¿Es ilegal la escritura fantasma?
1. ¿Es ilegal escribir y firmar un contrato?
Si un cliente le confía a una parte y firma un contrato en nombre del cliente, el acto de firmar el contrato tiene efectos legales.
"Código Civil de la República Popular China"
Artículo 161: Ámbito de aplicación de la agencia Los sujetos civiles pueden realizar actos jurídicos civiles a través de agentes.
Según las disposiciones legales, el acuerdo entre las partes o la naturaleza del acto jurídico civil, los actos jurídicos civiles que deban ser realizados por la propia persona no podrán estar representados por mandatario.
Artículo 165: Si el poder autoriza a encomendar un mandatario en forma escrita, el poder deberá expresar el nombre del mandatario, materias de mandato, autoridad y plazo, y deberá estar firmado por la firma o sello del agente.
Artículo 464: Definición de contrato y aplicación jurídica del acuerdo de relación de identidad. Un contrato es un acuerdo para establecer, modificar y extinguir relaciones jurídicas civiles entre sujetos civiles.
En cuanto a los acuerdos relacionados con relaciones de identidad como matrimonio, adopción, tutela, etc., se aplicarán las disposiciones legales relacionadas con la relación de identidad, de no existir disposiciones, se podrá aplicar lo dispuesto en esta parte; en base a su naturaleza.
2. Durante la celebración del contrato deberán observarse los siguientes principios
1. Principio de igualdad
La condición jurídica de las partes del contrato es la igual. Esta igualdad se refiere a la igualdad entre las partes. No existe relación entre obedecer y ser obedecido. Incluso si las partes tienen una relación desigual en otros aspectos (como la relación entre la administración y el ser administrado), deben estar en una relación. igualdad de condiciones al celebrar un contrato.
2. Principio de voluntariedad
Las partes en un contrato tienen la libertad de celebrar o no celebrar un contrato, la libertad de elegir las partes del contrato, la forma y el contenido. del contrato, y la libertad de modificar o rescindir el contrato, ninguna persona natural, persona jurídica, otra organización o incluso agencia estatal con poder público puede interferir ilegalmente.
3. Principio de equidad
En el proceso de celebración, ejecución e interpretación de un contrato, se debe utilizar el concepto de equidad para ajustar los derechos y obligaciones entre las partes del mismo. contrato.
4. Principio de buena fe
Las partes deben ser honestas y confiables en las actividades inmobiliarias, asegurando que todas las partes puedan obtener sus propios intereses y, al mismo tiempo, no deben dañar a terceros con sus acciones.
5. Principio de legalidad
El contenido del contrato debe ser legal.