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Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural Wang: Siempre ajuste la regulación del mercado inmobiliario

¿Cómo dar el primer paso en vivienda y construcción urbano-rural en el primer año del “XIV Plan Quinquenal”? ¿Qué medidas prácticas existen para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario? Un periodista del Economic Daily entrevistó a Wang, Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, sobre temas relacionados.

El Ministro de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, Wang

■Insistió en que las casas son para vivir, no para especular.

■Desarrollar vigorosamente la vivienda de alquiler y resolver los problemas de vivienda pendientes en las grandes ciudades.

■No considerar los bienes raíces como un medio a corto plazo para estimular la economía y siempre endurecer la regulación del mercado inmobiliario.

¿Cuáles son las consideraciones generales para la vivienda y la construcción urbana y rural este año?

Wang: Este año debemos centrarnos en ocho aspectos del trabajo.

En primer lugar, implementar de manera integral acciones de renovación urbana, promover la optimización de la estructura urbana, la mejora funcional y la mejora de la calidad, y acelerar la construcción de una ciudad habitable, verde, flexible, inteligente y humanista.

El segundo es adherirse al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, implementar constantemente mecanismos de planificación a largo plazo para los bienes raíces y esforzarse por estabilizar los precios de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas.

El tercero es fortalecer la construcción del sistema de mercado inmobiliario y el sistema de seguridad de la vivienda, desarrollar vigorosamente la vivienda de alquiler y resolver los problemas de vivienda pendientes en las grandes ciudades.

El cuarto es fortalecer la gobernanza urbana, fortalecer la prevención y el control de riesgos en la gobernanza urbana y mejorar la seguridad y la resiliencia urbanas.

El quinto es implementar acciones de construcción rural, mejorar el nivel de modernización de la vivienda rural y mejorar el entorno de vida rural.

En sexto lugar, acelerar el desarrollo de edificios ecológicos, promover vigorosamente la conservación de energía en los edificios y contribuir a alcanzar el pico de emisiones de dióxido de carbono y los objetivos de neutralidad de carbono.

En séptimo lugar, promover la reforma y la innovación y establecer mecanismos institucionales y sistemas de políticas que se adapten a nuevos requisitos como la renovación urbana, la revitalización rural y la transformación y mejora de la industria de la construcción.

En octavo lugar, fortalecer el liderazgo general del partido, aumentar los esfuerzos para formar el equipo de cuadros y mejorar efectivamente la capacidad y el nivel de los cuadros para implementar nuevos conceptos de desarrollo y construir un nuevo patrón de desarrollo.

La Conferencia Central de Trabajo Económico propuso que se deben tomar medidas de acuerdo con las condiciones locales y se deben tomar múltiples medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. ¿Qué medidas específicas tomará el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural?

Wang: Desde la implementación del mecanismo de largo plazo para el sector inmobiliario, con los esfuerzos conjuntos de todas las partes, el mercado inmobiliario en general ha estado funcionando sin problemas y los objetivos de estabilizar los precios de la tierra y los precios de la vivienda , y las expectativas se han cumplido básicamente.

En el siguiente paso, implementaremos decididamente el despliegue de la Conferencia Central de Trabajo Económico, nos adheriremos firmemente al posicionamiento de que las casas son para vivir, no para especular, y no utilizaremos los bienes raíces como un corto plazo. -Plazo significa estimular la economía. Siempre debemos reforzar la regulación del mercado inmobiliario, implementar plenamente el mecanismo de largo plazo para el sector inmobiliario, fortalecer las responsabilidades de las entidades urbanas, adaptar las medidas a las condiciones locales y tomar múltiples medidas para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario. mercado inmobiliario.

¿Qué medidas se tomarán para solucionar los problemas de vivienda pendientes en las grandes ciudades?

Wang: Los precios de la vivienda en las grandes ciudades son altos y el mercado de alquiler también tiene problemas como una estructura de oferta irrazonable, un orden de mercado irregular y relaciones de alquiler inestables. Las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos y de los jóvenes, especialmente aquellos que utilizan servicios públicos básicos, son más destacadas. Para resolver los importantes problemas de vivienda en las grandes ciudades, debemos centrarnos en resolver las dificultades de vivienda de este grupo.

El primero es acelerar la construcción de un sistema de seguridad habitacional con viviendas de alquiler asequibles y viviendas con derechos de propiedad como cuerpo principal. Las viviendas de alquiler asequibles incluyen viviendas públicas de alquiler y viviendas de alquiler sujetas a políticas. Entre ellos, la vivienda pública de alquiler es principalmente para hogares con registro urbano e ingresos de "doble pobreza", y la vivienda de alquiler política es principalmente para nuevos ciudadanos que no tienen hogar.

La segunda es centrarse en el desarrollo de una política de vivienda en alquiler en las grandes ciudades con afluencia neta de población. Junto con los departamentos pertinentes, de acuerdo con los requisitos de la Conferencia Central de Trabajo Económico, aceleraremos la mejora de las políticas territoriales, fiscales, financieras y otras políticas de apoyo. Por ejemplo, planes separados para el uso del suelo para viviendas de alquiler, explorando el uso de terrenos de construcción colectiva y terrenos inactivos propiedad de empresas e instituciones para construir viviendas de alquiler, etc.

El tercero es normalizar el desarrollo del mercado de alquiler de viviendas. Impulsar la implantación del “Reglamento sobre Arrendamiento de Vivienda” y acelerar la mejora de las políticas de alquiler de larga duración. Rectificar y estandarizar el orden del mercado de arrendamiento e intensificar la rectificación de "pagos bajos AG", "pagos largos y pagos cortos" y el establecimiento ilegal de fondos comunes. Reducir la carga fiscal sobre las viviendas de alquiler y controlar razonablemente los niveles de alquiler.

El cuarto es apoyar el desarrollo de viviendas con derechos de propiedad en las grandes ciudades con una afluencia neta de población. El alcance de la oferta es principalmente para la población registrada y se expande gradualmente a la población permanente.

El quinto es llevar a cabo proyectos piloto para que el personal de empleo flexible participe en el sistema de fondos de previsión de vivienda y el fondo de previsión de vivienda para apoyar el desarrollo de viviendas de alquiler.