Informe de evaluación empresarial

Muestra de informe de tasación empresarial

Plantilla de informe de tasación empresarial, informe de tasación, generalmente se refiere a la evaluación por parte del tasador del objeto de tasación después de realizar los procedimientos de tasación necesarios de acuerdo con los requisitos de las autoridades pertinentes. normas de tasación. Opinión profesional escrita emitida por la institución de tasación para un propósito específico en la fecha base de tasación. Compartamos un informe de evaluación empresarial de muestra. Informe de evaluación empresarial 1

1. Información básica de la empresa

1. Nombre de la empresa: XXXX

2. Dirección de la empresa: XXXX

3, Ámbito de actividad empresarial: XXXX.

4. Estructura patrimonial de la empresa:

5. Estructura organizativa de gestión de riesgos:

En 00 grados, la empresa está establecida conjuntamente por los jefes de varios departamentos para comprender los riesgos El equipo directivo es corresponsable del trabajo diario de la Oficina del Directorio y del Departamento de Auditoría. El líder del equipo XXX y el líder adjunto del equipo XXX trabajan bajo el liderazgo del Comité de Auditoría. Son específicamente responsables de identificar y analizar. y formular contramedidas para los riesgos internos y externos de la empresa del grupo Promover continuamente el nivel de gestión de riesgos de la empresa. La estructura organizativa de gestión de riesgos se muestra a continuación:

2. Evaluación de riesgos empresariales

1. Estructura organizativa

La empresa ha establecido una estructura de gobierno corporativo y organizacional. Se establece la estructura y se aclara la junta directiva, la junta de supervisores, la administración y los diversos niveles de organización dentro de la empresa. El Departamento de Recursos Humanos estipula claramente la dotación de personal, las responsabilidades y las autoridades de cada organización, y estandariza los procedimientos de trabajo y los requisitos relacionados a través del negocio. procesos y normas y reglamentos.

El proceso de toma de decisiones de la empresa funciona bien y la estructura organizativa tiene una clara división del trabajo. Los asuntos importantes, las decisiones importantes y los nombramientos y despidos importantes de personal son decididos colectivamente por la junta de accionistas y la junta de la oficina de gerentes. En particular, los planes de desarrollo y los nombramientos y destituciones de personal de las subsidiarias son todos discutidos y decididos por la junta de la oficina de gerentes. . No existen riesgos importantes en la estructura organizacional.

2. Estrategia de Desarrollo

La empresa aprobó la resolución de la 21ª reunión del 3º Consejo de Administración y votó para establecer el Comité de Estrategia, y revisó y aprobó las reglas de trabajo del Comité de preparación para la guerra, que es el principal responsable de realizar investigaciones de la empresa sobre estrategias de desarrollo a largo plazo y decisiones de inversión importantes.

3. Recursos Humanos

La empresa ha formulado procesos detallados de gestión de recursos humanos y sistemas de control interno, cubriendo aspectos como la contratación de talento, la formación de los empleados, la renuncia de los empleados, el salario y la evaluación, el trabajo seguros, etc. Por otro lado, hemos establecido procesos y sistemas de control interno detallados, y hemos firmado oportunamente acuerdos comerciales de confidencialidad con el personal en puestos clave y aquellos que han renunciado a puestos importantes.

Con los cambios en el mercado nacional de recursos humanos y afectados por factores ambientales externos, las empresas también corren el riesgo de tener recursos humanos insuficientes. La empresa ha adoptado la contratación en el campus, el mercado de talentos, recomendación interna de los empleados y A través de diversos métodos, como alianzas entre escuelas y empresas, continuamos ampliando nuestras estrategias de introducción de recursos humanos y asegurando las necesidades de recursos humanos de la empresa de manera oportuna.

4. Responsabilidad Social

A través del sistema de gestión de calidad, medio ambiente y seguridad, la empresa mejora continuamente el nivel de gestión de la calidad del producto, la seguridad de la producción y la protección del medio ambiente, y formula un sistema de calidad detallado. sistema de gestión Además del sistema de gestión de producción de seguridad, la protección del medio ambiente y la conservación y reducción del consumo de energía están profundamente integradas en la filosofía de gestión corporativa.

La empresa organiza periódicamente conferencias de representantes de los empleados y estableció un sistema de gestión de fondos de ayuda mutua para los empleados en dificultades, que no sólo protege los derechos e intereses laborales de los empleados, sino que también permite que todos los empleados sientan la calidez de la empresa. familia.

Los riesgos para las empresas en términos de calidad del producto y seguridad de la producción son inevitables, pero la empresa ha superado con éxito la certificación de calidad de tres sistemas: calidad del producto, salud y seguridad de los empleados y gestión medioambiental por parte de la sociedad de clasificación. y estandarizó aún más el sistema de gestión en términos de gestión de calidad, no se produjeron reclamos importantes de calidad de los clientes y no se produjeron accidentes importantes de producción de seguridad o accidentes de contaminación ambiental en el entorno de producción, lo que redujo efectivamente los riesgos de producción de calidad, ambientales y de seguridad.

5. Cultura Corporativa

La empresa siempre ha otorgado gran importancia a la construcción de la cultura corporativa a lo largo de los años, tiene una cultura corporativa única y ha establecido el concepto de "fomentar la voluntad de las masas, acumulando sabiduría, acumulando virtudes y creando el propósito corporativo de la Industria. Hemos formulado un método de evaluación de la cultura corporativa para evaluar los logros y deficiencias en la construcción de la cultura corporativa, acelerar la construcción de la cultura corporativa, aprovechar al máximo el importante papel de la cultura corporativa en el desarrollo corporativo y evitar eficazmente los riesgos de la cultura corporativa.

6. Actividades de financiación

La empresa tiene un control estricto sobre la gestión de fondos a través de un sistema de gestión financiera eficaz. Al mismo tiempo que estandariza el proceso de aprobación y el control de pagos, también intensifica las inspecciones para garantizar una mejora del capital. seguridad y mayor eficiencia del capital. La empresa ha formulado un sistema estandarizado de toma de decisiones para financiación e inversión y controla de manera uniforme las actividades financieras de las filiales.

La empresa ha controlado estrictamente los canales y métodos de financiación, ha llevado a cabo un sistema de toma de decisiones paso a paso según el importe de la financiación, ha reforzado la autoridad de toma de decisiones de la reunión de la oficina del gerente, la junta directiva de directores y asamblea general de accionistas, y endeudamiento estandarizado, pagos de principal e intereses, etc. Proceso de recaudación y pago de fondos.

La empresa determina científicamente los proyectos de inversión mediante la toma de decisiones colectiva, establece y mejora libros de gestión de inversiones, siempre presta atención a las condiciones operativas de las empresas participadas y evalúa periódicamente las inversiones.

La empresa formula periódicamente planes de operación de capital, estandariza la gestión de ingresos y gastos de capital y controla estrictamente la aprobación de la autoridad de pago de capital operativo, garantizando la seguridad y eficiencia del capital operativo.

Después de la inspección y evaluación, no se encontraron riesgos importantes en las actividades financieras de la empresa.

7. Negocio de adquisiciones

La empresa ha pasado la "Gestión de adquisiciones de materiales". "Sistema de gestión de activos", "Sistema de gestión de licitaciones", "Métodos de pago y medidas de gestión de procesos" y otros sistemas estandarizan la gestión de adquisiciones y pagos de la empresa a través del proceso de aprobación del plan de adquisición de materiales, el proceso de aprobación del precio de compra y la compra. proceso de aprobación de liquidación y proceso de aprobación de pago, llevó a cabo un control efectivo sobre el negocio de adquisiciones, evitó riesgos en la planificación de adquisiciones, selección de proveedores, aceptación de adquisiciones y otros vínculos, y no encontró riesgos comerciales importantes de adquisiciones. Informe de evaluación empresarial 2

Muestra de informe de evaluación

De acuerdo con el espíritu de (Fubanfa [20__] No. 120), ahora informamos sobre la finalización de los objetivos y tareas de nuestra oficina desde Del 20 de enero al 20 de septiembre__ Como sigue:

1. Finalización de los objetivos clave del proyecto

Tareas objetivo: El embalse de Zhongba del condado ha completado una inversión de 40 millones de yuanes y se esfuerza por comenzar la construcción antes del fin de año.

Estado de finalización: de enero a septiembre se completó una inversión de 13 millones de yuanes (inversión preliminar, como estudio y diseño, todo el trabajo preliminar, como estudio de viabilidad del proyecto, diseño inicial, evaluación de impacto ambiental y proyecto); La aprobación se completó antes del 10 de enero, información que se informó a la Oficina Provincial y Municipal de Tabaco y obtuvo el apoyo y aprobación del vicegobernador ejecutivo Zhong Mian y Li Dengju.

Problemas: Debido al ajuste de inversiones de la Administración Estatal de Tabaco y al correspondiente ajuste de liderazgo de la Administración General, se ha suspendido la revisión de todos los proyectos, por lo que no se ha emitido el plan de inversiones para este proyecto. lejos. Solicitamos sinceramente al mercado que considere plenamente los factores objetivos al realizar evaluaciones.

2. Cumplimiento de los objetivos de los proyectos de medios de vida de las personas

(1) Tareas objetivo: aumentar el área de riego efectiva para los pequeños agricultores en 1,2 millones de acres y aumentar el riego que ahorra agua. área por 1,85 millones de acres mu.

Estado de finalización: de enero a septiembre, se han completado 1,3 millones de acres adicionales de área de riego, completando el 108% de la tarea objetivo y se ha completado un área de riego adicional de 1,99 millones de acres; completado, completando el 107% de la tarea objetivo, 6%.

(2) Objetivos y tareas: Implementar 1 proyecto de gestión fluvial de pequeño y mediano tamaño y gestionar de forma integral 3,5 kilómetros de ríos.

Estado de finalización: de enero a septiembre, se han completado 2 proyectos de gestión de ríos pequeños y medianos, con una gestión integral de 5,3 kilómetros de ríos (incluidos 3,5 kilómetros del terraplén de control de inundaciones de Zhenhe y el control de inundaciones del río Zhongdu). terraplén en la ciudad de Zhongdu 1, 8 kilómetros), completando el 151% de la tarea objetivo.

(3) Objetivos y tareas: Resolver el problema de seguridad del agua potable de 10.000 residentes rurales.

Estado de finalización: de enero a septiembre, se han reclutado 15.000 personas, se ha completado el 150% de la tarea objetivo y se espera completar 29.900 personas antes de fin de año.

3. Cumplimiento de los objetivos de promoción de inversiones

Tareas objetivo: completar la inversión acordada de 100 millones de yuanes, 50 millones de yuanes de fondos existentes y 5 proyectos de embalaje.

Estado de finalización:

(1) La inversión acordada de 1.830 millones de yuanes se completó de enero a septiembre, completando el 183% de las tareas previstas. Entre ellos, el acuerdo pretende que la Administración Estatal del Tabaco invierta 12.900 millones de yuanes en el embalse de Zhongba, pero se han asignado 54 millones de yuanes para otros proyectos.

(2) Los fondos reales disponibles de enero a septiembre fueron de 54 millones de yuanes, completando el 108% de las tareas previstas (incluidos 16 millones de yuanes en inversiones en agua potable; 10 millones de yuanes en conservación del agua y pendientes). gestión de tierras cultivadas; conservación del agua en pequeñas tierras agrícolas. Inversión de 14 millones de yuanes; los propietarios de minas de ríos y arena invirtieron 14 millones de yuanes).

(3) 5 proyectos de packaging de enero a septiembre, completando el 100% de las tareas objetivo. Estos son: 20__-2016 Proyecto integral de control de la erosión del suelo para tierras agrícolas en pendiente; proyecto de terraplén de control de inundaciones para ríos pequeños y medianos en el municipio; nuevo proyecto de suministro de agua del condado; proyecto de planta de tratamiento de aguas residuales característico de Jinjiang;

IV. Medidas laborales del cuarto trimestre

(1) Centrarse en los objetivos y fortalecer aún más las responsabilidades. Aclarar aún más los objetivos y tareas de los líderes de las oficinas y las responsabilidades de las unidades, e implementar estrictamente las recompensas y castigos específicos.

(2) Identificar las brechas y fortalecer aún más las medidas. Fortalecer aún más la presentación de informes y la lucha por los superiores, y fortalecer aún más la colaboración y la cooperación para garantizar que se completen las metas y tareas anuales. Informe de evaluación empresarial 3

1. Presentación del cliente y titular del activo

Nombre: QS Co., Ltd.

Residencia: No. 1154, XX Avenue , Distrito XX

Representante legal: XXX

Capital social: 45 millones

Ámbito de actividad: suministro de restauración, comercio interior, hoteles, salones de baile, baños servicios, salones de belleza, servicios empresariales, servicios ceremoniales, consolas de juegos simulados.

2. Propósito de la evaluación

Proporcionar referencia de valor para la inversión extranjera.

3. Alcance y objetos de la evaluación

Los activos incluidos en el alcance de la evaluación esta vez son 21 propiedades y 2 derechos de uso de suelo propiedad de QS Co., Ltd. A excepción de los 16 almacenes del departamento de almacenamiento y transporte ubicados en XX New Village en el Distrito XX, las propiedades y bienes raíces evaluados están todos ubicados en la intersección de la Avenida XX y la Carretera XX en el Distrito XX y actualmente se utilizan para operaciones comerciales. Los certificados de propiedad de los activos evaluados son "W Guoyong (20xx) No. 157, 158", "W Fangzi No. 20xx05765, 20xx05766, 20xx05855 y 99001XX".

4. Fecha base de evaluación

La fecha base de este proyecto de evaluación es el 1 de julio de 20xx. Todos los estándares de precios utilizados en este informe de evaluación son activos válidos en la fecha base de evaluación El precio; estándar está cerca de la fecha de realización del propósito de evaluación.

5. Principios de evaluación

Seguir los principios de evaluación de objetividad, independencia, imparcialidad, cientificidad y racionalidad. Sobre la base de la inspección in situ de todos los activos, el estado técnico y los parámetros de los activos se determinan razonablemente y el valor razonable actual de los activos se estima con precisión.

6. Bases de evaluación

1. "Ley de gestión de tierras" y "Ley de gestión de bienes raíces"

2. Orden del Consejo de Estado Nº 91 de 1991; "Medidas de gestión de tasación de activos de propiedad estatal" y "Reglas de implementación de las medidas de gestión de tasación de activos de propiedad estatal"

3. La Asociación de Tasación de Activos de China emitió las "Opiniones sobre operaciones de tasación de activos estandarizadas (prueba)"; emitido por la Asociación de Tasación de Activos de China (1996) No. XX

4. "Disposiciones provisionales sobre el contenido básico y el formato de los informes de tasación de activos" y Caiqi [20xx] No. 20 "Directrices de tasación de activos - Criterios Básicos" y "Código de Ética Profesional para la Tasación de Activos - Criterios Básicos";

5. Información de referencia sobre el precio de la tierra formulada por el gobierno municipal de W;

6. W Zheng [20xx ] No. 39 "Aviso del Gobierno Popular Municipal sobre el anuncio de tarifas de transferencia de tierras y estándares de alquiler en el área urbana W" 》

7. Certificado de derechos de propiedad proporcionado por el cliente: "W Guoyong (20xx); ) No. 157, 158", "W Fangzi No. 20xx05765, 20xx05766, 20xx05855 No. 99001XX";

8. Acuerdo comercial de tasación de activos y licencia comercial de la persona jurídica titular del activo;

9. Información sobre los costos del proyecto y el precio de la vivienda

10. Registros de investigación in situ de los evaluadores, etc.

7. Métodos de valoración

Según la finalidad de esta valoración de activos y el tipo de activos a valorar, se utilizan diferentes métodos de valoración para evaluar el Las operaciones comerciales de QS Company se utilizan para casas y edificios, el método de comparación de mercado, para los almacenes del departamento de almacenamiento y transporte, el método de costo de reposición y para el uso del suelo, el método de corrección del precio de referencia del suelo. derechos.

8. Proceso de evaluación

Esta evaluación se llevó a cabo del 15 de julio de 20xx al 21 de julio de 20xx, incluyendo la aceptación del encargo, la investigación in situ, la evaluación y estimación, el resumen de la evaluación, y presentación de informes y otros procesos completos. Los pasos principales son:

1. Aceptar el encargo: Nuestra empresa aceptó el encargo de QS Co., Ltd. el 15 de julio de 20xx y aceptó oficialmente el negocio de tasación de activos. Después de aceptar la evaluación, el líder del proyecto primero comprenderá la composición, la definición de los derechos de propiedad, el estado operativo, el alcance de la evaluación y el propósito de la evaluación de los activos confiados para ser evaluados, y acordará con la parte encargada y el poseedor de los activos la fecha base de la evaluación. formular un plan de trabajo de evaluación, y Firmar el "Contrato de Encomienda de Negocio de Tasación de Activos" para aclarar las responsabilidades, obligaciones y cuestiones básicas del negocio de tasación que corresponderá a cada parte.

2. Investigación in situ: basándose en el inventario de activos del propietario del activo, el tasador investigará varios indicadores, como la ubicación del terreno y la prosperidad del terreno, según los detalles de la declaración de tasación de activos. Completado por el tasador, completar los registros de inspección in situ, verificar, verificar y verificar los documentos de certificación de derechos de propiedad y otra información.

3. Evaluación y estimación: el tasador selecciona un método de evaluación según el tipo de activo y según el estudio del sitio de evaluación y otras condiciones, recopila información de mercado y evalúa y estima el valor estimado del encomendado. activo de tasación.

4. Presentar el informe: Con base en los resultados de la evaluación preliminar del evaluador de los activos a tasar, organizar, resumir y analizar, redactar un primer borrador del informe de evaluación de activos e intercambiar opiniones plenamente con el parte confiante y ocupante de activos, y conducta. Si se realizan las modificaciones necesarias, se proporcionará al cliente un informe formal de evaluación de activos después de someterse a la revisión interna de tres niveles de la empresa de acuerdo con los procedimientos.

9. Notas sobre asuntos especiales

1. Los resultados de esta valoración reflejan el valor justo de mercado actual del objeto de valoración determinado de acuerdo con el principio de mercado abierto para los efectos de este valoración, sin tener en cuenta el futuro Los métodos de transacción especiales que puedan adoptarse pueden aumentar el precio pagado y otros efectos sobre su valor tasado. Tampoco tiene en cuenta el impacto de los cambios en las políticas macroeconómicas nacionales y el impacto de los fenómenos naturales. fuerzas y otras fuerzas mayores sobre los precios de los activos.

2. Los resultados de esta evaluación no tienen en cuenta el impacto en el valor de tasación de las hipotecas actuales o futuras sobre los activos tasados, lo que llama la atención de los usuarios del informe.

10. Eventos importantes después de la fecha base de valoración del informe de valoración

Si el monto de los activos cambia durante el período de validez después de la fecha base de valoración, el monto del activo debe ajustarse en consecuencia según el método de valoración. Si el estándar de precio del activo cambia y tiene un impacto significativo en el valor de tasación del activo, el cliente debe contratar una agencia de tasación para redeterminar el valor de tasación.

11. Efecto jurídico del informe de tasación

1. El “valor de tasación” al que se refiere el presente informe se refiere a que los bienes objeto de tasación permanecen inalterados y continúan siendo explotados o utilizados por propósitos cambiantes, y una opinión de valuación justa para los propósitos establecidos en este informe, con base en las condiciones de la fecha base de valuación y el entorno económico externo, es decir, bajo el supuesto de que los activos pueden negociarse abiertamente en el mercado.

2. Los anexos a este informe constituyen una parte importante del mismo y tienen el mismo efecto jurídico que el cuerpo principal del mismo.

3. Esta conclusión de la evaluación es válida por un año según la normativa vigente, es decir, cuando el propósito de la evaluación se logra dentro de un año después de la fecha base de la evaluación, el resultado de la evaluación se puede utilizar como precio base. o base para la fijación de precios si excede un año, es necesario reevaluarlo.

4. Esta conclusión de la tasación es únicamente para que la parte que la confía la utilice con fines de tasación y la presente a la autoridad de tasación de la propiedad para su revisión. El derecho a utilizar el informe de tasación pertenece a la parte que la confía. Con el permiso de la parte confiante, la agencia de tasación no podrá proporcionarlo ni revelarlo a otros.

5. Esta evaluación se realizó bajo los principios de independencia, apertura, ciencia y objetividad. Los participantes de nuestra empresa en la evaluación no tienen ningún interés en el cliente. El trabajo de evaluación se realiza bajo supervisión legal. ética y estándares profesionales.

6. Los documentos de certificación legal pertinentes que intervienen en el informe serán aportados por el ordenante, siendo éste responsable de su autenticidad.

7. Este informe sólo se utiliza para proporcionar una base de valor de la inversión externa del cliente y no puede utilizarse para otros fines, ni se considera como una garantía de solvencia futura de la unidad evaluada. El tasador registrado y la agencia de tasación no tienen nada que ver con las consecuencias que se produzcan por el uso indebido del informe de tasación por parte del cliente u otros terceros.

12. Conclusión de la valoración

El valor tasado de los activos incluidos en el alcance de esta valoración es RMB 120.044.111.500 Mil quinientos quinientos siete yuanes (¥124.115.557 yuanes). Entre ellos: el valor tasado de casas y edificios es de 73.774.378 yuanes y el valor tasado de los derechos de uso de la tierra es de 50.341.179 yuanes.

13. Fecha de presentación del informe de evaluación

La fecha de presentación de este informe es el 21 de julio de 20xx

14. Anexo

1. Lista detallada de valoración de casas y edificios

2. Lista detallada de valoración de derechos de uso de suelo

3. Carta compromiso del cliente de valoración de activos (copia)

4, Certificado de derecho de uso de la tierra encargado (copia) "W Guoyong (20xx) No. 157, 158"

5. Certificado de propiedad de vivienda encargado (copia) "W House No. 20xx05765 "No. 20xx05766, No. 20xx05855, No. 99001XX"

6. Licencia comercial del poseedor del activo (copia)

7. Licencia comercial de la agencia de tasación (copia)

8. Certificado de calificación de la agencia evaluadora (copia)