¿Qué hace la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural?
Las principales responsabilidades de la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural
1. Implementar lineamientos, políticas y leyes y reglamentos nacionales, provinciales y municipales en materia de vivienda, construcción urbana y rural y vivienda. seguridad. Investigar y presentar recomendaciones de políticas sobre vivienda, construcción urbana y rural y seguridad habitacional.
2. Responsable de promover la construcción de nuevas urbanizaciones y mejorar la calidad de la urbanización. Organizar investigaciones sobre nuevas estrategias de urbanización y presentar recomendaciones de políticas para acelerar la nueva urbanización.
3. Orientar las actividades de construcción en todo el condado, organizar y ejecutar la supervisión y gestión de la construcción de viviendas y las actividades de licitación de proyectos municipales. Responsable de la supervisión y gestión del mercado de la construcción del condado, organizando la formulación de normas y reglamentos que regulen el comportamiento de todas las partes en el mercado y supervisando su implementación. Responsable de la supervisión y gestión de las industrias relacionadas con la vivienda y la construcción urbana y rural en el condado y la gestión de las calificaciones empresariales relacionadas.
4. Responsable de establecer un sistema de estándares de construcción de ingeniería científico y estandarizado en el condado; responsable de la supervisión y gestión de las actividades de costos de construcción de ingeniería del condado y la implementación de estándares obligatorios para la construcción de ingeniería. Responsable de la gestión estandarizada de la construcción de proyectos en todo el condado.
5. Asumir la responsabilidad de la supervisión de la calidad y seguridad de la construcción de viviendas y proyectos municipales, y desempeñar las responsabilidades de supervisión de la producción de seguridad en el campo del banco de acuerdo con la ley.
6. Formular y supervisar la implementación de políticas relacionadas con la construcción de viviendas y el estudio de ingeniería municipal, el diseño, la industria de estudio y diseño, y la ingeniería de protección contra terremotos. Responsable de la supervisión y gestión de la revisión del diseño de protección contra incendios, revisión del diseño de dispositivos de protección contra rayos, revisión de planos constructivos y diseño estándar en el ámbito de la vivienda y la construcción urbana y rural.
7. Orientar las obras de construcción urbana, formular documentos de política, planes de desarrollo y medidas de reforma para la construcción urbana y los servicios públicos municipales en el condado, y supervisar su implementación. Responsable de la gestión de los servicios públicos municipales en todo el condado.
8. Responsable de guiar la preparación de planes de construcción de ingeniería y planes anuales en todo el condado. Trabajar con los departamentos pertinentes para estudiar el plan anual de proyectos clave del condado y la demostración preliminar, la revisión del diseño de ingeniería, la gestión de la construcción de ingeniería, la gestión de aceptación de finalización y la gestión de los procedimientos de construcción de capital de varios proyectos de construcción urbana en el área de planificación urbana.
9. Responsable del trabajo de conservación de energía de los edificios y educación en ciencia y tecnología del condado. Responsable de los trabajos de construcción sostenible, trabajando con los departamentos pertinentes para formular políticas y planes de conservación de energía en los edificios y supervisar su implementación. Responsable del desarrollo, promoción y aplicación de nuevas tecnologías, nuevos procesos, nuevos materiales y nuevos productos en la industria de la construcción del condado. Responsable del desarrollo de construcciones prefabricadas en el condado.
10. Orientar la construcción de aldeas y pueblos en todo el condado. Formular políticas para la construcción de aldeas y pueblos pequeños y guiar su implementación en el condado para la construcción de viviendas rurales y la renovación de edificios en ruinas, y proyectos piloto para la construcción de pueblos y ciudades. Orientar trabajos relacionados con la mejora del entorno de vida en pueblos pequeños.
11. Participar en la redacción de documentos normativos y reglamentos de políticas sobre servicios de seguridad de la vivienda, y emprender la organización y ejecución del trabajo de seguridad de los servicios.
12. Participar en la formulación de políticas, planes constructivos y planes anuales relacionados con la vivienda asequible y la rehabilitación de barrios marginales en el condado, y emprender las labores de organización e implementación de la garantía del servicio. Responsable de las labores de garantía del servicio de asignación de viviendas urbanas asequibles, desembolso de subsidios y catalogación. Participar en la formulación de normas sobre el uso y gestión de la vivienda pública en alquiler, y asumir la gestión y servicios de la vivienda pública en alquiler. Responsable de la gestión y aplicación de los sistemas de información de seguridad de la vivienda.
13. Participar en la formulación de planes, políticas, normas y reglamentos de desarrollo de la industria de servicios inmobiliarios, y realizar las labores de organización e implementación de la garantía del servicio. Participar en la formulación de políticas de rehabilitación de antiguas zonas residenciales y acometer las labores de organización e implantación de la garantía del servicio. Responsable del servicio de garantía de depósito, administración y uso de fondos especiales de mantenimiento residencial en el condado.
14. Responsable del desarrollo integral de bienes raíces y orientación de construcción y servicios de desarrollo y operación de bienes raíces en el condado. Participar en la formulación del plan de desarrollo de la industria inmobiliaria y las políticas industriales del condado y organizar su implementación. Participar en la formulación de políticas, sistemas y documentos normativos para el desarrollo inmobiliario en el condado y organizar su implementación. Realizar servicios de crédito para empresas de desarrollo inmobiliario en el condado. Realizar servicios tales como derechos de promoción y gestión inmobiliaria, contratos de desarrollo, manuales de proyectos y otros servicios en áreas de planificación urbana. Responsable de la implementación y servicio del sistema de opinión del condado sobre condiciones de construcción para proyectos de desarrollo inmobiliario. Responsable de la recaudación y asignación de fondos de preventa de viviendas comerciales en el condado.
15. Llevar a cabo servicios del mercado inmobiliario del condado, organizar la formulación e implementación de medidas para estabilizar los precios de la vivienda y promover la reforma estructural del mercado inmobiliario por el lado de la oferta. Formular y organizar la implementación de reglas y regulaciones para transacciones de vivienda y servicios de derechos de propiedad, arrendamiento de viviendas, evaluación de bienes raíces e intermediarios de vivienda en comunidades residenciales. Colaborar en la orientación del registro de vivienda. Responsable de la construcción y el servicio del sistema de información del mercado inmobiliario del condado (incluido el sistema de información de vivienda personal en áreas residenciales). Cooperar con la inspección aleatoria y verificación de la información de propiedad personal de los cuadros dirigentes.
16. Responsable de la orientación empresarial de expropiación e indemnización de viviendas en terrenos de propiedad estatal en el condado.
17. Realizar servicios de previsión de bienes raíces y viviendas comerciales y medición real de bienes raíces en este condado. Realizar servicios de topografía y cartografía para viviendas comerciales, empresas e instituciones del condado. Llevar a cabo el servicio de diferencia de área medida real de viviendas comerciales en el condado y salvaguardar los derechos e intereses legítimos de los compradores de viviendas. Responsable de estadísticas de información de datos, mantenimiento de sistemas comerciales y otros servicios.
18. Proporcionar apoyo técnico y garantías de servicio para profundizar la reforma de "simplificar la administración y delegar poderes, fortalecer la supervisión y mejorar los servicios" y optimizar el entorno empresarial en industrias y campos relacionados.
19. Realizar soporte técnico y garantía de servicio para la seguridad de la producción en industrias relacionadas.
En resumen, la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural es responsable de la construcción, planificación y gestión inmobiliaria urbana y rural.
Base jurídica:
Código Civil de la República Popular China
Artículo 292
El propietario del inmueble deberá construir y reparar casas , tender cables eléctricos. Si los cables, tuberías de agua, calefacción y tuberías de gas necesitan utilizar terrenos o edificios adyacentes, los titulares de derechos de terreno o construcción deberán proporcionar las comodidades necesarias.
"Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"
Artículo 18
La planificación municipal y la planificación de aldeas deben partir de las realidades rurales, respetar los deseos de los aldeanos y reflejan las características locales y rurales.
El contenido de la planificación municipal y de la aldea debe incluir: el alcance del área de planificación, la distribución del terreno de las casas, las carreteras, el suministro de agua, el drenaje, el suministro de energía, la recolección de basura, las granjas ganaderas y avícolas y otros instalaciones de producción rural y servicios de vida y empresas de bienestar público y requisitos de construcción, y acuerdos específicos para la protección de recursos naturales como tierras cultivadas y patrimonio histórico y cultural, y prevención y reducción de desastres. La planificación municipal también debería incluir el diseño del desarrollo de las aldeas dentro de la región administrativa.