construcción de diez mil tierras fértiles", el sensible Shan Aijuan acudió a la Oficina de Agricultura y Silvicultura y a la Oficina de Tierras y Recursos a finales de marzo. para comprender la situación, y inicialmente propuso ampliar el plan de siembra de arroz glutinoso de alta calidad (arroz estándar) ha sido reconocido por los líderes de la ciudad.
“Lo que me gusta es la tierra contigua y concentrada que ha sido renovada, que puede lograr economías de escala y aprovechar al máximo las ventajas de recursos humanos de nuestra empresa de semillas. La empresa de mejoramiento de arroz mejorará y mejorará. más de 20,000 acres de plántulas de arroz, lo que impulsará a más agricultores a plantar arroz de alta calidad, hará que este artículo sobre "marcar el arroz antes de señalar" sea más grande". Shan Aijuan está negociando más con la ciudad y la aldea sobre los detalles de la transferencia de tierras. y ella tiene mucha confianza en ello.