¿Con cuántos días de anticipación se emiten generalmente los avisos de envío? ¿A qué deben prestar atención los promotores a la hora de entregar propiedades?
¿Con cuántos días de antelación se suele emitir el aviso de entrega?
Generalmente se liberará con un mes de antelación, sujeto a lo pactado en el contrato de compraventa de la vivienda. El promotor debe entregar la casa al propietario dentro del plazo especificado en el contrato, que es jurídicamente vinculante. Si el promotor no entrega la propiedad a tiempo, incumplirá el contrato y deberá pagar una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios o compensar las pérdidas. Si no hay acuerdo en el contrato, la compensación por las pérdidas se evaluará según los estándares de alquiler de casas similares en el mismo lugar.
¿A qué deben prestar atención los promotores a la hora de entregar propiedades?
1. Preste atención al acuerdo de pago de la vivienda al entregar la casa.
Si el acuerdo de pago de la vivienda está reflejado en el contrato, el promotor tiene derecho a posponer el pago de la vivienda hasta el comprador de la casa paga el precio de la casa.
2. Las tarifas de propiedad no se pueden cobrar de manera casual.
Muchas propiedades comunitarias son seleccionadas por los promotores y se han firmado acuerdos previos de calendario de propiedades. Por lo tanto, al firmar un contrato con un comprador de vivienda, se debe presentar el convenio temporal del propietario y los asuntos relacionados, incluidos los honorarios de la propiedad. Si al cerrar la casa surgen problemas con la propiedad, el comprador puede hacer valer sus derechos en consecuencia.
3. Los honorarios de la propiedad se pueden pagar mensualmente.
Cuando muchos propietarios se mudan, algunas propiedades les exigen pagar honorarios de administración durante un año o más, lo cual no es razonable. Porque de acuerdo con las regulaciones pertinentes, el pago inicial para la administración de la propiedad puede ser mensual o trimestral, pero las tarifas de propiedad durante muchos años no se pueden cobrar de una sola vez.
4. Pague el impuesto sobre la escritura y firme el acuerdo.
Algunos desarrolladores exigen que el propietario pague el impuesto sobre la escritura o la tarifa de transacción al mudarse; de lo contrario, no se les permitirá registrarse. . Este comportamiento de la propiedad, para el dueño del préstamo. Antes de la tramitación del certificado inmobiliario, deberá asumir la responsabilidad solidaria por etapas. Si el propietario no puede pagar a tiempo, se retrasará la tramitación del certificado inmobiliario.
Lo anterior es el aviso de envío que les presento. ¿Con cuantos días de antelación se suelen enviar? ¿A qué deben prestar atención los promotores a la hora de entregar propiedades? Por supuesto, también hay muchos desarrolladores que no tienen un aviso de entrega y pedirán al personal de ventas que notifique directamente a los propietarios y les permitan obtener las llaves. También es muy común enfrentarse a una situación así. Así que no sólo el aviso de entrega, algunos desarrolladores también avisarán a los propietarios a través de mensajes de texto, llamadas telefónicas, etc. para que recojan las llaves.