¿Cuántas estaciones de esquí hay en Yabuli?
Hablemos primero del sol.
El predecesor de Sunshine Resort fue Windmill Villa. Como la primera estación de esquí comercial de China, ocupó todo el escenario en las décadas de 1980 y 1990. En ese momento, los anuncios de "Esquí en Yabuli" estaban por todo el sur y la gente de Yabuli ganaba mucho dinero en esos años.
Posteriormente, en 1994, China International Futures Brokerage Co., Ltd. invirtió 300 millones de yuanes para construir las sedes de recepción necesarias para los terceros Juegos Asiáticos de Invierno, pero como la mayoría de las inversiones realizadas para juegos deportivos, los Juegos Asiáticos de Invierno Los Juegos de Invierno ya pasaron. La inversión en infraestructura ha sido excesiva, el número de esquiadores es bajo y las operaciones comerciales están en desaceleración.
China International Futures Brokerage Co., Ltd. gastó el año 2006 y realmente no podía permitírselo. Junto con Western Real Estate, el Grupo Xinhao de Hong Kong fue invitado a comprar la villa del molino de viento e invertir 654.380 millones de yuanes para reconstruir la infraestructura como lugar de recepción para los Juegos Olímpicos de Invierno de 2009. En este momento, se llama Sunshine with a Makeover.
Luego, como la última vez, después de los Juegos de Invierno, volví a bailar en la calle. En ese momento, Sunshine tenía deudas por 800 millones, préstamos bancarios por 400 millones y intereses anuales por 37 millones. Pero el mercado del esquí en China era enorme en ese momento y la mayor cantidad de dinero que podíamos ganar no era suficiente para pagar intereses. Perdíamos más de 70 millones de yuanes cada año, lo cual era una pérdida muy grave.
¿Por qué debería invertir Melco? Melco Crown es una empresa propiedad del rey del juego de Macao, Stanley Ho. De hecho, a la gente no le importa el dinero. Hay un dicho que dice que cuando invirtió en Yangguan, quería construir el primer casino en el continente en la montaña nevada. Era remoto y podía esquiar. Era un lugar para gente rica. Es una pena que este agujero no se haya abierto, pero parece que a Melco realmente no le importa.
Entonces, ¿qué tan miserable es Yangguan después de 2009? A principios de 2010, los bancos incluso cerraron para realizar liquidaciones. Se abrió en secreto en ese momento y solo se podía aceptar dinero en efectivo. Los millones que Mediterranean pagó por el alquiler fueron retenidos directamente por el banco y fue muy problemático pagar los salarios.
En este momento aparece la honestidad. Para ser honesto, la integridad de China tiene como objetivo aprovecharse.
China Chengxin comenzó a invertir en 2010. ¿Cuánto invirtió? Dispone de 290 millones de yuanes en efectivo, de los cuales 270 millones se destinarán a pagar parte de la deuda e intereses, y 20 millones se destinarán a la renovación de infraestructuras hoteleras. Pero aun así, Sunshine todavía debe 400 millones de yuanes y todavía tiene que pagar 2 millones de yuanes en intereses cada año, pero no está en quiebra en ningún caso.
Entonces, ¿cuántas acciones intercambió Cheng Xin de China por este dinero? Con el 35% de las acciones de Sunshine, actualmente es el mayor accionista de Melco International, con el 28% de las acciones, así como la participación personal del 8% de Chen Dongsheng. (Sunshine cotizaba en la Bolsa de Valores de Toronto en Canadá en 2008 cuando era Melco International).
Por lo tanto, China Cheng Xin comenzó a invertir en acciones en 2010. En ese momento, pensé que estaba recibiendo un gran problema, pero no esperaba caer en un gran pozo.
Empresarios, si no hay ganancias, la integridad no llegará en ese momento. Por eso, Mao dijo en el vídeo que invertiría 100 millones en Yabuli cada año durante 22 años y se dedicaría al desarrollo regional, lo cual es una tontería.
Entonces hablemos de las operaciones de Sunshine en Yabuli.
Después de varias rondas de inversión, ¿qué tamaño tiene el sol de Yabuli? Sin mencionar toda la montaña nevada de Sanguokui. Comienza al pie de las montañas nevadas y se extiende hacia la ciudad de Yabuli. El área de 3 o 4 kilómetros sigue siendo territorio del sol. Se puede decir que la mayoría de las zonas más doradas de Yabuli Resort están en manos de Sunshine.
Pero como acabo de decir, la luz del sol es muy pobre. Desde hace más de diez años se ha invertido un poco de terreno en la construcción y desarrollo de estaciones de esquí, dejando una gran superficie baldía que no puedo permitírmelo y no quiero venderlo barato.
Entonces, ¿la estación de esquí se gestiona paso a paso? La verdad es que la operación es una mierda. La diferencia en el noreste de China no es sólo el entorno de inversión, sino también el entorno humanista.
A excepción del personal directivo principal, la mayoría de los cuales provienen de ciudades locales, los entrenadores son básicamente agricultores de los pueblos circundantes. Al salir como entrenador en invierno, su calidad se nota. Lo más importante es que aprovechan la unidad de arriba a abajo. En este lugar se practica muy poco cuero cabelludo y costura, y una gran parte de los ingresos adeudados de la empresa van a los bolsillos de sus empleados.
Hasta donde yo sé, el ex director de la escuela de esquí Sunshine aprovechó las lagunas del sistema para deshacerse de cientos de pases de nieve todos los días, y el dinero se compartió con su pequeño equipo. Debido a esto, fue destituido del puesto de director, pero no lo dejó y sigue siendo supervisor de otros departamentos en Sunshine.
Su próximo director encarna otra deficiencia del entorno humanista del Noreste, que es la construcción de relaciones y el nepotismo. Cada vez que los altos ejecutivos de Beijing vengan a tomar el sol, serán agasajados calurosamente con buen vino y carne, y un grupo de entrenadoras los acompañará a comer y beber.
Más tarde, este director fue originalmente entrenador, pero era muy agresivo en la mesa de bebidas. Además, era joven y hermoso, y tenía estrechas relaciones personales con varios funcionarios de alto rango, por lo que ascendió de rango en un corto período de tiempo. Ahora parece que lo han ascendido de director a otro puesto.
Estos dos gerentes de empleados de Sunshine son sólo un reflejo lateral del negocio de Sunshine, pero son suficientes para ilustrar cierto problema.
Existe un problema fundamental con el funcionamiento de la luz solar. Las personas no dependen de la fuerza para hablar, sino de relaciones superiores para aprovechar sus habilidades. Muchos empleados antiguos y alegres están dejando sus puestos de trabajo uno tras otro. Este año, los líderes de los puestos importantes son todos caras jóvenes y nuevas.
¿Cómo debería describirlos? Están muy motivados pero son inestables.
Están ansiosos por ser ascendidos, pero no tienen experiencia. Para decirlo sin rodeos, son demasiado utilitarios.
El mejor ejemplo es este año, el Sunshine Snow Trail se construyó medio mes más tarde que en años anteriores y el estado de la pista de esquí es muy malo. Como resultado, los entusiastas del esquí perderán sus beneficios originales y ya no podrán correr tan bien como deberían. No he tenido en cuenta los sentimientos de estos clientes habituales que esquían bajo el sol durante todo el año.
Antes, era necesario pasar la tarjeta para subir al teleférico. Este año hice reconocimiento de iris. Cada vez que me quito las gafas y las gafas para la nieve en invierno, no puedo reconocer la escarcha en mis pestañas. Un grupo de personas permanecía de pie bajo el frío viento invernal, esperando ser reconocido. Un poco retrasado.
¿Tienes miedo de robar huellas dactilares en el teleférico? Y ni siquiera eso evita que la gente se quede atrapada en los remontes cuando no hay nieve. Para ser honesto, todo el personal que vigila el teleférico deja entrar a la gente en privado, por lo que la contención externa es realmente inútil.
En definitiva, lo que ha hecho Sunshine en los últimos años es muy imprudente y ha roto el corazón de los aficionados al esquí. Cuéntame más sobre Yabulí. ¿Te imaginas siete estaciones de esquí en un área pequeña?
The Sports Commission y Sunshine son dos estaciones de esquí alpino, y el resto son estaciones de esquí de primer nivel. El Hotel Yawangsi es también una empresa que atrae inversiones para la Universiada. La otra mitad, que ocupa una ubicación privilegiada en Yabuli, también pierde dinero. Cubre un área grande pero no tiene dinero para invertir en el desarrollo y el terreno aún es estéril.
Todos estos son causados por una mala planificación por parte del gobierno original. Para atraer inversiones, talan tierras a gran escala, ignorando por completo el desarrollo posterior, y sus logros políticos están ahí. El próximo problema no tiene nada que ver conmigo.
Este es sólo el número de estaciones de esquí, sin incluir los hoteles grandes, medianos y pequeños. Después de una cuidadosa investigación, realmente no hay lugar para el desarrollo en este complejo. Todos pensábamos que Yabuli se volvería amarillo muy lentamente.
Pero la candidatura de Zhangjiakou para albergar los Juegos Olímpicos de Invierno tuvo éxito. Durante un tiempo, las estaciones de esquí volvieron a ser un proyecto popular y se invirtió mucho dinero en los círculos de nieve. ¿Pero alguien ha estado en Yabuli? No, está en silencio.
Evergrande, Vanke y otras grandes empresas han venido a verlo, pero Yabuli no tiene un área de inversión en blanco y las adquisiciones existentes son todas deudas incobrables, sin mencionar el precio de venta del león.
Quieres comprarlos todos para satisfacer la codicia de más de una docena de personas, grandes y pequeñas. Si quieres llevarte uno, tendrás que esperar a que los miembros restantes de la familia saquen provecho de ti. ¿Quién vendría a un lugar como este?
Pero el gobierno de Heilongjiang no podía esperar a que este lugar se volviera obsoleto, o no podían explicárselo a los superiores, por lo que apareció el comité de gestión.
Finalmente se reunió el comité directivo. En la actualidad, el comité de gestión está directamente bajo el liderazgo de la Administración Provincial de la Industria Forestal de Heilongjiang, porque Yabuli pertenece a una zona forestal, lo que facilita su gestión, desarrollo y construcción.
El Comité de Gestión es un departamento gubernamental y debe realizar funciones gubernamentales, pero luego comencé mi propio negocio. ¿Por qué? Porque, como acabo de decir, ninguna gran empresa está dispuesta a invertir en este lugar, y los azucenas se enfrían una vez que la inversión es exitosa. ¿Hay que esperar diez años para conseguir un ascenso? No puedo esperar más.
Así que el comité de gestión reunió a un grupo de gente rica de la zona y todos contribuyeron con dinero para la construcción.
Después de varios años de establecimiento, se han construido cosas como la construcción de carreteras, iluminación nocturna, un parque acuático de verano, un parque para bicicletas de montaña, un parque de atracciones, un pabellón de pandas, un hotel, una fuente termal, un centro turístico folclórico y tres montañas. conectado La pista de nieve encarna completamente la naturaleza loca de la infraestructura de China.
En cuatro años, personalmente me di cuenta de que todo el lugar escénico ha cambiado mucho, más que los cambios de los diez años anteriores.
Lo más sorprendente es que ninguna gran empresa está dispuesta a invertir en estos fondos de infraestructura y el gobierno no asigna fondos, pero ¿de dónde vienen esos fondos?
La primera es pedir prestado un préstamo a un banco, si está respaldado por un proyecto gubernamental, no puedo equivocarme. También puedes encontrar un pequeño terrateniente y contratista que no tenga dinero para hacerlo. hazlo primero. Soy el gobierno, así que por supuesto no puedo deber dinero. Encuentre pequeñas y medianas empresas locales para invertir. Puede ver que nos estamos desarrollando muy rápidamente aquí. Hay parques acuáticos y parques de atracciones. Solía operarse en invierno, pero ahora funciona en todas las estaciones. No habrá ningún error en el futuro.
Detrás de varios kilómetros de camino de tablones de madera se encuentran varios contratistas "accionistas". Se puede decir que después de que se han construido tantas cosas, en realidad hay pocas cosas que solo se puedan construir después de que se pague el dinero primero.
Entonces el coste de construcción está ahí. ¿De dónde viene la tierra? El espacio en blanco disponible se ha agotado. ¿Qué debería hacerse en otros lugares?
Como se mencionó anteriormente, las ubicaciones principales están todas en manos de otros, por lo que si las ubicaciones principales no se desarrollan, la construcción comenzará directamente independientemente de quién sea el propietario del terreno.
Esto ha llevado a sugerir que el MC tiene algo de terreno bajo el sol. Además del desarrollo de infraestructura, nos encargamos de todo. Las tres montañas necesitan estar conectadas a Internet, las estaciones de esquí deben formar alianzas, los hoteles deben estar organizados por asociaciones, el mercado debe ser supervisado y nosotros tenemos la última palabra en los precios...
Debe haber un episodio aquí. ¿Qué es la gestión de alianzas y redes Sanshan?
La montaña donde se encuentra la estación de esquí de Yabuli consta de tres picos unidos. La Comisión de Deportes ocupa los dos primeros y Sunshine ocupa el tercero. Cada uno no es pequeño y opera de forma independiente. Cualquiera que quiera patinar puede utilizar su pase de nieve.
El gobierno quiere construir toda la marca Yabuli, pero no puede. Demasiado jóvenes para decirlo solos, tenemos que hacerlo juntos. Así que construimos una pista de esquí de conexión a mitad de la montaña para operar las tres montañas juntas. Una tarjeta puede esquiar en tres montañas, lo que lo hace conveniente para los turistas y convierte a Yabuli en la estación de esquí más grande de China.
Así que, pase lo que pase, la construcción comenzó primero, pero después de que todo estuvo construido, apareció el maldito problema y Sun no estuvo de acuerdo. Es fácil para la Comisión de Deportes decir que pertenece a la Oficina de Deportes. Todos somos departamentos gubernamentales y podemos discutirlo.
Sunny, yo dirijo una estación de esquí tan buena y tú no estás al mismo nivel (para ser honesto, Sunny Ski Resort tiene los productos más ricos, y es cierto que los productos son los mejores). Es posible conectar las tres montañas a Internet, pero negociar una participación no es apropiado y el precio de venta no es razonable. Me niego a cancelar la tarjeta que vendí por separado.
¿Cuál es el acuerdo final? Sunshine vende sus propias tarjetas y las de Sanshan, y los ingresos por la venta de las tarjetas le pertenecen. Si todos los que venden Sanshan comparten el dinero, el Comité de Deportes dejará de hacerlo y yo tendré que vender las tarjetas.
¿Cuál es el precio aproximado? El Sanshan Pass cuesta alrededor de 4.000, mientras que el Sunshine Pass cuesta menos de 3.000, por lo que muchos practicantes de snowboard compran el Sunshine Pass, que es más barato. Sin embargo, Sanshan Road es un poco resbaladizo porque ahora todos los senderos de nieve están abiertos y se puede pasar. con solo doblar una esquina nadie puede saber dónde estoy. La tarjeta no es de Sanshan.
Entonces sucedió algo particularmente ridículo. Resulta que una tarjeta de nieve vende todo el Yabuli. Ahora las tres colinas están dirigidas por el Comité de Deportes, el Comité de Gestión y el Sol, y se han lanzado cuatro o cinco tipos de tarjetas combinadas en las tres colinas.
La intención original de la gestión de la alianza de estaciones de esquí es formar una alianza de estaciones de esquí en la región de Yabuli. Unifiquemos precios y estándares, aumentemos los precios, mejoremos la calidad de Yabuli y no hagamos viajes baratos.
Durante más de diez años, Sunshine ha insistido en practicar esquí alpino de alta calidad. No practica esquí de bajo precio y nunca ha contratado grupos turísticos para jóvenes.
Pero otras estaciones de esquí en Yabuli son todas estaciones de esquí para principiantes, que son de bajo costo y no requieren teleféricos. Pueden hacerlo en pendiente con algún equipo, y todos están conectados al grupo turístico del sur. Puedes patinar durante dos horas por unas pocas docenas de yuanes. Después de la experiencia, me di unas palmaditas en el trasero y me fui, así que pensé que estaba muy resbaladizo.
No se puede ganar dinero esquiando. Considere también otras cosas, como alquilar trajes para la nieve, pedir propinas a los entrenadores y promover otros proyectos bien remunerados. Los ingresos dependen básicamente de estos. Se puede decir que es una trampa para los turistas del sur, pero genera dinero. Sunshine mantuvo su calidad durante más de diez años y sufrió pérdidas cada año. Finalmente, se rindió en los dos primeros años y comenzó a construir una estación de esquí juvenil.
Lo que el gobierno quiere es prohibir este tipo de turismo de bajo precio; de lo contrario, la reputación turística de Heilongjiang se arruinará en unos años (de hecho, ahora no es buena) y Yabuli se convertirá por completo en un producto de gama baja.
Así que el comité de gestión incluso engañó y secuestró a otras estaciones de esquí y alianzas. Juntos aumentamos los precios para mejorar la calidad y eliminar las propinas. Si no te unes a la alianza, te controlaré y evitaré que abras, por eso se han unido todas las estaciones de esquí.
Pero el sol todavía no sale. Entonces, algo particularmente ridículo volvió a suceder: el invierno pasado, el precio colectivo de la alianza subió a 70 y Sunshine cobró 50. Naturalmente, la agencia de viajes envió a todos al sol. Es curioso, el comité de gestión tiene como rehenes a un gran grupo de personas para que Sun juegue con ellos.
Por supuesto, la gestión obligatoria del comité de gestión permitió más tarde a Sunshine aumentar el costo a 70, pero parece que todos los libros que no se pueden ver en privado siguen siendo 50. El comité directivo se apresuró a acudir a las agencias de viajes antes de que comenzara el invierno de este año y las obligó a hacer cola y firmar con ellas, exprimiendo así a Sunshine entre los turistas. Este año Sunshine finalmente unió fuerzas. ¿Cuál es el precio colectivo de la estación de esquí este año, 120?
Otro buen año. En los últimos dos años, fui a las provincias del sur para hacer promociones. Los viajes de ida desde Japón y Corea del Sur tienen una gran demanda. Parece que algo salió mal en Jilin, por lo que el número de turistas en Heilongjiang se disparó. El número de turistas en Yabuli aumentó un 30% en comparación con el año pasado. Los ingresos de la alianza de zonas de esquí junior aumentaron más de un 80% al duplicarse los precios.
¿Crees que el sol es barato? Sí, lo es. Entonces, ¿por qué sigue así? Esto no es suficiente. Parece haber cierto desacuerdo cuando se habla de proporciones, que no se ajustan a las expectativas de Taiyang.
Dije que era del comité de dirección. ¿Por qué pareces estar elogiándolo? No, tengo que hacer esto.
Parece bueno que el comité de gestión sea el gobierno. No importa cuál sea el motivo, ya sea por promoción o desarrollo regional, la dirección es correcta, pero ¿cómo podemos finalmente dejarlo? ¿El sol juega en todas partes?
Esto se debe a la situación actual en las unidades de gobierno local del noreste. La edad media de los empleados de la junta directiva debería ser de 35 años, si no de 40 años. Pocos líderes en puestos directivos importantes tienen títulos de licenciatura. Todo el mundo es testarudo, habla de política y tiene peleas privadas. La gente del noreste debería tener muchas ideas e ideas profundamente arraigadas.
¿Puedes creer que en la sociedad china moderna del siglo XXI, con leyes laborales tan sólidas, todos los empleados del comité de dirección no tienen vacaciones, los 365 días del año, incluso durante la Fiesta de la Primavera, y el ¿El trabajo original de vacaciones tiene tres salarios? Si no, ¿podrían tomarse una serie de vacaciones? Si no, ¿qué debo hacer si tomo licencia? Me descontarán el salario.
Parece improbable, pero sucedió en este balneario del noreste.
¿Se resistieron los empleados? Cuando se creó por primera vez el comité de gestión, todos escribieron una carta conjunta, pero de alguna manera se dominó. Ahora todo el mundo sigue trabajando los 365 días del año y ni siquiera la oficina de trabajo se queja.
Por eso, a veces es sorprendente pensar en los seres humanos. ¿El salario es alto para un trabajo tan exigente? El salario mensual medio es de 2.000 a 3.000. No busques 0. es verdad. El comité de dirección está muy dispuesto a gastar dinero en la construcción, pero es muy tacaño con los costes laborales. En verano, si el parque acuático cierra debido a la lluvia, se descontarán los salarios. Dijiste que fue genial.
Entonces, ¿crees que ese salario reclutará talentos? En cierto sentido, también es un "talento".
El Comité de Gestión de Yabuli es como un pequeño reino. Un gran líder es un rey, hace lo que dice. Nadie se atrevió a decirle que no. El trabajo en este lugar no es trabajo; Solo trabajo. No me digas que vas a dejarlo si no trabajas.
¿Seguirá habiendo escasez de personal en los departamentos gubernamentales? En el Noreste, trabajar en departamentos gubernamentales o tratar con departamentos gubernamentales sigue siendo un buen trabajo.
El rey parece ser una persona a la que no se le da muy bien jugar con los smartphones, pero trabaja los 365 días del día y sólo duerme unas pocas horas al día, por lo que pide a todos los miembros del comité de dirección que lo hagan. lo mismo.
¿Alguna idea? Sí; coraje, sí; ¿tienes la habilidad? Sí. Sin embargo, está seriamente desconectada de la sociedad, estancada en el pasado y todavía utiliza jefes locales. Dije que ocuparía tierras, dije que me uniría a la alianza y dije que lo haría. No importa cómo lo hice.
Así que no es difícil explicar lo que pasó en el vídeo. Parecía condenado desde el principio.
Es un grupo de personas que están trabajando duro para gestionar proyectos por valor de cientos de millones de dólares bajo el comité de gestión. Puede imaginarse cómo un grupo de personas con un salario mensual promedio de varios miles de yuanes se las arregla y trabaja día y noche. A veces están preocupados. ¿Qué puede hacer si estas infraestructuras, en las que ha trabajado duro durante varios años, no se gestionan bien? No hay manera.
Sigue siendo lo mismo que mi predecesor. Los logros durante mi mandato son míos, y el lío después de dejar el cargo quedará en manos de la siguiente persona para resolverlo.
No sé, huele a podredumbre estúpida. De vez en cuando, dos buenas personas todavía tienen dificultades internas y no sé con qué siguen luchando.
Por último, hablemos del conflicto entre el Comité de Dirección y Sunshine.
Son las cosas mencionadas anteriormente las que hacen que las dos familias se menosprecien. Hay demasiado sol, el comité de gestión está a cargo de todo y el comité de gestión no escucha todas las cosas buenas que el sol tiene que decir. Uno quiere ganar dinero para satisfacer sus propios deseos egoístas y el otro quiere que tú me dejes cumplir sus propios logros primero. Hay muchas contradicciones y conflictos entre ellos.
La razón por la que el conflicto se ha desarrollado hasta tal punto es por el mal manejo de la relación con el gobierno local por parte de Yangguang.
He dicho antes que la mayoría de los empleados son locales y dependen del apoyo del grupo anterior y no prestan atención al Comité de Dirección, por lo que están las cosas mencionadas anteriormente que giran en torno al Comité de Dirección. . Cuando los hombres mayores se dieron cuenta de lo que estaban haciendo, comenzaron a correr hacia el sol y la pelea se intensificó.
Finalmente, lo que me sorprendió fue que el presidente de Zhongxin se adelantó y llevó el conflicto al punto más alto.
Para ser honesto, Mao Zhenhua es el presidente de Zhongxin, no el director ejecutivo de Yabuli Sunshine. Se puede contar con los dedos el número de días que Mao pasó en Yabuli en un año. No estuvo presente durante la mayor parte de lo que sucedió aquí, lo que significa que básicamente escuchó a sus subordinados informar sobre tales resultados.
¿No es ridículo que este tipo no pueda resolver sus propios problemas desde el origen bajo el sol podrido y arrastre a su jefe a problemas? Finalmente dije con arrogancia que todavía había algunas bofetadas en el video. ¿Es este realmente el único nivel de China, Cheng Xin y Mao Zhenhua?
Los emprendedores son realmente divertidos. Así que no sirve de nada preocuparse por Mao Zhenhua. Su propia familia le mintió. Es cierto que el entorno inversor es pobre, pero lo más triste es que la asimilación se produjo de forma tan natural e inconsciente que me contagié por completo.
Lo que ocurrió en la pequeña localidad de Yabuli es como un microcosmos del juego entre las empresas y el gobierno en todo el Nordeste.
Que cierto...