Políticas de identificación y tratamiento del uso ineficiente del suelo

De 2022 a 2023, la provincia de Anhui planea conocer exhaustivamente la situación de los terrenos industriales aprobados pero no suministrados, inactivos e ineficientes en la provincia, establecer un libro de contabilidad de terrenos aprobados pero no suministrados, inactivos e inactivos y formar una lista de eliminación de terrenos industriales. tierras ineficientes y compilar la lista de tierras industriales ineficientes. Planificación especial para la reurbanización de tierras, formulando planes de eliminación clasificados basados ​​en "una tierra, una política" y llevando a cabo la limpieza y eliminación de acuerdo con las leyes y regulaciones de la tasa de eliminación anual; Los terrenos inactivos no aprobados para la construcción en la provincia no serán inferiores al 15%, y la superficie de terrenos de construcción por unidad de PIB de la provincia La tasa de disminución anual alcanza el 5%, y los ingresos fiscales promedio por mu de suelo industrial se esfuerzan por aumentar en más más del 10% anual. Para fines de 2024, el beneficio promedio y los ingresos fiscales por mu de tierra industrial en la provincia habrán aumentado significativamente, el nivel de uso económico e intensivo de la tierra habrá mejorado integralmente y la capacidad de asegurar tierras para proyectos importantes habrá aumentado. se ha mejorado significativamente. La proporción de área integral de las zonas de desarrollo a nivel provincial o superior no es inferior a 1,0, y la proporción de área integral de las zonas de desarrollo nacional no es inferior a 1,2.

¿Cómo definir el suelo ineficiente? Los indicadores de evaluación viables son los siguientes: 1. Definir el alcance del uso ineficiente del suelo:

El suelo urbano ineficiente se refiere al stock de terrenos de construcción en ciudades y pueblos con diseño disperso, instalaciones atrasadas, utilización extensiva y uso irrazonable. incluido el uso de la tierra de baja eficiencia. Tierra industrial eficiente (incluida la industria, almacenamiento, logística, investigación científica y otros fines, lo mismo a continuación), tierra comercial ineficiente, tierra de la antigua ciudad, tierra de la antigua aldea y otra tierra ineficiente.

1. Alcance del uso ineficiente del suelo

(1) Prohibido y eliminado suelo industrial estipulado en la política industrial nacional;

(2) No suelo que cumple los requisitos para la seguridad de la producción y la protección del medio ambiente;

(3) Terreno industrial que "se retira del segundo nivel al tercer nivel";

(4) El diseño está disperso y el Las instalaciones están atrasadas y el plan determina que es necesario transformarlas. Ciudades, pueblos, fábricas, minas, aldeas.

Resumen: El suelo urbano ineficiente se refiere al stock de suelo urbano de construcción que, según el segundo estudio catastral nacional, está disperso en suelo de construcción, ampliamente utilizado, de uso irrazonable y para la renovación de viviendas en ruinas, con derechos de propiedad claros e indiscutibles. La recuperación negociable y la transferencia legal son las dos medidas de disposición más utilizadas.

Base jurídica: Opiniones orientadoras del Ministerio de Tierras y Recursos sobre la promoción adicional de la reurbanización de suelos urbanos ineficientes (prueba) (4) Definir el alcance de la transformación y el desarrollo. El terreno urbano ineficiente estipulado en este documento se refiere al terreno de construcción urbana existente que, según el segundo estudio catastral nacional, tiene un diseño disperso, un uso extensivo, un uso irrazonable, edificios en ruinas renovados, propiedad clara e indiscutible.

Se prohibieron y eliminaron los terrenos industriales estipulados en las políticas industriales nacionales que no cumplan con los requisitos para una producción segura y la protección del medio ambiente;