¿Cuánto tiempo suele tardar en enviarse un aviso de envío antes del envío? ¿A qué deben prestar atención los promotores a la hora de entregar propiedades?
¿Cuánto tiempo suele tardar en enviar un aviso de envío antes del envío?
En circunstancias normales, el aviso se avisará con 30 días de antelación. El plazo de entrega se determina efectivamente según el plazo estipulado en el contrato, es decir, el comprador puede ver el plazo de entrega concreto. casa en el contrato de venta de la casa, y luego adelantar un mes. Después de recibir la notificación de entrega del promotor, los compradores de la vivienda deben estar preparados para los gastos correspondientes, ya que los derechos de propiedad y los fondos para el mantenimiento del edificio deben pagarse en el momento de la entrega de la casa.
¿A qué deben prestar atención los promotores a la hora de entregar propiedades?
1. Presta atención al acuerdo de pago de la casa.
Si el acuerdo de pago de la vivienda está reflejado en el contrato, el promotor tiene derecho a posponer el pago hasta que el comprador pague el precio de la vivienda.
2. Los honorarios de propiedad no se pueden pagar casualmente.
Muchas propiedades comunitarias son seleccionadas por los promotores y se han firmado acuerdos previos de calendario de propiedades. Por lo tanto, al firmar un contrato con un comprador de vivienda, se debe presentar el convenio temporal del propietario y los asuntos relacionados, incluidos los honorarios de la propiedad. Si al cerrar la casa surgen problemas con la propiedad, el comprador puede hacer valer sus derechos en consecuencia.
3. Los honorarios de la propiedad se pueden pagar mensualmente.
Cuando muchos propietarios se mudan, algunas propiedades les exigen pagar honorarios de administración durante un año o más, lo cual no es razonable. Porque de acuerdo con las regulaciones pertinentes, el pago inicial para la administración de la propiedad puede ser mensual o trimestral, pero las tarifas de propiedad durante muchos años no se pueden cobrar de una sola vez.
4. Pague el impuesto sobre la escritura y firme el acuerdo.
Algunos desarrolladores exigen que el propietario pague el impuesto sobre la escritura o la tarifa de transacción al mudarse; de lo contrario, no se les permitirá registrarse. . Este comportamiento de la propiedad, para el dueño del préstamo. Antes de la tramitación del certificado inmobiliario, deberá asumir la responsabilidad solidaria por etapas. Si el propietario no puede pagar a tiempo, se retrasará la tramitación del certificado inmobiliario.
5. Inspeccione la habitación primero y luego realice los trámites.
En la actualidad, cuando los promotores entregan una casa, generalmente exigen a los propietarios que realicen primero los trámites y paguen las tarifas pertinentes antes de poder inspeccionar la casa. Con respecto a este procedimiento irrazonable, el propietario debe insistir en inspeccionar la casa primero y luego realizar los trámites, y debe presentar por escrito los problemas relevantes descubiertos durante la inspección de la casa al desarrollador y hacer que firmen el recibo, para evitar disputas futuras.
Lo anterior es el aviso de envío que presenté. ¿Cuanto suele tardar el envío? ¿A qué deben prestar atención los promotores a la hora de entregar propiedades? Por lo general, recibirá una notificación cuando se entregue la casa, pero el desarrollador también puede notificarle directamente por teléfono o WeChat. Si la entrega se retrasa, también podemos preguntarle al desarrollador si existe alguna indemnización por daños y perjuicios. Después de todo, sufriremos enormes pérdidas si retrasamos la entrega de la casa.