¿Cuáles son los requisitos para un administrador de propiedades calificado?
Un administrador inmobiliario cualificado debe cumplir las siguientes condiciones:
En primer lugar, ¿servicios inmobiliarios?
La orientación a las personas es el concepto fundamental de los servicios inmobiliarios. Es necesario aliviar completamente las preocupaciones de los propietarios y brindar servicios inmobiliarios en la comunidad en función de los intereses y conveniencia de los propietarios. En la actualidad, el servicio de administración de propiedades en la mayoría de las comunidades es solo un servicio básico, como único responsable de la seguridad y el saneamiento de la comunidad, sin brindar servicios personalizados basados en las necesidades reales y especiales de los propietarios.
En segundo lugar, ¿servicios de valor agregado?
En el mundo actual de altos precios de la vivienda, los compradores de viviendas son en su mayoría compradores múltiples que desean mejorar sus condiciones de vida y disfrutar de la vida. están muy interesados en la gestión de propiedades. La calidad y los tipos de servicio son extremadamente importantes.
En las condiciones actuales del mercado, muchos promotores se han dado cuenta de que el nivel de gestión de la propiedad en la comunidad afectará directamente a la capacidad de los propietarios de vivir cómodamente. Por lo tanto, sobre la base de mantener los servicios originales de alta calidad, han ideado nuevas ideas de servicios o han introducido instituciones internacionales de alto nivel como consultores para mejorar aún más el nivel de los servicios inmobiliarios y aumentar los tipos de servicios.
En tercer lugar, ¿los propietarios se quejan?
Debe ser paciente y atender las quejas de manera oportuna. Para manejar bien las quejas de los propietarios, las empresas de administración de propiedades deben ser oportunas y efectivas. Independientemente de si la queja del propietario es razonable o no, los administradores de propiedades deben escuchar y hacer preguntas con paciencia y pensamiento racional. Después de aceptar una queja válida de un propietario, la persona que la maneja debe clasificar rápidamente la información de la queja y enviarla al jefe del departamento para su procesamiento oportuno.
En cuarto lugar, ¿seguridad de la comunidad?
La seguridad es la principal necesidad de las personas. Como "administradores" de una comunidad, las empresas de administración de propiedades deben otorgar gran importancia a la seguridad de la comunidad y mantener un sentido de responsabilidad por la gestión estandarizada de la comunidad para reducir los peligros ocultos.
En quinto lugar, ¿instalaciones públicas?
Las instalaciones públicas incluyen principalmente educación, medicina y salud, cultura y deportes, servicios empresariales, gestión administrativa, servicios comunitarios y otras instalaciones. Una buena empresa de administración de propiedades no solo realiza el mantenimiento y la gestión diarios de estas instalaciones públicas, sino que también entrega los beneficios generados por estas instalaciones públicas a los propietarios.
Información ampliada:
La administración de la propiedad se refiere a la responsabilidad del propietario de distinguir todas las partes del edificio y todos los edificios, lugares e instalaciones dentro de la zona de construcción. Actividades para administrar o encomendar conjuntamente la propiedad. empresas de servicios u otros administradores para administrar los edificios, instalaciones, equipos, lugares y sitios de propiedad del propietario.
La Ley de Derechos de Propiedad estipula que los propietarios pueden administrar sus propiedades ellos mismos, o pueden confiar la administración de sus propiedades a empresas de servicios inmobiliarios u otros administradores.
La gestión de la propiedad se puede dividir en un sentido estricto y un sentido amplio:
La gestión de la propiedad en sentido estricto se refiere a la construcción y el equipamiento de viviendas, las instalaciones públicas municipales y la ecologización que el El propietario confía a la empresa de servicios inmobiliarios la realización de acuerdo con el contrato de encomienda. Realizar actividades de mantenimiento y reparación en proyectos de gestión como saneamiento, transporte, orden de vida y apariencia ambiental.
La gestión inmobiliaria en un sentido amplio debe incluir el proceso de gestión colectiva por parte del propietario, y el proceso de gestión encomendado a empresas de servicios inmobiliarios u otros gestores.
Referencia: Enciclopedia Baidu-Gestión de propiedades