¿Qué préstamos requieren un aval?
Para obtener un aval para un préstamo bancario, los trámites requeridos son los siguientes: (1) El receptor del préstamo debe ser una persona física con plena capacidad civil. (2) Tener residencia urbana permanente o estatus de residencia válido requiere que el prestatario tenga una identidad legal. (3) Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el capital y los intereses del préstamo. (4) Cada banco tiene ciertas diferencias en los requisitos de pago inicial. (5) Hay bienes reconocidos por el prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o individuo que cumple las condiciones prescritas y tiene capacidad de pago como garante para pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria. (6) Existe un contrato o acuerdo de compra de vivienda. (7) Otras condiciones que estipule el prestamista.
¿En qué circunstancias un préstamo bancario requiere un avalista? ¿Se requiere la firma del garante para surtir efecto?
En primer lugar, se requiere un garante en las siguientes circunstancias:
1. No hay garantía.
2. Los fondos requeridos son relativamente grandes y el la garantía está infravalorada.
3. Capacidad de pago insuficiente
4. Los extranjeros piden prestado dinero localmente
5. Según diversa información sobre activos y pasivos, existen muchos riesgos en la evaluación de la información crediticia. artículo.
6. Los tipos de préstamos que realizas están garantizados.
En segundo lugar, el garante necesita saber cuándo el banco prestará y se requiere su firma. De lo contrario, el garante no firmará el documento legal y no habrá forma de probar los hechos del garante. El garante no lo reconocerá legalmente y no será responsable si algo sale mal. Por lo tanto, como garante, debe firmar el contrato o incluso emitir una prenda. Esta es la condición más básica para cumplir con las obligaciones del garante.
En tercer lugar, el garante se refiere al acuerdo entre el tercero y el acreedor de que cuando el deudor no cumple con la deuda, el tercero cumplirá la deuda o asumirá la responsabilidad según el acuerdo. El tercero aquí es el garante, incluidas las personas jurídicas, otras organizaciones o ciudadanos que tienen la capacidad de pagar deudas en su nombre. Según el artículo 3 de la Ley de Garantías de la República Popular China, las actividades de garantía seguirán los principios de igualdad, voluntariedad, equidad y buena fe.
4. ¿Qué derechos tienes como garante?
Según los lineamientos del Banco Central, el garante tiene los siguientes derechos:
1. Puede tener contratos de garantía y otros documentos relacionados.
2. Siempre que el prestatario esté de acuerdo, podrás saber cuánto dinero has pedido prestado a la entidad financiera.
3. El prestatario puede ser demandado para pagar la deuda que tiene con la financiera. El garante normalmente recibirá una carta de demanda dirigida al prestatario.
4. Sólo se puede garantizar un préstamo específico. Si el prestatario desea aumentar el monto del préstamo después de algunos años, debe volver a solicitar un préstamo, o al menos obtener el consentimiento por escrito del garante para proporcionar garantía para el nuevo préstamo.
5. A menos que el prestatario incumpla y no pueda pagar el préstamo, la institución financiera puede recuperar la deuda del garante.
6. La institución financiera primero debe emitir una carta de demanda al garante antes de poder recuperar la deuda del garante.
(Nota: todos los garantes deben ser informados de los derechos anteriores, independientemente de si cumplen con la Ley de Quiebras de 1967 o las "Directrices para las instituciones crediticias que aceptan garantías de préstamos" del Banco Central).
5. El garante será responsable de lo siguiente:
(1) Durante el período de garantía, si el acreedor permite que el deudor transfiera la deuda, deberá obtener el consentimiento por escrito. del garante, y el garante ya no asumirá responsabilidad por las deudas transferidas sin su consentimiento.
(2) Si el acreedor y el deudor acuerdan cambiar el contrato principal, deberán obtener el consentimiento por escrito del garante. Sin el consentimiento por escrito del garante, el garante ya no asume la responsabilidad de la garantía. Si el contrato de garantía estipulare lo contrario, prevalecerá dicha estipulación.
(3) Si el garante de una garantía general y el acreedor no acuerdan un período de garantía, el período de garantía será de seis meses a partir de la fecha de vencimiento del período principal de cumplimiento de la deuda. Si el acreedor no interpusiera demanda o solicitara arbitraje contra el deudor durante el período de garantía estipulado en el contrato y el período de garantía estipulado en el párrafo anterior, el garante quedará exento de responsabilidad de garantía.
¿Qué tipos de garantías de préstamo existen?
Los préstamos garantizados incluyen préstamos hipotecarios y préstamos hipotecarios.
2. Préstamo hipotecario: se refiere a un préstamo emitido con propiedad del prestatario o de un tercero como garantía según el método hipotecario estipulado en la "Ley de Garantía de la República Popular China";
3. Sí Se refiere a un préstamo otorgado con bienes muebles o derechos del prestatario o de un tercero como garantía según el método de prenda estipulado en la "Ley de Garantías de la República Popular China".
La garantía de préstamos es la principal actividad de las entidades de garantía de crédito. Su objetivo principal es aliviar las dificultades de financiación empresarial, dispersar los riesgos que puedan surgir de los préstamos bancarios y la financiación empresarial, y desempeñar un papel para garantizar la seguridad de los préstamos crediticios y promover el desarrollo empresarial. Tipos de garantías de préstamos. Hipoteca: Acto jurídico por el cual un deudor o un tercero utiliza un inmueble como garantía del pago de una deuda.
¿En qué circunstancias una hipoteca requiere un aval?
Cuando muchas personas solicitan un préstamo bancario para comprar una casa, es posible que el banco deba proporcionar un aval. ¿En qué circunstancias una hipoteca requiere un aval?
1. El cliente acude al banco a solicitar un préstamo para comprar una casa. Si tus condiciones de crédito personal son medias, la información que puedes proporcionar sobre tus ingresos, patrimonio, recursos financieros, etc. es limitada, y te preocupa que el banco te rechace el préstamo, puedes buscar un aval con buen crédito que garantice tu préstamo hipotecario.
2. Y si el cliente tiene buen crédito. También tiene la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo sin necesidad de encontrar un garante. Sin embargo, para aumentar las posibilidades de aprobación del préstamo, o si el cliente desea solicitar un monto de préstamo mayor, es más seguro encontrar un garante para el préstamo hipotecario.
3, por supuesto, también debemos prestar atención. Si el crédito del cliente es muy malo y hay información muy mala en el informe crediticio reciente, incluso si encuentra un garante con buen crédito para su hipoteca, será difícil obtener la aprobación. Al fin y al cabo, un garante sólo puede ofrecer alguna ayuda. Si los clientes quieren solicitar una hipoteca con éxito, deben prestar atención a mantener un buen crédito personal. Y evite los préstamos frecuentes que conducen a “blobs” de crédito y a un elevado endeudamiento personal.
4. ¿Qué condiciones se requieren para ser avalista hipotecario? El aval hipotecario debe disponer del documento de identidad de residencia permanente o de residencia de larga duración.
5. El garante de la hipoteca sí necesita tener unos ingresos y un empleo estables. Tu crédito personal debe ser bueno y debes tener cierta capacidad de pago.
6. El garante del préstamo hipotecario debe tener una cuenta de ahorro o fondo de previsión en el banco prestamista.
7. Si el garante de la hipoteca es una sociedad de garantía. Es necesario poner como garantía los bienes reconocidos por el acreedor.
8. ¿Cuáles son las responsabilidades del garante hipotecario? Si el prestatario no paga, el garante de la hipoteca es responsable del pago. Antes de convertirse en garante, debe considerar cuidadosamente que incluso si la relación entre el garante y el deudor cambia, seguirá siendo válida. El garante de una hipoteca es garante permanente cuando firma como avalista.
9. El garante hipotecario es responsable. En circunstancias normales, el prestatario paga él mismo el préstamo y el garante no necesita preocuparse por ello. El monto del préstamo y los pagos mensuales prestados por el prestatario aparecerán en el historial crediticio del garante.
10. Cuando el garante hipotecario necesita solicitar un préstamo por sí mismo. Toda la deuda garantizada se considera su propia deuda y, por lo general, el prestamista la incluirá en la lista de deuda, lo que también puede afectar el monto del préstamo del garante.
Lo anterior trata sobre la situación en la que se requiere un aval para un préstamo hipotecario.
¿Un préstamo bancario requiere un aval?
Un garante de préstamo bancario se refiere a un acuerdo entre el garante y el prestatario. Cuando el prestatario no puede pagar el préstamo, el garante cumplirá con las obligaciones de pago según lo acordado.
Según la "Ley de Garantía", el tercero y el acreedor acuerdan que si el deudor no cumple con la deuda, el garante cumplirá la deuda o asumirá la responsabilidad de acuerdo con el acuerdo.
El tercero aquí es el garante, incluidas las personas jurídicas, otras organizaciones o ciudadanos que tienen la capacidad de pagar deudas en su nombre. Los acreedores aquí son todos acreedores de la deuda principal.
Aquí cumplir deudas o asumir responsabilidades según lo pactado se llama deuda garantizada, y algunas personas también la llaman responsabilidad garantizada.
Datos ampliados:
Modo de garantía
1. Garantía hipotecaria
El prestatario utiliza como garantía la vivienda que ha adquirido. en el préstamo, deberá utilizarse como garantía del préstamo la totalidad del valor de la vivienda; para repararlo, mantenerlo y mantenerlo intacto, acepta la supervisión e inspección del prestamista en cualquier momento.
Antes del vencimiento del plazo de la hipoteca, el prestamista no podrá disponer del bien hipotecado sin autorización; durante el plazo de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá volver a hipotecar, alquilar, enajenar, vender o regalar lo hipotecado; propiedad sin el consentimiento del prestamista.
2. Garantía de prenda
Si se utiliza el método de prenda, el pignorante y el acreedor prendario deben firmar un contrato de prenda por escrito. El contrato de prenda terminará cuando el prestatario pague todo el principal y. interés del préstamo; prenda Antes del vencimiento del plazo, el prestamista no podrá disponer de los bienes pignorados sin autorización. Durante el período de prenda, si la propiedad pignorada se daña o se pierde, el prestamista asumirá la responsabilidad y será responsable de la compensación.
3. Garantía
Si el prestatario no paga la hipoteca (prenda) en su totalidad, un tercero reconocido por el prestamista deberá prestar una garantía de responsabilidad solidaria. Si el garante es una persona jurídica, deberá tener la capacidad de pagar todo el principal e intereses del préstamo en su nombre, y abrir una cuenta de depósito en un banco.
Si el garante es una persona natural, tiene una fuente fija de ingresos por principal e intereses, tiene suficiente capacidad de pago y tiene una determinada cantidad de depósitos en el banco prestamista, entrarán el garante y el acreedor; en un contrato de garantía por escrito.
En caso de cambio de garante, los trámites de cambio de garantía deberán realizarse conforme a la normativa. El contrato de garantía original no puede revocarse sin la aprobación del prestamista.
4. Hipoteca más garantía
significa que el prestamista la emite al prestatario sobre la base de que el prestatario no ha obtenido los derechos de propiedad de la casa comprada y le exige que lo haga. proporcionar la capacidad de pagar en su nombre. Un tercero garante de responsabilidad solidaria sirve como garantía del préstamo. Hoy en día, el promotor de la casa comprada suele estar obligado a actuar como garante.