¿Puedo dejar que mi familia se encargue de la casa?
En la operación real, se recomienda comunicarse con el desarrollador o la administración de la propiedad con anticipación para comprender el proceso específico de la agencia y los materiales necesarios para garantizar que el proceso de la agencia sea legal y fluido.
1. Selección y autorización de agentes
Durante el proceso de entrega a domicilio, si por motivos personales no puedes realizar los trámites pertinentes, puedes optar por tener una familia. miembro lo maneje en su nombre. Sin embargo, cabe señalar que el agente debe ser mayor de edad con personería jurídica y plena capacidad para la conducta civil. Para garantizar la eficacia de la agencia, se recomienda firmar previamente una carta de autorización escrita con el agente para aclarar el alcance de la autorización y los asuntos a tratar para garantizar la legalidad y eficacia del comportamiento de la agencia.
En segundo lugar, comuníquese con el desarrollador o administrador de la propiedad
Antes de elegir a un miembro de la familia para entregar la casa, se recomienda comunicarse con el desarrollador o administrador de la propiedad para comprender la agencia específica. proceso y requisitos. Esto ayudará a garantizar que el proceso de agencia cumpla con las regulaciones pertinentes y evitará problemas innecesarios. Al mismo tiempo, también puede conocer de antemano los posibles riesgos y problemas y formular las contramedidas correspondientes.
En tercer lugar, prepare los materiales relevantes
De acuerdo con los requisitos del desarrollador o administrador de la propiedad, el agente debe preparar los materiales relevantes, como una tarjeta de identificación, un poder, un contrato de compra de vivienda. , etc. Para garantizar la autenticidad y validez de los materiales, se recomienda verificar y copiar los materiales relevantes con anticipación para su inspección.
Cuatro. Manejo y precauciones en el sitio
Durante el proceso de entrega de la agencia, el agente debe manejar los procedimientos relevantes en el lugar de acuerdo con los requisitos del desarrollador o administrador de la propiedad. Durante el proceso de procesamiento, se debe prestar atención a proteger la seguridad de la información personal y evitar la fuga de información confidencial. Al mismo tiempo, también se debe prestar atención a los estándares y requisitos de entrega anunciados en el sitio para garantizar que la calidad de la casa cumpla con el contrato.
En resumen:
Puedes pedirle ayuda a tu familia, pero debes prestar atención a la selección y autorización del agente, comunicación con el promotor o administrador de la propiedad, preparación de materiales relevantes, manejo en el sitio y cosas a tener en cuenta. A través de arreglos y preparativos razonables, garantizamos la legalidad y fluidez del proceso de agencia y evitamos problemas y riesgos innecesarios.
Base jurídica:
El artículo 161 del Código Civil de la República Popular China
estipula:
Un sujeto civil puede hacer cumplir leyes civiles a través de un agente Comportamiento.
Según lo dispuesto en la ley, el acuerdo de las partes o la naturaleza del acto jurídico civil, los actos jurídicos civiles que deban realizarse por uno mismo no podrán ser representados por mandatario.
El artículo 162 del Código Civil de la República Popular China
estipula:
Los actos jurídicos civiles realizados por un agente en nombre del mandante dentro del territorio alcance de la autoridad de la agencia, Efectivo contra el principal.
El artículo 165 del Código Civil de la República Popular China
estipula:
Si el poder se realiza por escrito, el poder deberá indicar el nombre del agente, asuntos de la Agencia, autoridad y fecha límite, y deberá estar firmado o sellado por el principal.